Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 28.02.2019 08:15

Construction update: Vajnorská 21, 18.2.2019

Okolie Vajnorskej ulice medzi Trnavským mýtom a Bajkalskou ulicou (príp. až Tomášikovou) patrí k príjemným mestským štvrtiam s hustou zástavbou, dobrou dopravnou obsluhou a dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti. Atraktivita takejto časti mesta tak postupne rastie, čo má za následok, že si developeri všímajú okrem prázdnych pozemkov aj nevhodne využívané budovy, aby ich následne zhodnotili.

Article Big

Príkladom daného prístupu je projekt Vajnorská 21 od spoločnosti Sympatia Group, v rámci ktorého sa zo stavebne aj morálne zastaranej budovy z obdobia socializmu stáva moderný polyfunkčný komplex, spájajúci bývanie, administratívu, retail aj kultúru. Rekonštrukcia a nadstavba objektu sa už spustila, momentálne sa pretvára konštrukcia pôvodnej stavby.

Po dokončení projektu pribudne na ôsmich nadzemných podlažiach 55 obytných jednotiek, 870 metrov štvorcových kancelárií a retail v parteri. Okrem toho sa v budove zachováva aj stredisko kultúry, ktoré dostane nový vstup.

Čo sa týka bývania, developerovi sa do tejto chvíle podarilo predať podstatnú časť jednotiek – voľných je už len šesť apartmánov (všetko väčšie mezonetové jednotky) a štyri ateliéry. Štandard je pomerne dobrý, hoci pri niektorých dispozíciách je zrejmé, že sa architekti museli vyrovnať s obmedzeniami, vyplývajúcimi z konštrukcie pôvodnej budovy s iným účelom. Na druhej strane, kancelárska funkcia má aj svoju výhodu – byty budú mať vyššie stropy.

Administratívne priestory by už mali mať takmer svojho vlastníka – sídliť tu bude samotný developer. Občiansku vybavenosť by mali tvoriť reštaurácia, potraviny, bistro alebo kaviareň. Okrem toho sa tu bude samozrejme nachádzať Stredisko kultúry, spadajúce do kompetencie mestskej časti. Komplex obslúži 73 parkovacích miest, z toho 60 v parkovacom dome.

 

Budova bude mať po dokončení moderný príťažlivý charakter. Zdroj: Sympatia Group

 

Autorom architektúry rekonštrukcie je kancelária Cakov+Partners, ktorá zvíťazila vo vyzvanej architektonickej súťaži. Jej návrh je mimoriadne moderný, no pritom citlivý, do lokality vhodný a veľmi solídny, pričom posledná menovaná vlastnosť sa nesie v podstate celou tvorbou tejto kancelárie. Lokalita sa tak zbaví zastaranej budovy, ktorú nahradí ďaleko atraktívnejší komplex a miestni obyvatelia budú benefitovať aj z revitalizovaných verejných priestranstiev.

Developer očakáva dokončenie prestavby v prvom kvartáli roku 2020. Ide o splniteľný termín, najnáročnejšou časťou stavby je parkovací dom, ktorý však je odlišným dilatačným celkom, čiže rekonštrukcia pôvodného objektu môže pokračovať nezávisle od parkovacieho domu.

Po dokončení prispeje Vajnorská 21 k zlepšeniu lokality, ku ktorému dochádza okrem iného aj novým developmentom. Len včera som predstavil nový projekt Budyšínska Rezidencia, na južnej strane Vajnorskej sa spustili práce na Bytovom dome Vajnorská, hoci tento projekt vyzerá byť pozastavený (pravdepodobne kvôli problémom developera L. Bašternáka so zákonom). Každopádne, prestíž územia rastie.

Výsledkom daného vývoja tak nie je len zhodnocovanie nehnuteľností, ale aj zlepšenie efektivity využitia územia, jeho oživenie, prílev nových služieb či estetizácia. V konečnom dôsledku tak môžu profitovať všetci obyvatelia, vrátane starousadlíkov. A presne o tom by development mal byť.

Galéria

  • Zdroj: Sympatia Group

Súvisiace články

Vajnorská sa mení na mestský bulvár

27.07.2020 09:41:00 Adrian Gubčo

Vajnorská ulica je nielen veľmi dlhou, ale aj veľmi heterogénnou ulicou. Kým jej úvodná časť od Trnavského mýta po Bajkalskú ulicu má veľkomestský charakter vďaka hustej blokovej zástavbe, medzi Bajkalskou a Tomášikovou sa začína štruktúra rozvoľňovať. Za Tomášikovou sa mení na cestu prechádzajúcu priemyselnou oblasťou. Realizované a pripravované zmeny ju čoskoro zmenia na príťažlivý mestský bulvár.

Čítať viac

Vajnorská 21 sa začína odhaľovať, bude ozdobou Vajnorskej ulice

03.03.2020 16:29:26 Adrian Gubčo

Na Vajnorskej ulici napreduje výstavba projektu Vajnorská 21 natoľko, že sa už odhaľuje finálna podoba tohto komplexne zrekonštruovaného bývalého administratívneho objektu. Napriek určitým zmenám oproti vizualizáciám nemožno budove uprieť, že je mimoriadne príťažlivá. V budúcnosti ideálne dotvorí Vajnorskú ulicu, ktorá sa premení na atraktívny mestský bulvár.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Známe sú výsledky ďalšej architektonickej súťaže: takto bude vyzerať Komenského námestie podľa návrhu štúdia @totalstudio.eu

Results of another architectural competition were revealed: this is the future look of Komenského sq by Totalstudio.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #square #publicspace #park #urbanism #city #architecture #competition #sutaz
Spoločnosť Unimed Pharma si v Rači vybuduje novú centrálu.

Unimed Pharma will build its new HQ in Rača.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #office #work #hq #headquarters #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #expoline #cubedesign #raca #rača
V Dúbravke bola dokončená druhá etapa príjemného projektu Pekná Vyhliadka, v rámci ktorého vznikol aj príťažlivý verejný priestor s vybavenosťou.

In Dúbravka, a lovely new development called Pekná Vyhliadka (Pleasant View) was completed, containing attractive public space and retail section.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #peknavyhliadka #dubravka #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture @archikod
Pred Stanicou Nivy bola dokončená nová trolejbusová trať. 

New trolleybus track in front of Stanica Nivy.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #stanicanivy #novenivy #nivy  #street #city #downtown #architecture #modernarchitecture #publicspace #urbanism @hbreavis @sieberttalas
Tento týždeň sme videli novú podobu električkovej trate v Rači a otvorenie prvej časti parku v Sky Parku. V Petržalke sa robí Územný plán zóny Kapitulské pole, kde môže žiť vyše 8-tisíc ľudí, development napreduje v Záhorskej Bystrici aj v downtowne. Bratislava sa mení každým dňom.

This week we have seen the new look of tramway track in Rača and opening of the first part of park in Sky Park. In Petržalka, masterplan for Kapitulské pole area with potential population of 8k residents is being made and development is advancing in Záhorská Bystrica as well as in downtown. Bratislava is changing every day.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #petrzalka #architecture #modernarchitecture #raca #zahorskabystrica
Elegantný Ganz House má stavebné povolenie a už o niekoľko rokov dotvorí rozvíjajúcu sa zónu @euroveacity

Elegant Ganz House received construction permit and in a few years it will become a vital part of Eurovea City neighborhood.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #architecture #modernarchitecture @jtre_sk @compassarchitekti
Pozrieť viac

YouTube