Adrian Gubčo 10.09.2019 13:10
Búranie Apollo Business Centra sa začne už o niekoľko dní
Neslávne známy administratívny komplex Apollo Business Center bude už čoskoro minulosťou. Asanácia budovy sa začne 16. septembra, po jej zániku vyrastie na jej mieste Nové Apollo od developera HB Reavis. O novinke informovala mestská časť Bratislava – Ružinov.
Dlhá kauza uzatvoreného kancelárskeho projektu sa tak chýli k svojmu definitívnemu záveru. Developer odstráni budovu, ktorá bola dokončená len v roku 2005. V roku 2015 však boli zistené závažné statické nedostatky, kvôli ktorým musela byť budova okamžite vyprázdnená. Developer, ktorý medzičasom bizniscentrum predal, po analýze dospel k záveru, že Apollo Business Center musí byť zbúrané.
Za statickým návrhom stál Ján Tomčáni, ktorý má na konte viacero projektov so statickými problémami. Všetko odštartoval pád strechy garáže projektu 3nity, dnes CityPark Ružinov, po ktorej boli vykonané prehliadky viacerých realizácii tohto statika. Tie donútili majiteľov napríklad k zosilňovaniu nosných stĺpov (Apollo II), alebo až k vyprataniu budovy (Apollo I, Centroom Piešťany). Trojica zmieňovaných projektov je spojená s kanceláriou AK Jančina.
Asanácia Apolla I sa mala pôvodne spustiť už v marci minulého roka, búracie povolenie však developer získal až na začiatku tohto. O dátume búrania sa nehovorilo, keďže HB Reavis očividne zľaďoval harmonogram tak, aby mohol okamžite po odstránení stavby začať realizovať novú. V jej prípade má k dispozícii územné rozhodnutie.
Zdroj: HB Reavis
Nové Apollo bude ďalším administratívnym prírastkom v tejto oblasti, ktorá je považovaná za kancelárske srdce mesta. Budova bude mať osem nadzemných podlaží a vyplní prakticky celý blok. Dominantným prvkom v architektúre objektu bude veľkorysý vstup, na ktorý nadviaže komunikačné jadro a vnútorné átrium komplexu s nadväzujúcim eventovým centrom.
Vzniknúť tu má 47-tisíc metrov štvorcových kancelárií, čo z Nového Apolla spraví jedno z najväčších administratívnych centier v Bratislave. K benefitom má patriť najväčšia pôdorysná plocha v rámci jedného podlažia v strednej Európe, čím developer cieli na centrá zdieľaných služieb, ktorých je v Bratislave viacero. Pre retail je určených okolo 5-tisíc metrov štvorcových. Súčasťou riešenia je aj veľký „cyklohub“, budova bude mať zatiaľ bližšie nešpecifikovanú BREEAM certifikáciu (pravdepodobne Excellent, teoreticky Outstanding).
Ďalšie úpravy do projektu presadila mestská časť Ružinov, podľa ktorej tu má vzniknúť viac parkovacích miest ako pôvodne uvažovaných 484 (čo ale asi nebude priamo v budove, táto by totiž musela prejsť novým povoľovaním), segregovaná cyklotrasa a HB Reavis má aj navrhnúť transformáciu celej ulice Mlynské nivy.
Autorom návrhu projektu je britská kancelárie Make Architects, ktorá stojí aj za ďalším veľkým projektom developera, Agora v Budapešti. V prípade bratislavského zámeru je očividné, že sa architekti snažili reflektovať tak industriálnu minulosť územia, ako aj súčasné trendy v tvorbe kancelárskych priestorov.
Realizáciu predpokladám medzi rokmi 2020 až 2022. Po dokončení Nového Apolla dôjde k reaktivácii veľkého mestského bloku v kľúčovej polohe na východnom okraji nového centra mesta – resp. zatiaľ na okraji. Postupne s dostavbou zóny Nové Nivy, ako aj ďalších projektov v oblasti je otvorená možnosť jeho expanzie východným smerom, a práve Nové Apollo bude v tomto prípade na tom najlepšom mieste.
Fotografie z 6.7.2019.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
Súvisiace články
Bodka za developmentom. HB Reavis dokončil Nové Apollo
Bratislava získala nové bizniscentrum, ktoré je asi najväčším projektom svojho druhu v meste. Nové Apollo, ktoré vzniklo na mieste neslávne známeho Apollo Business Center, tvorí nielen východnú bránu do biznisovej a komerčnej zóny Nové Nivy, ale na nejakú dobu aj bratislavskú bodku za developmentom zo strany stavebníka, spoločnosti HB Reavis.
Veľká zmena u kľúčového developera. HB Reavis mení model podnikania
V posledných týždňoch prenikali z kuloárov informácie o pripravovaných veľkých zmenách vnútri jednej z najvýznamnejších developerských spoločností HB Reavis. Firma dokončuje veľký administratívny projekt Nové Apollo, inak však v najbližšej dobe neplánovala v Bratislave rozbehnúť žiaden nový. Dnes je známe, prečo – firma úplne utlmuje svoje aktivity na Slovensku.
Finálne leštenie najväčšieho bizniscentra. Nové Apollo je pred dokončením
V Bratislave bude už čoskoro dokončený ďalší veľký projekt. Finálne práce prebiehajú na administratívnom komplexe Nové Apollo, tvoriacom východnú časť biznis zóny Nové Nivy. Developer HB Reavis tak prinesie na trh najväčšie bizniscentrum v meste. Po jeho otvorení nebude mať v metropole rozostavané nič iné – prvýkrát za mnoho rokov.
Výnimočný projekt je pred dokončením. HB Reavis finišuje s Novým Apollom
Najväčšou aktuálne rozostavanou samostatnou kancelárskou budovou v Bratislave je Nové Apollo od developera HB Reavis. Projekt, ktorý vzniká na mieste neslávne známeho Apollo Business Centra, po dokončení dotvorí východnú stranu komerčnej zóny Nové Nivy. Na objekte prebiehajú finálne práce, ktoré mu majú dodať „londýnsky charakter“.
Nové Apollo: londýnsky štandard v Bratislave?
Výstavba kancelárskeho komplexu Nové Apollo od developera HB Reavis sa pomaly chýli k záveru. V posledných týždňoch sa začala odhaľovať fasáda, začínajú sa realizovať prvé sadové úpravy a v interiéri boli prvé priestory odovzdané klientom, aby začali pracovať na ich zariadení. Developer sľubuje, že po dokončení poskytne budova londýnsky štandard architektúry. Čo to presne znamená?
Nové Apollo je v štádiu hrubej stavby
V tejto chvíli najväčší kancelársky development v Bratislave dosiahol významný míľnik: Nové Apollo od developera HB Reavis dosiahol štádium hrubej stavby. Dôležitý moment si stavebník spolu s generálnym zhotoviteľom, dodávateľmi a projekčným tímom pripomenul osadením glajchy na vrchole budovy. Výstavba medzičasom napreduje a dokončená by mohla byť do konca roka.
Nové Apollo je pred dosiahnutím hrubej stavby, The Mill odhaľuje definitívnu podobu
Na Mlynských nivách napreduje dvojica veľkých administratívnych projektov. Nové Apollo od developera HB Reavis je už takmer v štádiu hrubej stavby a budova začína získavať fasádu. Medzičasom, spoločnosť Immocap rozbieha výstavbu The Mill a odhaľuje definitívne vizualizácie. Táto časť mesta smeruje k premene na súčasť nového komerčného centra Bratislavy.
Nové Apollo rastie, zvyšok Nových Nív na definitívnu podobu čaká
Okrem otvorenia multifunkčného komplexu Nivy developer HB Reavis pracuje aj na ďalších projektoch. V realizačnej fáze je bizniscentrum Nové Apollo, ktoré postupne získava nadzemné podlažia. Opäť sa tak začína vypĺňať „diera“, ktorá vznikla po odstránení pôvodného Apolla. Pri ostatných plánoch zatiaľ HB Reavis mlčí, hoci krok po kroku sa pripravujú aj tie.
Výstavba Nového Apolla postupuje, čoskoro začnú rásť nadzemné podlažia
Developer HB Reavis odštartoval výstavbu projektu Nové Apollo len na začiatku tohto roka, napriek tomu už čoskoro ukončí realizáciu podzemných podlaží a pustí sa do výstavby nadzemných. Investorovi sa podarilo získať kľúčového nájomníka pre kancelársky komplex aj počas pandémie, čo je podnetom pre rýchlu realizáciu. Nové Apollo by malo byť dokončené na začiatku roka 2023.
HB Reavis rozbehol výstavbu Nového Apolla, získal veľkého nájomníka
Developer HB Reavis odštartoval realizáciu veľkého kancelárskeho projektu Nové Apollo. Výstavbu spúšťa aj napriek aktuálnej pandémii koronavírusu COVID-19 a s tým súvisiacej neistote ohľadne budúcnosti pracovných priestorov. Investorovi sa však podarilo získať veľkého nájomníka z prostredia IT, ktorý by mal obsadiť väčšinu budovy.
HB Reavis sa pripravuje na výstavbu Nového Apolla napriek pandémii
Developer HB Reavis patrí k spoločnostiam, ktoré boli pandémiou koronavírusu výrazne zasiahnuté. Preventívne opatrenia sa dotkli kľúčových častí biznisu firmy, teda výstavby a poskytovania administratívnych a retailových priestorov. Napriek neistote, developer pokračuje v príprave veľkého kancelárskeho komplexu Nové Apollo.
Nové Nivy získali certifikát udržateľnosti
Vznikajúca zóna Nové Nivy je jednou z najudržateľnejších nových štvrtí v Európe aj na svete. Aspoň to tvrdí developer HB Reavis, odkazujúc na udelenie certifikátu BREEAM Communities International na úrovni Excellent. Silnými stránkami má byť environmentálny a spoločenský dosah na blízke okolie. Z celomestského hľadiska nie je ale toto hodnotenie celkom presné.
Nové Apollo rozšíri kapacitu parkovacích miest
HB Reavis sa už dlhšie pripravuje na vybudovanie kancelárskeho komplexu Nové Apollo. Hoci sa očakávalo, že sa stavebné práce spustia okamžite po odstránení pôvodného Apollo Business Centra, výstavba sa pravdepodobne o nejaký čas odsunie – developer totiž pripravuje radikálny nárast počtu parkovacích miest, čo je predmetom nového schvaľovania.
Zánik Apollo Business Centra na fotografiách
Keď sa v roku 2005 dokončilo Apollo Business Center, išlo o mimoriadnu udalosť: administratívny komplex od developera HB Reavis v lokalite Mlynské Nivy bol považovaný za príklad mestotvorného projektu, ktorý stál na začiatku novej generácie kancelárskych budov. Dnes, len 15 rokov od dokončenia, odchádza budova definitívne do minulosti.
Bratislavský downtown sa bude rozširovať, treba sa na to pripraviť
V najbližších mesiacoch sa v bratislavskom downtowne, resp. v časti štvrte Nivy medzi Páričkovou a Dunajom, dokončia ďalšie väčšie areály alebo výrazné časti nového centra mesta. S dobudovávaním už povolených alebo pripravovaných projektov sa ťažisko rozvoja začne presúvať na iné smery – predovšetkým na východ do zóny Mlynské Nivy – Západ. Chyby rozvoja prvej časti dowtownu už nemožno zopakovať.
Práce na búraní Apollo Business Center opäť pokračujú
Pandémia koronavírusu COVID-19 zasiahla viacero developerov a projektov. Asi najznámejším z nich je HB Reavis, ktorý pripravuje výstavbu kancelárskeho kompexu Nové Apollo. Ešte predtým musí zrovnať so zemou pôvodné Apollo Business Center, ktorého asanácia bola v uplynulých týždňoch pozastavená. Búranie sa však teraz opäťť spúšťa.
Apollo Business Center postupne zaniká, Nové Apollo má stavebné povolenie
Kancelársky komplex Apollo Business Center, ktorý tvoril roky zásadnú súčasť štvrte Mlynské Nivy, sa stráca každým dňom. Developer HB Reavis postupuje v jeho asanácii potom, ako bola budova (resp. budovy) pred niekoľkými rokmi uzavretá kvôli problémom so statikou a na jej mieste bol naplánovaný nový projekt. Nové Apollo už má stavebné povolenie.
Asanácia Apollo Business Centra sa naplno rozbieha + nové vizualizácie Nového Apolla
Búracie práce na bývalom kancelárskom komplexe Apollo Business Center I sa v týchto dňoch naplno rozbiehajú. Kým vypratávanie budovy sa spustilo ešte na jeseň minulého roku, momentálne sa do budovy pustili už aj búracie mechanizmy, ktoré čoskoro pripravia plochu pre výstavbu administratívneho centra Nové Apollo.
Nové Nivy z výšky
Developer HB Reavis, ktorý je v súčasnosti už významným európskym hráčom na poli kancelárskych nehnuteľností, vznikol ako spoločnosť, ktorá postupne budovala jednotlivé projekty na bratislavských Nivách. S rastom korporácie sa však zväčšil aj rozsah developmentu, ktorý dnes pod názvom Nové Nivy mení celú štvrť. Najväčšie zásahy už získavajú finálnu podobu.
HB Reavis odhaľuje novú podobu Nového Apolla
Developer HB Reavis napreduje v príprave svojho najnovšieho bratislavského kancelárskeho developmentu – Nové Apollo začne už čoskoro rásť na mieste zbúraného Apollo Business Centra, pričom prvé práce sa už začali. Okrem toho spoločnosť predstavila aj aktualizované vizualizácie kancelárskej budovy, ktorá bude patriť k najväčším v Bratislave.
Nové Apollo má územné rozhodnutie
Výstavba ďalšieho veľkého administratívneho komplexu v zóne Nové Nivy – Nové Apollo – je bližšie. Mestská časť Ružinov vydala k projektu od developera HB Reavis územné rozhodnutie. Development vyrastie na mieste niekoľko rokov uzavretého Apollo Business Center, ktoré bolo vyprázdnené kvôli statickým problémom.
HB Reavis má búracie povolenie na Apollo Business Center
Developer HB Reavis má k vydané búracie povolenie k asanácii kancelárskeho komplexu Apollo Business Center, tvoriacom východný okraj rozsiahlej administratívnej zóny, ktorú táto spoločnosť buduje v lokalite Nivy, teda v novom bratislavskom downtowne. Povolenie vydala mestská časť Ružinov, v tejto chvíli ešte musí nadobudnúť právoplatnosť.
HB Reavis odhaľuje nové Apollo
Po prvých vizualizáciách nového Apollo Business Center, ktoré ste videli na tejto stránke, ako aj zverejnení dokumentácie EIA, pristúpil developer HB Reavis k zverejneniu prvých podrobnejších informácii o kancelárskej budove, ktorá nahradí pôvodnú, zatvorenú kvôli narušenej statike. Výstavba nového projektu by sa mala naštartovať koncom roka 2019.
Prvé vizualizácie nového Apollo Business Centra odhalené
Developer HB Reavis sa pripravuje na skoré odhalenie administratívneho projektu New Apollo, ktoré vznikne na mieste pôvodného Apollo Business Center, ktorá bolo uzavreté kvôli narušenej statike. Prvé vizualizácie sa objavili na kancelárskych realitných portáloch.
Mapa projektu
Najčítanejšie
Tlačové správy
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac
Komentáre