zoradiť: podľa dátumu
Od 1. apríla je realitou nový Zákon o územnom plánovaní a novela stavebného zákona. Cieľom týchto zmien má byť predovšetkým zjednodušenie a urýchlenie posudzovania stavieb a zníženie byrokracie. Čo od novej legislatívy očakávajú developeri, ktorí boli doteraz asi najviac konfrontovaní s nedostatkami pôvodnej zákonnej úpravy?
Petržalka je postavená ako riedko zastavané sídlisko, vklinené medzi dunajské lužné lesy a staršiu priemyselnú zónu Matador, ktorá sa medzičasom utlmila. Poskytuje tak množstvo priestoru pre rozvoj – a investori to očividne plánujú využiť. V najbližšej dobe tak na mesto pravdepodobne príde viacero žiadostí o zmenu Územného plánu, ktoré majú otvoriť lokality pre výstavbu.
Polyfunkčný komplex Zwirn na okraji nového centra Bratislavy sa črtá ako jeden z najlepších developmentov posledného obdobia. Kombinácia blokovej zástavby, príťažlivej architektúry, dôrazu na verejný priestor a zeleň či aktívneho prízemia z neho robia vzor mestotvorného projektu. Developer YIT Slovakia bude mať navyše čoskoro otvorené dvere pre jeho dokončenie.
Mlynárka je jeden z najvýznamnejších pripravovaných zámerov v oblasti Mlynské Nivy – Západ. Developer YIT Slovakia má v pláne nahradiť zanedbaný brownfield príjemnou polyfunkčnou zónou s bývaním, občianskou vybavenosťou a výhľadovo aj kanceláriami. Jednotlivé etapy projektu postupne napredujú v povoľovaní.
Nuppu je už niekoľko rokov rastúcou obytnou zónou na mieste bývalého dopravného areálu v lokalite Mlynské Nivy - Východ. Projekt od YIT Slovakia patrí s vyše tisíckou bytov k najrozsiahlejším bratislavským rezidenčným areálom v poslednom období. Development pritom nie je ukončený, keďže čoskoro tu pribudne nový polyfunkčný objekt.
Projekt Zwirn od YIT Slovakia sa vyznačuje určitou anomáliou. Okrem kancelárskej budovy Pradiareň 1900 je tvorený trojicou rezidenčných etáp. Dokončená je prvá, ako ďalšia však išla do výstavby tretia. Druhú by to ale malo čakať už v krátkom čase - investor totiž rozbieha predaj bytov a priblížil sa tak k celkovému dokončeniu komplexu, ktorý má byť vzorom v spôsobe rozvoja mesta.
Nové centrum Bratislavy onedlho doplní nový výškový akcent. Štádium hrubej stavby totiž onedlho dosiahne budova Zwirn Offices, súčasť tretej etapy projektu Zwirn od developera YIT Slovakia. Polyfunkčná zóna prichádza s ambíciou radikálneho skvalitnenia prostredia a prílevom veľkomestského života do nového prostredia downtownu. Ukáže sa to už čoskoro.
Zámer premeny industriálneho areálu na Hraničnej ulici v Ružinove sa objavil v roku 2022. Developer YIT Slovakia sa rozhodol pristúpiť k transformácii ďalšieho územia s charakterom brownfieldu na rezidenčnú zónu. Teraz získal ďalšie zásadné rozhodnutie, ktoré približuje výstavbu zásadného projektu pre premenu celej štvrte.
Rok 2023 bol pre slovenskú metropolu v mnohých ohľadoch prelomový. Dokončených bolo viacero významných developmentov, ktoré pozdvihli kvalitu života a zmenili obraz mesta. Stavebný rozvoj bude pokračovať aj v priebehu tohto roka. Vybrali sme preto 10 projektov, ktoré sa dobudujú v tomto roku a podľa nás v najväčšej miere prispejú k ďalšiemu zvýšeniu úrovne Bratislavy.
Hlavné mesto prežilo turbulentný rok 2023 a postupne sa pripravuje na nadchádzajúci rok 2024. Zatiaľ prichádzajú veľmi opatrné náznaky, že by sa situácia na realitnom trhu mohla zlepšiť, čo by malo podnietiť k silnejšej aktivite bratislavských developerov. Mierny optimizmus potvrdzujú viacerí z nich.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac