Adrian Gubčo 05.12.2025 18:05

Najmodernejšia budova v Bratislave dokončená. Sídlo Innovatrics je architektonická špička, investor na kvalite nešetril

Bratislava je bohatšia o nový architektonický klenot. V susedstve železničnej zastávky Vinohrady, na rozhraní Nového Mesta a Rače, bola definitívne dokončená centrála spoločnosti Innovatrics. Slovenská technologická firma na svojom vlastnom sídle nešetrila. Výsledkom je unikátna budova, ktorá je po všetkých stránkach výnimočná.

Autor: Tomáš Manina

Od domčeka v Rači k hypermodernej budove

Innovatrics je jednou z najvýznamnejších svetových firiem, venujúcich sa biometrii a jej aplikácii do každodenného života. Medzi klientov spoločnosti patria vlády, korporácie aj orgány činné v trestnom konaní. Svoje korene má pritom na Slovensku, keďže za založením Innovatricsu stojí slovenský podnikateľ Ján Lunter ml. Firma si v Bratislave ponechala aj svoje sídlo, hoci kancelárie má v Česku, USA, Brazílii, Saudskej Arábii, Singapure či na Taiwane.

Jej cesta pritom začala v rodinnom dome v Rači. Po prvých úspechoch a raste tímu sa presťahovala do staršej kancelárskej budovy na Jarošovej ulici v Novom Meste. Aktuálne má priestory v Lakeside Parku 02, ide však len o dočasný stav. Už o niekoľko týždňov totiž bude dokončené sťahovanie do vlastnej kancelárskej budovy pri železničnej zastávke Vinohrady.

Ambíciou bolo vybudovať objekt, ktorý bude po všetkých stránkach unikátny. Potvrdzuje to aj Boris Schultz, zakladateľ architektonickej kancelárie A.M. Architects, ktorá stojí za jej návrhom. „Súťažný koncept vznikol ešte v roku 2017,“ uvádza renomovaný architekt. „Vo firme sme si pripravili štyri návrhy, dva sme odovzdali do súťaže. Investora najviac oslovila vízia, založená na daktyloskopických líniách odtlačku prsta.“ Architekti tým priamo odkázali na biometriu, ktorej sa Innovatrics venuje.

A.M. Architects sa presadilo v konkurencii piatich ďalších tímov. Autori sa nazdávali, že ide o tak netradičné riešenie, že sa napokon bude realizovať iné, investor však pokračoval v odvážnom koncepte. „Prípravu sme si veľmi užili. Základná vízia aj napriek určitým zmenám zostala zachovaná,“ potvrdzuje architekt.

Investor postupne bližšie definoval svoje požiadavky, čo sa prejavilo na prítomnosti terás alebo podobe fasády. V konečnom dôsledku ale bola navrhnutá štvorpodlažná budova v tvare písmena U s centrálnym átriom a svetlíkom cez celú výšku objektu. Jej príprava zabrala určitú dobu – len stavebné konanie trvalo viac ako dva a pol roka. Na konci roka 2022 sa však otvorila cesta k začiatku stavebných prác.

Dnes je už Innovatrics presvedčený, že čoskoro otvorí najbiometrickejšiu budovu na svete. Ako popisuje, jeho nová centrála „redefinuje, ako budovy rozpoznávajú, reagujú a zabezpečujú“. Návštevníci sa nebudú musieť identifikovať, centrála ich identifikuje a bude otvárať tie dvere, ktoré sú potrebné. „Pôjde o priestor, kde architektúra a biometrická inteligencia koexistujú ticho, neviditeľne a bez kompromisov,“ sľubuje firma.

Architekti tak museli pripraviť stavbu, ktorá bude schopná prijať pokročilé technológie, vytvoriť priaznivé pracovné prostredie pre stovky zamestnancov a zároveň bude príťažlivá aj navonok. „Urobili sme to ako sochu, aby vynikli tvary budovy. Veľmi sme sa neobmedzovali zakrivením okien alebo ich opakovateľnosťou, prioritou bola celková forma a jej výsledné pôsobenie,“ priznáva B. Schultz. Dnes už začína byť zrejmé, že tento prístup priniesol unikátne riešenie.

Tvar budovy bol inšpirovaný líniami odtlačku prsta. Autor: Tomáš Manina

Prostredie, ktoré nabáda k spolupráci

Nová centrála Innovatrics poskytuje asi 8-tisíc metrov štvorcových úžitkových priestorov – asi 20 metrov štvorcových na človeka (norma je sedem). Nachádzajú sa tu klasické veľkopriestorové kancelárie, ako aj tímové priestory, zasadačky a miestnosti pre workshopy. Takýchto kolaboratívnych priestorov je tu až 55. Snahou spoločnosti bolo podporiť tímovú prácu, zároveň ale poskytnúť aj možnosti pre sústredenie a individuálny výkon.

K spoločenským priestorom patria zmieňované terasy, ktoré budú tri a budú prístupné pre každého zamestnanca, bistro, oddychové miestnosti, miesto pre jógu alebo fitnesscentrum. Na prízemí bude aj menšie auditórium.

Architekt zdôrazňuje význam átria, ktoré bude srdcom budovy. V mnohých štandardných kancelárskych budovách by bolo takéto riešenie odmietnuté ako mrhanie vzácnym priestorom. „V skutočnosti ide o veľmi veľkorysé narábanie s metrami štvorcovými, investor sa však nami nechal presvedčiť, že to bude fungovať,“ vyzdvihuje Schultz prístup zakladateľa firmy. Išlo o dôležitý krok – átrium má aj veľký spoločenský význam.

Innovatrics uprednostnil v podstate menej efektívne využitie priestoru, aby dosiahol vyššiu pocitovú kvalitu. Odmenou by mu mali byť spokojní zamestnanci. Pri dizajne interiérov (za ktorým stoja ďalšie kancelárie, napríklad Inflow, melismichalko a Zeit Architects) sa uvažovalo nad ideálnym umiestnením pracovných staníc, aby mali ľudia, pracujúci v budove, dostatok svetla alebo výhľady na okolie.

Spoločné kancelárie tak budú na fasádach budovy. Na druhej strane, pracovať sa bude dať aj v kreslách s výhľadom na átrium, keďže ľudia budú mať k dispozícii miesta pre prácu nielen pri klasickom stole. „Ide o princíp butikového administratívneho priestoru. Bude tu veľa rôznych zákutí a dizajnovo rôznorodých prvkov, čím sa bude budova odlišovať od štandardných bizniscentier,“ konštatuje Richard Baláži, architekt z A.M. Architects.

Súčasťou centrály nebudú len vlastné priestory Innovatrics, ale aj coworkingové centrum na dvoch podlažiach, otvorené tretím firmám. Sídliť by tu mali najmä spoločnosti a podnikatelia príbuzného charakteru. Prinesie to aj iný efekt – vznikne tu vitálne a podnetné prostredie, ktoré má podporovať inovácie.

Náročné dizajnové a technické riešenia však predsa len majú aj ekonomický dôvod. „Základné zadanie pre súťaž hovorilo, že to má byť „živý bilboard“, čo zdôrazňoval aj Ján Lunter ml.,“ pripomína B. Schultz. Budova bude totiž de facto slúžiť ako veľký showroom. Innovatrics plánuje svoje technológie demonštrovať pred návštevami priamo v objekte a on sám bude veľkou reklamou.

Architekt dodáva, že budova ani zďaleka nevyužíva maximálne možnosti, dané územným plánom. Plošné regulatívy spĺňa asi na polovicu, mohla tak byť dvojnásobne väčšia. Z hľadiska podlažnosti tu plán dovoľoval osempodlažnú budovu. „Na tom dobre vidno, že nejde o klasický developerský projekt. Nedošlo k vyčerpaniu žiadneho z plošných regulatívov územného plánu,“ zhŕňa Schultz.

Schéma budovy, v ktorej srdci vzniklo veľkorysé átrium. Zdroj: A.M. Architects

Benefit nielen pre zamestnancov, ale aj celú Bratislavu

Innovatrics v tomto prípade kládol mimoriadny dôraz aj na ekologické technológie, ktoré majú zvýšiť udržateľnosť centrály. „Súčasťou projektu sú termálne vrty, využíva sa aktivácia termálneho jadra,“ vymenúva Baláži. „Investor sa síce priamo o certifikáciu BREEAM alebo LEED neusiluje, budova je ale certifikovateľná.“ V tomto ohľade by mala spĺňať tie najvyššie štandardy. K udržiavaniu dobrej tepelnej pohody prispejú aj medziokenné žalúzie, ktoré sú v Bratislave prvýkrát použité v takomto rozsahu.

S myšlienkami udržateľnosti bol kreovaný aj priestor v okolí budovy. Za objektom, v dotyku s jednotlivými krídlami, vznikla atraktívna parková úprava s vodozádržnými opatreniami. Parčík je verejne prístupný, zároveň ale bude slúžiť aj ako miesto pre prácu, pokiaľ budú chcieť zamestnanci robiť v zeleni a na čerstvom vzduchu.

Otázkou je plocha pred budovou v kontakte so železničnou zastávkou Vinohrady. „Existuje vízia vytvorenia akéhosi predstaničného námestia,“ hovorí Baláži. „Do budúcna by tu mohol byť umiestnený samostatný polyfunkčný objekt s gastroprevádzkou a malým auditóriom. Išlo by o menší sesterský objekt na vysokej dizajnovej úrovni.“ Podľa architekta by išlo o prínos pre lokalitu vrátane zamestnancov i cestujúcich po železnici. Napokon, mnoho pracujúcich v Innovatrics bude prichádzať práve vlakom.

Keďže investor nevyužil pozemok ani zďaleka, do budúcna má teoretickú rezervu pre ďalší rast. Výhľadovo tu naozaj plánoval postaviť novú budovu. Nemalo však ísť o kancelárie. „Existovali plány postaviť druhý objekt, ktorý by slúžil ako co-living. Pôvodne sa uvažovalo o zrkadlovej budove, neskôr sa ale plány zmenšili. Firma chcela ponúkať ubytovanie ľuďom z celého sveta, ktorí by pracovali v Innovatrics alebo v co-worku. Nateraz ale ide len o víziu,“ naznačuje Richard Baláži.

V každom prípade, už dokončená budova by mala byť využívaná od začiatku budúceho roka. Splniť by sa mal aj sen investora, aby sa už dala v novom sídle zorganizovať vianočná párty. Pôjde o významný medzník v jej dejinách a taktiež aj o výbornú príležitosť pre oslavu.

Dôvod na radosť ale nemá len Innovatrics. Bratislava získala špičkovú budovu, ktorá je vo všetkých ohľadoch mimoriadna – či už technológiami, architektúrou, potenciálom pre regeneráciu bezprostredného okolia, ale aj širšími ekonomickými dopadmi. Firma, ktorá ju bude využívať, patrí k tomu najlepšiemu, čo slovenský podnikateľský sektor vyprodukoval. Vítaná by bola hocikde na svete, rozhodla sa však zostať v domovskej Bratislave.

Dobudovanie novej centrály navyše ukazuje, že tu plánuje ostať aj naďalej. Odteraz už nebude spájaná s prenajatými kanceláriami v starších bizniscentrách. Symbolom firmy sa stane výnimočná kancelárska budova v susedstve zastávky Vinohrady od kancelárie A.M. Architects. Bratislava jej vznikom získala nesmierne veľa.

V spolupráci s A.M. Architects.

Pozrite si výstavbu projektu vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.