Zažívame bezprecedentné časy. Nová vláda má na stole meškajúcu novelu Stavebného zákona. Inflácia brzdí výstavbu aj nákup nehnuteľností. EÚ sprísňuje environmentálne požiadavky na výstavbu. Kde je a kam smeruje za týchto okolností realitný biznis? Odpovede a diskusiu, ktorá tu ešte nebola, prinesie Realitné fórum – Jeseň 2023. Tešíme sa na vás 7. novembra 2023 v AC Hotel by Marriott Bratislava Old Town.
Zdroj: Realitné fórum
Čo urobí nová vláda s novelou stavebného zákona? Bude príprava pokračovať ako doteraz s účinnosťou od 1. apríla 2024? Posunie sa účinnosť? Alebo nastane čierny scenár a celý proces sa stopne? Všetci napäto očakávajú ďalší vývoj, nakoľko novela bude mať zásadný dopad na celý stavebný sektor. Ján Palenčár z NARKS sa podujal moderovať diskusiu o tejto mimoriadne horúcej, ba až „explozívnej“ téme. Slavomíra Salajová, zastupujúca Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR, vysvetlí, v akom štádiu je príprava novely, sprievodných predpisov a čo urobilo respektíve vôbec neurobilo Ministerstvo životného prostredia SR. Určite si nenechajte ujsť dôležitú panelovú diskusiu, v ktorej vystúpia aj Jakub Gossányi (Immocap), Tatiana Prokopová (Squire Patton Boggs) a hlavný architekt Bratislavy Juraj Šujan.
Rezidenčný trh hlási alarmujúce číslo – tak slabá výstavba tu bola naposledy pred 20 rokmi! Platí, že kde nie je dopyt, nie je ani ponuka? Ako sú na tom regióny Slovenska? Ktoré segmenty budov a kupujúcich sú najviac ohrozené? Opadá záujem už aj o luxusné bývanie? Filip Žoldák (Herrys) sa ako moderátor bude zisťovať odpovede od najpovolanejších. Účasť potvrdili Marek Kalma (OCCAM) a Juraj Privrel (ITB Development). Už teraz môžeme prezradiť, že karty na rezidenčnom trhu zamieša automobilka Volvo Cars a jej subdodávatelia a že teraz je vhodný čas na kúpu bytu. Byty lacnejšie už nebudú a najmä bude menší výber.
Nad realitami sa vznáša ešte ďalší fenomén a pre mnohých „strašiak“ so skratkou ESG. Prakticky nenájdete diskusiu o realitách, v ktorej by ESG nebolo spomenuté. Je to nutné zlo, „diktát Bruselu“, alebo naopak príležitosť a konkurenčná výhoda? Máme iné ESG parametre ako v Rakúsku alebo Nemecku? Budú komerčné banky financovať hlavne zelené budovy? Je pre kupujúcich rozhodujúca cena bývania alebo nejaké zelené parametre? Moderátorka Dagmar Yoder z renomovanej spoločnosti Deloitte vás bude sprevádzať diskusiou, v ktorej sa o skúsenosti z praxe podelia Adrian Bódis (CPI Property Group), Martin Chlebec (Deloitte) a Zuzana Kanalová (Všeobecná úverová banka).
ESG visí ako Damoklov meč aj nad administratívnymi budovami. Doteraz sa ešte vyrovnávajú s pandémiou, ktorú vystriedala nová „epidémia“ s názvom home office a jej „mutácie“, flexibilná a dištančná práca. Bude vhodnou očkovacou látkou „back to office“? Sú zelené kancelárie klišé, alebo je to ťahúň, ktorý zvyšuje obsadenosť kancelárií? O tom, či budovy s certifikátom majú vyššiu obsadenosť ako nehnuteľnosti bez nej, sa bude hovoriť v paneli, ktorý moderuje Katarína Cihová (WOOD Real Estate). Pozvanie do diskusie prijali Rastislav Badalík (TEICHMANN et COMPAGNONS), Peter Bohuš (Immocap) a Eliška Košová (Cushmann & Wakefield). Iba na konferencii sa dozviete, aké úskalia nástrahy číhajú na developerov kancelárií a či máme vôbec dostatok stavebných odborníkov a dodávateľov, zbehnutých v energetike a ESG.
Ak chcete získať prehľad o aktuálnom dianí v realitnom biznise, prihláste sa ešte dnes: https://www.realitne-forum.sk/registracia-2/
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac