Adrian Gubčo 02.05.2025 18:42

Elegantné vlny supermoderného komplexu. Centrála Innovatrics je blízko k dokončeniu, zmenila okolie Vinohradov

Výstavba kancelárskych budov sa spravidla podriaďuje prísnej ekonomickej logike. Developeri sa snažia minimalizovať náklady, preto volia konzervatívne tvary, materiály a architektonické riešenia. V poslednej dobe však v Bratislave pribudli stavby, ktoré sa z tohto štandardu vymykajú. Ďalšou z nich bude centrála spoločnosti Innovatrics neďaleko železničnej zastávky Vinohrady.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Výstavba bizniscentier v posledných desaťročiach vychádzala z jednoduchej logiky. Firmy požadovali v rámci možnosti flexibilné priestory, ktoré by poskytovali určitý základný štandard a umožňovali minimalizovať náklady na prenájom. Náročné architektonické riešenie bolo prebytočnou položkou, ktoré budovy zbytočne predražovalo. Developeri sa podľa toho zariadili a takéto objekty aj dodávali.

S rastom mnohých spoločností, tak zahraničných, ale aj domácich, sa ale začali intenzívnejšie vnímať otázky udržateľnosti budov a ich prevádzky, reprezentatívnosti či mestotvornosti. Popredné firmy chcú poskytovať atraktívne pracovné prostredie, ktoré sa stalo nástrojom pre oslovenie klientov či lákanie a udržanie zamestnancov.

Najviac sa to týka najmä lokálnych firiem, ktoré tu majú svoje sídla. Ide o súčasť budovania ich značky, preto sa na firemné centrály začal klásť čoraz silnejší dôraz. Bratislava je tak v súčasnosti svedkom vzniku niekoľkých výnimočných kancelárskych budov, ktoré nie sú primárne určené pre externých klientov, ale priamo pre investorov.

Jedným z nich je aj spoločnosť Innovatrics. Ide o medzinárodného lídra v rozvoji biometrie, ktorý má za sebou úspešný príbeh startupu z malého domu v Rači. Dnes má však rastúce obraty a trojciferný počet zamestnancov. Prenajaté priestory firme nepostačovali, preto sa rozhodla pre vlastný projekt. Umiestila ho na dovtedy nezastavanom pozemku v priamom susedstve železničnej zastávky Vinohrady, tesne na hranici Nového Mesta.

Výstavba kancelárskej budovy začala v roku 2023. V priebehu minulého roka dosiahla plnú výšku a na prelome leta a jesene sa začalo s inštalovaním fasády. Dnes má centrála takmer definitívnu tvár, pričom už bolo osadené aj logo spoločnosti. Napriek tomu má pred sebou stavebník ešte mesiace práce, kým sa firma do objektu reálne nasťahuje.

Novostavba má štyri nadzemné a jedno podzemné podlažie. Vyznačuje sa charakteristickým tvarom písmena U so zaoblenými okrajmi a ramenami smerujúcimi na západ. Na južnom krídle podlažia ustupujú, čím vznikli priestory pre exteriérové terasy. Jadrom budovy je veľké vnútorné átrium cez všetky podlažia, ktoré bude presvetlené prirodzeným svetlom.

Práce sa budú teraz sústrediť najmä na inštalovanie technologického vybavenia a zariaďovanie interiéru. Innovatrics v súlade so svojim zameraním hovorí, že pôjde o najbiometrickejšiu budovu na svete. Bude slúžiť ako akýsi showroom riešení od Innovatrics, čo zároveň prispeje k optimalizácii využívania budovy aj pohodliu pracovníkov. Samozrejmosťou majú byť ekologické riešenia, napríklad tepelné čerpadlá, termálna aktivácia betónového jadra (systém TABS), fotovoltické panely, inteligentné tienenie či zadržiavanie dažďovej vody.

Po dokončení budú mať zamestnanci k dispozícii dve auditóriá, priestory pre coworking a sociálne priestory vrátane átria, v ktorom má byť umiestnený strom.  Pracovať tu bude približne 400 ľudí (k čomu patria aj externé firmy), pre ktorých bude vytvorených 109 parkovacích miest – 51 stojísk bude na teréne a 59 v podzemnej garáži. V susedstve objektu sa bude nachádzať upravená parková zeleň a uvažuje sa aj nad vznikom kaviarne na námestí pred vstupom do budovy.

Autorom architektonického riešenia je kancelária A.M. Architects. Pri stvárnení budovy sa údajne inšpirovala odtlačkom prstu. Autormi interiérov budú kancelárie Inflow Design, melismichalko.sk a Zeit Architects.

Dokončenie sa pôvodne očakávalo už v prvom štvrťroku tohto roka. Reálne však možno predpokladať, že plne funkčná bude centrála Innovatrics až v poslednom štvrťroku.

Centrálne átrium budovy. Autor: Boris Schulz

Sídlo technologickej firmy patrí k sérii nových centrál slovenských spoločností, ktoré v posledných rokoch vznikajú a pútajú pozornosť laickej i odbornej verejnosti. Hoci výnimočné realizácie vznikajú aj v jednotlivých regiónoch (za všetky možno spomenúť budovu MTS v oravskej Krivej), práve v Bratislave sa koncentrujú takéto projekty vo zvýšenej miere.

Z posledných projektov tohto typu zaujala napríklad centrála medicínskej spoločnosti Unimed Pharma, ktorá vznikla neďaleko v Rači. Firma v rámci plošne mohutného objektu skombinovala elegantnú kancelársku časť s výrobnou, takže súčasťou budovy aj aj rozsiahla hala. Ďalším výnimočným projektom je Stengl Campus na Žižkovej ulici, teda v lukratívnej centrálnej lokalite, ktorá sa stáva jednou z najprestížnejších častí Bratislavy.

Špecifické sú centrály developerských spoločností, ktoré sa spravidla snažia skombinovať svoje budovy s priestormi pre tretie firmy. Veľmi vysoké ambície má Penta Real Estate, ktorá buduje objekt Chalupkova Offices. Neskromne tvrdí, že pôjde o najlepšiu kancelársku budovu v Bratislave, pričom tu bude sídliť aj finančná skupina Penta. Neďaleko vznikla kancelárska budova The Mill, kde si developer Immocap priamo zriadil svoje priestory.

Najveľkorysejším zámerom je však budúca centrála spoločnosti ESET. Na Patrónke má vzniknúť unikátny kampus, tvorený kancelárskymi objektami aj vybavenosťou, slúžiacou firme i verejnosti. Podobu kampusu stvárnia kancelária Bjarke Ingels Group (BIG), vedená hviezdnym architektom Bjarkem Ingelsom. Zámer je v procese príprav, firma doňho hodlá investovať okolo 200 miliónov eur.

Sídlo Innovatrics je samozrejme skromnejšie, v každom prípade ale ide o mimoriadne atraktívny vstup do prostredia v okolí zastávky Vinohrady. Ide zároveň o určitý medzník v architektúre kancelárskych budov. Dnes možno jednoznačne konštatovať, že sa už nerealizujú len najlacnejšie možné riešenia, ale aj vizuálne príťažlivé a technologicky unikátne projekty.

Z dlhodobého hľadiska je možné, že Innovatrics vybuduje aj druhú etapu, ktorá bude zrkadlovo odrážať prvú. Pre lokalitu by to bol ďalší bonus, rovnako ako pre Bratislavu a jej architektúru. Atraktívna budova organických tvarov by bola dôkazom, že tu vznikajú medzinárodne úspešné firmy, zvyšujúce status slovenskej metropoly.

Fotografie z 30.4.2025. Pozrite si výstavbu projektu vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.