Adrian Gubčo 10.02.2026 19:32

Z čiernej diery kvalitné bývanie. Najvyspelejšie mesto Slovenska vyhlasuje novú súťaž, premení dvojicu vežiakov

Rozvoj nájomného bývania je medzi prioritami mnohých miest a obcí na celom Slovensku. Prípadné nové projekty sú štandardne etalónom priemernosti, čo je dôsledkom mylnej predstavy viacerých štatutárov, podľa ktorých musí byť kvalitná architektúra drahá. Opačne na to ide Trnava, ktorá pravidelne nastavuje štandard v úrovni investičných projektov. Dokázať to chce aj v rámci pripravovanej prestavby administratívnych objektov firmy VUJE.

Zdroj: Mesto Trnava

Mesto Trnava vyhlasuje architektonickú súťaž, ktorej cieľom je nájsť najvhodnejší návrh na úpravu administratívnych budov VUJE na Okružnej ulici. Výsledkom má byť polyfunkčný komplex s mestským bývaním. Vzniknúť by mohlo 176 bytových jednotiek. Zadanie zverejnené vo vestníku Úradu pre verejné obstarávanie počíta okrem iného aj so 162 parkovacími miestami.

„Zámerom je nájsť v rámci súťaže účastníka, ktorý spomedzi predložených návrhov najlepšie rieši požiadavky vyhlasovateľa vo vzťahu k súťažnému zadaniu,“ priblížila mestská samospráva. Súčasťou architektonicko-urbanisticko-krajinárskeho návrhu konverzie a dostavby administratívnych budov je aj riešenie priľahlých verejných priestorov.

Úspešný uchádzač má byť následne aj partnerom pre dopracovanie architektonickej štúdie a vypracovanie projektovej dokumentácie pre nadväzujúce výkonové fázy projektu až po realizáciu stavby. Vyzvaný bude do priameho rokovacieho konania. Celková predpokladaná hodnota zákazky je takmer 1,46 milióna eur bez DPH. Odmeny pre účastníkov súťaže majú tvoriť takmer 95.000 eur.

Objekty pôvodne vznikli medzi rokmi 1977 až 1979 ako ubytovňa pre pracovníkov počas výstavby jadrovej elektrárne v Jaslovských Bohuniciach. Aktuálne ich využíva spoločnosť VUJE ako administratívne priestory. „Mesto Trnava má so súčasným vlastníkom uzavretú zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, na základe ktorej sa stane vlastníkom,“ doplnila samospráva v súťažnom zadaní.

Objekty majú mať prevládajúcu funkciu mestského bývania, doplnenú o občiansku vybavenosť a kvalitné verejné priestory. „Nevyhnutnou súčasťou riešenia je zabezpečenie parkovacích kapacít pre navrhované funkcie, prednostne sústredených do parkovacieho domu,“ uvádza sa ďalej v zadaní súťaže. Z ulice Atómová, medzi objektom VUJE a školskými areálmi, má vzniknúť korzo a školská zóna bez áut.

Ako prirodzený nástroj ekonomickej udržateľnosti sa podľa samosprávy javí fázovateľnosť návrhu. Vyhlasovateľ má záujem overiť možnosti externého financovania. Zadanie počíta aj s komerčnými priestormi, detskými jasľami, kuchyňou pre mestské služby, komunitnou klubovňou či s multifunkčnou miestnosťou. Architektonické stvárnenie objektu si podľa zadania vyžaduje odstránenie obvodového plášťa s azbestom a jeho náhradu novou konštrukciou.

Lehota na predkladanie súťažných návrhov je do 24. apríla do 12.00 h. Obhliadky miesta a interiéru objektu sa uskutočnia 26. februára a 26. marca. Mesto Trnava sa zaviazalo v zmluve o budúcej kúpnej zmluve spoločnosti VUJE uhradiť za kúpu budov na Okružnej ulici šesť miliónov eur formou splátok. Posledná splátka bude splatná do 30. júna 2029.

Trnava sa bude rozširovať a skompaktňovať. Zdroj: Mesto Trnava

Zámer je súčasťou aktivít Trnavy na poli nájomného bývania. V nadchádzajúcich rokoch by tu malo pribudnúť hneď niekoľko realizácií. K najočakávanejším patrí bytový dom medzi Paulínskou, Dolnopotočnou a Halenárskou od Architektov BKPŠ. Projekt vznikne priamo v historickom centre mesta a prirodzene ho doplní, pričom vytlačí rozsiahle povrchové parkovisko.

Nové bývanie sa pripravuje aj na Spartakovskej, pričom víťazmi architektonickej súťaže sa stali architekti z ateliérov Sadovsky & Architects a Marko & Placemakers. Za pilotný projekt je považovaný bytový dom na Tamaškovičovej ulici od ateliéru Šercel Švec. Nájomné bývanie má vzniknúť aj v zóne Medziháj, kde sa v súťaži presadila kancelária Cakv & Partners. Celkovo sú tak naplánované stovky bytov v projektoch vysokej kvality.

Ich prípadná realizácia, spoločne s ďalšími zámermi Trnavy v oblasti školstva, športu, kultúry, verejného priestoru či mobility, budú mať za následok citeľný rast životnej úrovne miestnych obyvateľov. Už dnes ide vysoko pravdepodobne o najvyspelejšie mesto na Slovensku s pomerne dobre zrekonštruovaným centrom, zmodernizovanými školami a bezkonkurenčnou sieťou cyklotrás. K tomu sa pridávajú aj nové privátne developmenty s vhodnou mierkou aj urbanistickým riešením, najmä Cukrovar, Arboria alebo Prúdy.

Vyvrcholením rozvoja Trnavy má byť Štvrť, nová polyfunkčná zóna na východe mesta pre 18-tisíc obyvateľov. Jej podoba je výsledkom asi najlepšie pripravenej urbanistickej súťaže v dejinách nezávislého Slovenska. Architekti a urbanisti zo švédskej kancelárie Mandaworks tu navrhujú inovatívnu lokalitu s množstvom zelene, služieb, vybavenosti a dobrou dopravnou dostupnosťou.

Vďaka tomu je Trnava na dobrej ceste zaradiť sa medzi príjemné mestá, populáciou sa takmer približujúcim k „magickej“ hranici 100-tisíc obyvateľov. Stalo by sa z nej tak malé veľkomesto, kvalitou života predstihujúce aj svojich väčších konkurentov.

(TASR, YIMBA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.