Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 28.02.2019 08:15

Construction update: Vajnorská 21, 18.2.2019

Okolie Vajnorskej ulice medzi Trnavským mýtom a Bajkalskou ulicou (príp. až Tomášikovou) patrí k príjemným mestským štvrtiam s hustou zástavbou, dobrou dopravnou obsluhou a dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Atraktivita takejto časti mesta tak postupne rastie, čo má za následok, že si developeri všímajú okrem prázdnych pozemkov aj nevhodne využívané budovy, aby ich následne zhodnotili.

Article Big

Príkladom daného prístupu je projekt Vajnorská 21 od spoločnosti Sympatia Group, v rámci ktorého sa zo stavebne aj morálne zastaranej budovy z obdobia socializmu stáva moderný polyfunkčný komplex, spájajúci bývanie, administratívu, retail aj kultúru. Rekonštrukcia a nadstavba objektu sa už spustila, momentálne sa pretvára konštrukcia pôvodnej stavby.

Po dokončení projektu pribudne na ôsmich nadzemných podlažiach 55 obytných jednotiek, 870 metrov štvorcových kancelárií a retail v parteri. Okrem toho sa v budove zachováva aj stredisko kultúry, ktoré dostane nový vstup.

Čo sa týka bývania, developerovi sa do tejto chvíle podarilo predať podstatnú časť jednotiek – voľných je už len šesť apartmánov (všetko väčšie mezonetové jednotky) a štyri ateliéry. Štandard je pomerne dobrý, hoci pri niektorých dispozíciách je zrejmé, že sa architekti museli vyrovnať s obmedzeniami, vyplývajúcimi z konštrukcie pôvodnej budovy s iným účelom. Na druhej strane, kancelárska funkcia má aj svoju výhodu – byty budú mať vyššie stropy.

Administratívne priestory by už mali mať takmer svojho vlastníka – sídliť tu bude samotný developer. Občiansku vybavenosť by mali tvoriť reštaurácia, potraviny, bistro alebo kaviareň. Okrem toho sa tu bude samozrejme nachádzať Stredisko kultúry, spadajúce do kompetencie mestskej časti. Komplex obslúži 73 parkovacích miest, z toho 60 v parkovacom dome.

 

Budova bude mať po dokončení moderný príťažlivý charakter. Zdroj: Sympatia Group

 

Autorom architektúry rekonštrukcie je kancelária Cakov+Partners, ktorá zvíťazila vo vyzvanej architektonickej súťaži. Jej návrh je mimoriadne moderný, no pritom citlivý, do lokality vhodný a veľmi solídny, pričom posledná menovaná vlastnosť sa nesie v podstate celou tvorbou tejto kancelárie. Lokalita sa tak zbaví zastaranej budovy, ktorú nahradí ďaleko atraktívnejší komplex a miestni obyvatelia budú benefitovať aj z revitalizovaných verejných priestranstiev.

Developer očakáva dokončenie prestavby v prvom kvartáli roku 2020. Ide o splniteľný termín, najnáročnejšou časťou stavby je parkovací dom, ktorý však je odlišným dilatačným celkom, čiže rekonštrukcia pôvodného objektu môže pokračovať nezávisle od parkovacieho domu.

Po dokončení prispeje Vajnorská 21 k zlepšeniu lokality, ku ktorému dochádza okrem iného aj novým developmentom. Len včera som predstavil nový projekt Budyšínska Rezidencia, na južnej strane Vajnorskej sa spustili práce na Bytovom dome Vajnorská, hoci tento projekt vyzerá byť pozastavený (pravdepodobne kvôli problémom developera L. Bašternáka so zákonom). Každopádne, prestíž územia rastie.

Výsledkom daného vývoja tak nie je len zhodnocovanie nehnuteľností, ale aj zlepšenie efektivity využitia územia, jeho oživenie, prílev nových služieb či estetizácia. V konečnom dôsledku tak môžu profitovať všetci obyvatelia, vrátane starousadlíkov. A presne o tom by development mal byť.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: Sympatia Group

Súvisiace články

Ďalšie zmeny na Vajnorskej: Vajnorská 21 a Budyšínska Rezidencia pred dokončením, Bytový dom Vajnorská rebranduje na Novú Vajnorskú

14.01.2021 12:15:00 Adrian Gubčo

Vajnorská ulica patrí k uliciam s vysokým investičným potenciálom. K jej výhodám patrí dobrá dostupnosť do centra, množstvo blízkej občianskej vybavenosti, predovšetkým športovej, ako aj výhľadová premena na príťažlivý bulvár. Vedomí sú si toho viacerí developeri, ktorí tu dokončujú alebo pripravujú viaceré projekty.

Čítať viac

Vajnorská sa mení na mestský bulvár

27.07.2020 09:41:00 Adrian Gubčo

Vajnorská ulica je nielen veľmi dlhou, ale aj veľmi heterogénnou ulicou. Kým jej úvodná časť od Trnavského mýta po Bajkalskú ulicu má veľkomestský charakter vďaka hustej blokovej zástavbe, medzi Bajkalskou a Tomášikovou sa začína štruktúra rozvoľňovať. Za Tomášikovou sa mení na cestu prechádzajúcu priemyselnou oblasťou. Realizované a pripravované zmeny ju čoskoro zmenia na príťažlivý mestský bulvár.

Čítať viac

Vajnorská 21 sa začína odhaľovať, bude ozdobou Vajnorskej ulice

03.03.2020 16:29:26 Adrian Gubčo

Na Vajnorskej ulici napreduje výstavba projektu Vajnorská 21 natoľko, že sa už odhaľuje finálna podoba tohto komplexne zrekonštruovaného bývalého administratívneho objektu. Napriek určitým zmenám oproti vizualizáciám nemožno budove uprieť, že je mimoriadne príťažlivá. V budúcnosti ideálne dotvorí Vajnorskú ulicu, ktorá sa premení na atraktívny mestský bulvár.

Čítať viac

Novinky z Vajnorskej ulice

25.10.2019 09:23:00 Adrian Gubčo

Vajnorská ulica patrí v úseku medzi Trnavským mýtom a križovatkou s Tomášikovou, ale najmä v lokalite po Novú Dobu, k najmestskejšie pôsobiacim uliciam v Bratislave, navyše s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a dostatkom vybavenosti. Nie je prekvapením, že o lokalitu majú záujem developeri. Aktuálne tu vznikajú, alebo možno čoskoro začnú vznikať, až tri projekty tesne vedľa seba.

Čítať viac

Rekonštrukcia a dostavba objektu na Vajnorskej 21 sa spúšťa

22.08.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Po nedávno spustenej výstavbe Bytového domu Vajnorská sa začína realizovať ďalší zámer na tej istej ulici, v podstate priamo naproti zmieňovanému projektu – rekonštrukcia administratívnej budovy, kde sídli aj miestne Kultúrne stredisko, sa začína.

Čítať viac

Budova na Vajnorskej 21 sa zmení

22.01.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Na Vajnorskej ulici č. 21 sa nachádza dlhodobo chátrajúca budova, v ktorej sídli aj miestne kultúrne stredisko. Teraz sa však zdá, že jej svitá na lepšie časy, pričom novú podobu zrejme dostane aj samotné stredisko kultúry.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube