Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 12.12.2019 13:45

Stavebné povolenie pre Eurovea II je právoplatné, prvý slovenský mrakodrap má zelenú

Po dlhej príprave a povoľovaní má projekt rozšírenia komplexu Eurovea definitívne stavebné povolenie. Nič tak už nebráni výstavbe ďalšieho rozšírenia nábrežného developmentu, ktorého súčasťou bude nová časť nákupného centra, kancelárie alebo byty, vrátane rezidencií v prvom bratislavskom a slovenskom mrakodrape Eurovea Tower.

Article Big

Zdroj: J&T Real Estate

Novinku oznámil developer J&T Real Estate, ktorý projekt začal predstavovať už v roku 2016. Reakcie na zámer rozšírenia developmentu, no predovšetkým na vybudovanie 160 (168) metrov vysokej veže, boli zmiešané, odporcovia sa však ozvali vo všetkých stupňoch povoľovacieho procesu. Dôvody kritiky boli rôzne, od súladu s Územným plánom, cez kritiku, že projekt posudzoval Stavebný úrad v mestskej časti Staré Mesto, až po samotný problém s výškou, ktorá je v Bratislave podľa niektorých jednoducho nevhodná.

Napriek tomu sa povoľovanie pomaly posúvalo a po odmietnutí posledného odvolania voči stavebnému povoleniu je toto právoplatné. Developer môže rozostavať stavby 01-06, teda podzemnú garáž, nákupnú galériu, dvojicu administratívnych objektov a dvojicu bytových domov, vrátane mrakodrapu. JTRE chce okrem toho vybudovať aj novú promenádu a športoviská pod Mostom Apollo.

„Eurovea 2 si vyžiadala viacročné prípravy, počas ktorých sme intenzívne komunikovali a zlaďovali svoje predstavy s odborníkmi, zástupcami magistrátu, mestských častí, so zástupcami ich odborných útvarov, s vlastníkmi dotknutých nehnuteľností, ako aj s verejnosťou. Naším cieľom je komplexné a premyslené dobudovanie celej zóny,“ hovorí výkonný riaditeľ JTRE Pavel Pelikán.

Na mieste Eurovey aktuálne prebiehajú prípravné práce súvisiace s odstraňovaním environmentálnej záťaže. Okrem toho však vzniká aj stavebná jama, po ukončení prác sa tak vo februári 2020 okamžite prejde na samotnú výstavbu. Komplex bude mať tri podzemné podlažia, Eurovea Tower až 47 nadzemných.

 

Zdroj: J&T Real Estate

 

Developer už dávnejšie spustil predaj bytov a apartmánov, ktorých je v rozšírenej časti projektu 488. Hoci tieto patria k najdrahším aktuálne ponúkaným novostavbám na trhu, záujem klientov je veľký. Predaných je údajne už 292 jednotiek, teda takmer 60 percent.

„Veľký záujem o bývanie v Eurovea 2 bezprostredne po spustení predaja nám potvrdzuje dobré nastavenie projektu, ktorý kupujúcich skutočne oslovil,“ hodnotí Pavel Pelikán. Pripomína, že projekt má byť výnimočný nielen bývaním, ale aj vybavenosťou pre návštevníkov. „Veríme, že v Eurovea City si nájdu svoje obľúbené miesta nielen obyvatelia bytov a užívatelia kancelárií, ale aj všetci návštevníci zóny,“ dodáva.

Okrem rezidenčnej časti tak vznikne retail vo výmere dodatočných 25-tisíc metrov štvorcových, kde bude aj prvý slovenský Primark, kancelárska budova Pribinova X s 18-tisíc metrami štvorcovými a kancelárska budova Pribinova Y s výmerou 22-tisíc metrov štvorcových a certifikáciou BREEAM Outstanding (teda najvyššou dosiahnuteľnou). 25-tisíc metrov štvorcových by mal mať aj nábrežný park, kým v zóne pod Mostom Apollo by mal byť „activity park“, určený pre rozličné vekové kategórie. Developer sľubuje aj zlepšenie spojenia so zastávkou verejnej dopravy na Moste Apollo.

Prvé časti projektu – predovšetkým nákupné centrum - budú dokončené v priebehu roka 2022, kým mrakodrap bude odovzdaný až v druhej polovici roka 2023. V tomto čase majú byť podľa developera dokončené aj úpravy bulváru Pribinova, dunajská promenáda vrátane zelene, ihrísk a všetky verejné priestory.

Architektúru projektu má na starosti architektonická a projekčná kancelária GFI, pre ktorú sa developer rozhodol po zrušení architektonickej súťaže, ktorej sú zúčastnili viaceré medzinárodné kancelárie, vrátane Zaha Hadid Architects alebo kancelárie Daniela Libeskinda. Návrh GFI údajne najlepšie zodpovedal podmienkam a pomerom Bratislavy a najvhodnejším spôsobom sa v ňom prejavila znalosť prostredia.

Každopádne, samostatný architekt bol vybraný pre návrh verejných priestranstiev. Tie pripravuje kancelária BB+GG španielskej architektky Beth Galí. Finálny výzor týchto priestranstiev bol zatiaľ viacmenej odhalený len v prípade Pribinovej. Vo výsledku však má vzniknúť akýsi manuál pre celú oblasť Eurovea City.

 

Zdroj: J&T Real Estate

 

Hoci projekt nie je bez chýb a o viacerých riešeniach sa dá diskutovať, rovnako ako je škvrnou aj postup súťaže, faktom ostáva, že dobudovaním druhej fázy Eurovey sa ďalej rozšíri atraktívna časť bratislavského nábrežia Dunaja a dotvorí sa významná časť nového centra mesta. Po vybudovaní aj ďalších častí Eurovea City (kancelárskeho komplexu East Tower alebo polyfunkčného súboru Ganz House) tu vznikne jedno z ťažísk komerčného a teoreticky aj spoločenského života v metropole.

Zlepšeniu postavenia Eurovea City dopomôže aj vybudovanie električkovej trate, samozrejme, za predpokladu, že Hlavné mesto potvrdí svoj zámer vybudovať trať po Pribinovej ulici a ďalej na Košickú, čo je aktuálne predmetom diskusií. Jej realizácia by každopádne radikálne zlepšila dostupnosť územia z Petržalky aj Ružinova a výrazne ovplyvnila fungovanie dopravy v území. Hlavné mesto predpokladá, že v ideálnom prípade by mohla byť realitou v roku 2024.

Ikonou projektu ostane Eurovea Tower, ktorá výrazne prevýši všetky veže v metropole, vrátane aktuálne najvyššej budovy Nivy Tower so 125 metrami. Pri danej výške bude E.T. dominantou pri diaľkových pohľadoch a výrazným orientačným bodom. Developer veľmi nepreháňa, keď hovorí, že mesto dostane nový symbol, ktorým bude bez ohľadu na jeho kvalitu.

Výstavba tohto projektu je ďalším krokom k postupnej transformácii obrazu Bratislavy a vyvrcholením procesu, ktorý sa spustil ešte za minulého režimu. Ten rátal s presunom centra na východ s jadrom v dotyku s Dunajom. Z kedysi radikálnej vízie sa dnes stáva realita a slovenská metropola navždy zmení svoj charakter.

Galéria

  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate
  • Zdroj: J&T Real Estate

Súvisiace články

Eurovea II rastie, jej obsluha ostáva otázna

18.11.2020 11:35:26 Adrian Gubčo

S postupom prác na výstavbe Eurovea II je čoraz zrejmejší enormný rozsah tohto projektu. Spoločne s ostatnými pripravovanými zámermi v oblasti, známymi ako Eurovea City, tak vznikne mimoriadne aktívne srdce nového centra Bratislavy. Napriek tomu sa neustále vedú diskusie o umiestnení električkovej trate, pričom kameňom úrazu je striedmo využívaný priestor pred SND.

Čítať viac

Eurovea Tower má vybetónované základy a čoskoro začne rásť

21.09.2020 10:22:41 Adrian Gubčo

Výstavba mrakodrapu Eurovea Tower, ktorú na nábreží Dunaja realizuje developer J&T Real Estate, dosiahla zásadný míľnik: v piatok sa začala betonáž základovej dosky, ktorá bola po troch dňoch a troch nociach ukončená. Od tohto momentu tak začnú pribúdať najprv podzemné a potom aj nadzemné podlažia 46 podlaží a 168 metrov vysokej budovy.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Posedenie s výhľadom - nové lavičky na obnovenej Východnej terase Bratislavského hradu.

Seating with a view - new benches on revitalised Eastern terrace of Bratislava castle.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #oldbratislava #bratislavacastle #publicspace #urbanism #city #view #architecture #design #bench
Priemyselný areál na Patrónke prejde premenou, vzniknúť tu má spoločenský hub a pripomienka histórie územia.

Industrial zone in Patrónka will transform onto social hub with memorial of historical events which took place over there.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #oldbratislava #reconstruction #history #architecture #historicalarchitecture #industrialarchitecture #culture #sport #publicspace #patronka

@bratislavsky_kraj
Nový Majerhof zmení zanedbaný brownfield na zelenú štvrť s promenádou pri Malom Dunaji.

Nový Majerhof development will change the dilapidated brownfield onto green neighborhood with promenade along Malý Dunaj.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #vrakuna #vrakuňa #majerhof #novymajerhof #architecture #contemporaryarchitecture #publicspace #riverfront #malydunaj

@pantograph_architects
Nová vizualizácia Sky Parku už so všetkými plánovanými vežami. Výstavba druhej etapy masívneho projektu sa spustí v roku 2021.

New render of Sky Park with all planned towers. Construction of the second stage of the massive development will start in 2021.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #zahahadid #skyparkbyzahahadid #architecture #contemporaryarchitecture

@penta_real_estate @zahahadidarchitects @pictown.co
Rastúca Eurovea II a prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower.

Rising Eurovea II development and first Slovak skyscraper Eurovea Tower.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #euroveaTower #skyscraper #mrakodrap #danube #slovakia #gfi

@jtre_sk
V bratislavskom downtowne začne onedlho rásť projekt Metropolis, ktorý ďalej zahustí panorámu tejto časti mesta.

Construction of a development called Metropolis in Bratislava downtown is about to start. It will be another densification of the skyline of the city.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #housing #living #home #city #highrise #tower #downtown #metropolis
Pozrieť viac

YouTube