Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 29.03.2019 10:00

Construction update: Slnečnice – Mesto, 17.3.2019

Po aktuálnom pohľade na výstavbu prvej časti rezidenčného developmentu Slnečnice, teda Slnečnice – Viladomy, sa dnes pozrieme aj na postup výstavby sektoru Slnečnice – Mesto. Ide o súčasť projektu, v rámci ktorého vzniká na južnom okraji Petržalky v réžii developera Cresco Group najväčší rezidenčný zámer v Hlavnom meste, ako aj celá nová obytná štvrť.

Article Big

Slnečnice – Mesto tvorí, ako je to už z názvu zrejmé, mestskejšiu a hustejšiu zástavbu bližšie k sídlisku, na druhej strane ide z hľadiska cien bývania aj o dostupnejšiu časť, čo je do veľkej miery dané práve rozsahom tohto sektoru. Po dobudovaní má ísť o alternatívu voči Petržalke, ktorá má vďaka svojmu modernistickému urbanizmu periférny charakter.

Dnes rozostavaná časť Slnečnice – Mesto sa vyznačuje kombináciou blokovej a riadkovej štruktúry vo väzbe na hlavnú Ulicu Zuzany Chalupovej, hoci v budúcnosti má byť ťažiskom územia centrálny park, ktorého základy už vznikajú južne od rozostavaných blokov A4-A6. Po dobudovaní týchto domov sa predpokladá spustenie realizácie zástavby južne od tohto parku, pričom by mali pribudnúť aj výškové budovy.

Predtým však treba dokončiť štvoricu blokov, okrem zmieňovaných A4-A6 je to aj blok A3, ktorý je identický s už dokončenými blokmi A1 a A2. Tento je tesne pred dokončením. Čo sa týka zástavby na južnej strane Ulice Zuzany Chalupovej, na bloku A4 sa pracuje na fasádach, blok A5 je len o málo pozadu. Výstavba bloku A6 je na úrovni piateho nadzemného podlažia (z ôsmich).

Aktuálne je v dvoch dokončených častiach, A1 a A2, odovzdaných približne 700 bytov s ďalšími 348 bytmi v bloku A3. Trojica mohutných bytových domov tak priniesla spoločne vyše tisícku bytov, kým zástavba na južnej strane Ulice Zuzany Chalupovej obsahuje celkovo 715 bytov. Ide rozhodne o veľkorysé bilancie, v príprave je však v rámci Slnečníc ešte ďalších 6-tisíc bytov. Nová štvrť sama osebe spravila z Cresca najväčšieho rezidenčného developera na Slovensku.

 

Mohutná mierka projektu môže pôsobiť šokujúco, zaručila však väčšiu finančnú dostupnosť bývania

 

Čo sa týka samotnej kvality bývania, dispozície, štandard a prevedenie sú nastavené tak, aby uspokojili širokú strednú triedu klientov, ide teda o veľmi racionálny kompromis jednotlivých aspektov. Na pomery bratislavských cien novostavieb sa tak dajú v Slnečniciach získať byty za relatívne dostupnejšiu cenu, s cenou za meter štvorcový okolo 2,3-tisíc eur. Voľných v zóne Mesto v tejto chvíli ostáva približne 148 bytov, len o málo viac ako vo Viladomoch (96).

S rastom počtu obyvateľov postupne rastie záujem o obchodné prevádzky v parteri jednotlivých objektov, ktoré sú prevažne orientované do hlavnej ulice. Postupne sa začínajú obsadzovať prvé priestory, ktoré uspokoja základné potreby obyvateľov, pre rozsiahlejšie nákupy však bol už pred časom vybudovaný retailový park Slnečnice Market v podobe dvojice „boxov“, kde sa okrem obchodov nachádza aj gastropasáž, trhovisko (aktuálne uzatvorené, hľadajúce „nový koncept“) či voľnočasové centrum.

Výhodou Slnečníc majú byť vonkajšie priestranstvá, keďže okrem zmieňovaného parku sa pozornosť venovala aj dvorom jednotlivých blokov, obsahujúcich detské ihriská. V tejto chvíli ide o nedstatočnú vybavenosť, zvlášť v porovnaní s Viladomami, ktoré obsahujú sériu ihrísk, športovísk alebo námestie, ktoré sú aj aktívne využívané, v budúcnosti by sa to však podľa tvorcov projektu malo zmeniť.

 

Líniový park, ktorý pretne celý sektor Slnečnice - Mesto, má byť v budúcnosti jedným z najsilnejších benefitov celého projektu

 

Tými tvorcami sú architekti z kancelárie Compass Architekti, ktorí sú spoluautormi urbanizmu aj architektúry celej doteraz postavenej časti Slnečníc. Projekt nesie ich typický rukopis s využitím obľúbených prvkov, ako sú pásové balkóny alebo dve ustupujúce najvyššie podlažia, ale aj vcelku citlivej farebnosti. V návrhu vonkajších priestranstiev Compassu sekunduje kancelária LABAK. Výsledkom je moderný výraz Slnečníc, ktoré sú v porovnaní s inými projektami podobného charakteru na celkom dobrej architektonickej úrovni.

Aktuálne budované časti projektu by mali byť v realizácii do prvej polovice roku 2021 (A3 bude odovzdané v priebehu niekoľkých mesiacov, A4 ku koncu roka 2019, A5 na začiatku roka 2020), v tomto čase bude vznikať aj líniový park. Dovtedy sa nepochybne rozostavajú aj ďalšie časti sektoru Slnečnice – Mesto, najpravdepodobnejšie výškové budovy južne od parku.

Daný rozsah štvrte si už bude vyžadovať aj vybudovanie ďalších prvkov vybavenosti a obsluhy, teda kvalitnejšiu verejnú dopravu či zariadenia školstva. Obe sú v pláne, pričom električková trať, ktorá spojí Slnečnice, resp. Južné Mesto s Petržalkou a centrom mesta, má už aj termím dokončenia – koniec roka 2023. Základná škola so strednou školou sú taktiež v pláne, ich koncept bol predstavený už pred časom.

 

Celkový koncept Zóny Mesto, vrátane nasledujúcich fáz. Zdroj: Cresco Group

 

Zo Slnečníc tak stále viac vzniká komplexná obytná štvrť, ktorá tvorí alternatívny pohľad na rozvoj Petržalky – a je nutné povedať, že ďaleko udržateľnejší a kvalitnejší, za predpokladu, že sa dobuduje sľubovaná vybavenosť. Samozrejme, všetko je limitované finančnými možnosťami nielen developera, ale aj klientov, čo znižuje možnosti pre prílišnú veľkorysosť.

Napriek tomu je viera, že okolo roku 2030 už bude na južnom okraji Petržalky vcelku kvalitné a moderné sídlisko, odôvodnená, a pre množstvo ľudí tak vznikne reálna alternatíva, ako zostať v meste namiesto úniku na predmestia – a to je mimoriadne pozitívny jav. Limitovanie suburbanizácie by malo byť všeobecným záujmom mesta, ktoré však musí vytvárať predpoklady pre dostatok výstavby priamo v intraviláne.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Pohľad od Panónskej cesty
  • Ulica Zuzany Chalupovej
  • Blok A1 je už zabývaný
  • Blok A4
  • Blok A5
  • Blok A6
  • Blok A2
  • Ožívajúci parter prvého z blokov A1
  • V rámci budúceho parku už vzniká cyklotrasa, ktorá prepojí územie s hrádzou
  • Zóna Mesto. Zdroj: Cresco Group
  • Slnečnice - celkový pohľad. Zdroj: Cresco Group

Súvisiace články

Slnečnice sa pripravujú na ďalšiu etapu rozvoja

30.11.2021 16:08:00 Adrian Gubčo

Slnečnice na južnom okraji Petržalky sú dnes najväčším bratislavským rezidenčným projektom. Už dnes tu žije približne 5-tisíc obyvateľov, pribudnúť by tu mal minimálne dvojnásobok tohto počtu. V dohľadnej dobe sa predpokladá štart ďalších častí developmentu. Čo sa v Slnečniciach doteraz podarilo a aký bude najbližší vývoj novej štvrte?

Čítať viac

Ďalšia časť Slnečníc je bližšie k výstavbe, čoskoro vznikne aj sľubovaný park

20.05.2021 14:50:00 Adrian Gubčo

Veľký projekt Slnečnice na južnom okraji Petržalky postupne rastie. Developer Cresco Real Estate už do veľkej miery dokončuje výstavbu zóny Viladomy, rovnako ako časť zóny Mesto severne od zamýšľaného parku. Preto postupuje v príprave ďalších častí južne od parku. Plánovaná zelená plocha je však zdrojom kontroverzií, no Cresco vysvetľuje, že situácia je zložitejšia.

Čítať viac

Cresco plánuje v roku 2021 dodať na trh takmer tisíc bytov

04.02.2021 10:43:45 Adrian Gubčo

Developerovi Cresco Real Estate sa aj napriek pandémii koronavírusu COVID-19 darí predávať stovky bytov. V minulom roku dal do ponuky 448 bytov v rastúcich Slnečniciach na juhu Petržalky, tento rok chce pridať ďalšiu bezmála tisícku bytov. Záujem o byty je podľa developera stabilne silný, v dôsledku čoho nemožno predpokladať pokles cien nehnuteľností.

Čítať viac

UniQ Slnečnice rastie, prvé domy sú už v štádiu hrubej stavby

07.10.2020 14:50:00 Adrian Gubčo

Slnečnice sú najväčším rezidenčným projektom na Slovensku a ako také obsahujú viacero typov zástavby s rozličným štandardom a charakterom. Aktuálne sú rozdelené na dve základné časti – Viladomy a Mesto, pričom prvá časť sa blíži k definitívnemu dokončeniu. Posledná, štvrtá etapa Viladomov, nazvaná UniQ Slnečnice, už získava definitívne kontúry.

Čítať viac

Ďalšie časti Slnečnice – Mesto sú pred dokončením, nasledovať bude rozvoj výškovej časti

02.03.2020 12:15:00 Adrian Gubčo

V najväčšom bratislavskom rezidenčnom projekte rastie okrem nedávno prezentovaného sektoru Slnečnice – Viladomy aj hustejšie zaľudnená a zastavaná štvrť Slnečnice – Mesto.  Práce sa dnes sústredia na trojicu blokov južne od Ulice Zuzany Chalupovej A4-A6, po ktorých dokončení sa má spustiť realizácia výškových domov južne od zamýšľaného centrálneho parku.

Čítať viac

Slnečnice pridávajú novú etapu, má byť najdostupnejšia zo všetkých

20.02.2020 11:15:13 Adrian Gubčo

Najväčší bratislavský rezidenčný projekt Slnečnice od developera Cresco Real Estate sa rozrastie o ďalšiu etapu, tentokrát o prvú, ktorá vznikne západne od budúcej električkovej trate v Zóne Mesto. Trojica domov, nazvaných Slnečnice Pop, má byť relatívne najdostupnejším bývaním v celej štvrti.

Čítať viac

Prvá časť tretej etapy Slnečnice – Viladomy je dokončená, štvrtá už rastie

14.02.2020 13:05:00 Adrian Gubčo

Jeden z najväčších projektov v Bratislave, Slnečnice, sa neustále rozširuje a postupne mení na veľkú mestskú štvrť. Realizácia sa spustila najprv v sektore Viladomy, kde sa aktuálne finišuje s  treťou etapou. Výstavba sa už spustila aj v prípade štvrtej, ktorá development danej časti projektu uzavrie.

Čítať viac

Škola v Slnečniciach má záväzné stanovisko

06.02.2020 15:20:20 Adrian Gubčo

V Bratislave by mohla čoskoro po veľmi dlhej dobe pribudnúť nová škola. V rastúcej štvrti Slnečnice je naplánovaný vznik zariadenia zahŕňajúceho materskú, základnú aj strednú školu, a to v modernom dizajne a s prihliadnutím na aktuálne trendy vo výučbe a vzdelávaní. Projekt získal kladné záväzné stanovisko od Hlavného mesta.

Čítať viac

Výškové budovy v zóne Slnečnice – Mesto majú záväzné stanovisko

01.08.2019 09:12:00 Adrian Gubčo

Ďalšia výrazná časť masívneho projektu Slnečnice, sektor Mesto, je bližšie k výstavbe. Kladné záväzné stanovisko obdržali zóny B3, B4 a AB2, kde sa budú nachádzať (pravdepodobne) najvyššie objekty v rámci celých Slnečníc. V intenzívnej príprave sú však aj ďalšie časti vznikajúcej mestskej štvrte od developera Cresco Real Estate.

Čítať viac

Slnečnice Viladomy sa rozšíria o poslednú etapu, nazvanú UniQ Slnečnice

04.06.2019 08:30:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Real Estate spúšťa predaj bytov v poslednej zo štyroch etáp v sektore Slnečnice – Viladomy. Podľa Cresca ide o najlepšiu časť Slnečníc, čomu podriadil aj názov etapy, UniQ Slnečnice, odkazujúc na svoje „elitné“ projekty. Výstavba prvých domov by sa mala spustiť ešte tento rok.

Čítať viac

Construction update: Slnečnice – Viladomy, 17.3.2019

25.03.2019 09:40:00 Adrian Gubčo

Vznikajúca štvrť Slnečnice na južnom okraji Petržalky neustále rastie, čo sa týka obidvoch jej aktuálnych častí – zóny Mesto aj zóny Viladomy. V tomto update sa pozriem na druhý menovaný sektor, kde aktuálne vzniká tretia etapa mohutného rezidenčného developmentu od developera Cresco Group.

Čítať viac

Slnečnice odhaľujú ďalšiu etapu, pribudnú sektory AB1 a AB4

23.10.2018 08:15:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group odhaľuje ďalšie sektory masívneho projektu Slnečnice – AB1 a AB4, ktoré vzniknú medzi aktuálne rozostavanými objektami zóny Slnečnice – Mesto (domy A3 a A6) a budúcim koridorom električkovej trate. Pôjde o časť s najlepšou dostupnosťou do centra mesta, najväčšou predpokladanou koncentráciou obyvateľstva a najcentrálnejším charakterom, čo má podčiarkovať aj urbanizmus a architektúra tejto časti Slnečníc.

Čítať viac

Slnečnice spúšťajú ďalšiu etapu zóny Mesto a odhaľujú centrálny park

10.09.2018 11:30:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group spúšťa predaj ďalšej etapy v projekte Slnečnice - zóna Mesto. Etapa A6 bude poslednou v rámci danej časti projektu tvorenej súborom rezidenčných blokov a riadkovej zástavby doskových domov. Spoločne s etapou A6 sa dobuduje aj podstatná časť rezidenčného parku, ktorý bude hlavnou osou tejto časti Slnečníc.

Čítať viac

Ďalšia časť projektu Slnečnice - Viladomy v predaji

26.06.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco dáva v týchto dňoch do predaja ďalšiu časť rezidenčnej štvrte Slnečnice - Viladomy, konkrétne ide o druhú časť tretej etapy. Tá by sa týmto mala sfinalizovať, neskôr pribudne ešte štvrtá etapa.

Čítať viac

Nové nákupné možnosti v Petržalke

01.06.2018 09:00:00 Adrian Gubčo

Mestská časť Petržalka, napriek svojmu rozsahu, neponúkala veľkú variabilitu v oblasti maloobchodných prevádzok, ktoré sa tu nachádzajú a boli obmedzené na pár prevádzok supermarketov a určitého počtu menších obchodíkov. To sa však mení s rozvojom tzv. farmárskych tržníc, ktorých v krátkom čase pribudli hneď dve.

Čítať viac

Construction update: Slnečnice, 23.05.2018

29.05.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Po update z výstavby zóny Viladomy a nových vizualizáciách ďalšej časti zóny Mesto tu sú ďalšie novinky zo Slnečníc, konkrétne z výstavby doteraz najväčšej časti projektu - prvých blokov zóny Mesto. Novú štvrť realizuje developer Cresco Group.

Čítať viac

Nová podoba ďalšej časti Slnečnice - Mesto odhalená

27.05.2018 18:00:00 Adrian Gubčo

Pri projekte Slnečnice ešte nejakú dobu ostaneme. Tentokrát sa pozrieme na novú podobu ďalších dvoch častí zóny Mesto, B3 a B4. Aktualizovaný dizajn predstavili architekti zo štúdia Compass Architekti.

Čítať viac

Construction update: Slnečnice Viladomy, 23.05.2018

25.05.2018 09:00:00 Adrian Gubčo

Rozvoj južného okraja Petržalky v podobe projektu Slnečnice rýchlo napreduje, pričom developer Cresco Group má vo výstavbe aktuálne až štvorciferný počet bytov. Masívny development pozostáva z dvoch častí, Mesto a Viladomy, v tomto update sa pozrieme na Viladomy.

Čítať viac

Farmársky trh v Slnečniciach sa čoskoro otvára

06.04.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group, stojaci za projektom Slnečnice, oznámil dátum otvorenia farmárskej tržnice Trch., ktorý bude súčasťou nákupného centra Slnečnice Market v Zóne Mesto. Prvé prevádzky sa otvoria 12. apríla.

Čítať viac

Ďalšia časť Slnečníc odhalená

27.03.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Po nedávnom predstavení časti projektu Slnečnice s oficiálnym názvom C0, neoficiálne Kopec, sa odhaľuje ďalšia, ktorá bude súčasťou Zóny Mesto. Oficiálne ide o sektory B3-B4-AB2, kde vzniknú, okrem iného, výškové dominanty celej novej štvrte od developera Cresco Group.

Čítať viac

Čo bude ďalšia fáza Slnečníc?

23.02.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Jeden z najväčších rezidenčných projektov na Slovensku v postsocialistickom období, Slnečnice od developera Cresco Group, neustále rastie. Najviac rozbehnutá je Zóna Viladomy, kde sa aktuálne buduje prvá časť tretej fázy (zo štyroch). Aktívne sa pracuje aj v Zóne Mesto, kde bol dokončený prvý bytový dom a ďalšie štyri bloky sú vo výstavbe. Pomaly sa tak schyľuje k naštartovaniu ďalšej časti Slnečníc, oficiálne nazývanej C0.

Čítať viac

Nové byty v projekte Slnečnice - Mesto

06.12.2017 13:00:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group oznámil, že dáva do predaja ďalšie byty v projekte Slnečnice - časť Mesto. V dome A5 vznikne v dvoch blokoch 230 bytov.

Čítať viac

V Bratislave dnes pribudne nové nákupné centrum

30.11.2017 08:00:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group dnes otvára nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré vzniklo v postupne rastúcej štvrti Slnečnice, zóne "Mesto". Centrum pozostáva z dvoch častí, dnes sa otvára prvá z nich s obchodmi bežnejšieho charakteru, druhá časť s farmárskou tržnicou a gastrom pribudne na začiatku roka 2018.

Čítať viac

Novinky zo Slnečníc

19.10.2017 13:30:00 Adrian Gubčo

Slnečnice, petržalský projekt developera Cresco Group, sú dostatočne veľké na to, aby vytvorili samostatnú štvrť. Na to však potrebujú aj dostatočné množstvo potrebnej vybavenosti a kvalitné dopravné spojenie do zvyšku mesta, aby sa mohli naplno zapojiť do života Bratislavy. A práve s novinkami z týchto oblastí developer teraz prichádza.

Čítať viac

Nová fáza Slnečnice - Mesto odhalená

01.06.2017 12:00:00 Adrian Gubčo

Spolu s dokončovaním prvého z domov zo sektoru Mesto v rámci rozsiahleho projektu Slnečnice, developer Cresco Group dáva do predaja a spúšťa výstavbu ďalšieho domu, ktorý ako prvý vyrastie na južnej strane nového mestského bulváru, teda Ulice Zuzany Chalupovej. 

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube