Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 24.07.2019 15:04

Obnova Pradiarne 1900 napreduje

Rekonštrukcia objektu pradiarne v niekdajšom priemyselnom areáli Cvernovka, ktorá sa mení na kancelársku budovu Pradiareň 1900, rýchlo postupuje. Jedna z najvzácnejších industriálnych pamiatok v Bratislave sa čoskoro dočká podoby, akú mala v časoch najväčšej slávy v 20-tych rokoch 20. storočia.

Article Big

Budovu rekonštruuje developer YIT Slovakia v rámci realizácie masívneho komplexného developmentu Zwirn, ktorý vyplní celý mestský blok na mieste pôvodnej Cvernovky. Svojim urbanizmom, vychádzajúcim z architektonickej súťaže, má vytvoriť prechod medzi tradičnou blokovou štruktúrou tejto časti štvrte Nivy, a novovznikajúcim komerčným centrom Bratislavy. Zároveň však umožní vznik veľkorysých verejných priestranstiev – najmä námestia východne od budovy.

Po pôvodnej továrni sa zachovali dva prepojené objekty – pradiareň a vedľajšia silocentrála, pričom prvá z nich je chránená ako Národná kultúrna pamiatka. Okrem vysokej úrovne architektúry z exteriérového pohľad sa vyznačuje aj zaujímavými konštrukčnými riešeniami a detailami, ktoré ostanú zachované a nanovo prezentované aj v zrekonštruovanej budove.

Developer aktuálne realizuje práce na fasádach, predovšetkým od strany budúceho námestia, ale postupne aj Svätoplukovej ulice, spojené s obnovou pôvodných okenných otvorov a inštalovaním okien, ale aj s revitalizáciou pôvodnej farebnej schémy a prvkov.

Významná časť prác sa realizuje aj v interiéri, kde sa obnovuje historická liatinová konštrukcia a dopĺňajú výťahové šachty, keďže budova bola kedysi bariérová a obsahovala len nákladné výťahy pre tovary. Jeden z výťahov sa však bude nachádzať vo veži orientovanej na námestie, tak ako to bolo aj kedysi. Inak však budú kancelárie riešené ako holopriestory, keďže nájomníci si ich budú dotvárať sami.

Celkovo by malo v Pradiarni 1900 vzniknúť 11.760 metrov štvorcových kancelárií na troch podlažiach a 3.110 metrov štvorcových občianskej vybavenosti na prízemí. Developer očakáva, že priestory zaujmú predovšetkým nájomníkov z radov kreatívnych a IT spoločností. Čo sa týka Silocentrály, tu sa okrem určitej výmery kancelárskych priestorov očakáva vznik eventového priestoru a kaviarne. V rámci projektu vznikne aj parkovanie v počte 224 parkovacích miest.

Za rekonštrukciou stoja architekti z kancelárie Bouda Masár Architekti, ktorí sú považovaní za expertov na pamiatkovú obnovu. K ich aktuálnym alebo nedávnym realizáciám patrí napríklad Spilka v areáli projektu Stein2 Offices, budova Uhorskej kráľovskej a dvorskej komory na Gorkého 4 alebo rekonštrukcia Bratislavského hradu.

Obnova Pradiarne 1900 by mala byť dokončená v priebehu budúceho roka, teda v čase, kedy sa budú otvárať ďalšie kancelárske komplexy v lokalite – predovšetkým podobné priestory v Jurkovičovej teplárni v rámci projektu Sky Park. V jednom momente tak v Bratislave pribudnú kancelárie hneď v dvoch zachovaných industriálnych pamiatkach.

 

Na budove sa už realizuje nová farebná schéma

 

Kým Pradiareň 1900 bude už čoskoro dokončená, príprava Zwirnu sa mierne komplikuje. Voči územnému rozhodnutiu na prvú časť projektu, zahrňujúcu blok s bytmi a obchodnými priestormi, sa odvolali niektorí miestni obyvatelia.

Argumentovali pritom rozličnými dôvodmi – o projekte bolo údajne málo informované, povrch budúceho námestia z česaného betónu je podľa nich nevhodný a (predovšetkým) sa má zmeniť dopravný režim na Košickej, ktorý predpokladá využitie obidvoch pruhov v každom smere pre dopravu, výstavbu električkovej trate a rušenie časti parkovacích miest. Dá sa predpokladať, že práve posledný bod je skutočným dôvodom odporu časti miestnych obyvateľov proti developmentu.

Developer prejavil snahu o probléme diskutovať a v tomto smere pristúpil k verejnému prerokovaniu s občanmi. Podľa všetkého sa však debata veľmi neposunula, keďže parkovanie má napriek schválenej parkovacej politike, v rámci ktorej aj tak vysoko pravdepodobne k úbytku počtu parkovacích miest dôjde, status nedotknuteľnosti. Ponuku vymedziť časť parkovacích miest pre rezidentov štvrte (za poplatok) odvolávajúci sa občania odmietli.

Zwirn, hoci predstavuje jeden z najlepšie pripravených, najdlhšie komunikovaných a pre miestnu komunitu mimoriadne výhodných (z hľadiska cien nehnuteľností, zvýšenia prestíže aj doplnenia vybavenosti) projektov, sa tak napriek všetkému stretol s negatívnym prijatím. Začína byť na debatu, či je chyba na strane developera, alebo občanov – stačí len pripomenúť, že jeden z protestujúcich sa odvolával aj voči pokračovaniu Eurovey, lebo mu Eurovea Tower pripomínala „falus“.

Hoci je vysoko pravdepodobné, že Okresný úrad odvolania zamietne, lebo sú do veľkej miery nezmyselné, stále to spôsobí len zbytočné zdržanie inak veľmi dobrého projektu. Aj takéto obštrukcie sú dôvodom, prečo sú v Bratislave vysoké ceny bývania a prečo jeho dostupnosť výrazne klesá.

 

Fotografie z 20.7.2019. Viac nájdete vo fotoalbume

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: YIT Slovakia

Súvisiace články

V Pradiarni 1900 vznikne inovačné centrum globálnej firmy

10.02.2022 13:39:53 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia ohlásil, že sa mu podaril veľký úspech. Časť priestorov v zrekonštruovanej industriálnej pamiatke Pradiareň 1900 si prenajala nadnárodná farmaceutická spoločnosť Takeda. V Bratislave plánuje vybudovať medzinárodné centrum pre inovácie (ICC). Zamestnať plánuje stovky špičkových expertov v oblasti technológií a IT. Ide o významnú správu – pre Bratislavu totiž ide o smer, akým by sa mala v budúcnosti uberať, ak chce byť úspešným a bohatým mestom.

Čítať viac

Námestie pri Pradiarni 1900 sa otvára

10.09.2021 14:58:00 Adrian Gubčo

Bratislava získa v týchto dňoch nové námestie. Dobudovaný bol verejný priestor severovýchodne od budovy Pradiarne 1900, ktorý bude hlavným exteriérovým priestranstvom v rámci developmentu Zwirn od spoločnosti YIT Slovakia. Po jeho konečnom dobudovaní pôjde o príťažlivé miesto so zeleňou, umením, obchodmi a reštauráciami a výhľadom na industriálnu kultúrnu pamiatku.

Čítať viac

Pradiareň 1900 je skolaudovaná

30.11.2020 15:20:32 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia ohlásil, že rekonštrukcia historického objektu pradiarne bývalej Bratislavskej cvernovnej továrne, známej ako Pradiareň 1900, je ukončená a budova skolaudovaná. Zároveň predstavil ďalších nájomníkov, ktorí budú v objekte sídliť. Pradiareň 1900 sa zaraďuje k najkrajším industriálnym pamiatkam v meste aj najdôležitejším rekonštrukciám v poslednom období.

Čítať viac

Rekonštrukcia Pradiarne 1900 je dokončená, pozrite sa dovnútra

28.10.2020 13:38:00 Adrian Gubčo

Po dlhých rokoch príprav a náročnej realizácii je konečne dokončená rekonštrukcia najikonickejšej časti vznikajúceho developmentu Zwirn – Pradiarne 1900 a Silocentrály, posledných zvyškov bývalej Cvernovky. Budova je už skolaudovaná, priestory sa pripravujú pre klientov a upravujú sa okolité priestranstvá. Developerom je YIT Slovakia.

Čítať viac

Zwirn ide do výstavby

22.09.2020 11:13:00 Adrian Gubčo

Po piatich rokoch od akvizície areálu sa konečne spúšťa výstavba projektu Zwirn, dôležitého polyfunkčného developmentu, ktorý prepojí nové centrum mesta so staršou štvrťou Nivy. Developer YIT Slovakia získal stavebné povolenie pre prvú trojicu bytoviek, ktorých realizácia sa rozbehne na začiatku októbra.

Čítať viac

Pradiareň 1900 sa začína kolaudovať

09.09.2020 10:38:00 Adrian Gubčo

Rekonštrukcia jednej z najkrajších bratislavských industriálnych pamiatok ide do finále. Developer YIT Slovakia aktuálne realizuje posledné hrubé stavebné práce na obnove Pradiarne 1900 a priľahlej Silocentrály, posledných zvyškov niekdajšej Cvernovky. Už v týchto dňoch by sa malo začať kolaudačné konanie, po ktorom bude stavba odovzdaná klientom.

Čítať viac

Silocentrála v Pradiarni 1900 získava finálnu podobu, Zwirn žiada o stavebné povolenie

17.07.2020 18:00:00 Adrian Gubčo

Projekt Zwirn na okraji bratislavského downtownu je opäť o čosi bližšie realite. Kým jeho prvá časť – rekonštrukcia historického objektu pradiarne a susednej silocentrály na kancelársky projekt Pradiareň 1900 – ide do finále, prvá rezidenčná etapa žiada o stavebné povolenie. Developer YIT Slovakia napreduje aj v asanácii administratívnej budovy, ktorá je jedným z posledných zvyškov pôvodnej Cvernovky.  

Čítať viac

Na návšteve v Pradiarni 1900

25.05.2020 17:05:00 Adrian Gubčo

Už tento rok by mal byť dokončený jeden z najpríťažlivejších projektov v Bratislave – rekonštrukcia historickej pradiarne, súčasť areálu Cvernovky na Svätoplukovej ulici v štvrti Nivy. Developer YIT Slovakia mení priemyselný objekt na modernú kancelársku budovu. Pôjde o prvú dobudovanú časť projektu Zwirn, ktorý premení celý blok na aktívnu súčasť nového centra mesta.

Čítať viac

Ceny bytov v Zwirne sú známe, patrí k najdrahším bratislavským projektom

21.04.2020 17:14:00 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia spustil predpredaj bytov vo svojom vlajkovom projekte Zwirn už pred niekoľkými týždňami, no detaily k jednotlivým bytom, vrátane cien, odhalené neboli. Medzičasom však tieto informácie na verejnosť predsa len prenikli a ukazujú, že Zwirn patrí k najdrahším aktuálnym projektom v Bratislave. Výstavba sa má spustiť čoskoro, vznikať už začalo budúce námestie.

Čítať viac

Výstavba Zwirnu sa blíži, Pradiareň 1900 odhaľuje ďalšie časti obnovenej fasády

21.11.2019 10:40:00 Adrian Gubčo

Komplexná premena celej veľkej zóny na okraji nového centra mesta naberá na obrátkach. Prvý z obytných blokov Zwirnu definitívne získal územné rozhodnutie, pričom bolo prehodnotené riešenie dopravy v oblasti, reagujúc na odpor časti miestnych obyvateľov. Medzičasom, najvýraznejší symbol územia – historický objekt Pradiarne 1900 – postupne odhaľuje svoju novú podobu.

Čítať viac

Nový život industriálnych budov

28.10.2019 10:10:00 Adrian Gubčo

V priebehu dynamického stavebného rozvoja Bratislavy v posledných dvoch desaťročiach sa urobilo mnoho chýb. K najväčším patrí zánik veľkej časti industriálneho dedičstva v podobe viacerých priemyselných objektov a areálov. Našťastie, aspoň časť z tých najvzácnejších budov prežila a dnes sa postupne rekonštruuje a napĺňa novým obsahom, pričom známe sú prvé detaily.

Čítať viac

Rekonštrukcia Pradiarne 1900 je spolovice dokončená, pozrite sa dovnútra

17.10.2019 15:35:00 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia napreduje v rekonštrukcii vzácnej industriálnej pamiatky Pradiareň 1900 a priľahlej Silocentrály, ktoré sú poslednými zachovanými časťami niekdajšieho areálu Bratislavskej centrálnej továrne. V tomto čase je rekonštrukcia približne vo svojej polovici. Po jej dokončení sa Pradiareň 1900 premení na kancelársku budovu.

Čítať viac

Pradiareň 1900 začína odhaľovať fasádu, postupuje aj príprava Zwirnu

16.09.2019 10:40:00 Adrian Gubčo

Premena veľkého mestského bloku medzi novým downtownom a ružinovskou štvrťou Nivy, kde sa kedysi nachádzala Bratislavská cvernová továreň, naberá čoraz konkrétnejšie obrysy. Asi najvýraznejší prvok v lokalite – budova niekdajšej Pradiarne – už získava novú fasádu, kým pripravované tri etapy s bývaním a kanceláriami postupujú v povoľovaní. Developerom projektu Zwirn je YIT Slovakia.

Čítať viac

Bratislavský industriál ožíva

25.06.2019 10:45:00 Adrian Gubčo

Hoci Bratislava v nedávnej minulosti prišla o mnohé vzácne areály industriálnej architektúry a viacero pamiatok bolo nenávratne zničených, v Hlavnom meste predsa len nemalé množstvo objektov aj prežilo. Našťastie, dnes sú si developeri (aj verejnosť) lepšie vedomí hodnoty takejto architektúry, vďaka čomu možno povedať, že bratislavský industriál sa dočká nového života.

Čítať viac

Construction update: Pradiareň 1900, 11.2.2019

25.02.2019 13:45:00 Adrian Gubčo

V novom centre mesta napreduje okrem výstavby nových budov aj rekonštrukcia starších objektov – novú podobu získava niekdajšia pradiareň, súčasti areálu Cvernovka, spoločne so susednou Silocentrálou. Už čoskoro sa premenia na kancelársky komplex nazvaný Pradiareň 1900.

Čítať viac

Rekonštrukcia Pradiarne 1900 sa oficiálne spúšťa

18.10.2018 14:00:00 Adrian Gubčo

Dnešným dňom spoločnosť YIT Slovakia za účasti zástupcov samosprávy oficiálne spustila rekonštrukciu Národnej kultúrnej pamiatky Pradiareň 1900 spoločne s priľahlým objektom Silocentrály. Budova bude transformovaná na administratívne centrum s multifunkčným eventovým priestorom.

Čítať viac

Príprava výstavby Zwirnu a rekonštrukcie Pradiarne 1900 napreduje

05.09.2018 12:00:00 Adrian Gubčo

AKTUALIZOVANÉ Už čoskoro sa spustí rekonštrukcia budovy pradiarne v areáli niekdajšej Cvernovky v lokalite Nivy. Budova bude niesť názov Pradiareň 1900 a premení sa na administratívny komplex, ktorý sa stane súčasťou rozsiahleho projektu Zwirn, ktorý vyplní celý blok kvalitnou mestskou zástavbou. Developerom je spoločnosť YIT Slovakia.

Čítať viac

YIT Slovakia oficiálne potvrdzuje začiatok obnovy Pradiarne

21.08.2018 11:00:00 Adrian Gubčo

Developer YIT Slovakia oficiálne oznámil, že spúšťa rekonštrukciu pradiarne v areáli niekdajšej Cvernovky pod názvom Pradiareň 1900. Na YIMBYm som o tom informoval už v čase vydania stavebného povolenia, teraz toto povolenie nadobudlo právoplatnosť. Pôjde o prvú súčasť projektu Zwirn.

Čítať viac

Stavebné povolenie pre Pradiareň 1900 udelené

13.07.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Projekt transformácie areálu niekdajšej Bratislavskej cvernovej továrne - Cvernovky, resp. projektu Zwirn - sa dostáva do ďalšej fázy. Mestská časť Ružinov udelila developerovi, spoločnosti YIT Slovakia, stavebné povolenie pre rekonštrukciu historickej budovy Pradiarne, Silocentrály a súvisiacich objektov.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube