Články v kategórii: Komentáre
zoradiť: podľa dátumu
Bratislava ako Barcelona? Slovenské hlavné mesto mohlo byť výnimočné, formovali ho malicherné rozhodnutia
Slovenská metropola sa v mnohých ohľadoch líši od ostatných hlavných miest Európy. Okrem menšieho historického centra sa vyznačuje aj menšími tradičnými blokovými štvrťami a obrovským podielom ľudí, ktorí žijú na modernistických sídliskách. Ani za storočie nebola schopná vyriešiť viaceré zásadné dopravné problémy a má neujasnenú víziu budúceho rozvoja. Pritom mohlo byť všetko inak.
Priemerný plat na vlastné bývanie nestačí. Ceny starších bytov lámu rekordy, chýbajú dostupné projekty
Bratislavský rezidenčný trh sa v roku 2025 postupne stabilizoval, no ceny bytov pokračovali v raste. Novostavby zaznamenali vyššiu ponuku a medziročné zdraženie, zatiaľ čo sekundárny trh dosiahol rekordné cenové úrovne. Nájomné rástlo pomalším tempom a v reálnom vyjadrení stagnovalo, čím sa opäť otvorila otázka dostupnosti bývania v hlavnom meste. Prezradila to spoločnosť Bencont.
Zahusťovanie alebo zeleň? Falošná dilema devastuje Bratislavu a robí z nej horšie miesto pre život
Niektoré časti Bratislavy čaká v najbližších rokoch výrazná prestavba. Mnohé nevyužité alebo zanedbané plochy sa majú transformovať, čo prinesie rozvoj nového bývania, občianskej vybavenosti aj verejných priestranstiev s výrazným zastúpením zelených plôch a výsadby. Napriek tomu sa ozývajú hlasy verejnosti, podľa ktorej ide o neprípustné zahustenie a ničenie „prírody“. Obdobné názory prispievajú k celkovému zaostávaniu mesta.
Záujem Bratislavčanov o novostavby rastie. Predaj bytov je najsilnejší za štyri roky, rast cien zostáva stabilný
Už niekoľko rokov možno badať na realitnom trhu oživenie, spojené s rastom objemu predaných bytov. Darí sa pritom nielen starším nehnuteľnostiam, ale aj novostavbám, ktoré developeri ochotne dodávajú v čoraz väčších množstvách. Hoci predaje ešte nedosahujú úroveň rekordných rokov, dopyt zostáva silný a podnecuje investorov k rozvoju nových projektov. Naznačujú to dáta spoločností BuiltMind a Cushman&Wakefield.
Rozvoj mesta nie je zoznam želaní. Prečo sa výstavba nemôže riadiť pocitmi verejnosti
Bratislava prechádza aktívnym stavebným rozvojom, ktorý mení podobu mnohých lokalít. Nejde len o prieluky či o nevyužívané výrobné areály – brownfieldy – ale aj o rozličné priestorové rezervy, ktoré boli v minulosti určené pre výstavbu, dodnes však ostávali prázdne. Plány na ich súčasnú urbanizáciu sa stretávajú s odborom a tvrdením mnohých obyvateľov, že si to neželajú. Takýto postoj by však mal mať len obmedzenú váhu.
Silnejší dopyt, pomalé povoľovanie a veľké plány. Developeri prezrádzajú, čo priniesol posledný rok (anketa – 2. časť)
Obdobie na prelome rokov je tradične spojené s hodnotením uplynulého roka a výhľadom do budúcnosti, čo platí aj pre developerský sektor. Investori sa museli prispôsobiť novým legislatívnym rámcom, ekonomickým podmienkam aj meniacim sa spoločenským očakávaniam, čo ovplyvnilo podobu bratislavského developmentu. Toto je pokračovanie ankety, ktorej prvú časť sme priniesli pred niekoľkými dňami.
Články zo Slovenska
Startitup
Z odpadu vytvorili architektonický skvost. Kúsok od Slovenska stojí unikátna vyhliadka, akú Európa ešte nevidela
Viac ako 7 000 eur za jednu noc: Toto je TOP 5 očakávaných hotelov, ktoré sa otvoria v 2026
Bratislavská stanica po rokoch ožije. Miliónový „facelift“ ju vystrelí do 21. storočia
Zabudni na sterilné byty z katalógov: Nový trend joyspanning ťa naučí, ako si zariadiť domov, ktorý lieči dušu
Stodolu premenili na unikátne bývanie na 42,5 m². Namiesto drahého búrania zvolili netradičné riešenie (FOTO)
Domov ovplyvňuje tvoju psychiku. Populárne interiérové riešenia môžu škodiť, varujú odborníci
SAV chystá veľkú premenu v Bratislave. Zanedbaný areál zmizne, prichádza investícia do budúcnosti Slovenska
Trnavské mýto čaká veľká premena. Nový Istropolis má zmeniť tvár celej lokality
Bratislava ako turistický magnet: Slovenská metropola má byť medzi vyhľadávanými destináciami, realita je menej žiarivá
Bratislava má patriť k 50 najobľúbenejším destináciám pre britských cestovateľov pre rok 2026. Naznačuje to výskum spoločnosti Travel and Tour World (TTW), založený na dátových analýzach či hlasovaniach čitateľov. Miestna či štátna organizácia, podporujúca rozvoj cestovného ruchu, hovorí o veľkom úspechu. Faktom ale je, že turistická atraktivita Bratislavy nie je až taká vysoká.
Trochu z Tokia, trochu z Atén. Mesto s najvyššou kvalitou života nie je len o číslach, ale aj o zážitku
Na svete je mnoho rebríčkov kvality života, ktoré sa usilujú o poskytnutie objektívneho a realistického pohľadu na životnú úroveň v jednotlivých mestách. Tvorené sú tak kombináciou množstva kvantifikovateľných faktorov, ktoré poskytujú jednoznačný výsledok. Na druhej strane, už menej hovoria takéto rebríčky o tom, či si ľudia reálne užívajú život v týchto mestách. Jeden rebríček je v tomto výnimkou.
2025: Sen o kompaktnom meste sa stáva realitou – aspoň na papieri
Bratislava už roky hovorí o svojej budúcej vízii – o vzniku kompaktného mesta viacerých centier s výbornou dostupnosťou bývania aj služieb, kvalitnými verejnými priestormi a efektívne fungujúcou verejnou dopravou. Rok 2025 by mohol byť v napĺňaní tohto sna jedným z kľúčových. Jeho realizáciu však sťažujú tradičné bratislavské problémy aj riziká, spojené s dosahmi štátnych politík.
Pokrok v príprave projektov a veľká byrokratická záťaž. Developeri hodnotia uplynulý rok a naznačujú plány pre budúci (anketa - 1. časť)
Koniec roka býva obdobím bilancovania a výnimkou nie je ani development. Po období neistoty a legislatívnych zmien sa čoraz viac ukazuje, ktoré stratégie obstáli a ktoré narazili na limity trhu. Oslovili sme preto najvýznamnejších bratislavských developerov, aby zhrnuli uplynulých dvanásť mesiacov a naznačili, kam sa bude sektor aj rozvoj Bratislavy uberať v najbližšom roku.
