Adrian Gubčo 14.01.2019 08:30

Guthaus už má stavebné povolenie

Na projekte Guthaus, predstavenom v novembri, sa môže čoskoro spustiť výstavba. Development od spoločnosti Corwin, ktorý zaujal atraktívnou modernou architektúrou, má už nejakú dobu vydané stavebné povolenie, stavebné práce sa tak môžu rozbehnúť.

Povolenie platí pre všetky stavebné objekty, počnúc prípravou pozemku, cez samotný polyfunkčný súbor, až po úpravu okolitých komunikácií. Projekt sa týka plôch nielen za objektom supermarketu Lidl, ale aj dnes nevyužitých priestranstiev až po Račiansku ulicu, ktoré sa dočkajú estetizácie.

Tá je veľmi potrebná, keďže Guthaus vznikne v dnes ešte zanedbanom postindustriálnom území, naviazanom na Račiansku ulicu a železničnú trať smerujúcu na stanicu Filiálka, ktorá v minulosti pokračovala až do prístavu a na Starý most. Celé okolie je dnes v postupnej transformácii.

Relatívne mohutný projekt má ambíciu nastaviť vysokú kvalitatívnu úroveň tejto premeny. Vychádza ešte zo staršieho zámeru, ktorý tu naplánoval iný developer, ten však prešiel úpravami. Guthaus bude pozostávať z dvojice veží so 16 a 20 nadzemnými podlažiami, prepojenými 8-podlažným prepájacím traktom. Okrem niekoľkých prevádzok v parteri bude celý projekt rezidenčný.

Bytov je navrhnutých približne 290, predaj beží už od predstavenia projektu. V ponuke však ešte nie sú všetky byty a pomerne dosť ich ostáva aj voľných, čo je dané vyššími cenami, s ohľadom na lokalitu. Guthaus však túto štvrť presahuje nielen cenami, ale aj štandardom, vybavenosťou či architektúrou, preto developer pravdepodobne ráta s tým, že klienti budú danú ponuku chápať ako určitú formu investície s potenciálom vysokého budúceho rastu.

Developer preto nešetril ani pri ponuke vybavenosti, jednak vo forme priestorov pre rezidentov, ako je práčovňa, letná kuchyňa či miestnosť na umytie domácich zvierat a odkladisko bicyklov, ale aj v podobe verejne prístupných športovísk. Projekt bude dostupný po samostatnej cestičke pre cyklistov od Račianskej. Vzniknúť tu má 421 parkovacích miest (podľa developera, povolenie udáva 402) pre autá a 200 pre cyklistov.

Zdroj: Corwin

Projekt pri predstavení zaujal svojou architektúrou, kde výzoru budov dominujú zalamované balkóny, do ktorých sú zasadené tieniace lamely. Pod dizajnom Guthausu sa podpísalo popredné rakúske štúdio AllesWirdGut, pre ktoré by malo ísť o prvú bratislavskú realizáciu.

Dá sa predpokladať, že práce sa teraz rozbehnú čím skôr, aby developer stihol projekt dokončiť v avizovanom termíne v roku 2021. Okolie stavebne rušnej Račianskej ulice, kde momentálne prebieha – a aj bude prebiehať – masívny rozvoj, tak už onedlho získa ďalší výrazný doplnok.

Situáciu zhodnocuje Robert Korab, jeden zo spoluautorov konceptu: „Guthaus sa môže stať východiskovým bodom pre architektonický a urbanistický rozvoj severnej časti Bratislavy.“ Tieto slová, hoci podfarbené marketingom, sa vo výsledku môžu ukázať ako pravdivé.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.