
zoradiť: podľa dátumu
Bratislava už dlhšie trpí veľkým nedostatkom dostupného bývania. Platí to aj napriek aktuálnym otrasom na trhu. Problémom sú nedostatočné priestorové limity pre rozvoj nových rezidenčných súborov, dané Územným plánom. Magistrát však avizuje, že sa to zmení – pripravuje totiž zmenu plánu, ktorá prinesie vznik tisícov bytov, vrátane nájomných.
Veľkým problémom nielen Bratislavy je nízka dostupnosť bývania. Na Slovensku žijú ľudia v rodičovských bytoch v priemere najdlhšie v Európskej únii a zaostávame aj v počete bytov na tisíc obyvateľov. Riešením má byť nájomné bývanie, o ktorom v polsednom období hovorí nielen Hlavné mesto, ale aj štát. Ten oznamuje, že sa má situácia onedlho radikálne zlepšiť.
Magistrát Hlavného mesta spúšťa novú službu – Mestskú nájomnú agentúru (MNA). Tá má zlepšiť dostupnosť bývania pre ľudí, ktorí sú v rámci štandardného trhu s bývaním z rôznych dôvodov znevýhodnení. Nájomné agentúry sú zabehnuté v rôznych krajinách Európy, Bratislava ju spúšťa ako prvá samospráva na Slovensku.
Už o niekoľko hodín začnú ďalšie Komunálne voľby, v ktorých si budú obyvatelia a obyvateľky Bratislavy vyberať nového, resp. staronového primátora. Ide o náročnú pozíciu, keďže primátor má zásadný vplyv na celkové smerovanie metropoly a musí reagovať na množstvo podnetov. Čo sú kľúčové úlohy, ktoré by mal primátor v najbližších rokoch splniť?
Už o niekoľko dní sa budú konať komunálne voľby, ktoré ovplyvnia smerovanie Bratislavy na najbližšie štyri roky. Metropola Slovenska prežíva náročné obdobie, v ktorom sa musí vysporiadať s následkami pandémie, vojny alebo inflácie. Do toho vstupujú ďalšie výzvy v podobe klimatickej zmeny, demografickej zmeny, ekonomického rozvoja alebo dostupnosti bývania. Aké riešenia ponúkajú jednotliví kandidáti?
Nájomných bytov je v Bratislave mimoriadne málo. Dobrou správou je, že Magistrát pripravuje viacero projektov, ktoré tento stav zlepšia. Tou zlou zase je, že realitou budú až o niekoľko rokov. Hlavné mesto teda pripravilo iný plán – rýchlejší. Chcelo skúpiť voľné byty na trhu a určiť ich na náhradné nájomné bývanie.
Len približne jedno percento všetkých bytov v Bratislave sú nájomné byty. V Brne je to pätnásť percent, vo Viedni zo všetkých dostupných bytov je až tridsať percent nájomných. Tento dôležitý pilier bývania v mestách je tak v hlavnom meste Slovenska mimoriadne zanedbaný. Zlepšiť to ale môže aspoň malá kvapka v mori - nájomný bytový súbor Muchovo námeste.
Hlavné mesto ukončilo ďalšiu architektonickú súťaž na riešenie projektu nájomného bývania. Naplánované je na južnom okraji Petržalky v Janíkovom dvore, v pešej dostupnosti rozostavanej električkovej trate, ale aj Panónskej cesty. To vytvára predpoklad nielen pre vznik obytnej lokality, ale aj prestupného bodu medzi autami a električkou, doplneného o vybavenosť a verejné priestory.
Spomedzi neoficiálne zavedených bytových kategórií osobitnú pozornosť v ostatných rokoch priťahuje tzv. "štartovacie bývanie". Jeho definícia nie je ustálená, už len zo samotného označenia však možno povedať, že ide spravidla o dočasné riešenie pre tých, čo si definitívne bývanie v danej životnej etape nemôžu dovoliť. Prechodná adresa im tak slúži ako odrazový mostík.
Výstavba nájomných bytov je významnou témou, do ktorej vstupuje čoraz viac aktérov. Po Hlavnom meste, niekoľkých súkromných investoroch alebo štáte sa chce na ich rozvoji podieľať aj Bratislavský samosprávny kraj (BSK). Prestavbou viacerých budov vo svojom vlastníctve chce vytvoriť kapacity pre učiteľov či zamestnancov v oblasti sociálnych služieb, ktorí tak získajú štartovné bývanie.
Bratislava aktuálne pripravuje viacero projektov nájomného bývania. Okrem úplne nových domov plánuje aj zveľaďovať existujúci majetok rekonštrukciami či dostavbami. Jednu z takýchto koncepcií pripravuje v Záhorskej Bystrici, kde sa zrealizuje komplexná premena areálu bývalého Stredného odborného učilišťa (SOU) energetického. Okrem nájomných bytov tu vznikne aj verejná vybavenosť.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac