Adrian Gubčo 15.06.2026 17:21

Nová dominanta južnej Petržalky vstúpi do výstavby. V Slnečniciach začína predaj najvyššej veže, napredujú aj ostatné etapy

Južná časť Petržalky čoskoro získa svoju výškovú dominantu. Developer Cresco Real Estate je totiž tesne pred začiatkom výstavby budovy M2, ktorá tvorí súčasť etapy Slnečníc, nazvanej Slnečnice Nad mestom. Pôjde o nateraz najvyššiu budovu celej vznikajúcej štvrte, ktorá sa mení na čoraz kompaktnejšiu časť mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Zdroj: Cresco Real Estate, Nino Belovič / YIM.BA

Slnečnice postupne rastú už od začiatku minulého desaťročia. Pôvodne sa začali budovať ako kombinácia rodinných domov a menších bytoviek, neskôr začali pribúdať aj mohutnejšie etapy. Dnes už ide o pomerne rozsiahlu štvrť, tvorenú niekoľkými časťami so špecifickým charakterom. Jednou z nich je aj časť Slnečnice Nad mestom.

Táto etapa je súčasťou zóny Slnečnice mesto. Rastie južne od centrálneho Parku Josepha Poppera, ktorý je hlavným verejným priestorom celej štvrte. Tvorená je dvojicou typológií stavieb – jednak solitérnymi výškovými budovami, ktorých by po dokončení malo byť päť, ako aj trojicou blokov. Názov odkazuje práve na výšku veží, vďaka čomu budú ich obyvatelia skutočne bývať nad mestom.

Aktuálne je vo výstavbe dvojica výškových budov a jeden z blokov. Veže už majú navonok takmer finálnu podobu, nakoľko dokončenie sa očakáva pred koncom tohto roka. Zhotoviť treba ešte sadové úpravy. V realizácii je aj jeden z nižších blokov, kde postupne rastú prvé nadzemné podlažia. Jeho dokončenie sa očakáva v druhej polovici roka 2028.

Vzhľadom na dokončovanie dvojice veží aj údajný vysoký záujem klientov teraz developer ohlasuje štart predaja bytov v tretej, najvyššej veži. S 24 podlažiami bude dosiaľ najvyššou budovou v celých Slnečniciach a v podstate aj v celej južnej časti Petržalky. Čoskoro, už o niekoľko týždňov, by sa mali taktiež začať aj stavebné práce v podobe výkopu stavebnej jamy. Stavať sa zároveň začne aj štvrtá veža, ktorá bude o niečo nižšia.

Podľa developera je záujem o bývanie vo výškových budovách v lokalite silný. „Po úspešnom vypredaní takmer všetkých bytov v prvých výškových objektoch Slnečnice Nad mestom vidíme, že takéto bývanie oslovuje silnú cieľovú skupinu,“ hovorí Ján Krnáč, výkonný riaditeľ Cresco Real Estate. „Ide najmä o ľudí, ktorí hľadajú bývanie s výhľadmi na Bratislavu, kvalitným verejným priestorom v podobe rozsiahleho parku priamo pred domom a blízkosťou Dunajskej hrádze.“

Pre týchto ľudí nasadil developer do predaja aktuálne 121 bytov, od jednoizbových po štvorizbových s výmerami od 26 do 140 metrov štvorcových. Najlacnejší je v ponuke za niečo vyše 160-tisíc, najdrahší za takmer 525-tisíc. Za významné benefity investor považuje „panoramatické“ okná či podlahové kúrenie. V ostatných ohľadoch je však štandard priemerný.

Obľúbenosť tohto projektu potvrdzujú podľa stavebníka aj dáta. „Projekt Slnečnice Nad Mestom zožal medzi klientmi úspech už po uvedení prvej časti ponuky na trh. Tento výsledok potvrdili aj dáta spoločnosti BuiltMind, podľa ktorých bol sektor Slnečnice Nad mestom najpredávanejšou etapou 3. kvartálu roku 2025,“ dopĺňa Michal Pauer, obchodný riaditeľ Cresco Real Estate.

Tak ako aj pri ostatných etapách, aj tentokrát stojí za architektúrou kancelária Compass Architekti. „Slnečnice Nad mestom sme stavali na dvoch pilieroch, susedstve parku a výhľadoch,“ definuje koncept projektu Juraj Benetin, hlavný architekti v Compass Architekti. Veže sú podľa neho osadené a otočené tak, aby lepšie komunikovali s parkom a zároveň boli dobre presvetlené. V parteri výškových budov by mali byť v menšej miere umiestnené aj retailové prevádzky.

Dokončenie domov M2 sa očakáva v druhej polovici roka 2030. Pôjde o ďalší výrazné rozšírenie tejto etapy aj projektu samotného. Developer dodáva, že Slnečnice Nad mestom celkovo prinesú 1.692 bytov. To v preklade znamená viac ako tritisíc nových obyvateľov. Celá etapa už má stavebné povolenie.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Popri objektoch v rámci Slnečnice Nad mestom je v realizácii aj prvá časť nového sektoru Slnečnice Nové viladomy. Rastú naproti viladomom, v priestore medzi Azúrovou ulicou a železničnou traťou do Rajky. Prvú etapu ešte navrhovala kancelária Compass, pre zvyšok územia usporiadal developer súťaž, v ktorej sa presadila kancelária What Architects. Výstavbe predchádzalo odstránenie pôvodnej skládky stavebného odpadu, prezývanej Petržalský kopec.  

Táto prvá časť pozostáva zo štvorice objektov. Ide o doskové bytové domy so šiestimi, resp. siedmimi nadzemnými podlažiami, kde je dokopy naplánovaných 347 bytov. Usporiadané budú do bloku s parkovo upraveným vnútroblokom pre peších. Parkovanie bude riešené v podzemí i na teréne, celkovo je tu naplánovaných 449 stojísk. Ukončenie výstavby sa očakáva na konci roka 2028.

V tom čase by už mali byť v realizácii aj ďalšie časti tohto sektoru. Developer taktiež zamýšľa rozostavať iné časti mohutného projektu. Týka sa to napríklad zóny s oficiálnym označením Južné mesto - zóna AB1, umiestnenej na severnej strane Parku J. Poppera, západne od Zóny mesto. Veľký sektor s 912 bytmi a apartmánmi od PMArchitekti a What Architects by mal získať príslušné povolenia do konca tohto roka.

Západne od konečnej električkovej radiály je zas naplánované Južné Mesto - Sektor A3+A5, tvorené šesticou veží a nižších častí. V časti A3 má vzniknúť 1.289 bytov a 99 apartmánov. V časti A5 je naplánovaných 215 hotelových izieb. Autorom architektonického stvárnenia je kancelária Bevk Perović Arhitekti. Štart prác sa tiež predpokladá po roku 2026.

Zatiaľ nepotvrdené sú ďalšie etapy, či už na západnom okraji Slnečníc, kde sa pôvodne uvažovalo s retail parkom, prípadne v susedstve konečnej električkovej trate. To sa výhľadovo ráta s akýmsi centrálnym námestím so zodpovedajúcim spôsobom zástavby. V neposlednom rade sa očakáva aj budovanie vybavenosti, predovšetkým spojenej materskej, základnej a strednej školy.

Jednotlivé plány sa naplno zrealizujú až v budúcom desaťročí, už teraz je ale budúcnosť štvrte pomerne presne zadefinovaná. Ak sa podarí nadviazať na doterajšie úspechy, na juhu Petržalky vznikne ešte živšia a atraktívnejšia lokalita oproti súčasnosti. Jej súčasťou budú bloky so strednou výškou aj výškové akcenty a dominanty. Vzniká tu pomerne bohatá a variabilná zástavba, ktorá dodá rastúcej štvrti potrebnú dynamiku.

Pozrite si výstavbu Slnečnice mesto vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.