Články v kategórii: Dostupné bývanie
zoradiť: podľa dátumu
Hlavné mesto odhalilo podobu nájomného bývania v Záhorskej Bystrici
Bratislava aktuálne pripravuje viacero projektov nájomného bývania. Okrem úplne nových domov plánuje aj zveľaďovať existujúci majetok rekonštrukciami či dostavbami. Jednu z takýchto koncepcií pripravuje v Záhorskej Bystrici, kde sa zrealizuje komplexná premena areálu bývalého Stredného odborného učilišťa (SOU) energetického. Okrem nájomných bytov tu vznikne aj verejná vybavenosť.
Prvé nájomné bytové domy sa blížia k realizácii
Hlavné mesto postupne napreduje v príprave prvých projektov nových nájomných bytových domov. V najvyššom štádiu prípravy je projekt na Muchovom námestí v Petržalke, po ktorom nasleduje bytový dom na Terchovskej ulici v Ružinove. Čoskoro by mali byť známe aj prvé informácie ohľadne súťaže na bytovku a parkovací dom na Janíkovom dvore, opäť v Petržalke.
Aktivita na realitnom trhu neustáva ani napriek rastúcim cenám, bytov je aj naďalej nedostatok
Ceny nových bytov v Bratislave rastú aj naďalej. Neustále tak prekonávajú rekordné hodnoty, mimoriadna je aj medziročná miera nárastu cien. Problémom ostáva nedostačujúca ponuka nových bytov bez perspektívy zlepšenia situácie. Odborníci sa tak zhodujú na zhoršení dostupnosti bývania. Obavy zároveň vyvoláva predpokladanie zvýšenie úrokových sadzieb.
Hlavné mesto aktualizovalo plány v oblasti rozvoja nájomného bývania
Bratislava – Hlavné mesto SR vo štvrtok predstavila aktualizované plány, zamerané na rozvoj nájomného bývania. Po prvotnom nadšení časovo korigovala svoje plány. V každom prípade chce ale v najbližších rokoch dodať 1,5-tisíc bytov, ktoré rozpracuje do konca volebného obdobia. V prípade komerčnej bytovej výstavby sa však situácia tak skoro nezlepší.
Mesto štartuje súťaž na ďalšiu nájomnú bytovku aj parkovací dom
Hlavné mesto, Metro Bratislava a Metropolitný inštitút Bratislavy (MIB) ohlásili štart ďalšej architektonicko-urbanistickej súťaže. Najnovším zadaním je kombinácia nájomného bytového domu s priliehajúcou občianskou vybavenosťou a parkovacieho domu v južnej časti Petržalky. „Polyfunkčná zóna Janíkov dvor“ má prispieť k riešeniu problémov s nízkou dostupnosťou bývania aj dopravou vo vnútornom meste.
Hlavné mesto pokročilo v príprave prvého projektu nájomných bytov, ostatné napredujú pomaly
Aktuálne vedenie Hlavného mesta prišlo pred dvoma rokmi s ambicióznymi číslami ohľadne počtu dostupných nájomných bytov, ktoré by chcelo do konca roka 2022 získať. Podľa pôvodných plánov, len vďaka výstavbe ich malo byť dokončených alebo rozpracovaných približne 700 z celkovo 1,2-tisíc. Realita je smutnejšia: prvý projekt získal územné rozhodnutie, iné zámery sú na tom ešte horšie.
Ceny bytov narástli na primárnom aj sekundárnom trhu, nájmy po raste stagnujú
Bývanie sa v Bratislave stáva čoraz drahším. Okrem bytov v novostavbách sa zvyšujú aj ceny pri bytoch z druhej ruky. Medzičasom, výška nájmov po prudkom prepade po spustení pandémie medziročne narástla, no aktuálne stagnuje. Celkový rast cien nehnuteľností sa zas vracia k priemeru z posledných rokov. Vyplýva to z analýz Národnej banky Slovenska (NBS), ako aj súkromných spoločností.
Ceny nehnuteľností rastú, dostupnosť bývania opäť mierne klesla
Situácia na trhu s bývaním ostáva v Bratislave aj naďalej problematická. Ceny bytov a domov rastú bez ohľadu na pandémiu, čomu okrem vysokého dopytu napomáha aj spomaľujúca sa produkcia novostavieb a klesajúca ponuka. Rast cien nevyvážia ani zvyšujúce sa mzdy, dostupnosť bývania tak opäť mierne klesla. Signály zo sektoru stavebníctva zatiaľ neprinášajú veľa dôvodov na optimizmus.
Immofinanz pripravuje projekty rozvoja dostupného bývania
Spoločnsoť Immofinanz je na Slovensku spojená najmä s komerčnými nehnuteľnosťami. Verejnosti sú známe predovšetkým retailové parky Stop Shop a v prípade Bratislavy aj nákupné centrum Vivo! Teraz sa však developer presúva k novému segmentu – dostupnému bývaniu, ktoré vníma ako zásadnú otázku súčasnosti. Už onedlho by mohol teoreticky aj v Bratislave začať vznikať prvý projekt.
Ceny za novostavby presiahli štyritisíc eur za meter štvorcový
Priemerná cena novostavieb v Bratislave prekonala po prvý krát hranicu 4-tisíc eur za meter štvorcový. Ceny tak aj naďalej pokračujú vo výraznom raste, pričom záujem trhu o nové byty neochabuje. Ide o prejav oživovania ekonomiky po útlme, ktorý nastal v priebehu minulého roka. Tieto a ďalšie trendy prináša najnovšia analýza spoločnosti Bencont Investments.
Proti nájomným bytom na Šustekovej rastie odpor, hoci bez argumentov
Len nedávno predstavilo Hlavné mesto bližšie niekoľko lokalít, kde by mohli vzniknúť nové nájomné byty, a to aj v podobe celých obytných súborov. Kľúčové sú pozemky v Petržalky, ktoré sú dostatočne priestorné a sú aj vo vlastníctve mesta. A práve v prípade takýchto pozemkov – na Šustekovej a Sosnovej – sa objavili prvé aktivity, ktoré sa snažia výstavbe zabrániť.
Najčítanejšie
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac