zoradiť: podľa dátumu
V súčasných rezidenčných projektoch nadobúdajú spoločné priestory čoraz väčší význam. Sú nielen architektonicky hodnotným prvkom, ale aj dôležitým nástrojom, podporujúcim susedské komunity, zvyšujúcim kvalitu bývania a začlenenie obyvateľov do mestského života. Budovanie komunitných priestorov má zásadný vplyv na inklúziu, posilnenie medziľudských vzťahov a tvorbu odolných miest, ktoré dokážu reagovať na dynamické výzvy doby.
Severný okraj Dúbravky bude v nadchádzajúcich rokoch jednou z najviac sa meniacich častí Bratislavy. Pribudnúť tu má niekoľko zámerov, pričom niektoré budú mať veľkosť menších štvrtí. Postup aktuálne zaznamenávajú dva pomerne významné projekty: Hrubé Lúky – Agátová developera CC Theta (teda Corwin) a Polyfunkčný súbor Agátová od Strabag Real Estate.
Developer Corwin má v pláne prebudovať areál bývalého Palma-Tumys na Račianskej na atraktívnu mestskú štvrť. Kým sa však brownfield premení na lokalitu s kvalitným bývaním, pracoviskami, službami a verejnými priestormi, prejde ešte niekoľko rokov. Z doposiaľ dostupných zdrojov je zrejmé, že z Palmy sa môže stať príklad kvalitnej tvorby kompaktného mesta.
Zmena klímy je realitou, ktorá je v čoraz silnejšej miere citeľná aj v Bratislave. Zimy sú miernejšie a letá výrazne horúcejšie. Obdobie prázdnin je omnoho častejšie sprevádzané extrémnymi búrkami a prívalovými dažďami. Tieto zmeny si vyžadujú reakcie v oblasti manažovania environmentálnej situácie, územného plánovania a mestotvorby.
Bratislava sa pripravuje na zavedenie ekoindexu, ktorý má posunúť hodnotenie zelene na novú úroveň. Na rozdiel od doterajšieho koeficientu zelene, ktorý sa zameriaval len na kvantitu zelenej plochy, ekoindex komplexne hodnotí ekologickú účinnosť mestských priestorov. Aký vplyv bude mať na výstavbu?
Prvý májový deň patril v Bratislave nielen sviatku práce, ale aj dňu otvorených dverí v areáli Palma na Račianskej ulice. Kedysi známy priemyselný podnik sa má v najbližších rokoch zmeniť na atraktívne mestské prostredie s bývaním, kanceláriami i verejnými priestormi. Túto transformáciu pripravuje developer Corwin. Akciou čiastočne ukázal možnosti, aké priestor poskytuje.
Polyfunkčný súbor R66 od developera Corwin bol odhalený prvýkrát na YIM.BA minulý rok. V tom čase sa začalo posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Keďže ide o rozsiahly zámer, posudzovanie pokračuje správou o hodnotení, ktorá odhalila aj doručené pripomienky k zámeru.
Od 1. apríla je realitou nový Zákon o územnom plánovaní a novela stavebného zákona. Cieľom týchto zmien má byť predovšetkým zjednodušenie a urýchlenie posudzovania stavieb a zníženie byrokracie. Čo od novej legislatívy očakávajú developeri, ktorí boli doteraz asi najviac konfrontovaní s nedostatkami pôvodnej zákonnej úpravy?
Keď developer Corwin ohlásil zámer prebudovať areál bývalého podniku Palma-Tumys na Račianskej, tvrdil, že tu vybuduje atraktívnu štvrť s kvalitným bývaním, pracoviskami, službami či verejnými priestormi. Postupne sa zverejňujúce informácie a oficiálne materiály potvrdzujú tieto sľuby. Cesta k tomuto snu však ostáva aj naďalej dlhá.
Bratislavský developerský trh a proces je komplikovaný. Hoci to z pohľadu rozvoja mesta prináša najmä negatíva, tí najsilnejší hráči získali dosť skúseností, aby boli schopní presadiť sa aj v zahraničí. Úspešne sa to darí viacerým firmám, ktoré rozširujú svoje portfóliá o nové dokončené či pripravované projekty od prestížnych architektonických kancelárií.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac