Simona Schreinerová 25.07.2025 17:06
Budúcnosť v podobe veľkých boxov. Vrakuňa obrastá halovými stavbami, hypermarket vybuduje aj známy reťazec
Bratislavská Vrakuňa bola od susedného Ružinova odtrhnutá pásom nezastavaného územia. To sa ale postupne mení, keďže sa tu okrem rezidenčných projektov začína objavovať aj retailová výstavba. Najnovšie zámery by mali priniesť nový hypermarket známeho obchodného reťazca aj obchodno-skladovú prevádzku. Obe stavby dotvoria okrajové časti Vrakune.
Ilustračný záber. Zdroj: Mestská časť Bratislava - Záhorská Bystrica
Okrem rezidenčných projektov, štandardne menšej mierky a predmestského charakteru, pribúdajú vo Vrakuni aj retailové zámery. Jedným z nich je Hypermarket Vrakuňa, ktorý aktuálne získal súhlasné záväzné stanovisko mesta. Stavebníkom je spoločnosť Kaufland, takže pôjde o predajňu tohto obchodného reťazca. Na Hradskej ulici, neďaleko čerpacej stanice, má vzniknúť veľkokapacitná širokosortimentná predajňa potravín, drogérie a doplnkového priemyselného tovaru pre domácnosť.
Hlavný objekt hypermarketu bude halová stavba s jedným nadzemným podlažím. Pôdorysne bude obdĺžnikového tvaru s vystupujúcim prvkom - technologickým blokom. Stavba bude mať plochú strechu a na jej častiach, mimo servisných koridorov, technológií a plochy fotovoltických panelov, bude realizovaná extenzívna zeleň.
Parkovisko so 198 stojiskami bude účelovou cestou napojené na ulicu Pod gaštanmi stykovou križovatkou. V úseku od novovzniknutého napojenia po križovatku s Hradskou ulicou sa cesta rozšíri tak, aby sa pri výjazde na Hradskú ulicu vytvoril samostatný odbočovací pruh vľavo a vpravo. Taktiež sa cesta rozšíri aj v smere od Hradskej ulice, z dôvodu plynulejšieho prejazdu križovatkou pre nákladné vozidlá, ktoré budú prevažne zásobovať hlavný objekt.
V súvislosti s čerstvou výstavbou cyklotrasy na Hradskej ulici je potrebné zabezpečiť bezbariérový prístup pre chodcov a cyklistov k hypermarketu. V križovatke s riadenou dopravnou signalizáciou tak budú vyznačené priechody. V nároží križovatky na ľavej strane sa existujúci chodník upraví na šírku tri metre. V úseku od križovatky s Hradskou ulicou po ľavej strane sa navrhne nový chodník rovnakej šírky, ktorý bude plynule pokračovať do areálu a napojí sa na už existujúci chodník, vedúci k hypermarketu.
Tieto chodníky budú navzájom prepojené aj schodiskom v severnej časti parkoviska. Pre zlepšenie obsluhy a dostupnosti hypermarketu prostredníctvom MHD je navrhnutá nová zastávka s plnohodnotným prístreškom pre cestujúcich pred budovou. Spracovateľom dokumentácie je spoločnosť GELB. Popis projektu naznačuje, že supermarket bude pripomínať niektoré novšie objekty reťazca s príťažlivejším dizajnom.
V Záhorskej Bystrici otvoril Kaufland unikátnu predajňu. Zdroj: Mestská časť Bratislava - Záhorská Bystrica
Ďalším novým zámerom je BHM Retail Park - Retail B, ktorý ma tiež vydané kladné záväzné stanovisko mesta. Na Majerskej ulici v blízkosti letiska, zariadenia na zber odpadov a čistiacej stanice odpadových vôd, má vzniknúť nová obchodná zóna. Určená bude pre maloobchod so skladom, resp. retail pre obchodno-komerčné a administratívne účely s dočasným skladovaním tovaru.
Hlavný objekt Retail B je navrhovaný ako jednopodlažný skladový monoblok, v ktorom bude integrovaný dvojpodlažný vstavok s retailovou funkciou. Funkčne teda pôjde o obchodno-skladový priestor. Vstavky sú navrhnuté ako obchodné a administratívne, kombinované s hygienickým zázemím pre zamestnancov.
Zásobovanie skladu bude z prednej časti objektu cez drive-in, ktorý je určený len pre menšie resp. stredné dodávky. Hmotovo pôjde o jednoduchú kubickú obdĺžnikovú hmotu s plochou strechou. V časti administratívy a obchodu je uvažované s konštrukciou zelenej vegetačnej strechy. Súčasťou projektu je aj drobná architektúra v podobe prístreškov pre bicykle a fajčiarov. Umiestnené budú pri vstupe do každého vstavku, pre ľahkú dostupnosť zamestnancov každého objektu. Určené majú byť iba pre zamestnancov.
V rámci sadových a parkových úprav sa budú v areáli nachádzať parkové lavičky, ktoré budú slúžiť na krátky oddych zamestnancov areálu. Niektoré lavičky budú doplnené menším fotovoltickým panelom, ktorý bude zdrojom energie pre nabíjacie body na stranách lavičiek, prípadne budú slúžiť ako vysielač signálu Wi-Fi.
Pre stavbu bude vybudovaných 50 parkovacích miest. Dopravný prístup je v súčasnosti riešený cez ulice Majerská, Hlohová a Leknová. Pri objekte a popri zámere budú vybudované chodníky pre peších v šírke dva metre. V rámci projektu sa tiež počíta s rozšírením prístupovej cesty Majerská v rozsahu pozemku na šírku sedem metrov. Spracovateľom dokumentácie je Mprojecting.
Logistické centrum IV. kvadrant. Zdroj: Atrios
BHM Retail Park má vzniknúť priamo naproti logistickému areálu IV. kvadrant. Developer Stronci Invest SK chce vybudovať logistické centrum pri letisku s podlažnou plochou približne 28.000 m2. Navrhovaných je 208 stojísk pre osobné a 24 pre nákladné vozidlá. Zásadným problémom však bolo v tomto prípade dopravné napojenie. Pôvodný koncept predpokladal vedenie dopravy cez Majerskú ulicu, Hlohovú a Leknovú, s plánovaným premostením Malého Dunaja a pripojením na Ráztočnú. Toto riešenie narazilo na výrazný odpor časti verejnosti.
Jednou z podmienok realizácie je tak preložka cesty II/572 (známa ako obchvat Vrakune), ktorá by v budúcnosti mala čiastočne odľahčiť preťažené cesty a prispieť k rozvoju okolia letiska. Navrhovaná trasa preložky bude nadväzovať na predĺženie Galvaniho ulice v rámci projektu Pharos, v ďalšom úseku bude križovať vlečku na Letisko M. R. Štefánika, ktorá je napojená na železničnú trať č. 131 Bratislava - Komárno.
Predĺženie Galvaniho ulice bude v prvej etape vybudované len po pripravované logistické centrum IV. kvadrant a bude to jediná komunikácia napájajúca toto centrum. Iná doprava komunikáciu zaťažovať nebude, nakoľko predĺženie Galvaniho ulice ani logistické centrum nebudú napojené na iné komunikácie.
Bezprostredné okolie Vrakune tak čaká ďalší rozvoj, hoci ide predovšetkým o kombináciu retailu a logistiky v podobe nových hál. Táto výstavba nie je bez problémov, veľkou komplikáciou je aj prítomnosť tzv. vrakunskej skládky, ktorá bude neďaleko plánovaného Kauflandu. Napriek tomu sa mestská časť, ktorá je dnes od zvyšku mesta s výnimkou Podunajských Biskupíc do istej miery odtrhnutá, krok po kroku stáva jeho priamou súčasťou.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
