Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 02.05.2019 10:10

Construction update: Bory Bývanie, 6.4.2019 & 25.4.2019

Nová bratislavská štvrť Bory od developera Penta Real Estate rastie a priebežne sú z nej ohlasované novinky – okrem predstavenia tretej a štvrtej etapy bol napríklad ohlásený zámer ubytovacieho zariadenia pre zdravotnícky personál novej nemocnice, ktorá je taktiež vo výstavbe. Okrem toho je pred dokončením prvá etapa rezidenčnej časti Borov, kým druhá etapa už začína viditeľne rásť.

Article Big

Prvé bytové domy v rámci štvrte vznikajú severozápadne od nákupného centra Bory Mall, na západnej strane uvažovanej hlavnej triedy budúcej zóny. Realizácia sa spustila v roku 2017, v týchto týždňoch sa majú začať odovzdávať prvé byty.

Prvá etapa Borov má podobu riadkovej zástavby pozostávajúcej z deviatich bytových domov so piatimi až šiestimi nadzemnými podlažiami, ktoré medzi sebou vytvárajú akýsi líniový park. Pôvodne bolo v pláne vybudovať desať domov, pre problémy s pozemkami je však výstavba desiateho domu odložená.

Prvá etapa Bory Bývanie ponúkla 340 bytov, ktoré sa podarilo developerovi predať všetky. Klienti reagovali na vcelku priaznivé ceny, ktoré však zodpovedali periférnej lokalite, priemernému štandardu (okrem strešných penthousov s vyšším štandardom) alebo absencii vybavenosti priamo v rámci sídliska – túto potrebu má suplovať blízke nákupné centrum. Benefitom má byť samozrejme aj zelená časť projektu, kde bude detské ihrisko, ihrisko na crossfit, gril či bežecká dráha. Parkovanie je riešené v podzemí, ale do veľkej miery aj na teréne po obvode zóny, vybudovaných bolo 466 parkovacích miest.

Architektúra projektu je pomerne jednoduchá, vzdialene pripomína úspornú verziu mimoriadne úspešného projektu Penty Pri Mýte. Okrem urbanistickej kompozície a podobnej mierky je to dané aj použitím tieniacich paravánov na balkónoch, hoci v ďaleko menšej miere. Tie sa však zatiaľ na domoch neobjavili, aj keď stavebne je už projekt viacmenej dokončený. Architektom prvej fázy je kancelária ADOM M Studio.

 

Prvá etapa Bory Bývanie

 

Kým na prvej fáze prebiehajú už posledné dokončovacie práce, súvisiace najmä so sadovými úpravami, v prípade druhej sa pracuje na výstavbe prvých nadzemných podlaží. Druhá obytná časť mohutného developmentu vzniká na západnom okraji Borov, ktorý už patrí pod Devínsku Novú Ves. Pôvodne tu mali stáť retailové jednotky, z toho však zišlo.

Aj druhá fáza Borov má charakter rozvoľnenej zástavby v parku s riadkami doskových domov po okraji zóny a s bodovými domami v jej centrálnej časti. Jadrom projektu je akési námestie s jazierkom, do ktorého bude orientovaná drobná občianska vybavenosť.

Celkovo by malo vzniknúť až osemnásť domov s maximálne šiestimi nadzemnými podlažiami, ktoré prinesú takmer 600 bytov, v ponuke je prvých deväť s 287 jednotkami. Štandard je takmer zhodný s prvou etapou, odlišnosti vyplývajú najmä z odlišného urbanizmu jednotlivých fáz, kde druhá zväčšuje objem zelene aj vybavenosti. Na druhej strane, horšia je dostupnosť do nákupného centra. Development bude obslúžený 405 parkovacími miestami.

V prípade druhej etapy Bory Bývanie sa menili aj architekti, keď v internej architektonickej súťaži zvíťazili Vallo Sadovsky Architects. V duchu ich tvorby sú navrhnuté domy jendoduché, no elegantné, s výrazným dôrazom na úroveň okolitých verejných priestranstiev a kontakt s nimi.

Pre návrh exteriéru bola oslovená kancelária LABAK, ktorá stojí za úspešnými parkovými úpravami napríklad v Slnečniciach. Cieľom architektov bolo vytvoriť podmienky pre rozvoj akejsi miestnej komunity, k čomu majú slúžiť ďalšie ihriská či „promenáda“ v blízkosti centrálneho jazierka (v skutočnosti ide o retenčnú nádrž).

Developer očakáva, že hrubú stavbu dosiahnu rozostavané domy už v druhom kvartáli tohto roka, čo je azda mierne optimistické, samotné dokončenie a kolaudácia sú predpokladané až v treťom kvartáli roka 2020, čo je reálnejší termín. Budúci majitelia by tak mohli sťahovať do konca budúceho roka. Detaily toho, kedy sa začnú budovať aj ďalšie časti druhej fázy, známe nie sú.

 

Druha etapa Bory Bývanie

 

O Boroch bolo v uplynulých dňoch povedané dosť, stačí len zopakovať, že svojim predpokladaným rozsahom pôjde v budúcnosti o jednu z najväčších novovybudovaných bratislavských štvrtí. Na zelenej lúke vzniká urbanistická štruktúra, ktorá by mohla byť príkladná a predstaviť aktuálny spôsob uvažovania o meste. Nanešťastie, nestalo sa tak, a je zreteľné, že plánovanie oveľa viac ovplyvňujú aktuálne ekonomické potreby a modely.

Hoci z pohľadu developera s menším okamžitým ziskom, ale nepochybne s väčším dlhodobejším by bolo postupovať podľa vedomej urbanistickej vízie založenej na hustejšej zmiešanej mestotvornej štruktúre s dôrazom na kvalitné verejné priestranstvá, verejnú dopravu a dostupnosť vybavenosti. Dnes je tento cieľ narušený budovaním Borov skôr v duchu modernizmu.

Ten však predsa len postupne opúšťame aj na Slovensku a mnohí developeri hľadajú spôsoby, ako v zastaraných slovenských normách vytvoriť plnohodnotné mestské prostredie. Budúcnosť patrí práve takým projektom, ktoré to zvládnu najlepšie, kam budú smerovať aj najbonitnejší klienti. Bory budú v Bratislave s nízkou dostupnosťou bývania nepochybne komerčne úspešné, sotva však budú patriť ku vzorovým projektom.

Hoci chyby sa už spravili, ešte stále sa môže stať štvrť oveľa lepšou. Zasiahnuť by mal Metropolitný inštitút Bratislavy, ktorý má byť garantom vysokej kvality budúceho rozvoja mesta.

 

Pozrite si viac fotografií Borov vo fotogalérii

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • I. etapa, 25.4.2019
  • I. etapa, 25.4.2019
  • I. etapa, 25.4.2019
  • I. etapa, 25.4.2019
  • I. etapa, 6.4.2019
  • I. etapa, 6.4.2019
  • I. etapa, 6.4.2019
  • II. etapa, 6.4.2019
  • II. etapa, 6.4.2019
  • II. etapa, 6.4.2019
  • II. etapa, 6.4.2019
  • I. etapa. Zdroj: Penta Real Estate
  • II. etapa. Zdroj: Penta Real Estate

Súvisiace články

Bory Bývanie odhaľuje ďalšiu etapu

10.05.2022 17:01:35 Adrian Gubčo

Nová časť Bratislavy Bory postupne rastie. Najväčšmi skloňovaná je aktuálna Nemocnica Bory, vo výstavbe je ale aj trojica rezidenčných etáp. V najbližších rokoch pribudnú ďalšie, pričom ich počet sa rozširuje. Najnovšie predstavená etapa 5 vyplní priestor medzi rozostavanou etapou Bory Promenáda a predajňou Möbelix. Developerom je Penta Real Estate.

Čítať viac

Penta odštartovala ďalšiu etapu Borov

21.12.2021 13:08:18 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate ohlásil spustenie predaja ďalšej etapy projektu Bory. Bory Bývanie 4A, nazvané Bory Na Hrádzi, sú už zároveň aj vo výstavbe. Postupne vznikajúca štvrť na severozápade Bratislavy sa tak rozrastie o ďalšiu šesticu domov. Rozrastá sa však aj komerčná časť Borov, onedlho by tak mohol v lokalite pribudnúť ďalší supermarket predmestského typu.

Čítať viac

Penta Real Estate spúšťa predaj a výstavbu druhej časti druhej etapy Bory Home

23.03.2021 14:40:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate po dokončení prvej časti druhej etapy projektu Bory Home – nazvanej Bory Nový Dvor – spúšťa realizáciu druhej časti. Popritom rozbieha aj predaj prvých bytov, ktorých tu pribudne celkovo 321. Bory sa tak naďalej rozrastajú, keďže vo výstavbe a predaji je i tretia etapa, ako aj nová nemocnica Svet zdravia.

Čítať viac

Bory: Nová mestská štvrť alebo sídlisková kaša?

27.01.2021 12:57:10 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate postupne rozvíja svoju víziu vzniku novej časti mesta – projekt Bory, ktorý vytvára rozsiahle osídlenie na severozápade Bratislavy. Zámer vzniká doslova na zelenej lúke, preto má potenciál pre aplikovanie všetkých progresívnych myšlienok o mestskom plánovaní. Vzniká však z Borov skutočne komplexná a kvalitná mestská štvrť?

Čítať viac

Rozvoj Borov pokračuje, developer predstavil nové názvy jednotlivých zón

25.01.2021 12:28:51 Adrian Gubčo

Mohutný a ambiciózny development Bory v severozápadnej časti Bratislavy sa postupne rozrastá o nové rezidenčné etapy s novými dokončenými aj rozostavanými časťami. S rozvojom štvrte vyvstáva potreba prehlbovania identity jej nových častí, čo developera Penta Real Estate podnietilo k novému názvosloviu etáp.

Čítať viac

Penta Real Estate odhaľuje ďalšiu etapu Bory Bývanie

18.11.2020 17:30:54 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate napreduje v príprave rezidenčnej časti projektu Bory Bývanie. Po dokončení prvej a tesne pred ukončením druhej sa teraz odhaľuje podoba šiestej časti projektu. Táto vyrastie na západnom okraji plánovanej štvrte a určená má byť predovšetkým pre rodiny. To určilo aj názov a koncepciu obytného súboru, ktorý je označovaný ako Susedské dvory.

Čítať viac

Bory Bývanie napredujú, Penta štartuje výstavbu a predaj v ďalších častiach štvrte

19.06.2020 10:26:40 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate pokračuje v realizácii budúcej štvrte Bory, konkrétne jej obytnej časti. Po dokončenej prvej etape a postupne dokončovanej prvej časti druhej etapy teraz štartuje aj výstavba druhej časti. Okrem toho sa spúšťa predaj bytov v tretej etape, ktorá vyplní priestor medzi nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou Svet zdravia a prvou rezidenčnou etapou.

Čítať viac

Penta Real Estate odkladá spustenie predaja ďalších bytov v Sky Parku aj v Boroch

09.04.2020 16:40:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate síce pokračuje vo výstavbe svojich aktuálne rozostavaných projektov, pri nových však odhalenie ponuky a spustenie predaja odkladá. Takýmto spôsobom reaguje na pandémiu koronavírusu COVID-19, ktorá negatívne zapôsobila na náladu investorov. Dotýka sa to štvrtej obytnej veže v Sky Parku aj druhej a tretej fázy Bory Bývanie.

Čítať viac

Bory postupne rastú, developer sľubuje v budúcnosti ešte vyššiu kvalitu

23.01.2020 12:15:00 Adrian Gubčo

Masívny development Bory na severozápade Bratislavy od developera Penta Real Estate postupne rastie a okrem komerčnej zóny sa začína meniť aj na rezidenčnú štvrť. Dokončená už je prvá etapa projektu, kým prvá časť druhej je v štádiu hrubej stavby. Konečne rozostavaná je aj materská škola. Okrem toho, developer sľubuje nielen blízke spustenie ďalších etáp, ale aj predstavenie nového konceptu celej štvrte.

Čítať viac

Výstavba tretej etapy projektu Bory Bývanie sa blíži

18.12.2019 10:22:00 Adrian Gubčo

Penta Real Estate čoskoro rozbehne výstavbu tretej etapy rezidenčnej časti projektu Bory. V priestore v blízkosti prvej, už dokončenej etapy, rozostavanej nemocnice Svet zdravia a nákupného centra Bory Mall vznikne osem nových bytových domov. Developer pokračuje v napĺňaní vízie postupného rastu zóny, z ktorej vznikne ďalšia bratislavská štvrť.

Čítať viac

Penta pripravuje ďalšiu časť projektu Bory Bývanie

31.10.2019 09:33:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate odhaľuje ďalšiu časť projektu Bory Bývanie, tentoraz pod oficiálnym názvom Obytný súbor Lamač. Najnovší sektor vznikajúcej štvrte na severozápade Bratislavy predstavuje už piatu rezidenčnú etapu, ktorá vyrastie v dotyku s pripravovaným tretím pokračovaním obytného súboru a v blízkosti novej nemocnice či nákupného centra.

Čítať viac

Štvrtá fáza Borov odhaľuje ďalšie vizualizácie

09.09.2019 15:38:00 Adrian Gubčo

Na severozápade Bratislavy postupne rastie nová mestská štvrť Bory od developera Penta Real Estate, ktorá kombinuje bývanie, obchody, zdravotnícku funkciu a neskôr aj kancelárie. Rezidenčné časti zóny sa členia do etáp, z ktorých je prvá dokončená, druhá vo výstavbe a tretia so štvrtou (a aj piatou) v príprave. V prípade štvrtej sa teraz odhaľujú ďalšie nové vizualizácie.

Čítať viac

Štvrtá etapa Bory Bývanie s odhalenými detailami

29.04.2019 10:30:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate pred niekoľkými dňami predstavil podobu ďalších dvoch etáp projektu Bory Bývanie. Kým o tretej časti developmentu na severozápadnom okraji Bratislavy máme dostatok informácií, dokumentácia k štvrtej etape bola oficiálne zverejnená len v posledných dňoch.

Čítať viac

Penta Real Estate odhaľuje ďalšie etapy Bory Bývanie

12.04.2019 07:45:00 Adrian Gubčo

Mohutný projekt novej mestskej štvrte Bory sa rozrastie. Developer Penta Real Estate, ktorý v týchto dňoch finišuje s realizáciou prvej rezidenčnej etapy a rozbehol druhú, začal bližšie informovať aj o ďalších pripravovaných častiach plánovaného developmentu. Do zóny by mali čoskoro pribudnúť ďalšie stovky bytov.

Čítať viac

Druhá etapa Bory Bývanie oficiálne vo výstavbe

29.11.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate oficiálne potvrdil spustenie výstavby druhej etapy rezidenčnej časti projektu Bory, v rámci ktorého sa doteraz nezastavaná poľnohospodársky využívaná krajina mení na novú mestskú štvrť. Okrem toho sa dokončuje aj prvá etapa, ktorú som navštívil len nedávno.

Čítať viac

Prvá fáza Bory Bývanie je pred dokončením, druhá sa začína stavať

14.11.2018 10:30:00 Adrian Gubčo

Hoci som projekt Bory Bývanie navštívil len nedávno, vďaka možnosti navštíviť stavenisko môžem priniesť lepšie fotografie dokončovaného obytného súboru v mestskej časti Lamač. Okrem toho, naplno sa rozbieha výstavba druhej fázy, ktorá sa však bude nachádzať už v Devínskej Novej Vsi.

Čítať viac

V Boroch sa začala výstavba škôlky

06.11.2018 13:27:12 Adrian Gubčo

Dnešným slávnostným poklepaním základného kameňa sa oficiálne spustila výstavba materskej školy v postupne vznikajúcej štvrti Bory. Developer Penta Real Estate škôlku vybuduje na vlastné náklady a po jej dokončení ju odovzdá za symbolické 1 euro do správy mestskej časti Lamač.

Čítať viac

Construction update: Bory Bývanie & Svet zdravia, 19.10.2018

25.10.2018 09:30:00 Adrian Gubčo

Bory, masívny zámer novej štvrte na severozápadnom vstupe do Bratislavy od developera Penta Real Estate, sa pomaly začína stávať realitou. Po nákupnom centre a sérii retailových boxov sa v oblasti realizujú aj iné funkcie: bývanie v podobe súboru Bory Bývanie (I. etapa) či zdravotníctvo v podobe nemocnice Svet zdravia.

Čítať viac

Ako by mohla vyzerať tretia etapa Bory Bývanie?

22.10.2018 14:00:00 Adrian Gubčo

Informácie o príprave tretej etapy rezidenčnej časti projektu Bory od developera Penta Real Estate sú známe už nejakú dobu. Vizualizácie však boli odhalené až teraz spolu so spustením novej oficiálnej webstránky kancelárie Vallo Sadovsky Architects, korá prezentuje súťažný návrh.

Čítať viac

Saratovská sa predĺži do štvrte Bory

15.10.2018 09:00:00 Adrian Gubčo

AKTUALIZOVANÉ Ako na piatkovom tlačovom brífingu oznámili zástupcovia Bratislavy - hlavného mesta SR a developera Penta Real Estate, Saratovská ulica, hlavná os mestskej časti Dúbravka, dnes končiaca v nezastavanom území severne od sídliska, sa predĺži až do vznikajúcej štvrte Bory. Mesto a developer podpísali zmluvu o spolupráci.

Čítať viac

V Boroch pribudne kancelárska budova

02.10.2018 13:30:00 Adrian Gubčo

AKTUALIZOVANÉ: Postupne vznikajúca štvrť Bory od developera Penta Real Estate sa rozšíri. Ku vznikajúcej prvej rezidenčnej fáze a nemocnici, či plánovaným dvom ďalším obytným súborom, kancelárskemu komplexu, hotelu a k tzv. business parku pribudne kancelárska budova, nazvaná Office Space Bory. Detaily sa objavili na posudzovaní na životné prostredie EIA.

Čítať viac

Tretia etapa Bory Bývanie už v príprave

23.05.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Nie tak dávno bol spustený predaj druhej časti projektu Bory Bývanie (resp. Bory Home) od developera Penta Real Estate. Nespí však ani príprava ďalších častí vznikajúcej štvrte - na posudzovaní EIA je už tretia etapa, ktorá vyplní priestor medzi prvou etapu, parkoviskami retailovej časti Borov a novou nemocnicou, ktorá by mala vzniknuúť už v blízkej dobe.

Čítať viac

Predaj bytov v druhej fáze Bory Bývanie spustený

16.04.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate oficiálne spúšťa predaj bytov v druhej fáze projektu Bory Bývanie. Postupne vznikajúca štvrť na severozápadnom okraji Bratislavy sa tak rozšíri o ďalšie stovky bytov.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube