Andrej Sárközi 05.03.2023 14:45

Miesto je pripravené: V susedstve Račianskej vznikne nová zástavba

Projekt Polyfunkčného objektu Račianska–Pionierska bol predstavený už pred piatimi rokmi, ihneď sa však stal terčom kritiky časti obyvateľov. Po niekoľkoročných ťahaniciach a odpore, spojenom s odvolaniami, sa prípravné práce na developmente rozhýbali v posledných mesiacoch roka 2022. Dnes je pozemok pripravený na výstavbu.

Polyfunkčný objekt Račianska Pionierska bol predstavený už v roku 2018, kedy bol odhalený zámer objektu s bývaním, obchodmi a kanceláriami. Developer Woodrock, a.s. naplánoval stavbu v dotyku s významným dopravným uzlom - stretáva sa tu Jarošova ulica s radiálou Račianskej ulice. Lokalita je tiež známa križovatkou, ktorá nesie názov po zakladateľovi blízkeho areálu Výskumného ústavu zváračského – Jozefovi Čabelkovi.

Aj v tomto prípade sa zopakoval príbeh, ktorý je v Bratislave bežne sa opakujúcim javom. Proti zámeru sa rozhodli bojovať lokálni obyvatelia, podnikatelia, ale aj neslávne slávny Marcel Slávik, na ktorého podal niekdajší minister hospodárstva Richard Sulík trestné oznámenie (neúspešne). Tento odpor viedol k zrušeniu územného rozhodnutia z apríla roku 2019. Návrh bol doplnený v roku 2020, čo viedlo k ďalšiemu pokračovaniu územného konania. Do projektu nakoniec musela zasiahnuť aj mestská časť Nové Mesto, aby zjemnila jeho dosah na okolie – najmä v podobe zníženia podlažnosti budovy. Polyfunkčný objekt sa priblížil realite ku koncu roka 2022, keď sa na pozemku objavili prvé ťažké mechanizmy.

Na malej parcele vyrastie sedempodlažná budova s najvyšším ustúpeným podlažím. Komplex bude pozostávať z troch blokov. Naplánovaných tu je 53 bytov – 13 jednoizbových, 22 dvojizbových, 15 trojizbových a 3 štvorizbové. Obchody budú situované na ploche 926 metrov štvorcových a kancelárie na 200 metroch štvorcových. Projekt taktiež počíta s dvojpodlažnou podzemnou garážou s 92 parkovacími státiami a zeleným vnútroblokom na jej streche. Za architektonickým konceptom stojí kancelária R.A.U.

Vznik polyfunknčého domu bol podmienený asanáciou autosalónu, ktorý je už dnes definitívne minulosťou. V súčasnosti je už parcela definitívne pripravená na výstavbu Polyfunkčného developmentu Račianska-Pionierska, ktorý zmení charakter rušnej križovatky. Susedom projektu budova spojovacieho materiálu a menšia administratívna stavba.

Búranie zvyšných budov na pozemku v novembri 2022. Fotografia z 22.11.2022. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Budovy už sú asanované a pozemok je pripravený na výstavbu. Fotografia z 11.02.2023. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Budúca podoba projektu zo strany Križovatky Jozefa Čabelku. Zdroj: R.A.U. / Orca design

Budúca podoba projektu z vnútrobloku. Zdroj: R.A.U. / Orca design

Budúca podoba projektu i okolia, na mieste súčasného chodníka pribudne cyklotrasa. Zdroj: R.A.U. / Orca design

Križovatka Jozefa Čabelku by mohla v blízkej budúcnosti vyzerať lepšie – na mieste nevhodných objektov vznikne oveľa prijateľnejší projekt. Do lokality prinesie nové bývanie, pracoviská, ale aj vybavenosť. V ešte výraznejšej miere by sa ame malo zmeniť blízke okolie. Nové developerské projekty aj rekonštrukcie starších objektov zmenia do istej miery (post)industriálny územia na veľkomestský.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.