Články v kategórii: Bencont Group
zoradiť: podľa dátumu
Priemerný plat na vlastné bývanie nestačí. Ceny starších bytov lámu rekordy, chýbajú dostupné projekty
Bratislavský rezidenčný trh sa v roku 2025 postupne stabilizoval, no ceny bytov pokračovali v raste. Novostavby zaznamenali vyššiu ponuku a medziročné zdraženie, zatiaľ čo sekundárny trh dosiahol rekordné cenové úrovne. Nájomné rástlo pomalším tempom a v reálnom vyjadrení stagnovalo, čím sa opäť otvorila otázka dostupnosti bývania v hlavnom meste. Prezradila to spoločnosť Bencont.
Predsa len mestská štvrť. Veľký brownfield v Novom Meste má zaniknúť, nahradí ho bloková zástavba
Priemyselné areály kedysi tvorili veľkú časť územia, ktoré je dnes považované za bratislavské vnútorné mesto. Naviazané boli najmä na železničné trate, čo sa týkalo napríklad aj okolia Račianskej či Kukučínovej ulice. Dnes sú však tieto zóny postupne vytláčané a transformované na polyfunkčné štvrte s bývaním a vybavenosťou. Všetko nasvedčuje tomu, že takýto osud čaká aj priestor medzi Varšavskou a Pluhovou v Novom Meste.
Silný rast je späť. Byty z druhej ruky sú čoraz drahšie, nájmy smerujú k rovnováhe
Vývoj na bratislavskom realitnom trhu zažil v posledných rokoch búrlivé obdobie. Spomalenie predajov v dôsledku zvýšenia hypotekárnych sadzieb a inflácie viedol k zastaveniu rastu cien novostavieb a k prepadu cien nehnuteľností z druhej ruky. To je však už minulosť – ceny starších nehnuteľností sú opäť na rastovej krivke. Vyplýva zo z údajov spoločnosti Bencont Investments.
Najviac bytov v ponuke za celé roky. Developeri reagujú na rastúci záujem, kupujúci majú výhodu
Bratislavský trh s novostavbami aktuálne prežíva úspešné obdobie. Po analytikoch zo spoločností BuiltMind či Cushman & Wakefield to priznáva aj spoločnosť Bencont. Ako vyplýva zo štatistík, rezidenčný trh sa stabilizoval, s čím súvisí nárast počtu dostupných bytov. Developeri zároveň musia investovať do štandardu či vybavenia, aby dokázali zaujať klientov, vyberajúcich si z rozširujúcej sa ponuky.
Investori zacítili príležitosť. Nájomné bývanie je menej výhodné, predaj starších bytov rastie
V posledných rokoch bol pre bratislavský realitný trh charakteristický prepad cien starších bytov a naopak prudký nárast nájomného. Dnes to ale neplatí. Ako naznačujú analýzy, situácia sa obracia – ceny bytov z druhej ruky začali rásť, kým nájomné stagnuje. Tento vývoj súvisí s opätovným záujmom o kúpu bývania, či už do osobnej spotreby alebo na investíciu.
Bencontu rastie chuť. Developer zmenil tvár Rače, chce pokračovať novým bytovým domom
Plickova ulica v Rači bola v ostatnom období spájaná najmä s vydarenou rekonštrukciou základnej školy. Svoje zámery tu však má aj spoločnosť Bencont, ktorá pripravuje projekt bytového domu, nadväzujúceho na nedávno dokončený súbor Rínok Rača. Skupina tvrdí, že pôjde o development s dôrazom na zeleň a komunitu.
Články zo Slovenska
Startitup
Eurovea Tower nebude jediná. V bratislavskom downtowne sa rysujú ďalšie mrakodrapy
Lenka a Peter premenili chalupu z 19. storočia na ukážkový „smart home“ s charakterom (FOTO)
Vyzerá ako socha, no je to bežná zastávka MHD. Spôsob, akým ju v Bratislave postavili, je vo svete raritou
Slovenská firma môže konkurovať obrovským reťazcom: Vďaka ich nástroju nemusia ľudia tráviť hodiny v obchodoch
Začínal v malom, dnes udáva trend v celom segmente. Robo na Slovensku vybudoval značku, ktorá sa nebojí veľkých hráčov
Najvyšší hotel planéty vznikol úplnou náhodou: „Oko ihly“ vyrástlo z mikropozemku do 377-metrovej výšky
Iba hodinu od Slovenska vyrástol architektonický zázrak: Futuristické „plávajúce šošovky“ menia pohľad na vinice
Rodinná firma z Kežmarku premenila chátrajúcu pradiareň z 19. storočia na nový symbol mesta s vyhliadkou na Tatry (FOTO)
Výstavba konečne prichádza. Bencont predstavil podobu kontroverzného projektu na mieste športového areálu
O možnosti výstavby v športovom areáli TJ Spoje v Podunajských Biskupiciach sa hovorí už roky. Plány pôvodného developera neboli miestnou komunitou prijaté s nadšením a dlho trvalo, kým sa podarilo zmeniť územný plán zóny a výstavbu reálne schváliť. Dnes však časť pôvodného zámeru prebrala nová spoločnosť, ktorá je pripravená už o niekoľko týždňov rozostavať bytovú časť projektu.
Vyššie ceny a menšie byty. Bratislavský rezidenčný trh rastie, môžu ho ohroziť Trumpove clá
Posledný kvartál roka 2024 bol z pohľadu predaja rezidenčných nehnuteľností v bratislavských novostavbách rekordný. Kupujúci reagovali nielen na postupne sa znižujúce úrokové sadzby, ale predovšetkým na očakávané zvýšenie DPH, čo prinieslo zvýšenie objemu transakcií. Napriek miernemu ochladeniu je ale aktivita na trhu vysoká, na čom sa zhodujú analytici zo spoločností Bencont, BuiltMind aj Cushman & Wakefield.
Viac rizík ako optimizmu. Realitný trh v roku 2025 zasiahne konsolidácia aj vysoké úroky
Rok 2024 bol z pohľadu predaja bytov pomerne úspešný. V Bratislave predal viac než dvojnásobok bytov v porovnaní s rokom 2023. Najväčší záujem prišiel podľa očakávaní koncom roka, keďže byty boli v ponuke ešte za pôvodnú DPH. Práve jej zvýšenie bude mať vplyv na ceny bytov v roku 2025.
Namiesto atraktívnej štvrte výrobný areál? Prehliadaná lokalita čaká na zmenu, investor naznačuje zlý scenár
Rozvoj Bratislavy je v posledných desaťročiach charakteristický postupným vytláčaním výroby a výrobných areálov z vnútorného mesta a ich nahrádzaním polyfunkčnými zónami. Mesto tento vývoj formálne podporuje a hovorí o dôležitosti tvorby atraktívneho a kompaktného prostredia. Napriek tomu je celkom možné, že sa jedna takáto zóna nielen zachová, ale aj posilní – zmena regulácie je totiž v nedohľadne.
