YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 20.09.2022 16:48

Vyššia budova sa ešte nebúrala. Immocap začína s asanáciou veže Istropolisu

Dnešným dňom by sa malo začať búranie organizačnej budovy, teda výškovej dominanty niekdajšieho Domu odborov Istropolis. Oznámil to developer Immocap, ktorý odstraňuje pôvodný komplex, na ktorého mieste chce postaviť projekt Nový Istropolis. Ide pravdepodobne o najvyššiu budovu, aká bola doteraz v Bratislave odstránená.

Komplex Istropolisu patril k najmohutnejším bratislavským modernistickým stavebným súborom. Prvá architektonická súťaž na sídlo odborových organizácií sa zorganizovala už v roku 1956, výstavba sa však začala až v druhej polovici 60-tych rokov a dokončená bola v roku 1981. Organizačná budova so 16 nadzemnými podlažiami bola postavená ako úplne prvá. Dobudovaná bola v roku 1967. Architektmi boli legendárni „lordi“, Ferdinand Konček, Iľja Skoček a Ľubomír Titl.

Objekt dosahoval na svoju dobu dobrú úroveň a doplnený bol aj viacerými umeleckými dielami. Tak ako zvyšok Istropolisu, aj organizačná budova bola obložená mramorovým obkladom. Vzdialene tak pripomína niektoré modernistické veže, napríklad sídlo OSN v New Yorku z roku 1950. Napriek tomu medzičasom zastarala, podobne ako celý Istropolis. Developer, ktorý komplex získal v roku 2017, sa ju rozhodol zrovnať so zemou, keďže nezapadala do novej schémy na tomto mieste.

Asanačné práce na Istropolise sa spustili na začiatku tohto roka (2022), pričom aktuálne je už väčšina komplexu takmer úplne zrovnaná so zemou. Stáť ešte ostáva Dom techniky, ktorý donedávna nebol vo vlastníctve investora, a organizačná budova. Po dnešku však prichádza aj na ňu.

Ako Immocap uvádza, demontáž bude prebiehať za pomoci špeciálneho vysokého ramena. Asanácia bude podľa developera veľmi opatrná a postupná, aby sa čo najviac znížili negatívne vplyvy súvisiace s realizovanými prácami. Vo vysokom ramene sú navyše zabudované zavlažovacie trysky na zníženie prípadnej prašnosti, ktoré budú využívané nad rámec už používaného vodného dela na zemi. 

Investor tak na určitú dobu ovplyvní život ľudí v okolí. „Uvedomujeme si, že aktuálne práce môžu obyvateľom v okolí dočasne znepríjemniť život,“ hovorí Martin Šramko, CEO spoločnosti Immocap. „Príprava projektu nový Istropolis sa dostala do fázy, ktorá so sebou žiaľ prináša aj nepríjemné vplyvy v podobe dočasného zvýšenia hluku a prašnosti, ale to najnáročnejšie obdobie by malo byť už za nami. Chceli by sme aj touto formou poprosiť dotknutých obyvateľov v okolí o trpezlivosť a pochopenie. Za Immocap môžeme povedať, že robíme všetko pre to, aby sme tieto dočasné vplyvy eliminovali.“

Súčasťou asanácie bude aj snímanie mramorového obkladu, hoci asi len tam, kde to umožní technika. „Od začiatku búracích prác sme postupne citlivo demontovali mramorové platne z objektu hlavnej časti Domu odborov všade, kde to bolo prostredníctvom vysokozdvižných plošín možné tak, ako sme sa aj verejne zaviazali," pripomína Jakub Gossányi, riaditeľ developmentu spoločnosti Immocap. „Tento postup sa žiaľ nedá uplatniť pri výškovej budove. Podľa vykonaného technického auditu, hrozí pri začiatku demontáže od spodných podlaží riziko reťazového zrútenia celej fasády." Zachovanie je tak reálne len na pár miestach, kde to dovolí technologický postup. „Mramorové platne, ktoré bude možno po vyčistení a opracovaní opätovne využiť, uskladňujeme priamo v areáli," dopĺňa Gossányi. 

Práce na demontáži objektu budú prebiehať do konca roka 2022. Pozemok bude potom vyčistený (s výnimkou Domu techniky, ktorý však skôr či neskôr zanikne taktiež) a do budúcna pripravený na ďalšiu výstavbu. Developer postupuje v jej príprave – aktuálne má pracovať na územnom rozhodnutí (hoci ešte nebolo oficiálne zverejnené záväzné stanovisko mesta ani ukončená EIA), ktoré chce získať na budúci rok.

Súčasťou Nového Istropolisu má byť dvojica kancelárskych budov, (pravdepodobne) dvojica rezidenčných blokov, verejné priestory a najskloňovanejšia časť zámeru – veľké kultúrno-spoločenské centrum, určené pre organizáciu kongresov a kultúrnych podujatí. Architektúru projektu spracúva holandská kancelária KCAP v spolupráci s nemeckým partnerom Cityförster. Slovenským projektantom je Pantograph.

Developer tak má veľké ambície, ktorým stála v ceste známa bratislavská stavba. Hoci nebola pamiatkovo chránená, mala svoju hodnotu. Immocap však tvrdí, že prinesie lokalite oveľa lepšiu budúcnosť.  „Takúto modernú mestskú časť pre bývanie, prácu a kultúru Bratislava doteraz nemá a spravíme všetko pre to, aby sme nový Istropolis obyvateľom priniesli čo najskôr,“ uzatvára Martin Šramko.

 

 

Výšková budova Istropolisu by mala byť so 60 metrami dosiaľ najvyššou budovou, ktorá bola v Bratislave zbúraná. Vyššie asanované objekty možno definovať len ako stavby. Z nich bol najvyššou pravdepodobne komín teplárne na Továrenskej ulici, rozobraný v rámci prípravy na budúcu výstavbu Sky Parku. S výškou 120 metrov sa týčil na Bratislavou a vďaka nápisu na korune mal prezývku WTF Tower. Druhou najvyššou budovou je azda administratívny objekt Cvernovky na Páričkovej, ktorý bol odstránený pred vznikom Pradiarne 1900.

Trnavské mýto každopádne získa novú výškovú dominantu celkom skoro. V Novom Istropolise by sa totiž mohla nachádzať dvojica vyšších budov – kongresový hotel a kancelárska budova, pričom druhá menovaná by mala mať 102,5 metra. Ďalšia veža vznikne v rámci prestavby okolia Cvernovky v réžii developera FINEP. Pripravovaná bytovka Danubius Two bude mať až 118 metrov, čím bude medzi piatimi najvyššími budovami Bratislavy.

Je diskutabilné, či v Bratislave v dohľadnej dobe zanikne nejaká iná veža. Mnohí by si nepochybne želali zánik viacerých z nich, zvlášť tých, ktoré obzvlášť negatívne ovplyvnili panorámu mesta. Istropolis k nim nepatril, stal sa však obeťou svojho celkovo neudržateľného konceptu. Iné výškové budovy, zvlášť rezidenčné, sú ale v inej situácii. Ich prípadný zánik tak bude spojený asi až s koncom ich životnosti, ktorý príde o niekoľko desaťročí.

Zánik organizačnej budovy bude v istom ohľade pozoruhodným divadlom. Prinesie ojedinelú a dočasnú výnimku, kedy Bratislava stratí výškovú budovu. V krátkom čase ju však nahradí mnohými ďalšími, ktoré postupne menia slovenskú metropolu na mesto výškových budov.

 

Pozrite si fotografie búrania Istropolisu vo fotoalbumoch

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: Immocap

Súvisiace články

Posledné momenty Istropolisu. Zanikajú zvyšky bývalej kultúrnej sály

14.09.2022 15:21:55 Adrian Gubčo

V týchto dňoch sa búrajú posledné časti bývalej kultúrnej a kongresovej časti Domu odborov Istropolis. Monumentálna stavba, ktorá vyše štyri desaťročia tvorila dominantu Trnavského mýta, odchádza definitívne do minulosti. Z celého komplexu ešte ostáva zbúrať výškovú administratívnu časť a do budúcna aj Dom techniky, ktorý prešiel do vlastníctva developera Immocap.

Čítať viac

Architekt Nového Istropolisu Jeroen Dirckx: Kultúrne centrum v Istropolise bude mať svetovú úroveň

02.09.2022 09:15:00 Adrian Gubčo

Nový Istropolis od developera Immocap je dnes považovaný za jeden z najkontroverznejších projektov v Bratislave. Dôvodom je nahradenie pôvodného Domu odborov Istropolis novým komplexom, ktorého súčasťou má byť aj veľké kultúrno-kongresové centrum. Jeho architekt z kancelárie KCAP Jeroen Dirckx si je pochybností vedomý, zároveň však presviedča, že na Trnavskom mýte vznikne skvelý projekt.

Čítať viac

Nový Istropolis je bližšie k prvému povoleniu

04.08.2022 14:12:29 Adrian Gubčo

Zámer výstavby polyfunkčného komplexu Nový Istropolis na Trnavskom mýte sa pomaly hýbe vpred. Spoločnosť Trnavské Mýto, a.s., ktorá patrí pod developera Immocap, vypracovala správu o hodnotení, teda podrobnejšie hodnotenie vplyvu projektu na životné prostredie. Investor musel zohľadniť pripomienky viacerých strán, vrátane Hlavného mesta, ktoré požaduje zváženie redukovaného variantu zámeru.

Čítať viac

Istropolis postupne zaniká, developer aj naďalej ráta s pôvodným projektom

17.06.2022 16:00:00 Adrian Gubčo

Na Trnavskom mýte postupuje búranie niekdajšieho Domu odborov Istropolis. Jedna z výrazných stavieb Bratislavy zaniká, aby uvoľnila miesto novému projektu. Developer Immocap chce vybudovať mohutný polyfunkčný projekt Nový Istropolis, ktorého súčasťou má byť aj veľké kultúrno-kongresové centrum. Jeho podoba je však do veľkej miery závislá od verejnej podpory, ktorá je aj naďalej otázna.

Čítať viac

Istropolis postupne zaniká

02.03.2022 15:13:57 Adrian Gubčo

Na začiatku tohto roka sa spustilo búranie Domu odborov Istropolis, veľkého komplexu, ktorý tvoril charakteristickú súčasť Trnavského Mýta. Už onedlho sa to zmení. Na jeho mieste má totiž vzniknúť Nový Istropolis, polyfunkčný komplex s kultúrno-spoločenským centrom, kanceláriami, bývaním a retailom od developera Immocap. Búranie pôvodnej stavby bude prebiehať počas celého tohto roka.

Čítať viac

Immocap má búracie povolenie na Istropolis, prvé práce sa majú spustiť už v najbližších dňoch

10.01.2022 14:16:13 Adrian Gubčo

ČLÁNOK BOL DOPLNENÝ Dom odborov Istropolis pôjde takmer definitívne k zemi. Developer Immocap oznámil že disponuje právoplatným rozhodnutím mestskej časti Nové Mesto o odstránení existujúceho objektu. Už v najbližších dňoch chce mohutný neskoromodernistický komplex ohradiť a začať s prvými prácami. V budúcnosti ho má nahradiť polyfunkčný projekt Nový Istropolis, ktorého súčasťou má byť aj pomerne rozsiahla kultúrno-spoločenská sála.

Čítať viac

Boj o NKKC pokračuje: Incheba a JTRE spochybňujú závery občianskeho združenia, Immocap kritiku odmieta

22.12.2021 17:20:09 Adrian Gubčo

V priebehu minulého týždňa bola konečne zverejnená analýza Občianskeho združenia Národné kultúrne a kongresové centrum (OZ NKKC), ktorá mala odpovedať na otázku, kde by sa tento dôležitý prvok vybavenosti mal nachádzať. Pracovná skupina za najlepší návrh označila Nový Istropolis od Immocapu, čo ostatní developeri odmietajú. Odkazujú pritom na posudok Útvaru hodnoty za peniaze (ÚHP).

Čítať viac

Útvar hodnoty za peniaze odporúča vznik Národného kultúrneho a kongresového centra, minister financií zámer kritizuje

16.12.2021 13:26:20 Adrian Gubčo

V priebehu včerajška bolo odhalené hodnotenie Štúdie uskutočniteľnosti projektu Národného kultúrneho a kongresového centra (NKKC). Vypracovať ju dalo rovnomenné združenie, ktorého cieľom je vznik tohto dôležitého prvku občianskej vybavenosti, zásadného pre ďalší rozvoj Bratislavy. Útvar hodnoty za peniaze (ÚHP) pri Ministerstve financií SR síce potvrdil jeho výhodnosť, výsledky štúdie však expresívne skritizoval minister financií Igor Matovič.

Čítať viac

Nové Mesto a Immocap sa dohodli, mestská časť podporí projekt Nový Istropolis

29.11.2021 13:24:00 Adrian Gubčo

Spory medzi mestskou časťou Bratislava – Nové mesto a developerom Immocap Group, ktorý pripravuje prestavbu areálu Istropolis, sa nateraz zdajú byť zažehnané. Ako oznámil starosta Nového Mesta Rudolf Kusý na sociálnej sieti, obom stranám sa podarilo dohodnúť na splnení garancií developera voči verejnosti. Podľa starostu ide o veľké víťazstvo, v skutočnosti to skôr pripomína divadlo.

Čítať viac

Nové Mesto žiada zachovanie kultúrnej funkcie Istropolisu pod hrozbou sankcií, investor ich odmieta

23.09.2021 17:48:29 Adrian Gubčo

Horúca diskusia o budúcnosti priestoru, kde sa dnes nachádza komplex Domu odborov Istropolis, pokračuje aj naďalej. Okrem aktivistov je hlasná aj mestská časť Nové Mesto, ktorá ústami starostu Rudolfa Kusého žiada od developera Immocap splnenie viacerých požiadaviek. Obávajúc sa osudu PKO, za prípadné nesplnenie záväzkov žiada sankcie. Tie developer považuje za neprimerané.

Čítať viac

Národné kultúrne a kongresové centrum: Ktoré je najlepšie?

10.08.2021 09:52:00 Adrian Gubčo

Čoskoro by malo byť známe, ktorá ponuka na lokalitu a projekt pre Národné kultúrne a kongresové centrum (NKKC) je najlepšia. Odborná komisia, zostavená združením NKKC, by mala predstaviť výsledky štúdie uskutočniteľnosti, kde porovnávala vízie potenciálnych partnerov v Novom Istropolise, Inchebe alebo Novom Lide. Ktoré z uvažovaných centier by mohlo mať na základe známych informácií najväčšiu šancu byť NKKC?

Čítať viac

Kultúrno-kongresové centrum v Novom Istropolise: Čo prinesie Bratislave?

26.05.2021 14:13:19 Adrian Gubčo

Hoci je Nový Istropolis veľký projekt, jeho najvýraznejšou súčasťou má byť nové kultúrno-kongresové centrum. Developer Immocap hovorí, že pôjde o špičkovú modernú sálu s európskymi parametrami, ktorá bude viac než dôstojnou náhradou pôvodného Domu odborov Istropolis a jeho kongresovej časti. Presné detaily sa však odhaľujú až teraz a s nimi aj možnosti, ktoré môže centrum metropole priniesť.

Čítať viac

Proti búraniu Istropolisu spustili petíciu, developer reaguje

13.04.2021 14:48:14 Adrian Gubčo

Plánovaná prestavba územia, kde sa dnes nachádza Dom odborov Istropolis, budí aj naďalej vášne. Aktivisti a odborníci zo združenia DOCOMOMO pripravili Petíciu za záchranu Istropolisu, v ktorej žiadajú zachovanie Istropolisu a jeho vyhlásenie za pamiatku. Na túto iniciatívu zareagoval developer Immocap, pripravujúci Nový Istropolis, ktorý pripomína, že petícia zamlčiava dôležité fakty.

Čítať viac

Hlavné mesto a Bratislavský samosprávny kraj sú otvorení prestavbe Istropolisu

18.02.2021 17:00:00 Adrian Gubčo

Magistrát Hlavného mesta SR Bratislavy ani Bratislavský samosprávny kraj neodmietajú premenu areálu Domu odborov Istropolis, hoci výmenou za určité verejnoprospešné opatrenia. Vyjadrili sa tak pre agentúru SITA. Na toto stanovisko už reagoval aj developer Immocap, ktorý prisľúbil, že pripomienky mesta aj kraja bude pri riešení projektu rešpektovať.

Čítať viac

Diskusia okolo Nového Istropolisu pokračuje, aktivistom sa nepáči

18.01.2021 12:12:50 Adrian Gubčo

Predloženie projektu Nového Istropolisu na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) nebolo spojené len s predstavením detailov konkrétnych riešení projektu, ale aj s odmietavými reakciami a pripomienkami voči zámeru. Najaktívnejšia je v tomto smere organizácia DOCOMOMO, ktorá obvinila developera Immocap z devastácie kultúrnych hodnôt a rozporuje súlad zámeru s Územným plánom.

Čítať viac

Nový Istropolis odhaľuje ďalšie detaily

03.12.2020 17:47:19 Adrian Gubčo

Predstavenie zámeru prestavby areálu Istropolisu v priebehu leta vyvolalo veľký záujem verejnosti. Developer Immocap odvtedy postupne dávkoval nové informácie o projekte, ktorý má zmeniť Trnavské Mýto a prispieť ku vzniku nového subcentra Bratislavy. Dnes boli zverejnené ďalšie detaily, keďže bol Nový Istropolis podaný na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA).

Čítať viac

Ako zmení Nový Istropolis Bratislavu

23.09.2020 13:25:00 Adrian Gubčo

Zámer Nového Istropolisu je momentálne celkom logicky asi najviac diskutovaným investičným zámerom v Bratislave. Podstatná časť debát sa sústredí na otázku asanácie pôvodného Domu odborov Istropolis, ide však len o jednu z tém, o ktorých by sa malo hovoriť. Druhou – možno ešte podstatnejšou – je perspektíva ďalšej budúcnosti Trnavského Mýta a Bratislavy a spôsob, akým ju Nový Istropolis môže ovplyvniť.

Čítať viac

Dom odborov Istropolis sa nedá zachrániť

28.07.2020 13:30:00 Adrian Gubčo

Predstavenie Nového Istropolisu vyvolalo z logických dôvodov mimoriadny záujem médií a obrovský počet reakcií. Veľká väčšina sa venuje jedinej téme – asanácii pôvodného komplexu Istropolis. Milovníci modernistickej architektúry obviňujú developera z neúcty voči historickému a kultúrnemu odkazu budovy, investor Immocap sa bráni, že pôvodný Istropolis bol neudržateľný. Čo sú dôvody takéhoto postoja?

Čítať viac

Nový Istropolis sa odhaľuje

16.07.2020 12:55:25 Adrian Gubčo

ČLÁNOK BOL AKTUALIZOVANÝ Dnešným dňom sa odhaľuje podoba dalšieho dlhoočakávaného bratislavského projektu: známe sú prvé detaily prestavby komplexu Istropolis, ikonickej stavby, tvoriacej už automatickú súčasť Trnavského mýta, asi najdôležitejšieho dopravného uzlu v meste. Developer Immocap oslovil pre návrh prestížnu architektonickú kanceláriu KCAP, víťaza medzinárodnej súťaže.

Čítať viac

Istropolis pokračuje v odhaľovaní detailov: Kultúrne centrum pomôžu navrhnúť poprední medzinárodní experti

24.09.2019 08:35:00 Adrian Gubčo

Developer Nového Istropolisu, spoločnosť Immocap Group, postupne rozbieha komunikáciu, ktorá povedie až k odhaleniu novej podoby developmentu. Po oznámení prvých detailov k súťaži na transformáciu zásadného územia, kde dnes stojí Dom odborov Istropolis, teraz pripomína ďalšie informácie, ktorými sa snaží dokázať, že nový projekt bude pre Bratislavu výrazným prínosom.

Čítať viac

Developer predstavuje ďalšie detaily k Istropolisu: Búranie starého komplexu je takmer isté

12.09.2019 08:15:00 Adrian Gubčo

Spoločnosť Immocap Group včera oznámila, že víťazom súťaže na oživenie územia v priestore Istropolisu na Trnavskom mýte sa definitívne stáva architektonická kancelária KCAP. Popritom bolo poukázané na problémy súčasného komplexu, z čoho viacmenej už jasne vyplýva, že preferovanou možnosťou je zánik pôvodnej budovy a jej nahradenie novou štruktúrou.

Čítať viac

YIT ustupuje od projektu prestavby Istropolisu

21.08.2019 14:30:00 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia vystúpil z projektu prestavby komplexu Domu odborov Istropolis na Trnavskom mýte. Táto správa prichádza len niekoľko dní po mediálnom šume súvisiacom s odhalením neaktuálnej vizualizácie možnej podoby územia od jedného z účastníkov architektonickej súťaže. Developer tak ostáva plne pod kontrolou spoločnosti Immocap Group.

Čítať viac

Aká bude budúcnosť Istropolisu?

16.08.2019 10:20:00 Adrian Gubčo

V bratislavskej komunite postupne rastie záujem o budúcnosť komplexu Domu odborov Istropolis, ktorý bol už pred časom predaný spoločnostiam Immocap Group a YIT Slovakia. Po náznakoch o tom, že na areál prebehla medzinárodná urbanisticko-architektonická súťaž, unikla prvá z vizualizácií, čo vzbudilo ďalšiu záplavu reakcií. Aká bude naozaj budúcnosť tohto komplexu?

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Tlačové správy

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube