Články v kategórii: Bencont Group
zoradiť: podľa dátumu
Silný rast je späť. Byty z druhej ruky sú čoraz drahšie, nájmy smerujú k rovnováhe
Vývoj na bratislavskom realitnom trhu zažil v posledných rokoch búrlivé obdobie. Spomalenie predajov v dôsledku zvýšenia hypotekárnych sadzieb a inflácie viedol k zastaveniu rastu cien novostavieb a k prepadu cien nehnuteľností z druhej ruky. To je však už minulosť – ceny starších nehnuteľností sú opäť na rastovej krivke. Vyplýva zo z údajov spoločnosti Bencont Investments.
Najviac bytov v ponuke za celé roky. Developeri reagujú na rastúci záujem, kupujúci majú výhodu
Bratislavský trh s novostavbami aktuálne prežíva úspešné obdobie. Po analytikoch zo spoločností BuiltMind či Cushman & Wakefield to priznáva aj spoločnosť Bencont. Ako vyplýva zo štatistík, rezidenčný trh sa stabilizoval, s čím súvisí nárast počtu dostupných bytov. Developeri zároveň musia investovať do štandardu či vybavenia, aby dokázali zaujať klientov, vyberajúcich si z rozširujúcej sa ponuky.
Investori zacítili príležitosť. Nájomné bývanie je menej výhodné, predaj starších bytov rastie
V posledných rokoch bol pre bratislavský realitný trh charakteristický prepad cien starších bytov a naopak prudký nárast nájomného. Dnes to ale neplatí. Ako naznačujú analýzy, situácia sa obracia – ceny bytov z druhej ruky začali rásť, kým nájomné stagnuje. Tento vývoj súvisí s opätovným záujmom o kúpu bývania, či už do osobnej spotreby alebo na investíciu.
Bencontu rastie chuť. Developer zmenil tvár Rače, chce pokračovať novým bytovým domom
Plickova ulica v Rači bola v ostatnom období spájaná najmä s vydarenou rekonštrukciou základnej školy. Svoje zámery tu však má aj spoločnosť Bencont, ktorá pripravuje projekt bytového domu, nadväzujúceho na nedávno dokončený súbor Rínok Rača. Skupina tvrdí, že pôjde o development s dôrazom na zeleň a komunitu.
Výstavba konečne prichádza. Bencont predstavil podobu kontroverzného projektu na mieste športového areálu
O možnosti výstavby v športovom areáli TJ Spoje v Podunajských Biskupiciach sa hovorí už roky. Plány pôvodného developera neboli miestnou komunitou prijaté s nadšením a dlho trvalo, kým sa podarilo zmeniť územný plán zóny a výstavbu reálne schváliť. Dnes však časť pôvodného zámeru prebrala nová spoločnosť, ktorá je pripravená už o niekoľko týždňov rozostavať bytovú časť projektu.
Vyššie ceny a menšie byty. Bratislavský rezidenčný trh rastie, môžu ho ohroziť Trumpove clá
Posledný kvartál roka 2024 bol z pohľadu predaja rezidenčných nehnuteľností v bratislavských novostavbách rekordný. Kupujúci reagovali nielen na postupne sa znižujúce úrokové sadzby, ale predovšetkým na očakávané zvýšenie DPH, čo prinieslo zvýšenie objemu transakcií. Napriek miernemu ochladeniu je ale aktivita na trhu vysoká, na čom sa zhodujú analytici zo spoločností Bencont, BuiltMind aj Cushman & Wakefield.
Články zo Slovenska
Startitup
Rodinný dom s pozemkom za 17 000 eur: Štát predáva nepotrebný majetok za rozprávkové ceny
Slováci si môžu teraz kúpiť exkluzívny zámok zo 17. storočia. Predáva sa za cenu bytu v Bratislave
FOTO: Architekti oživili generačný dom zo 60. rokov. Stala sa z neho luxusná vila s moderným interiérom
Architekt vytvoril „neviditeľný“ dom, ktorý žije s krajinou: Unikátny projekt pripomína vnútro živočícha
Toto leto ešte môže stáť za to. Príďte si pozrieť záhradný nábytok od top značiek
Bill Gates tu v minulosti raňajkoval a pil kávu: „Luxus pod palmami“ je na predaj za 22 miliónov eur
Za noc tu zaplatíš 500 eur. Najvyšší hotel sveta má 82 poschodí a osem reštaurácií
História AC/DC v troskách: Rodný dom hudobnej legendy developeri omylom zbúrali
Viac rizík ako optimizmu. Realitný trh v roku 2025 zasiahne konsolidácia aj vysoké úroky
Rok 2024 bol z pohľadu predaja bytov pomerne úspešný. V Bratislave predal viac než dvojnásobok bytov v porovnaní s rokom 2023. Najväčší záujem prišiel podľa očakávaní koncom roka, keďže byty boli v ponuke ešte za pôvodnú DPH. Práve jej zvýšenie bude mať vplyv na ceny bytov v roku 2025.
Namiesto atraktívnej štvrte výrobný areál? Prehliadaná lokalita čaká na zmenu, investor naznačuje zlý scenár
Rozvoj Bratislavy je v posledných desaťročiach charakteristický postupným vytláčaním výroby a výrobných areálov z vnútorného mesta a ich nahrádzaním polyfunkčnými zónami. Mesto tento vývoj formálne podporuje a hovorí o dôležitosti tvorby atraktívneho a kompaktného prostredia. Napriek tomu je celkom možné, že sa jedna takáto zóna nielen zachová, ale aj posilní – zmena regulácie je totiž v nedohľadne.
Predaje rastú, úroky klesajú. Trh čaká na efekty zvýšenej DPH
Realitný trh s novostavbami v Bratislave vykazuje už dlhšie náznaky otepľovania. Po minulom roku, keď sa na istú dobu predaje takmer úplne zastavili a ceny stagnovali, dokonca v niekoľkých prípadoch aj klesli, je aktuálna situácia omnoho priaznivejšia. Zmena však pravdepodobne príde v budúcom roku, keď sa prejavia dopady zvýšenej DPH.
Trendy sa potvrdzujú: Rezidenčný trh ožil, pribúdajú byty i predaje
Už dlhšie existujú náznaky, že bratislavský rezidenčný trh sa dostal z útlmu, ktorý mu dominoval v priebehu minulého roka. Potvrdzujú ich aj nové dáta, podľa ktorých rastie počet predaných bytov, ale zároveň aj počet bytov v ponuke. Keďže daný vývoj trvá už tretí kvartál po sebe, možno predpokladať, že rozbiehať sa budú predaje vo viacerých nových projektoch.
