
zoradiť: podľa dátumu
Mestská časť Rača je populárnym miestom pre život. Kombinuje relatívnu dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy s príjemným prostredím pôvodnej vinohradníckej obce a blízkych lesov. To láka nových obyvateľov a s nimi aj developerov. K dokončeniu sa blíži sa jeden z najväčších račianskych projektov v poslednom období.
Za celú druhú polovicu roka 2022 sa v Bratislave predal len minimálny počet bytov v novostavbách a začiatok roka 2023 na tom nič nezmenil. Podľa najnovšej analýzy Bencont Investments, k stagnujúcim cenám sa navyše pridáva stagnujúca ponuka. Napokon, prakticky nemenná ostáva aj cena. Trh je tak v umŕtvenom režime, čo sa nemusí zmeniť ešte niekoľko mesiacov.
Viaceré mestské časti Bratislavy prechádzajú prudkým stavebným rozmachom. Výnimkou nie je ani Rača. O aktuálnych stavebných projektoch v tejto mestskej časti informoval starosta Michal Drotován. Priblížil developerské schémy, kde sa predpokladá kolaudácia do roku 2026.
Uplynulý rok bol na rezidenčnom trhu spojený s vážnymi otrasmi, ktoré zasiahli vývoj cien aj predajov. Po rokoch rekordných rastov cien aj silných predajov došlo k výraznému ochladeniu. Konštatujú to vo svojej najnovšej správe analytici Bencont Investments.
Aktuálna ekonomická a spoločenská situácia sa začína výrazne odrážať na bratislavskom realitnom trhu. Inflácia, zvyšujúce sa úrokové sadzby aj neistota narúša doterajší vývoj, ku ktorému patril vysoký rast cien, masívne predaje či klesajúca ponuka. Najnovšie zistenia analytikov z Bencont Investments vyvolávajú otázky, či nedôjde k zníženiu cien bytov.
Viac ako štyristo bytov a apartmánov, vypredané tri bytovky, ale i odpor zo strany obyvateľov. Polyfunkčný komplex Rínok Rača, ktorý vzniká na mieste bývalých Vinárskych závodov, ponúkne bývanie, obchody a služby priamo v komplexe. Dôležitou súčasťou je zriadenie verejnej materskej školy v jednom z domov, ktorá sa pripravuje na otvorenie.
Dopyt po nových bytoch v Bratislave sa spomaľuje, napriek tomu ich ceny pokračujú v raste. Medziročne narástli o viac ako 20%, medzikvartálne o 5,3%. Priemerné a aj absolútne ceny tak opäť prekonali ďalšie rekordy a „magické“ hranice. Vyplýva to z analýz spoločnosti Bencont, ktorá však očakáva spomalenie rastu.
Veľký račiansky polyfunkčný projekt Rínok Rača začína miestami získavať definitívnu podobu. Viaceré z desiatich hlavných stavebných objektov už sú na pohľad dokončené, kým ďalšie domy rastú. Rínok Rača prinesie do lokality výraznú zmenu, a to nielen kvôli stovkám nových bytov, ale aj vďaka novej občianskej vybavenosti alebo výrazným zmenám v dopravnej infraštruktúre.
Nedostatok nových bytov, ktorý tlačí na ich dostupnosť, je jedným z najvýznamnejších súčasných problémov Bratislavy. Výhľad nanešťastie nie je pozitívny. Ako upozorňuje Inštitút urbánneho rozvoja (IUR), do budúca bude nových bytov dokonca menej. Vyplýva to z analýzy záväzných stanovísk, ktoré vydáva Magistrát Hlavného mesta SR Bratislavy.
Keď sa v marci spustili opatrenia v súvislosti s pandémiou koronavírusu COVID-19 a ekonomika išla takmer zo dňa na deň do hlbokého útlmu, mnohí predvídali, že to zatrasie aj cenami bývania. Veľmi vysoké ceny bytov v metropole sa mali zreálniť, podľa niektorých hrozil dokonca ešte horší prepad ako po roku 2008. Ako však ukazujú analýzy spoločnosti Bencont, stal sa presný opak a ceny rástli aj naďalej.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac