Adrian Gubčo 17.04.2026 20:40

Veľká premena Trnavského mýta sa stáva realitou. Stavebné práce na Istropolise naberajú tempo, ovplyvnia aj okolie

Jedným z kľúčových projektov, ktorých výstavba začala tento rok, je Istropolis od spoločnosti Immocap. Masívny multifunkčný development, ktorý má zásadne zmeniť tvár Trnavského mýta, bude obsahovať celý nový mestský blok aj kultúrno-spoločenské centrum celomestského významu. Realizácia takejto veľkej schémy je prirodzene spojená s určitými obmedzeniami, ktoré sa dotknú aj okolia.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Výstavba Istropolisu, vlajkovej lode ambiciózneho developera Immocap, začala po dlhších prípravách v januári tohto roka. Firma ohlásila akvizíciu územia už v roku 2017 a v roku 2020 predstavila výsledky medzinárodnej urbanisticko-architektonickej súťaže na jeho podobu. Napriek tomu trvalo viac ako päť rokov, kým sa reálne začali stavebné práce na severnej strane Trnavského mýta.

Keďže ide o veľký projekt, rozdelený je na niekoľko fáz. Ako prvé vstúpili do realizácie tri budovy z plánovaných deviatich. Stavebník začal pracovať na dvojici kancelárskych objektov – Istropolis Atrium a Istropolis Tower – a jednej rezidenčnej budove. Vyplniť majú plochy popri Vajnorskej ulici a západnú časť budúceho mestského bloku smerom ku Kukučínovej ulici. Dnes je už viditeľná prehlbujúca sa stavebná jama.

Ako teraz oznamuje developer, práce sa dostali do takého štádia, že je potrebné pristúpiť k určitým lokálnym obmedzeniam. „Očakávaný projekt nového Istropolisu postupuje vo výstavbe a s tým sú spojené aj nevyhnutné práce na nových elektrických sieťach, vodovodných a plynových prípojkách či kanalizácii,“ približuje Immocap. „Práve z dôvodu kompletného prebudovania infraštruktúry čaká od polovice apríla do polovice júla okolie rušného staveniska niekoľko dočasných dopravných obmedzení.“

Tie sa dotknú priľahlých ulíc. „Na úrovni staveniska dôjde k uzávere ulice Kukučínova – v prvom kroku pre dopravu, následne aj pre chodcov,“ avizuje developer. „Spoločnosť Immocap, developer projektu Istropolis, pripravila v súvislosti s uzáverou riešenia pre dopravu aj chodcov aby pomohla znížiť dopad výstavby na okolie – napríklad vytvorením nových parkovacích miest, ktoré poskytla do systému PAAS, či koridoru pre peších.“

Kukučínova na úrovni staveniska bude pre dopravu uzatvorená od 20. apríla do 15. júla, pre chodcov sa uzatvorí 15. mája. V tomto čase ale sprístupnený nový peší koridor okolo pozemku na Vajnorskej ulici. Dosahy na rezidentov chce firma zmierniť zriadením deviatich nových parkovacích miest prístupných od Šancovej a 16 nových od Škultétyho a Kukučínovej ulice. Obmedzenia ovplyvnia aj verejnú dopravu, L51 a L151 budú odklonené a nebudú obsluhovať zastávku Trnavské mýto.

Immocap dodáva, že zmeny budú sprevádzané aktívnym značením priamo na mieste, v podchode na Trnavskom mýte a v exponovaných dopravných bodoch. Developer taktiež odporúča sledovať sociálne siete, ako aj oficiálnu webovú stránku projektu či Dopravného podniku Bratislavy.

Rezidentov aj návštevníkov Trnavského mýta bude výstavba projektu ovplyvňovať ešte niekoľko rokov. Jeho celkové dobudovanie – aj s poslednou rezidenčnou vežou, ktorá potrebuje zmenu Územného plánu – sa totiž očakáva až na začiatku budúcej dekády. Ak ale možno veriť slovám developera, protihodnotou bude vznik prostredia, ktoré dramaticky zvýši celkovú kvalitu územia.

Zdroj: Immocap

Ako prvá bude prirodzene dokončená prvá etapa. Prvé bude pravdepodobne dodané Istropolis Atrium popri Vajnorskej, deväťpodlažné bizniscentrum so 17,3-tisíc metrami štvorcovými prenajímateľných kancelárskych plôch. Sídlo si tu zriadi spoločnosť Dell. Nasledovať bude bytový dom s 15 podlažiami a 123 rezidenciami. Výstavba by mohla byť ukončená na konci roka 2027.

Istropolis Tower bude mať 26 podlaží, 116 metrov a obsahovať asi 33-tisíc metrov štvorcových kancelárií. Sídliť tu bude Orange. S ohľadom na rozsah a výšku objektu bude prirodzene dokončený neskôr – pravdepodobne o rok. V tom čase budú už plne rozostavané aj ostatné budovy s výnimkou zmieňovanej poslednej veže.

Pohľady verejnosti sa upierajú predovšetkým na multifunkčnú halu. Tá bude disponovať tromi podzemnými a štyrmi nadzemnými podlažiami. Prevádzkovo závislá bude od susedného kancelárskeho objektu (oficiálne O3). Bez ohľadu naňho má byť ale jedným z najdôležitejších kultúrno-spoločenských centier v celej Bratislave, pričom by približne v roku 2030, keď sa plánuje jej dokončenie, mala prebrať rolu niektorých v minulosti odstránených kultúrnych priestorov.

Hala bude na prízemí obsahovať lobby, prevádzky obchodu a služieb a napojenie na zázemie a príslušenstvo. V nadzemných podlažiach budú rôzne reprezentačné priestory, z ktorých bude prístupný eventový priestor pre podujatia. Ten bude prirodzene napojený aj na zázemie, ktoré však bude umiestnené v budove O3. Tento priestor by mal mať kapacitu približne tritisíc stojacich divákov, resp. 1,8-tisíc sediacich. Vďaka flexibilite má slúžiť na koncerty, kongresy, prezentácie, výstavy, mestské trhy a ďalšie.

Podoba multifunkčnej haly je odlišná od pôvodnej vízie, ktorá rátala s umiestnením Národného kultúrneho a kongresového centra. To malo mať kapacitu až 5,5-tisíc stojacich divákov, tritisíc sediacich a namiesto kancelárskej budovy malo byť prepojené s kongresovým hotelom. Tento zámer zlyhal na absencii verejnej podpory.

Istropolis má vo finále obsahovať asi 600 bytov, pracovať tu má asi päťtisíc ľudí a vznikne tu aj množstvo služieb a obchodov. Naplánovaná je trojica signifikantných verejných priestorov v podobe hlavného námestia, menšieho sekundárneho námestie a parkovo upraveného vnútrobloku o veľkosti Hlavného námestia. Škultétyho prejde veľkou prestavbou a získa množstvo zelene, vybudovaný má byť aj kilometer segregovaných cyklotrás.

Podoba Istropolisu vychádza z konceptu kancelárií KCAP a Cityförster, ktoré dopracovali slovenské ateliéry Pantograph a Siebert + Talaš. Projekt sa prezentuje solídnou súčasnou architektúrou, čo sa týka najmä kancelárskych a rezidenčných budov. Hala prešla redizajnom a bude komunikovať vlastným jazykom, odlišným od pôvodnej architektúry bývalého Domu odborov Istropolis.

Ten bol zbúraný za pomerne intenzívnych debát. Developer však zdôrazňoval, že jeho nízka flexibilita a efektivita neumožňovala spojiť zachovanie s ekonomickou prevádzkou. Sľubuje, e namiesto toho vznikne omnoho živšie, funkčnejšie a napokon aj príťažlivejšie susedstvo, ktoré v omnoho väčšej miere prispeje k pozdvihnutiu Trnavského mýta. Či to tak naozaj bude, sa ukáže už o niekoľko rokov.

Fotografie zo 16.4.2026. Pozrite si výstavbu Istropolisu vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.