Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 08.01.2019 08:30

Na návšteve v Sky Parku, december 2018

Sky Park je už v tejto chvíli vďaka svojej hmote výrazným prvkom bratislavskej panorámy, priťahujúcim pohľady zo všetkých smerov. Menej časté sú však pohľady priamo zvnútra komplexu, ktorý bude čoskoro tvoriť srdce nového centra Bratislavy, no pred niekoľkými týždňami som mal možnosť stavenisko Sky Parku navštíviť.

Article Big

Na projekte od developera Penta Real Estate sú momentálne vo výstavbe tri rezidenčné veže, jedna administratívna a v rekonštrukcii je budova niekdajšej teplárne, ktorú navrhol nestor slovenskej architektúry Dušan Jurkovič. Návrh bytových veží je od kancelárie nedávno zosnulej poprednej svetovej architektky Zahy Hadid, kancelársku navrhla kancelária Vietzke&Borstelmann.

Urbanistický koncept je založený na rozvoľnenej štruktúre oblých veží osadených v parku a komponovaných okolo Jurkovičovej teplárne, v ktorej zázemí vzniknú uzlové verejné priestranstvá. V parku sa narába s rôznymi výškami terénu, čo mu dodá zaujímavosť, v podstate sú na vyvýšenej úrovni založené aj veže, čím developer mohol ušetriť vďaka nižšej nutnosti budovania podzemných podlaží.

Kým pri administratíve sa ešte len budujú podzemné podlažia, tri rezidenčné veže sú už v pokročilom štádiu výstavby, Veža 2 dokonca dosiahla hrubú stavbu. Ich výška je 105 metrov a majú 31 nadzemných podlaží (najvyššie je technické). Veže 1 a 3 budú v štádiu hrubej stavby v apríli 2019.

 

Jurkovičova tepláreň bude tvoriť srdce celého komplexu

 

V rámci návštevy som navštívil najvyššiu Vežu 2, pričom som mal možnosť prehliadky aj najvyšších podlaží (vrátane technického podlažia). Každá z veží obsahuje približne 260 bytov, na najvyšších podlažiach sú tie najrozmernejšie a s najvyšším štandardom. Akýmsi vrcholom je dvojica rezidencií na 30. podlaží, s jedným 5-izbovým a 6-izbovým bytom.

Tieto rezidencie sa okrem mimoriadnej výmery či panoramatickým rozhľadom do troch svetových strán vyznačujú aj vyvýšenými stropmi, prioritou pri výťahoch alebo druhým vstupom do izby pre „návštevy“. Napriek na bratislavské pomery vysokým cenám (do 1,7 milióna eur), viaceré z týchto penthousov sa podarilo predať.

 

Pohľad z jedného z penthousov

 

Ostatné byty majú skôr štandardizované výmery, pričom najlepšie sú vyriešené 2-izbové a 4-izbové byty. Trojizbové byty majú trochu neštandardné dispozície, dané elipsovitým tvarom budovy, čo si bude vyžadovať interiérové riešenie na mieru.  

Kvality budúcich bytov sa dajú dobre vidieť vďaka tomu, že práce v interiéroch tiež postúpili a priečky sú osadené takmer na všetkých podlažiach, rovnako ako okná. Na nižších podlažiach sa už realizujú aj obklady kúpeľní či maľovky. Pre všetky byty platí, že budú skvele presvetlené vďaka veľkým oknám a budú poskytovať dobré výhľady, pričom v podstate aj z najnižších podlaží orientovaných na západ vidno Bratislavský hrad.

 

Dvojizbový byt na 18. podlaží má efektívnu dispozíciu a atraktívny výhľad priamo na Hrad

 

Benefitom bývania v Sky Parku bude veľkorysá dvojpodlažná recepcia, z ktorej bude prístup na druhé nadzemné podlažie, určené pre prenajímateľné priestory slúžiace priamo obyvateľom. Klienti budú mať k dispozícii štyri výťahy, vyhadzovanie odpadu budú môcť riešiť bez potreby schádzania ku kontajnerom. Developer už počas výstavby zmenil stavbu pred dokončením, aby dosahovala energetický štandard A0.

Odhliadnuc od rozsahu veží a veľkého počtu bytov, Sky Park je ukážkou veľmi dobrého štandardu bývania, hoci nejde vyslovene o ten najvyšší segment. Spojenie úrovne návrhu s cenami a lokalitou vyústilo vo vynikajúce predaje, kedy sa developerovi podarilo vypredať takmer všetky byty v ponuke. Odhadom koncom tohto roka príde do predaja ešte jedna identická veža vo východnej časti pozemku.

Dokončenie prvej trojice veží sa predpokladá na prelome rokov 2019 a 2020, prví klienti sa tak budú môcť sťahovať už v prvej polovici roka 2020.

 

Administratívna veža bude čoskoro rásť nad úroveň terénu

 

V tej dobe sa už budú rysovať aj zvyšné časti developmentu – dokončovať sa bude administratívna budova, rovnako ako Jurkovičova tepláreň. Do výstavby by mohla ísť najvyššia veža v projekte, kancelárska dominanta so 119,6 metrami, teda tretia najvyššia budova v Bratislave (a na Slovensku), ako ajštvrtá rezidenčná veža. Sprístupnená by už mala byť aj podstatná časť parku v okolí veží.

Na tomto parku sa ešte práce nezačali, hoci z profilov striech pódia, na ktorom je Sky Park osadený, sú už zrejmé náznaky budúceho tvarovania priestoru. Ambíciou developera aj architekta priestoru – Igora Marka z kancelárie Marko&Placemakers – je vytvorenie atraktívneho a inkluzívneho priestoru, ktorý bude generátorom života v lokalite a ktorý svojou polohou previaže pás zelených území okolo starého centra mesta. Rozsah parku sa by sa mal približovať k veľkosti Medickej záhrady.

 

Okrem Veže 2 rastú aj zvyšné, plnú výšku by mali dosahnuť v apríli tohto roka

 

Pohľady priamo zo staveniska umožňujú vytvorenie si lepšej predstavy o pôsobení celého projektu. Proklamovaný cieľ Penta Real Estate, vytvoriť moderný symbol metropoly, nepôsobí priamo zo Sky Parku ako nadnesený.

Prirodzene, vo výsledku bude veľmi mnoho záležať od riešenia detailov či schopnosti projektu vniesť život do verejných priestranstiev a vyplniť obchodné priestory zmysluplnými nájomcami. Absencia veľkej verejnej inštitúcie v území, ktorá by generovala neustálu aktivitu, bude citeľná a nebude možné ju nahradiť kultúrne pôsobiacou, no predsa len komerčnou teplárňou.

Keďže je však Sky Park obklopený inými projektami či budovami, ktoré budú samé osebe výrazným cieľom dochádzky, bude hrať nepochybne významnú úlohu v spolutvorbe obrazu a fungovania nového centra. Bratislava získa celistvú supermodernú zónu, od ktorej sa bude odvíjať život mesta v 21. storočí.

 

Ďalšie fotky nájdete vo Fotogalérii

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Pohľad z Továrenskej
  • Továrenská ulica s priehľadom ku Nivy Tower
  • Celkový pohľad na Sky Park z vyústenia Továrenskej do Karadžičovej
  • Jurkovičova tepláreň zboku
  • Výstavba administratívnej veže
  • Veža 1 z miesta, kde raz bude Veža 4
  • Veža 2 je v najpokročilejšom štádiu výstavby
  • Na veži postupne pribúda fasáda
  • Veža 1. Po dokončení parku pôjde o veľmi zaujímavý pohľad
  • Medzi Vežami 1 a 3 bude atraktívny priestor, v ktorom bude dominovať hmota Jurkovičovej teplárne
  • Západná fasáda Jurkovičovej teplárne je už obnovená, aktuálne sa pracuje na severnej
  • Veža 1
  • Veža 3
  • Veža 3 - práce na výstavbe ďalšieho podlažia
  • Pohľad z penthousu
  • Trojizbový byt
  • Dvojizbový byt
  • Budúca recepcia vo Veži 2
  • Zdroj: Penta Real Estate

Súvisiace články

Výstavba ďalšej veže Sky Parku štartuje

12.03.2021 17:12:30 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate oficiálne oznámil, že spúšťa výstavbu ďalej veže v projekte Sky Park. Do realizácie ide budova Sky Park Residence 4, teda bytová veža, ktorá bude umiestnená východne od už dokončenej trojice identických budov. Bratislavský downtown bude doplnený o nový výškový objekt.

Čítať viac

Kancelársky komplex Sky Park Offices je skolaudovaný

08.02.2021 12:19:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate ohlásil úspešné skolaudovanie kancelárskeho komplexu Sky Park Offices, ďalšej dokončenej súčasti veľkého projektu Sky Park v novom centre Bratislavy. V developmente tak pribudli desiatky tisíc metrov štvorcových nových kancelárií, ako aj obchodné priestory a súvisiace verejné priestranstvá. Kolaudáciou tejto časti projektu sa stáva prístupným takmer celý nový park v Sky Parku.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Guthaus je už v štádiu hrubej stavby, developer Corwin očakáva dokončenie do konca roka 2021.

Guthaus is topped out, developer Corwin expects it to be completed by end of 2021.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #novemesto #racianska #guthaus #architecture #contemporaryarchitecture

@alleswirdgutarchitecture @corwin.sk
Dom športu sa zmenil na elegantnú súčasnú stavbu.

Hotel Dom športu became an elegant contemporary building.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #office #work #city #architecture #contemporaryarchitecture #domsportu #reconstruction #novemesto

@fva_architekti
Nová podoba Námestia SNP a Kamenného námestia je známa, autorom architektúry je @atelier_loidl

New look of SNP sq and Kamenné sq is revealed. It will be designed by @atelier_loidl
Mesto teasuje budúcu podobu Námestia SNP a Kamenného námestia. Výsledky súťažného dialógu budú odhalené zajtra.

City of Bratislava is teasing the future look of SNP sq and Kamenné sq. Results of the competition dialogue will be revealed tomorrow.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #publicspace #urbanism #city #verejnypriestor #greenery #architecture #contemporaryarchitecture
Byty v ďalšej časti Bory Nový Dvor miznú rýchlo, čo je dôkazom vysokého dopytu po relatívne dostupnejších bytoch v Bratislave.

Homes in the new stage of Bory Nový Dvor development are disappearing quickly what proves that the demand in Bratislava regarding relatively affordable residences is relatively high.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #bory #city

@penta_real_estate @sadovskyarchitects
The Mill je už v príprave, starý sklad na nároží Plynárenskej a Mlynských nív sa búra.

The Mill is in preparation. Old storage facility in its place is being demolished.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #office #work #city #architecture #contemporaryarchitecture
Pozrieť viac

YouTube