Adrian Gubčo 06.06.2026 17:54

Trnava nastavuje latku. Predstavené boli výsledky výnimočnej súťaže, administratívne veže sa zmenia na nájomné byty

Trnava je už pravidelne miestom, kde sa posúvajú hranice toho, ako môže samospráva zvyšovať kvalitu života obyvateľov. Popri obnove verejných priestorov, rozvoji cyklodopravy, zveľaďovaní športovísk a škôl, podpore kultúry a ďalších zásahoch sa mesto usiluje aj o rozšírenie fondu nájomných bytov. Ďalšie by mali vzniknúť vďaka prestavbe bývalých administratívnych budov VUJE, a to na základe dobre obsadenej súťaže.

Zdroj: Kuklica Smerek Architekti / Slovenská komora architektov

Mesto Trnava už vo februári vyhlásilo architektonickú súťaž, ktorej cieľom bolo nájsť najvhodnejší návrh na úpravu administratívnych budov VUJE na Okružnej ulici na sídlisku Vodáreň. Ide o objekty z rokov 1977 až 1979, ktoré boli vybudované ako ubytovňa pre pracovníkov počas výstavby jadrovej elektrárne v Jaslovských Bohuniciach. Aktuálne ich využíva spoločnosť VUJE ako administratívne priestory.

Samospráva však má s VUJE uzavretú zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, na základe ktorej sa po uhradení sumy 6 miliónov eur stane vlastníkom komplexu. Premeniť ho hodlá na nájomné byty, doplnené o občiansku vybavenosť.

Predbežne sa rátalo so 176 bytovými jednotkami a 162 parkovacími miestami, ako aj úpravou priľahlých verejných priestorov. Z ulice Atómová, medzi objektom VUJE a školskými areálmi, má vzniknúť korzo a školská zóna bez áut. V rámci vybavenosti sa ráta s komerčnými priestormi, detskými jasľami, kuchyňou pre mestské služby, komunitnou klubovňou či s multifunkčnou miestnosťou.

Víťazom súťaže sa stal ateliér Kuklica Smerek architekti spoločne s kanceláriou LABAK. Presadili sa v konkurencii 29 ďalších účastníkov, viacerí z nich boli zo zahraničia. Na druhom mieste sa umiestnila kancelária ô, na treťom bistan architekti.

Víťazný návrh presvedčil hneď viacerými silnými stránkami. „Pri takomto projekte nejde iba o to, ako bude vyzerať nová fasáda alebo koľko bytov sa podarí vytvoriť,“ hovorí hlavný architekt mesta Trnava Ondrej Horváth. „Dôležité je, či dokážeme z existujúcej stavby spraviť plnohodnotnú súčasť mesta. Víťazný návrh je presvedčivý najmä tým, že veže otvára smerom k sídlisku, prináša do územia väčšiu priepustnosť a dáva nám dobrý základ na ďalšie dopracovanie projektu.“

Porota pripomenula, že išlo o mimoriadne komplexné zadanie. „Nešlo len o architektonickú konverziu dvoch výškových objektov, ale o premenu celého miesta v kontakte s existujúcim bývaním, školskými zariadeniami a každodenným životom sídliska,“ vysvetlila.

Víťazný návrh pracuje s urbanistickým rozhodnutím oslobodiť dvojicu existujúcich veží od pôvodnej spoločnej podnože. Veže a nový parkovací dom sú navrhnuté ako tri samostatné objekty zasadené do krajinného rámca, pričom automobilová doprava je odklonená mimo hlavných verejných priestorov. Odborná porota ocenila aj spôsob, akým návrh mení pôvodnú administratívnu budovu na bývanie.

V tomto ohľade ocenila novú vrstva loggií a balkónov, ktorá rozširuje obytný priestor a dáva fasádam súčasný výraz bez úplného potlačenia pôvodnej tektoniky objektov. Dispozičné riešenie bytov je podľa expertov v rámci možností existujúceho skeletu zvládnuté veľmi dobre. „Návrh ponúka dostatočne variabilný bytový mix, pracuje s možnosťou úprav vybraných bytov a vo všeobecnosti dodržiava primeraný vzťah medzi veľkosťou bytov a hĺbkou lodžií,“ opisuje benefity návrhu.

Porota a prizvaní odborníci mali aj pripomienky, ktoré budú predmetom riešenia v ďalších etapách prípravy projektu. „Výsledky súťaže poskytujú mestu odborný základ na ďalšie projektové kroky. Nasledovať bude dopracovanie víťazného návrhu s ohľadom na pripomienky poroty k materialite fasády, zníženiu výšky parkovacieho domu a podobne,“ popisuje mesto ďalší postup.

Trnava pripravuje nové nájomné bývanie aj v centre mesta. Zdroj: Architekti BKPŠ

Projekt Dvoch veží, ako sa súťaž nazývala, sa pridá k zámerom Trnavy v oblasti rozvoja nájomného bývania. Pripravených ich má hneď niekoľko. Pilotným projektom je bytový dom na Tamaškovičovej ulici od ateliéru Šercel Švec, nové bývanie sa pripravuje aj na Spartakovskej, pričom víťazmi architektonickej súťaže sa stali architekti z ateliérov Sadovsky & Architects a Marko & Placemakers.

K najočakávanejším patrí bytový dom v centre Trnavy medzi Paulínskou, Dolnopotočnou a Halenárskou od Architektov BKPŠ, víťazov súťaže. Nájomné bývanie má vzniknúť aj v zóne Medziháj, kde sa v súťaži presadila kancelária Cakov & Partners. Nemožno vylúčiť, že nájomné bývanie bude vznikať aj v rámci vízie Štvrť, ktorá rozšíri Trnavu o novú urbanistickú štruktúru špičkovej kvality.

Samospráva si takto vytvára zásobník projektov, ktoré sa majú postupne premeniť z vízií na realitu. Pre prudko sa rozvíjajúce sa mesto ide o strategickú úlohu. Dá sa totiž očakávať, že na rastúcu kvalitu života budú reagovať mnohí záujemcovia o bývanie. Výsledkom bude tlak na jeho dostupnosť, čo sa dá čiastočne riešiť práve budovaním dostatku nájomných bytov. Podľa všetkého však v Trnave nebude núdza ani o iné typy bývania.  

(YIM.BA, TASR, SKA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.