YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 27.05.2022 18:08

Panoráma downtownu sa zahusťuje: Metropolis na úrovni terénu, Sky Park pridáva podlažia

Bratislavský downtown sa čoskoro zahustí ďalšími výškovými dominantami. Výstavba projektu Metropolis od developera Mint Group postúpila natoľko, že súbor dvoch veží v tvare písmena M začne čoskoro rásť aj nad úrovňou terénu. Medzičasom, Sky Park Residence 4 od Alto Real Estate získava nadzemné podlažia a jama pre Sky Park Residence sa prehlbuje. Dokončenie hlási nekonečný projekt Apollo Residence.

Lokalita nového komerčného centra Bratislavy, nazývaná aj downtown, pokračuje v dynamickom rozvoji. Pôvodne industriálna oblasť s dobrou väzbou na železnicu, most cez Dunaj alebo prístav sa na začiatku 21. storočia stala ideálnym miestom pre masívnu transformáciu. Úpadok výroby, relatívne kvalitná dopravná infraštruktúra, blízkosť k pôvodnému centru mesta, ale aj viac či menej deklarovaná podpora mesta (definovaná v Územnom pláne) sa stala predpokladom pre vznik veľkých polyfunkčných projektov, vrátane výškových budov.

Prehnaný optimizmus tesne pred vypuknutím finančnej krízy na jeseň 2008 priniesol nešťastnú plošnú deštrukciu väčšiny pôvodnej zástavby, vrátane tých najvzácnejších objektov. Po opätovnom oživení ekonomiky sa v druhej polovici druhej dekády opäť naštartovali spiace aj nové projekty. Dnes je už časť z nich zrealizovaná, ďalšie sú vo výstavbe a viacero sa ich stále plánuje. Za niekoľko málo rokov sa totálne zmenila panoráma mesta. Z najtypickejších pohľadov z Hradu či Slavína vzniklo hniezdo (cluster/klaster) veží, ktoré sa v najbližšej dobe ďalej zahustí.

Zmenu prinesú už aktuálne rozbehnuté projekty Metropolis a pokračovanie Sky Parku. Na prvom z nich sa pracuje na podzemných častiach – dokončené sú nosné monolitické železobetónové konštrukcie druhého podzemného podlažia, teda obvodové a vnútorné  steny, stĺpy a stropy. Tam, kde to podmienky umožňovali, sa už prešlo aj na realizáciu prvého podzemného podlažia. Veže sa tak čoskoro „prederú“ nad povrch.

Po Metrostave, ktorý realizoval zakladanie, prevzala práce spoločnosť Takenaka, na bratislavskom trhu čoraz aktívnejšia. „Máme radosť, že do ďalšej fázy Metropolisu sa púšťame so špičkou v odbore,“ povedala o spolupráci s Takenaka Katarína Lindbergh, partner z Mint Investments. „Takenaka prišla s projektom, ktorý sa od ostatných odlišoval predovšetkým ponukou alternatívnych riešení. Boli pre nás jasnou voľbou.“ Pôvodne japonská firma má výstavbu 18-podlažných objektov dokončiť do marca 2024.

Developer okrem výstavby postupuje aj v predaji bytov a apartmánov. V Metropolise je ich naplánovaných 298, pričom majú disponovať vysokým štandardom. Okrem rezidencií má byť prítomný aj v službách či vybavenosti budovy. Na prvých dvoch podlažiach smerom do Bottovej vzniknú obchodné prevádzky, obyvatelia budú mať k dispozícii služby concièrge, projekt bude mať aj vlastný parčík v zadnej časti budovy. Pomerne netradičným prvkom je niekoľko bytov s predzáhradkami orientovaných do zelenej časti Metropolisu – priamo v srdci downtownu.  

Predajnosť je podľa investora aj realitnej kancelárie celkom dobrá. „Byty sa predávajú aktuálne zväčša pre potreby vlastného bývania, čo je dobrým základom pre vysokú kvalitu bývania v samotnom projekte. V tomto momente je predaných viac ako 58% bytov a projekt sa teší záujmu,“ hovorí Filip Žoldák z kancelárie Herrys, ktorá zabezpečuje predaj bytov a apartmánov. Dvojizbové byty prejdú ešte pred dokončením úpravami, o čom svedčí aktuálna zmena stavby pred dokončením.

Metropolis nebude so svojimi 63 metrami ani zďaleka najvyšším developmentom v oblasti. Prevýšiť by ho mala väčšina blízkych projektov. Panorámu však dobre dotvoria tak vyššie, ako aj nižšie stavby. Výraznou črtou Metropolisu navyše bude tvar a architektúra. Za konceptom stojí pražská kancelária City Work Architects.

 

Výstavba Metropolisu

 

Kým Metropolis sa ešte len dostáva na úroveň terénu, Sky Park Residence 4 postupne pridáva podlažia a začína dotvárať už dobudované časti celého veľkého developmentu. Po zmenách vnútri Penta Real Estate ho prebrala novozaložená spoločnosť Alto Real Estate. Pôvodný harmonogram, ktorý predpokladá dokončenie veže a odovzdanie bytov až pred koncom roka 2025, sa však nijako nemení.

„Nie, harmonogram výstavby sa nemení a byty budú odovzdané v stanovený čas,“ potvrdzuje Gabriel Tóth, mediálny zástupca Alto Real Estate. „Harmonogram je od začiatku nastavený konzervatívnejšie, keďže sa stavia už v existujúcej rezidenčnej zóne a nemôžeme pracovať počas celých 7 dní.“ Dokončenie hrubej stavby je predpokladané v prvej polovici roka 2024, teda v čase, kedy už má byť Metropolis dobudovaný úplne, hoci dnes nie je ešte ani zďaleka v porovnateľnej fáze výstavby. V každom prípade, zmena developera priniesla aspoň opätovný štart predaja bytov.

„Predaj bytov 4. rezidenčnej veži sa opätovne rozbehol, do predaja išlo ďalších 20 bytov a následne budú uvoľnené ďalšie,“ hovorí Tóth. „Zastavenie predaja ešte na jeseň nesúviselo s prechodom projektu pod Alto Real Estate, ale s rastom cien stavebných materiálov a práce.“ Sky Park patrí taktiež k nadštandardným a drahším projektom na bratislavskom trhu. S ohľadom na aktuálnu situáciu je ale logické, že sa developer rozhodol pre predaj v relatívne malých balíkoch. Vo veži bude 268 bytov na 31 podlažiach, rovnako, ako to je pri ostatných budovách.

Sky Park Residence 4 dotvorí východnú časť areálu Sky Parku, vrátane rozšírenia parku, ale aj jeho prechodu k plánovanému zámeru od HB Reavisu. Na prvých dvoch podlažiach bude umiestnená drobná občianska vybavenosť. Architektúrou bude identická ako ostatné rezidenčné budovy, čo je azda aj škoda. Sky Parku by v tomto smere prospela väčšia variabilita.

Tú prinesie aspoň Sky Park Tower, najvyššia a do budúcna aj najvýraznejšia časť celého developmentu. Bezmála 120 metrov vysoká kancelárska veža už v tejto chvíli vzniká na nároží Landererovej a Čulenovej ulice. „Výstavba Sky Park Tower sa začala len v začiatkom tohto roka, aktuálne sme vo fáze výkopov a zabezpečenia stavebnej jamy,“ približuje aktuálny stav G. Tóth. Práce v stavebnej jame budú trvať dlhšie – veža bude mať až päť podzemných podlaží. Nad nimi vyrastie 29 nadzemných podlaží, pričom na prvom vznikne okrem lobby aj vybavenosť a na najvyššom tiež, pravdepodobne vo forme panoramatickej reštaurácie.

Sky Park Tower mal potrebné povolenia k dispozícii už dlhšie, výstavba však bola odložená aj kvôli situácii na trhu s kancelárskymi priestormi, ktorých bude v budove približne 34-tisíc metrov štvorcových. Štart výstavby signalizuje, že developer má už vopred zazmluvneného významného nájomníka. Gabriel Tóth otvorene veľa neprezrádza. Leasing priestorov v Sky Park Tower spúšťame len v septembri tohto roka, je teda ešte predčasné hovoriť o obsadenosti a konkrétnych nájomníkoch,“ konštatuje. „Napriek tomu môžeme povedať, že už máme niekoľko záujemcov, ktorí si predrezervovali priestor, ide cca o 4 poschodia veže.“ Zatiaľ neoverené tvrdenia naznačovali, že sa sem z Digital Parku presťahuje finančná skupina Penta.  

V každom prípade, nejakú dobu sa to ešte nestane – mohutná veža bude vo výstavbe do roku 2025. Celý Sky Park tak bude kompletne dokončený v podstate naraz. Dobudovaním Sky Park Tower zároveň vznikne súčasť developmentu, ktorá je najbližšie k pôvodnému dizajnu od kancelárie Zaha Hadid Architects. Na projekcii sa zúčastnila aj kancelária Pantograph, na príprave Sky Park Residence 4 štúdio GFI a na verejnom priestore Marko&Placemakers.

 

Sky Park Residence 4

 

Najkurióznejším projektom, a asi nielen v downtowne, je Apollo Residence, na lokálne pomery nízka, osempodlažná budova. Vo výstavbe je už od roku 2010. Do realizácie tak išla skôr ako väčšina už dokončených komplexov, ktoré ju predbehli a radikálne zmenili charakter územia. Pomalosť výstavby sa stala predmetom vtipov, teraz sa však zdá, že sa dom sa predsa len blíži k dokončeniu.

Naznačujú to minimálne ponuky realitných maklérov, podľa ktorých ide novoskolaudovaný objekt – hoci je viditeľné, že aj na fasáde ešte ostáva čo-to dokončiť. Apollo Residence bolo pôvodne mienené ako kancelárska budova (alebo možno polyfunkčná výšková budova s kancelárskou podnožou), prešlo však zmenou funkcie. Dôsledkom toho je väčšia svetlá výška stropov (okolo 3,5 metra oproti štandardným 2,7 metra pri bytovkách), čo realitní makléri prezentujú ako prvok nadštandardu. Rezidencie, teda 43 bytov a 36 apartmánov, majú disponovať aj hliníkovými oknami, podlahovým vykurovaním či predprípravou pre chladené stropy.

Súčasťou projektu je okrem toho aj veľkorysé lobby, svojim štýlom opäť typické skôr pre kancelárske budovy, a osem obchodných prevádzok. V okolí domu sa už dávnejšie realizovali chodníky s dlažbou, pre dané územie absolútne netypickou. Podľa developera Apollo Residence, s.r.o., pre ktorého nejde pravdepodobne o jediný projekt v lokalite (vlastní pozemok na exponovanom nároží Chalupkovej a Košickej), prináša tento development „nadštandard aristokratického bývania v modernom štýle“. Už ho len naozaj dokončiť. Snáď to bude ešte skôr, ako sa dobudujú developmenty v susedstve.

 

Vpredu Metropolis, za ním Apollo Residence, ktoré je údajne po dvanástich rokoch dokončené

 

Downtown každopádne prežíva úspešné obdobie. Okrem dnes rozostavaných projektov sa pripravuje celá séria nových polyfunkčných komplexov, tvorených nižšími blokmi aj výškovými budovami. Takmer všetky zámery počítajú s aktívnym prízemím, tvorbou verejných priestranstiev s bohatou zeleňou a developeri postupne nabiehajú aj na bratislavský manuál tvorby verejných priestranstiev. Tie tak budú mať nielen vyššiu kvalitu, ale budú aj zjednotené v podobnom štýle a dizajne.

Hlavné mesto sa snaží rozvoj územia podchytiť aj iným spôsobom. Súčasťou pripravovaných Zmien a doplnkov Územného plánu 09 má byť aj výšková regulácia, ktorá stanoví výškové hladiny pre novostavby naprieč mestom. Je pozitívne, že Magistrát sa postavil rozvoju downtownu čelom a nevníma rast výškových budov – aspoň otvorene – ako katastrofu. Materiál namiesto toho jasne hovorí, že budovy v lokalite treba umiestňovať a komponovať tak, aby nedochádzalo ku vzniku steny rovnako vysokých veží (ako dnes), ale treba panorámu smerovať ku gradácii smerom k jednej výraznej dominante. Táto by mohla byť umiestnená možno na juhovýchodnej strane križovatky Košická – Landererova – Prístavná, na mieste objektu Ryba.

Zmena Územného plánu tak snáď prinesie ďalšie zvýšenie kvality rozvoja zástavby v tejto časti metropoly. Bratislava získava nové centrum, ktoré bude bydliskom tisícov obyvateľov a miestom dochádzky pre desaťtisíce. Už teraz sa zároveň stáva charakteristickým znakom mesta. Je namieste, aby bolo spojené aj s úrovňou, ktorá bude dobre reprezentovať hlavné mesto Slovenska.

 

Fotografie zo 7.5.2022. Pozrite si výstavbu Metropolisu a Sky Parku vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Metropolis
  • Metropolis, v pozadí Apollo Residence
  • Metropolis. Zdroj: Mint Group
  • Sky Park Residence 4
  • Sky Park Residence 4
  • Sky Park Residence 4. Zdroj: Alto Real Estate
  • Sky Park Tower. Zdroj: Alto Real Estate
  • Apollo Residence. Zdroj: Apollo Residence

Súvisiace články

Špičková doma i vo svete. Jurkovičova tepláreň pridáva ďalšie ocenenie

29.11.2022 09:16:09 Adrian Gubčo

Len pred niekoľkými dňami bolo oznámené, že rekonštrukcia Jurkovičovej teplárne, ktorá bola súčasťou vzniku projektu Sky Park od developera Penta Real Estate (dnes už patrí Alto Real Estate), získala Cenu Dušana Jurkovičova. Dnes ohlasuje ďalší fantastický úspech. V rámci The Architecture MasterPrize Award 2022 získala najvyššie ocenenie v kategórii industriálnych stavieb.

Čítať viac

Jedno ocenenie za druhým. Jurkovičova tepláreň dokazuje svoju unikátnosť

25.11.2022 19:30:00 Martina Gregová

Ďalšie významné architektonické ocenenie pozná svojho víťaza. V tomto ročníku Ceny Dušana Jurkoviča bodovali najmä rekonštrukcie a konverzie starších objektov. Do úzkeho výberu odbornej poroty sa okrem víťazného diela dostali aj ďalšie dve objekty, nachádzajúce sa v Bratislave.

Čítať viac

Ikona alebo sklamanie? Sky Park Tower odhalil definitívnu podobu

21.11.2022 12:36:31 Adrian Gubčo

V srdci bratislavského downtownu už nejakú dobu prebiehajú práce na snáď najočakávanejšej veži – Sky Park Tower, budúcej dominante Sky Parku od Alto Real Estate. V najbližších mesiacoch by sa mohlo začať aj zakladanie stavby. Developer preto pristúpil k oficiálnej prezentácii budovy a popritom odhalil pravdepodobne aj definitívne vizualizácie projektu.

Čítať viac

Unikátny projekt v panoráme Bratislavy: Metropolis získava jedno podlažie za druhým

15.11.2022 19:30:00 Andrej Sárközi

V lokalite bratislavského downtownu aktuálne vzniká dvojica výškových budov rezidenčného projektu Metropolis. Ten je momentálne jedným z najväčších rozostavaných developmentov v celom novom centre Bratislavy. Do realizácie sa dostal v máji minulého roka, aktuálne jeho výstavba výrazne napreduje.

Čítať viac

Na Nivách vzniká mesto 21. storočia. Nové projekty postupujú a menia panorámu metropoly

05.10.2022 18:33:00 Adrian Gubčo

Hlavné mesto Slovenska zmenilo za posledných niekoľko rokov svoju panorámu radikálnym spôsobom. Metropole dominujú výškové budovy, koncentrujúce sa v oblasti Nív medzi ulicou Mlynské nivy a nábrežím Dunaja. Rast tejto štvrte je však ešte ďaleko od konca. V súčasnosti tu pribúdajú ďalšie veže, ktoré prispejú k zahusteniu zástavby nového centra Bratislavy.

Čítať viac

Sky Park rastie a posilňuje prítomnosť v bratislavskej panoráme

01.08.2022 17:12:03 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park, ktorý zatiaľ ešte stále tvorí najvýraznejšiu súčasť rozvíjajúceho sa bratislavského downtownu, pokračuje v rozvoji. Obytná veža Sky Park Residence 4 rastie a dosahuje už dve tretiny výšky troch predošlých veží, kým budúca ikona projektu Sky Park Tower napreduje v príprave. Mohutný polyfunkčný súbor tak ešte posilňuje svoj dosah na panorámu Bratislavy.

Čítať viac

Z Penty odchádza jeden zo zakladateľov a zakladá vlastnú developerskú spoločnosť Alto Real Estate

02.05.2022 12:18:32 Adrian Gubčo

Vo svete bratislavského developmentu dochádza k veľkej zmene. Potvrdené boli správy o odchode jedného z pätice pôvodných zakladateľov skupiny Penta, Jozefa Oravkina. Vo finančnej skupine zodpovedal práve za segment developmentu. V ňom ostáva aktívny aj naďalej, zakladá firmu Alto Real Estate a od Penta Real Estate preberá trojicu projektov.

Čítať viac

Bratislavský downtown čaká dynamický rok

25.01.2022 17:52:38 Adrian Gubčo

Nové komerčné centrum Bratislavy, resp. downtown, bude aj počas tohto roka prechádzať dynamickými zmenami. Vo výstavbe je hneď niekoľko veží a realizácia ďalších by sa mohla naštartovať už v dohľadnej dobe. Bývalé priemyselné srdce mesta tak pokračuje vo svojej transformácii na súčasnú štvrť, vyplnenú novými vertikálnymi dominantami a verejnými priestormi.

Čítať viac

Na Sky Park Tower sa spustili prípravné práce, výstavba štartuje budúci rok

13.12.2021 16:52:17 Adrian Gubčo

V uplynulých dňoch sa naštartovala aktivita na prázdnom pozemku na rohu Landererovej a Čulenovej ulice. Okamžite to vyvolalo veľkú pozornosť – na tomto mieste má totiž vyrásť jedna z najvyšších aj najočakávanejších výškových budov v Bratislave. Sky Park Tower od developera Penta Real Estate a architektonickej kancelárie Zaha Hadid Architects bude výškovou aj architektonickou dominantou projektu Sky Park. Začína sa už jej výstavba?

Čítať viac

Jurkovičova tepláreň je oficiálne dokončená a otvorená

11.10.2021 14:51:17 Adrian Gubčo

Hoci už nejakú dobu v budove fungujú prvé firmy a otvorená je aj kaviareň s galériou, developer Penta Real Estate len v uplynulých dňoch oficiálne ukončil premenu Jurkovičovej teplárne v projekte Sky Park. Po náročnej rekonštrukcii a dostavbe tu vznikli kancelárske priestory, coworking aj priestory pre kultúru a spoločenské podujatia. Developer sebavedomo tvrdí, že ide o klenot Sky Parku aj Bratislavy – a má úplnú pravdu.

Čítať viac

Developer projektu Metropolis: V downtowne sa dá vybudovať svetová architektúra

27.08.2021 16:24:00 Adrian Gubčo

Spoločnosť Mint Investments rozbehla po dlhej príprave realizáciu projektu Metropolis, ktorý bude ďalším výškovým vstupom do lokality bratislavského downtownu. Hoci nepôjde o najvyššie budovy, pozornosť pútajú svojim tvarom v podobe veľkého písmena M. Partner skupiny Sebastien Dejanovski považuje kombináciu polohy a súčasnej situácie za ideálnu príležitosť pre rozvoj takéhoto developmentu.

Čítať viac

Jurkovičova tepláreň je pred dokončením

21.06.2021 15:37:17 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate finišuje s rekonštrukciou Jurkovičovej teplárne, vzácnej industriálnej pamiatky, tvoriacej srdce projektu Sky Park. Už v priebehu augusta by tu mal otvoriť svoj coworkingový koncept BASE, čím sa budova sprístupní. Okrem kancelárií sa tu má nachádzať aj multifunkčná sála, kaviareň, galéria moderného umenia či reštaurácia.

Čítať viac

Na Metropolise štartujú prípravné práce

03.05.2021 11:30:14 Adrian Gubčo

Developer Mint Investments ku dnešku naštartoval prípravné práce na projekte Metropolis. Najnovší zámer, ktorý doplní bratislavský downtown, vznikne na nároží Bottovej a Chalupkovej ulice. Investor uvádza, že tým oficiálne naštartoval realizačnú fázu, pričom už teraz sa zámer črtá ako úspech – predaných je totiž už 40% bytov.

Čítať viac

Metropolis spúšťa oficiálny predaj bytov a odhaľuje ďalšie detaily

16.03.2021 16:17:00 Adrian Gubčo

V uplynulých dňoch vstúpili do predaja byty v jednom z projektov výškových budov vo vznikajúcom bratislavskom downtowne – v Metropolise, ktorý bude charakteristický tvarom jednotlivých veží, dokopy vytvárajúcich písmeno „M“. Spustenie predaja je spojené aj s odhalením oficiálneho webu a nových informácií o projekte. Výstavba by sa mala spustiť o niekoľko mesiacov.

Čítať viac

Výstavba ďalšej veže Sky Parku štartuje

12.03.2021 17:12:30 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate oficiálne oznámil, že spúšťa výstavbu ďalej veže v projekte Sky Park. Do realizácie ide budova Sky Park Residence 4, teda bytová veža, ktorá bude umiestnená východne od už dokončenej trojice identických budov. Bratislavský downtown bude doplnený o nový výškový objekt.

Čítať viac

Kancelársky komplex Sky Park Offices je skolaudovaný

08.02.2021 12:19:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate ohlásil úspešné skolaudovanie kancelárskeho komplexu Sky Park Offices, ďalšej dokončenej súčasti veľkého projektu Sky Park v novom centre Bratislavy. V developmente tak pribudli desiatky tisíc metrov štvorcových nových kancelárií, ako aj obchodné priestory a súvisiace verejné priestranstvá. Kolaudáciou tejto časti projektu sa stáva prístupným takmer celý nový park v Sky Parku.

Čítať viac

Na návšteve v Sky Park Offices

21.12.2020 09:15:04 Adrian Gubčo

Nedávno bolo ohlásené dokončenie všetkých troch rezidenčných veží v projekte Sky Park, tesne pred dokončením a otvorením sú však aj susedné kancelárske budovy Sky Park Offices a Jurkovičova tepláreň. Obe patria k architektonicky príťažlivým stavbám a už v dohľadnej dobe budú tvoriť dôležitú a výraznú súčasť nového centra Bratislavy.

Čítať viac

Rezidenčná časť Sky Parku je dokončená

10.12.2020 12:00:00 Adrian Gubčo

V uplynulých dňoch bolo vydané kolaudačné rozhodnutie k ďalším budovám v rámci projektu Sky Park. Povolenie k užívaniu dostali zostávajúce rezidenčné veže, ako aj budova Sky Park Offices, ktorá bude onedlho nasledovaná Jurkovičovou teplárňou. Po vyše troch rokoch výstavby je tak dokončená viacmenej celá prvá etapa tohto mohutného developmentu od Penta Real Estate.

Čítať viac

Penta Real Estate spúšťa predaj bytov v štvrtej veži Sky Park Residence

20.11.2020 11:15:35 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate aktuálne dokončuje výstavbu prvej etapy projektu Sky Park, ktorá zahŕňa trojicu veží Sky Park Residence, kancelársku budovu Sky Park Offices a rekonštrukciu Jurkovičovej teplárne. Stavebný ruch sa však v oblasti čoskoro opäť naštartuje: v 1Q budúceho roka by mala ísť do výstavby štvrtá rezidenčná veža, v ktorej sa zároveň spúšťa predaj bytov.

Čítať viac

Rezidencia Bottova rebranduje na Metropolis a spúšťa predaj bytov

16.11.2020 12:05:00 Adrian Gubčo

V blízkej dobe by sa v bratislavskom downtowne mohla naštartovať výstavba ďalšej dvojice výškových budov. Už dlhšie známy projekt Rezidencie Bottova, ktorý disponuje aj všetkými dôležitými povoleniami, získal nové meno Metropolis a jeho investor, spoločnosť Mint Investments, štartuje predaj bytov. Development vhodne zahustí postupne sa meniace nové srdce mesta.

Čítať viac

Sky Park sa pripravuje na otvorenie zvyšku areálu

03.11.2020 11:38:00 Adrian Gubčo

Po otvorení prvej časti verejných priestranstiev v okolí projektu Sky Park sa na sprístupnenie pripravuje aj zvyšok areálu. Developer Penta Real Estate finišuje s kolaudovaním dvojice rezidenčných veží, ako aj s prácami na administratívnych objektoch. V príprave je spustenie predaja bytov v štvrtej rezidenčnej veži a teoreticky aj štart výstavby dominanty Sky Park Tower.

Čítať viac

Prvá časť parku v Sky Parku je už otvorená

26.08.2020 17:29:00 Adrian Gubčo

Bez veľkých fanfár a oznamov bola v uplynulých dňoch otvorená prvá časť parku v rámci developmentu Sky Park, kľúčovej časti vznikajúceho nového centra Bratislavy. Prístupné sú plochy v okolí budovy Sky Park Residence 2, čo súvisí s odovzdávaním veže. Ďalšie časti by mali byť sprístupnené do konca tohto roka.

Čítať viac

Prvá časť parku v Sky Parku sa čoskoro otvorí

20.08.2020 14:03:00 Adrian Gubčo

O niekoľko dní sa po troch rokoch výstavby konečne otvorí prvá časť parku v rámci projektu Sky Park, kľúčovej časti nového centra Bratislavy. Sprístupnenie verejného priestranstva je spojené s dokončením a odovzdaním prvej z veží, ktoré tento rozsiahly development tvoria. Slovenská metropola získa nový ikonický priestor.

Čítať viac

Blíži sa už Apollo Residence k dokončeniu?

19.08.2020 16:58:00 Adrian Gubčo

Jeden z najdlhšie rozostavaných projektov v Bratislave sa pomaly – naozaj pomaly – začína blížiť k finálnej podobe. Na Apollo Residence priamo v novom centre Bratislavy možno v poslednej dobe pozorovať aktivitu, ktorá je s ohľadom na slimačie tempo výstavby mimoriadna. Developer Apollo Residence s.r.o. snáď dokončí projekt, minimálne zvonka, v roku 2021.

Čítať viac

Sky Park Tower má stavebné povolenie

06.07.2020 11:10:00 Adrian Gubčo

V budúcnosti jedna z najvyšších a pravdepodobne aj najikonickejších budov v Bratislave je bližšie k výstavbe. Výšková budova Sky Park Tower, záverečná etapa masívneho developmentu Sky Park v novom centre Bratislavy, získala územné rozhodnutie spojené so stavebným povolením. Developerom je spoločnosť Penta Real Estate.

Čítať viac

Prvá veža Sky Park Residence je dokončená, pozrite sa do novej časti centra mesta

08.06.2020 08:47:00 Adrian Gubčo

Prvá časť jedného z najvýznamnejších developerských projektov v Bratislave za posledné desaťročie je dokončená. Spoločnosť Penta Real Estate uzavrela práce na prvej z trojice rezidenčných veží v multifunkčnom komplexe Sky Park, za ktorého návrhom stojí kancelária Zaha Hadid Architects. Ďalšie rozostavané časti projektu by mali byť dokončené ešte v priebehu tohto roka.

Čítať viac

Penta Real Estate odkladá spustenie predaja ďalších bytov v Sky Parku aj v Boroch

09.04.2020 16:40:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate síce pokračuje vo výstavbe svojich aktuálne rozostavaných projektov, pri nových však odhalenie ponuky a spustenie predaja odkladá. Takýmto spôsobom reaguje na pandémiu koronavírusu COVID-19, ktorá negatívne zapôsobila na náladu investorov. Dotýka sa to štvrtej obytnej veže v Sky Parku aj druhej a tretej fázy Bory Bývanie.

Čítať viac

Na Sky Parku sa začína odhaľovať už aj posledná veža

20.03.2020 11:11:00 Adrian Gubčo

Práce na rezidenčnej časti polyfunkčného projektu Sky Park sú vo finále. Po prvých dvoch vežiach sa začína odhaľovať už aj posledná, z ktorej vrcholu postupne mizne lešenie. V okolí prvej z dokončených veží medzičasom pribúdajú desiatky nových stromov, čím zároveň vzniká najnovší bratislavský park.

Čítať viac

Najvyššia veža Sky Parku žiada o územné rozhodnutie a stavebné povolenie

12.03.2020 09:40:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate postupne dokončuje prvé časti projektu Sky Park, pozostávajúce z trojice rezidenčných veží, jednej administratívnej budovy a zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne. Už čoskoro by k nim mal pridať ďalšie dve budovy – štvrtú rezidenčnú a najmä najvyššiu kancelársku vežu, ktorá bude dominantou komplexu. Penta teraz urobila zásadný krok k spusteniu jej výstavby.

Čítať viac

Sky Park vo februári 2020: Sky Park Offices dosiahli plnú výšku, v areáli sa už realizujú sadové úpravy

20.02.2020 15:25:00 Adrian Gubčo

Práce na projekte Sky Park od developera Penta Real Estate pokačujú vo vysokom tempe aj v priebehu februára. Významným míľnikom bolo dosiahnutie plnej výšky a ukončenie hrubej stavby na budove Sky Park Offices, kým v okolí prvej dokončenej rezidenčnej veže sa realizujú sadové úpravy, čím v modernom centre Bratislavy vzniká nový park.

Čítať viac

Apollo Residence odhaľuje fasádu, napriek dĺžke výstavby hlási dobrý predaj

12.02.2020 17:05:30 Adrian Gubčo

Nekonečne sa naťahujúca výstavba projektu Apollo Residence pomaly, kúsok po kúsku, postupuje. Ležérne tempo si drží už niekoľko rokov, napriek tomu sú predsa len viditeľné zmeny – najnovšie sa odhalila jedna z fasád domu, ktorá prirodzene púta pozornosť. Napriek rýchlosti (alebo pomalosti) realizácie je už väčšina bytov v objekte predaná.

Čítať viac

Sky Park napreduje: Jurkovičova tepláreň ohlasuje ďalších nájomníkov, štvrtá rezidenčná veža je pred ziskom stavebného povolenia

21.01.2020 16:25:00 Adrian Gubčo

Rok 2020 bude pre projekt Sky Park, jeden z najvýraznejších developmentov v metropole, zlomový. V priebehu najbližších mesiacov sa začnú sprístupňovať prvé časti veľkého polyfunkčného developmentu, zároveň sa rozbehne výstavba budov, ktoré rozvoj územia zavŕšia. Bratislava tak získa ďalší transformovaný kus mesta.

Čítať viac

Prvé časti Sky Parku naberajú finálne kontúry

09.12.2019 11:10:10 Adrian Gubčo

Jeden z najvýraznejších projektov v Bratislave, Sky Park, bude mať čoskoro dokončené svoje prvé časti. Developer Penta Real Estate už postúpil vo výstavbe natoľko, že ukázal vnútro veže II, ktorá bude odovzdaná ako prvá, širšej verejnosti, resp. partnerom a klientom. Postupuje však aj realizácia ďalších častí developmentu.

Čítať viac

Prvá z veží Sky Parku je takmer hotová

18.11.2019 10:00:00 Adrian Gubčo

Termín dokončenia prvej fázy projektu Sky Park v srdci bratislavského downtownu sa blíži. Prvá z veží už má prakticky dokončenú fasádu, ostatné postupujú taktiež. Fasáda sa už inštaluje aj na objekte Sky Park Offices, ktorý je pred dosiahnutím plnej výšky. Táto časť developmentu od Penta Real Estate tak získava finálne kontúry.

Čítať viac

Nový život industriálnych budov

28.10.2019 10:10:00 Adrian Gubčo

V priebehu dynamického stavebného rozvoja Bratislavy v posledných dvoch desaťročiach sa urobilo mnoho chýb. K najväčším patrí zánik veľkej časti industriálneho dedičstva v podobe viacerých priemyselných objektov a areálov. Našťastie, aspoň časť z tých najvzácnejších budov prežila a dnes sa postupne rekonštruuje a napĺňa novým obsahom, pričom známe sú prvé detaily.

Čítať viac

Sky Park v októbri 2019

11.10.2019 11:15:00 Adrian Gubčo

Jeden z najvýraznejších projektov v Bratislave v posledných rokoch – Sky Park od developera Penta Real Estate, už získava definitívnu podobu. Prvá z rezidenčných veží má takmer kompletne odhalenú fasádu, na zvyšných dvoch sa finalizuje exoskelet a prvá kancelárska veža sa blíži k dosiahnutiu plnej výšky. Mohutný mestský súbor sa tak čoskoro zapojí do života mesta.

Čítať viac

Na vežiach Sky Parku začína vznikať strešná konštrukcia, Jurkovičova tepláreň má obnovenú fasádu

28.08.2019 08:17:00 Adrian Gubčo

Výstavba projektu Sky Park sa dostala do jednej z kľúčových fáz – postupne sa odhaľuje podoba prvej z rezidenčných veží, ktorá bude čoskoro dotvorená strešnou konštrukciou, ktorá jej má dodať očakávanú eleganciu a ešte príťažlivejší výzor. Okrem toho developer, Penta Real Estate, oznamuje, že dokončil obnovu fasády Národnej kultúrnej pamiatky Jurkovičovej teplárne.

Čítať viac

Na návšteve v Sky Parku, júl 2019

15.07.2019 09:10:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park, jeden z najväčších a najvýznamnejších súčasných developmentov v Bratislave od spoločnosti Penta Real Estate, napreduje, hoci masívnejšie zmeny nie sú s výnimkou kancelárskej budovy Sky Park Offices také viditeľné. Intenzívne práce teraz prebiehajú najmä v interiéri, čo je viditeľné zvnútra – a práve to ukážem v tomto článku.

Čítať viac

Výstavba štvrtej bytovej veže Sky Parku sa blíži, Penta Real Estate už pripravuje predaj bytov

30.05.2019 11:35:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate sa už čoskoro začne predaj bytov vo štvrtej, poslednej rezidenčnej veži v rámci projektu Sky Park. V týchto dňoch spúšťa registráciu záujemcov o bývanie v developmente, za ktorého dizajnom stojí kancelária Zaha Hadid Architects.

Čítať viac

Downtown dostane ďalšie veže, Rezidencia Bottova má stavebné povolenie

20.05.2019 09:15:00 Adrian Gubčo

Bratislavský downtown sa môže opäť o niečo viac vyplniť výškovými budovami. Projekt Rezidencia Bottova, za ktorým stojí spoločnosť Development 5, získal právoplatné stavebné povolenie. O obdržaní územného rozhodnutia som informoval už pred niekoľkými mesiacmi.

Čítať viac

Penta Real Estate odhaľuje finálnu podobu parku v projekte Sky Park

16.05.2019 11:30:00 Adrian Gubčo

S postupujúcou výstavbou multifunkčného projektu Sky Park v jadre vznikajúceho bratislavského downtownu developer Penta Real Estate finalizuje podobu parku, ktorý tu vznikne. Kvôli jeho veľkosti je prirovnávaný k Medickej záhrade a za jeho dizajnom stoja významní medzinárodní architekti.

Čítať viac

Obytné veže Sky Parku dosiahli plnú výšku, administratíva už začína výrazne rásť

10.05.2019 14:25:00 Adrian Gubčo

Všetky tri veže, tvoriace prvú rozostavanú časť projektu Sky Park, už dosiahli štádium hrubej stavby a plnú výšku 105 metrov. Popri nich už začína výraznejšie rásť aj prvá administratívna veža, zmeny začínajú byť viditeľné na rekonštrukcii Jurkovičovej teplárne. Development od Penta Real Estate tak napreduje v súlade s harmonogramom.

Čítať viac

Sky Park v marci 2019

22.03.2019 13:40:00 Adrian Gubčo

Aj mesiac marec sa niesol v znamení rýchleho postupu na výstavbe projektu Sky Park, vrátane jeho rezidenčnej i kancelárskej časti. Po prvej veži, ktorá dosiahla plnú výšku už pre niekoľkými mesiacmi, sa k dobudovaniu hrubej stavby blížia aj ďalšie dve. Kancelársky komplex Sky Park Offices zas rastie nad úroveň terénu.

Čítať viac

Sky Park vo februári 2019

26.02.2019 08:35:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park je v tejto chvíli asi najvýraznejším vstupom do panorámy Hlavného mesta. Vďaka svojej výške a polohe sú dnes veže projektu viditeľné z mnohých častí Bratislavy. Vo výstavbe je trojica rezidenčných výškových budov, jedna administratívna a v rekonštrukcii je objekt niekdajšej teplárne.

Čítať viac

Na návšteve v Sky Parku, december 2018

08.01.2019 08:30:00 Adrian Gubčo

Sky Park je už v tejto chvíli vďaka svojej hmote výrazným prvkom bratislavskej panorámy, priťahujúcim pohľady zo všetkých smerov. Menej časté sú však pohľady priamo zvnútra komplexu, ktorý bude čoskoro tvoriť srdce nového centra Bratislavy, no pred niekoľkými týždňami som mal možnosť stavenisko Sky Parku navštíviť.

Čítať viac

Výhľady zo Sky Parku

23.12.2018 15:00:00 Adrian Gubčo

Prednedávnom som mal možnosť navštíviť jeden z najvýraznejších projektov v Bratislave, Sky Park od developera Penta Real Estate. Na stavenisku aktuálne rastie štvorica veží, pričom tri rezidenčné sú už v pokročilom štádiu výstavby. Jedna z nich je už v štádiu hrubej stavby a práve z jej najvyšších podlaží sú nasledovné fotografie.

Čítať viac

Novinky zo Sky Parku

10.12.2018 15:00:09 Adrian Gubčo

Výstavba projektu Sky Park, konkrétne trojice rezidenčných veží, administratívnej budovy a rekonštrukcie teplárne rýchlo postupuje, developer Penta Real Estate však nezaháľa ani pri príprave dvoch zostávajcich častí komplexu: najvyššej kancelárskej veže a štvrtej rezidenčnej. Kým kancelárska prešla cez posudzovanie EIA (resp. sa nebude posudzovať), bytová veža získala záväzné stanovisko.

Čítať viac

Ďalšie vizualizácie Sky Park Offices odhalené

04.12.2018 09:30:00 Adrian Gubčo

Panorámu bratislavského downtownu začne čoskoro dopĺňať ďalšia veža – Sky Park Offices, prvá z kancelárskych budov v rámci celého developmentu, sa už zakladá, nad úroveň terénu začne rásť v priebehu jari. S postupujúcou výstavbou developer Penta Real Estate zverejnil nové vizualizácie komplexu.

Čítať viac

Prvá z veží Sky Parku dosiahla hrubú stavbu

22.11.2018 09:45:00 Adrian Gubčo

Na vrchole jedného z vežiakov, vznikajúcich v rámci rezidenčnej časti projektu Sky Park, sa objavil stromček – glajcha – signalizujúci dosiahnutie hrubej stavby. Bratislava tak získala ďalšiu výškovú budovu s výškou nad sto metrov, ktorú čoskoro doplnia ďalšie dve časti tohto developmentu od spoločnosti Penta Real Estate.

Čítať viac

Rezidencia Bottova má územné rozhodnutie

20.11.2018 08:45:00 Adrian Gubčo

Ďalšie výškové budovy v bratislavskom downtowne sú bližšie realite – projekt spoločnosti Development 5 má územné rozhodnutie, čo znamená, že v ideálnom prípade by sa výstavba mohla začať už v priebehu budúceho roka. Do procesu však môžu zasiahnuť ešte námietky účastníkov konania.

Čítať viac

Najvyššia veža Sky Parku získala záväzné stanovisko

15.11.2018 14:00:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park od developera Penta Real Estate je bližšie k celkovému dokončeniu. Najvyššia z veží v rámci developmentu, administratíva s výškou 119.6 metra, získala od Hlavného mesta kladné záväzné stanovisko. Developer tak môže pokračovať v získavaní ďalších potrebných povolení.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 30.10.2018

05.11.2018 08:20:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park od developera Penta Real Estate rastie každým dňom. Prvá z rezidenčných veží už čoskoro dosiahne plnú výšku a bude tak dokončená jej hrubá stavba. Kľúčový prvok nového bratislavského downtownu začína získavať svoju podobu.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 13.9.2018

18.09.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

S každým ďalším mesiacom sa projekt Sky Park od developera Penta Real Estate stáva výraznejším v bratislavskej panoráme. Prvá z rezidenčných veží sa začína blížiť k dosiahnutiu hrubej stavby.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 2.8.2018 & 6.8.2018

10.08.2018 09:00:00 Adrian Gubčo

Práce na projekte Sky Park postúpili do takej miery, že nielen najvyššia, ale aj zvyšné dve veže už začínajú byť viditeľné v širokom okolí. Prízemné časti projektu začínajú získavať finálny tvar, rozostavaná je už aj kancelárska časť.

Čítať viac

Penta spúšťa rekonštrukciu Jurkovičovej teplárne

06.08.2018 14:30:00 Adrian Gubčo

Po dnešnom kontrolnom dni v priestoroch Jurkovičovej teplárne za účasti primátora mesta Iva Nesrovnala, partnera spoločnosti Penta Jozefa Oravkina a country directora Penta Real Estate Juraja Nevolníka spustila táto spoločnosť oficiálne rekonštrukciu vzácnej industriálnej pamiatky.

Čítať viac

Sky Park Offices sa naďalej odhaľuje

26.07.2018 14:00:00 Adrian Gubčo

Po oficiálnom predstavení prvých dvoch administratívnych objektov v rámci projektu Sky Park - nižšej z budov Sky Park Offices a Jurkovičovej teplárne - developer Penta Real Estate prináša ďalšie informácie a vizualizácie v súvislosti so spustením prenájmu kancelárii. Prípravné práce na Sky Park Offices sa už spustili.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 18.06.2018

19.06.2018 08:20:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park od developera Penta Real Estate naďalej rýchlo rastie a čoraz viac sa začína približovať vizualizáciám. Tento dojem sa ešte posilní, keď sa začne s inštaláciou fasády, ku ktorej príde už v najbližšej dobe.

Čítať viac

Najvyššia budova SkyParku bude mať 120 metrov

08.06.2018 08:15:00 Adrian Gubčo

V procese EIA sa objavila "Administratívna budova Čulenova", teda budúca druhá fáza Sky Park Offices v rámci projektu Sky Park. Vďaka nahliadnutiu do dokumentácie sa definitívne potvrdila výška budovy, ktorá bude zaokrúhlene 120 metrov (119,64), čo z nej urobí tretiu najvyššiu budovu na Slovensku.

Čítať viac

Jurkovičova tepláreň a prvá z kancelárskych veží SkyParku odhalená

18.05.2018 12:15:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Real Estate dnes na tlačovej konferencii odhalil podobu zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne a prvej administratívnej veže v rámci projektu SKY PARK by Zaha Hadid. Výstavba, resp. rekonštrukcia sa naplno rozbehne už koncom leta.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 20.04.2018

26.04.2018 09:30:00 Adrian Gubčo

Aj pre tento mesiac je tu nový update projektu Sky Park, ktorý už má viditeľné miesto v bratislavskej panoráme. Rýchlo rastú všetky tri rezidenčné veže, vznikajúce v prvej fáze projektu.

Čítať viac

Spomienka na Zahu Hadid

31.03.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Dnes si pripomíname smutné výročie - pred dvomi rokmi odišla Dáma Zaha Hadid, výnimočná architektka a umelkyňa, prvá ženská držiteľka Pritzkerovej ceny a jedna z najvplyvnejších žien na svete. Česť jej pamiatke.

Čítať viac

Najvyššia budova Sky Parku už v príprave

20.02.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Stále prichádzajú otázky, v akej podobe sa postaví najvyšsia administratívna budova v Sky Parku. Teraz sa odhaľujú prvé vizualizácie, ktorých autorom je štúdio Pictown.

Čítať viac

Najexkluzívnejší byt v Sky Parku

13.02.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Páči sa vám tento byt v Sky Parku? Ide o najexkluzívnejší byt v rámci celého projektu - čo odráža aj cenovka na úrovni 1,7 milióna eur.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 5.2.2018

08.02.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Projekt Sky Park od developera Penta Real Estate sa už stáva viditeľným v panoráme mesta a čoskoro sa stane súčasťou novej časti centra mesta. Tentokrát mám aj skutočne exkluzívny update s pohľadom zo susednej veže.

Čítať viac

Luxus v Skyparku

02.02.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Hoci SKY PARK by Zaha Hadid už teasoval skoré odhalenie penthousov, teda najvyššie položených bytov vo všetkých vežiach prvej fázy, zdá sa, že nateraz sa ich definitívne odhalenie odkladá. Napriek tomu už je známych niekoľko nepotvrdených informácii.

Čítať viac

Rezidencia Bottova - Nové veže pre downtown

20.12.2017 08:30:00 Adrian Gubčo

Bratislavský downtown sa zahustí ďalšími vežami. Magazín TREND Reality odhalil, že developerská spoločnosť Development 5 s väzbami na spoločnosť Quinlan a developera Hrivis, pripravuje výstavbu dvojice výškových budov, ktoré doplnia tvoriaci sa cluster na Nivách.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 10.12.2017

15.12.2017 09:30:00 Adrian Gubčo

Výstavba jedného z najvýznamnejších súčasných bratislavských projektov, SKY PARK by Zaha Hadid od developera Penta Real Estate, ide pekne od ruky. Prvá z veží si už začína pomaly hľadať svoje miesto v panoráme.

Čítať viac

Skypark potvrdzuje štvrtú vežu

13.11.2017 12:30:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Investments potvrdil to, o čom sa hovorilo už dlhšie - projekt Sky Park, navrhnutý svetovou architektonickou kanceláriou Zaha Hadid Architects, dostane štvrtú rezidenčnú vežu.

Čítať viac

Sky Park napreduje

01.11.2017 14:00:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Investments pomaly teasuje viacero noviniek, ktoré budú k tomuto projektu čoskoro oznámené. Tie sa týkajú rezidenčnej časti projektu, kancelárii, ale v blízkej dobe sa dá očakávať aj definitívne odhalenie budúceho využitia Jurkovičovej teplárne.

Čítať viac

Construction update: Sky Park, 13.8.2017

16.08.2017 09:00:00 Adrian Gubčo

Výstavba jedného z najzásadnejších bratislavských projektov dosiahla bodu, kedy už začínajú byť zreteľné nadzemné časti prvej z trojice rezidenčných veží, ktoré v tejto fáze výstavby vzniknú - SkyPark od developera Penta Investments a architektonického štúdia Zaha Hadid Architects rastie a začne čoskoro plniť bratislavský downtown.

Čítať viac

Základný kameň Sky Parku bol položený, výstavba sa naplno rozbieha

19.05.2017 14:00:00 Adrian Gubčo

Developer Penta Investments dnes slávnostne za účasti zástupcov mesta, mestskej časti a predovšetkým architektov komplexu Sky Park - tímu zo Zaha Hadid Architects vedeného partnerom kancelárie Patrikom Schumacherom - poklepal základný kameň a naplno rozbehol výstavbu. Sky Park tak začne čoskoro rásť a stane sa základom nového centra Bratislavy. 

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Tlačové správy

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube