YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 08.03.2022 18:09

Nové Apollo je v štádiu hrubej stavby

V tejto chvíli najväčší kancelársky development v Bratislave dosiahol významný míľnik: Nové Apollo od developera HB Reavis dosiahol štádium hrubej stavby. Dôležitý moment si stavebník spolu s generálnym zhotoviteľom, dodávateľmi a projekčným tímom pripomenul osadením glajchy na vrchole budovy. Výstavba medzičasom napreduje a dokončená by mohla byť do konca roka.

Nové Apollo vzniká na nároží Prievozskej ulice a ulice Mlynské nivy, teda v exponovanej polohe na okraji hlavnej administratívnej zóny mesta – bratislavského downtownu. Nahrádza pritom pôvodné Apollo Business Center, svojho času označované ako prvé moderné bizniscentrum v Bratislave. Dokončené bolo v roku 2005 a slúžilo až do roku 2015. V tom čase boli zistené kritické statické nedostatky, čo viedlo k nutnosti budovu okamžite vypratať. Následné analýzy ukázali, že objekt je nerekonštruovateľný. Zrovnaný so zemou bol v rokoch 2019-2020.

V tom čase už bol pripravený nový projekt v podobe Nového Apolla, ktoré pripravuje tak ako pôvodné Apollo developer HB Reavis. Spoločnosť zámer zadala britskej architektonickej kancelárii Make Architects, dopracovaný bol slovenským partnerom Siebert + Talaš. Briti navrhli osempodlažnú budovu, ktorej jadrom je veľké centrálne átrium, slúžiace ako pobytový priestor pre zamestnancov. Objekt má až päť jadier a disponuje najväčšou podlažnou plochou na jednom podlaží na Slovensku. Celková výmera predstavuje 48-tisíc metrov štvorcových prenajímateľných priestorov. Nové Apollo tak presahuje aj všetky výškové budovy v meste.

Výstavba sa rozbehla niekoľko mesiacov po odstránení zvyškov pôvodného Apolla. Keďže stavebník vstupoval do v podstate už pripravenej stavebnej jamy, budova rástla rýchlo. Štádium hrubej stavby dosiahla približne rok od štartu výstavby. "Projekt Nové Apollo dnes ide na plné obrátky,“ hovorí Ondrej Medvecký, development manažér stavby z HB Reavis. „Práve sme dokončili skelet, teda železobetónové konštrukcie. Pracujeme na plné obrátky aj na fasáde, vnútorných rozvodoch horizontálnych i vertikálnych a veríme, že v druhej polovici tohto roka už bude mať budova svoje finálne obrysy.“ Nové Apollo by tak malo byť stavebne hotové do štvrtého kvartálu tohto roka.

Neznamená to však ešte úplne dokončenie. HB Reavis bude robiť fit-out (zariadenie) pre prvých nájomcov, sťahovanie však nastane až o čosi neskôr. Objekt ale bude pripravený na kolaudáciu. Najvýznamnejším nájomcom – a v podstate jediným známym – je spoločnosť IBM, ktorá si prenajala 30-tisíc metrov štvorcových. Obsadí tak štyri podlažia. Významného nájomcu pravdepodobne oslovila zmieňovaná veľká podlažná plocha jedného podlažia, ktorá dosahuje približne 7-tisíc metrov štvorcových. IBM si bude priestory dotvárať podľa vlastných potrieb a štandardov v spolupráci s tímom z HB Reavisu Origameo.

Tieto štandardy by mala údajne budova ponúkať už automaticky. „Súčasťou budovy je defaultne výmena vzduchu, schopnosť ľudí tráviť pracovný čas rozličnými spôsobmi, budú tu flexibilné priestory,...“ popisuje Medvecký. Výraznou časťou Nového Apolla bude centrálne átrium s vodným prvkom a zeleňou, nachádzať sa tu však bude aj trojica špecificky riešených lobby, cyklohub s komunitnou časťou, retail na ploche 4-tisíc metrov štvorcových alebo pobytové terasy na streche. Bizniscentrum bude spĺňať podmienky pre ekologické certifikáty WELL a BREEAM Outstanding, čo je najvyšší možný stupeň.

Nové Apollo pritom nemalo dosahovať danú úroveň udržateľnosti, k tejto úprave došlo až po spustení výstavby. K ďalším zmenám patrí zmena počtu parkovacích miest. Kým pôvodne sa uvažovalo o takmer piatich stovkách stojísk, v rámci zmeny stavby pred dokončením sa ich počet zvýšil na 909. Nachádzať sa budú v trojici podzemných podlaží. Pozitívom aspoň je, že veľká časť bude pripravená na elektromobilitu. Z ekologických riešení možno spomenúť ešte vznik cyklotrasy od Košickej po križovatku s Turčianskou. Okolité chodníky a verejné priestory by mali byť v súlade s Manuálom verejných priestorov zo strany Hlavného mesta.

Verejnosť bude okrem rozsiahleho retailu – jeho súčasťou pravdepodobne bude mix služieb pre zamestnancov, ale aj obyvateľov okolia – teoreticky profitovať aj zo vzniku poloverejného priestoru v átriu budovy. Prepojený bude cez jednotlivé prevádzky, ale aj lobby, kde nebudú medzi vchodom a átriom turnikety. Vo vstupe od Košickej (kde bude hlavná lobby) vznikne aj eventový priestor. Nové Apollo tak bude azda prínosom pre celú štvrť.

 

 

Dokončenie projektu bude nepochybne prínosom minimálne v tom, že sa vyplní hluchý priestor, ktorý vznikol po zániku pôvodného Apolla. Ide o ten typ mestského pozemku, kam patrí zástavba s vhodnou mierkou a hmotou. Nové Apollo takou zástavbou je. Budovať tu výškové budovy nedáva zmysel prakticky zo žiadneho hľadiska, namiesto toho je vhodné dotvoriť Prievozskú objektami, ktoré jej dajú „druhú stranu“, rovnako ako založiť uličnú a stavebnú čiaru Mlynských nív v ich kľúčovom úseku medzi Košickou a Bajkalskou. To nový projekt spĺňa.

Developer túto časť mesta označuje ako „Nové Nivy“, čo je v preklade séria administratívnych a komerčných projektov, zoskupených okolo Mlynských nív. Novú zónu buduje už niekoľko rokov, od vzniku administratívneho projektu Twin City (teoreticky od výstavby City Business Centra ešte v predkrízovom období). Kľúčovú časť v podobe komplexu autobusovej stanice a nákupného centra Nivy, doplneného o výškovú budovu Nivy Tower (aktuálne najvyššiu budovu na Slovensku) dobudoval v priebehu minulého roka. Ďalším kúskom skladačky bude práve Nové Apollo.

Kombinácia týchto projektov, nových plánovaných zámerov, ako aj realizácií a plánov iných developerov mení gravitačnú silu tejto časti mesta. Tam, kde boli donedávna opustené zvyšky bývalej priemyselnej zóny Bratislavy, dnes pracujú možno už desaťtisíce a žijú tisíce ľudí. S dobudovaním najväčšieho nového bizniscentra v metropole sa sila downtownu ešte viac posilní. Developer dostal za úlohu upraviť bezprostredné okolie, kanalizáciu alebo navrhnúť a postaviť cyklotrasu, rovnako ako nadizajnovať možnú budúcu podobu Mlynských nív. Vyššiu aktivitu si to žiada však aj na úrovni mesta.

Ak totiž ostal z návštevy Nového Apolla nejaký pocit, tak je to najmä ten, že ide skutočne o obrovský kolos. Okolie tohto a susedných bizniscentier je už dnes doslova zapratané automobilmi, čo sa teraz môže ešte viac zhoršiť. Necelá tisícka parkovacích miest bude paradoxným problémom. Mnohých zamestnancov bude lákať šoférovať a parkovať s vidinou dostatku miesta, čím sa jej kapacita môže stať nedostatočnou a vytlačiť tých, ktorí nenájdu miesto, opäť do okolia. Keby bol, naopak, počet miest výrazne nižší, zvýšil by sa tlak na zabezpečenie lepšej dopravnej obsluhy.

Ak sa tento problém nezačne riešiť – a to nie je len v rukách developera – Nové Apollo môže aj napriek niekoľkým objektívnym kvalitám spôsobiť mnoho ďalších komplikácií. Projektu to prinesie v mnohých ohľadoch nespravodlivú kritiku. Rovnaké problémy sa však opakujú naprieč celým novým komerčným centrom Bratislavy, ktoré by bolo prijímané omnoho lepšie, keby bolo s mestom lepšie prepojené a na vyššej úrovni by boli verejné priestranstvá.

Ostáva len dúfať, že ide o jeho detskú chybu. Ak to tak je, v dohľadnej dobe snáď Nové Apollo získa kvalitnejšie okolie: namiesto zdevastovaného líniového parkoviska príťažlivý verejný priestor, električkovú trať a na človeka orientovaný bulvár Mlynské nivy.

 

Fotografie z 8.3.2022. Pozrite si priebeh výstavby Nového Apolla vo fotoalbume

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: HB Reavis

Súvisiace články

Výnimočný projekt je pred dokončením. HB Reavis finišuje s Novým Apollom

06.10.2022 20:11:56 Adrian Gubčo

Najväčšou aktuálne rozostavanou samostatnou kancelárskou budovou v Bratislave je Nové Apollo od developera HB Reavis. Projekt, ktorý vzniká na mieste neslávne známeho Apollo Business Centra, po dokončení dotvorí východnú stranu komerčnej zóny Nové Nivy. Na objekte prebiehajú finálne práce, ktoré mu majú dodať „londýnsky charakter“.

Čítať viac

Nové Apollo: londýnsky štandard v Bratislave?

30.06.2022 09:30:38 Adrian Gubčo

Výstavba kancelárskeho komplexu Nové Apollo od developera HB Reavis sa pomaly chýli k záveru. V posledných týždňoch sa začala odhaľovať fasáda, začínajú sa realizovať prvé sadové úpravy a v interiéri boli prvé priestory odovzdané klientom, aby začali pracovať na ich zariadení. Developer sľubuje, že po dokončení poskytne budova londýnsky štandard architektúry. Čo to presne znamená?

Čítať viac

Nové Apollo je pred dosiahnutím hrubej stavby, The Mill odhaľuje definitívnu podobu

20.12.2021 16:10:13 Adrian Gubčo

Na Mlynských nivách napreduje dvojica veľkých administratívnych projektov. Nové Apollo od developera HB Reavis je už takmer v štádiu hrubej stavby a budova začína získavať fasádu. Medzičasom, spoločnosť Immocap rozbieha výstavbu The Mill a odhaľuje definitívne vizualizácie. Táto časť mesta smeruje k premene na súčasť nového komerčného centra Bratislavy.

Čítať viac

Nové Apollo rastie, zvyšok Nových Nív na definitívnu podobu čaká

08.10.2021 16:03:17 Adrian Gubčo

Okrem otvorenia multifunkčného komplexu Nivy developer HB Reavis pracuje aj na ďalších projektoch. V realizačnej fáze je bizniscentrum Nové Apollo, ktoré postupne získava nadzemné podlažia. Opäť sa tak začína vypĺňať „diera“, ktorá vznikla po odstránení pôvodného Apolla. Pri ostatných plánoch zatiaľ HB Reavis mlčí, hoci krok po kroku sa pripravujú aj tie.

Čítať viac

Výstavba Nového Apolla postupuje, čoskoro začnú rásť nadzemné podlažia

25.05.2021 14:39:04 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis odštartoval výstavbu projektu Nové Apollo len na začiatku tohto roka, napriek tomu už čoskoro ukončí realizáciu podzemných podlaží a pustí sa do výstavby nadzemných. Investorovi sa podarilo získať kľúčového nájomníka pre kancelársky komplex aj počas pandémie, čo je podnetom pre rýchlu realizáciu. Nové Apollo by malo byť dokončené na začiatku roka 2023.

Čítať viac

HB Reavis rozbehol výstavbu Nového Apolla, získal veľkého nájomníka

04.05.2021 16:42:07 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis odštartoval realizáciu veľkého kancelárskeho projektu Nové Apollo. Výstavbu spúšťa aj napriek aktuálnej pandémii koronavírusu COVID-19 a s tým súvisiacej neistote ohľadne budúcnosti pracovných priestorov. Investorovi sa však podarilo získať veľkého nájomníka z prostredia IT, ktorý by mal obsadiť väčšinu budovy.

Čítať viac

HB Reavis sa pripravuje na výstavbu Nového Apolla napriek pandémii

19.02.2021 17:11:11 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis patrí k spoločnostiam, ktoré boli pandémiou koronavírusu výrazne zasiahnuté. Preventívne opatrenia sa dotkli kľúčových častí biznisu firmy, teda výstavby a poskytovania administratívnych a retailových priestorov. Napriek neistote, developer pokračuje v príprave veľkého kancelárskeho komplexu Nové Apollo.

Čítať viac

Nové Nivy získali certifikát udržateľnosti

19.10.2020 12:22:00 Adrian Gubčo

Vznikajúca zóna Nové Nivy je jednou z najudržateľnejších nových štvrtí v Európe aj na svete. Aspoň to tvrdí developer HB Reavis, odkazujúc na udelenie certifikátu BREEAM Communities International na úrovni Excellent. Silnými stránkami má byť environmentálny a spoločenský dosah na blízke okolie. Z celomestského hľadiska nie je ale toto hodnotenie celkom presné.

Čítať viac

Nové Apollo rozšíri kapacitu parkovacích miest

09.10.2020 12:12:12 Adrian Gubčo

HB Reavis sa už dlhšie pripravuje na vybudovanie kancelárskeho komplexu Nové Apollo. Hoci sa očakávalo, že sa stavebné práce spustia okamžite po odstránení pôvodného Apollo Business Centra, výstavba sa pravdepodobne o nejaký čas odsunie – developer totiž pripravuje radikálny nárast počtu parkovacích miest, čo je predmetom nového schvaľovania.

Čítať viac

Zánik Apollo Business Centra na fotografiách

27.07.2020 16:15:00 Adrian Gubčo

Keď sa v roku 2005 dokončilo Apollo Business Center, išlo o mimoriadnu udalosť: administratívny komplex od developera HB Reavis v lokalite Mlynské Nivy bol považovaný za príklad mestotvorného projektu, ktorý stál na začiatku novej generácie kancelárskych budov. Dnes, len 15 rokov od dokončenia, odchádza budova definitívne do minulosti.

Čítať viac

Bratislavský downtown sa bude rozširovať, treba sa na to pripraviť

14.07.2020 16:48:00 Adrian Gubčo

V najbližších mesiacoch sa v bratislavskom downtowne, resp. v časti štvrte Nivy medzi Páričkovou a Dunajom, dokončia ďalšie väčšie areály alebo výrazné časti nového centra mesta. S dobudovávaním už povolených alebo pripravovaných projektov sa ťažisko rozvoja začne presúvať na iné smery – predovšetkým na východ do zóny Mlynské Nivy – Západ. Chyby rozvoja prvej časti dowtownu už nemožno zopakovať.

Čítať viac

Práce na búraní Apollo Business Center opäť pokračujú

29.05.2020 11:10:10 Adrian Gubčo

Pandémia koronavírusu COVID-19 zasiahla viacero developerov a projektov. Asi najznámejším z nich je HB Reavis, ktorý pripravuje výstavbu kancelárskeho kompexu Nové Apollo. Ešte predtým musí zrovnať so zemou pôvodné Apollo Business Center, ktorého asanácia bola v uplynulých týždňoch pozastavená. Búranie sa však teraz opäťť spúšťa.

Čítať viac

Apollo Business Center postupne zaniká, Nové Apollo má stavebné povolenie

18.02.2020 16:30:00 Adrian Gubčo

Kancelársky komplex Apollo Business Center, ktorý tvoril roky zásadnú súčasť štvrte Mlynské Nivy, sa stráca každým dňom. Developer HB Reavis postupuje v jeho asanácii potom, ako bola budova (resp. budovy) pred niekoľkými rokmi uzavretá kvôli problémom so statikou a na jej mieste bol naplánovaný nový projekt. Nové Apollo už má stavebné povolenie.

Čítať viac

Asanácia Apollo Business Centra sa naplno rozbieha + nové vizualizácie Nového Apolla

28.01.2020 10:18:00 Adrian Gubčo

Búracie práce na bývalom kancelárskom komplexe Apollo Business Center I sa v týchto dňoch naplno rozbiehajú. Kým vypratávanie budovy sa spustilo ešte na jeseň minulého roku, momentálne sa do budovy pustili už aj búracie mechanizmy, ktoré čoskoro pripravia plochu pre výstavbu administratívneho centra Nové Apollo.

Čítať viac

Nové Nivy z výšky

18.12.2019 14:30:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis, ktorý je v súčasnosti už významným európskym hráčom na poli kancelárskych nehnuteľností, vznikol ako spoločnosť, ktorá postupne budovala jednotlivé projekty na bratislavských Nivách. S rastom korporácie sa však zväčšil aj rozsah developmentu, ktorý dnes pod názvom Nové Nivy mení celú štvrť. Najväčšie zásahy už získavajú finálnu podobu.

Čítať viac

HB Reavis odhaľuje novú podobu Nového Apolla

30.09.2019 14:10:23 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis napreduje v príprave svojho najnovšieho bratislavského kancelárskeho developmentu – Nové Apollo začne už čoskoro rásť na mieste zbúraného Apollo Business Centra, pričom prvé práce sa už začali. Okrem toho spoločnosť predstavila aj aktualizované vizualizácie kancelárskej budovy, ktorá bude patriť k najväčším v Bratislave.

Čítať viac

Búranie Apollo Business Centra sa začne už o niekoľko dní

10.09.2019 13:10:00 Adrian Gubčo

Neslávne známy administratívny komplex Apollo Business Center bude už čoskoro minulosťou. Asanácia budovy sa začne 16. septembra, po jej zániku vyrastie na jej mieste Nové Apollo od developera HB Reavis. O novinke informovala mestská časť Bratislava – Ružinov.

Čítať viac

Nové Apollo má územné rozhodnutie

27.06.2019 14:15:00 Adrian Gubčo

Výstavba ďalšieho veľkého administratívneho komplexu v zóne Nové Nivy – Nové Apollo – je bližšie. Mestská časť Ružinov vydala k projektu od developera HB Reavis územné rozhodnutie. Development vyrastie na mieste niekoľko rokov uzavretého Apollo Business Center, ktoré bolo vyprázdnené kvôli statickým problémom.

Čítať viac

HB Reavis má búracie povolenie na Apollo Business Center

06.02.2019 15:15:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis má k vydané búracie povolenie k asanácii kancelárskeho komplexu Apollo Business Center, tvoriacom východný okraj rozsiahlej administratívnej zóny, ktorú táto spoločnosť buduje v lokalite Nivy, teda v novom bratislavskom downtowne. Povolenie vydala mestská časť Ružinov, v tejto chvíli ešte musí nadobudnúť právoplatnosť.

Čítať viac

HB Reavis odhaľuje nové Apollo

29.05.2018 13:32:00 Adrian Gubčo

Po prvých vizualizáciách nového Apollo Business Center, ktoré ste videli na tejto stránke, ako aj zverejnení dokumentácie EIA, pristúpil developer HB Reavis k zverejneniu prvých podrobnejších informácii o kancelárskej budove, ktorá nahradí pôvodnú, zatvorenú kvôli narušenej statike. Výstavba nového projektu by sa mala naštartovať koncom roka 2019.

Čítať viac

Prvé vizualizácie nového Apollo Business Centra odhalené

10.05.2018 08:00:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis sa pripravuje na skoré odhalenie administratívneho projektu New Apollo, ktoré vznikne na mieste pôvodného Apollo Business Center, ktorá bolo uzavreté kvôli narušenej statike. Prvé vizualizácie sa objavili na kancelárskych realitných portáloch.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Tlačové správy

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube