Simona Schreinerová 11.06.2025 14:19
Luxusná veža poodhalila fasádu. Výstavba Sky Park Tower napreduje, investor hovorí o revolučnej kvalite
Sky Park Tower, pôvodne uvažovaná ako administratívna budova, má byť najluxusnejšou vežou komplexu Sky Park. Objekt napreduje vo výstavbe a čoskoro začnú pribúdať aj nadzemné podlažia. Developer Alto Real Estate dnes navyše odprezentoval mock-up fasády v mierke 1:1, ktorý dokazuje, že veža bude napriek úpravám odrážať architektonický jazyk kancelárie Zaha Hadid Architects.
Zdroj: Alto Real Estate
Sky Park Tower, výšková budova, ktorá bola pôvodne navrhovaná ako kancelárska, je nateraz posledné dielo svetoznámeho architektonického štúdia Zaha Hadid Architects na Slovensku. Zároveň pôjde o najvyššiu rezidenčnú vežu komplexu Sky Park s výškou 125 metrov. Sky Park Tower má rezidentom v 393 bytoch a apartmánoch ponúkať panoramatický výhľad na celé Staré Mesto vrátane Hradu, Slavína či Mostu SNP.
Developer sa netají tým, že v tomto prípade nastavil štandard omnoho vyššie. Viditeľné to bude už v podzemnej garáži, kde bude k dispozícii viac ako 400 parkovacích miest s nadštandardnou šírkou – medzi vozidlami bude takmer o 50 centimetrov viac priestoru ako býva bežné v iných rezidenčných projektoch. Podzemných podlaží bude celkovo päť so 631 parkovacími miestami.
O príjemnú vnútornú klímu sa zas má postarať kombinácia tepelných čerpadiel, centrálneho chladenia a podlahového vykurovania, čo prispeje k dosiahnutiu energetickej triedy A0. Systém inteligentnej domácnosti umožní obyvateľom ovládať osvetlenie, teplotu či bezpečnostné zariadenia cez jedno spoločné rozhranie.
K dispozícii bude 24/7 recepcia, concièrge služby (vrátane upratovania, čistiarne alebo umývania áut), technický servis a havarijná služba. V budove sa bude nachádzať aj Sky Lounge na najvyšších podlažiach pre stretávanie sa či oslavy, fitness centrum, joga miestnosť, detský kútik s dohľadom, bicyklové stojiská, kočikáreň alebo umyváreň pre domáce zvieratá.
„Ak štvrtá veža Sky Parku bola evolúciou prvých troch, Sky Park Tower predstavuje doslova revolúciu. Znamená kombináciu odoziev od klientov doterajších veží, rovnako sme pristúpili k fasáde, použitým technológiám ale aj službám, ktoré obyvateľom Sky Park Tower poskytneme,” uviedol ešte v marci CEO Alto Real Estate Rastislav Valovič.
Investor zároveň vytvoril maketu fasády, tzv. mock-up v mierke 1:1. V priebehu dnešnej tlačovej konferencie odprezentoval evolúciu exoskeletu, ktorý bude ešte dominantnejší ako na existujúcich vežiach Sky Parku. Z pohľadu nákladov, veľkosti, detailov a technických riešení prichádza Sky Park Tower s najkomplexnejšou fasádou rezidenčného objektu na Slovensku.
Ide tak o ďalší míľnik pri výstavbe luxusnej rezidenčnej veže. Prezentácia veľkoplošného mock-upu fasády poskytla podľa developera dôležitý impulz v procese realizácie a pomohla vyladiť konkrétne detaily, aby bol výsledný efekt čo najlepší. Do celého procesu prípravy aktívne vstúpili aj architekti zo štúdia Zaha Hadid Architects. Ich účasť v príprave mock-upu, osobné posúdenie a odborné konzultácie priamo na mieste zdôraznili význam tohto kroku pre celkovú kvalitu realizácie.
Vytvorenie takejto makety v reálnej mierke 1:1 sa týka len najvýznamnejších projektov. Jej celková hodnota presahuje 100-tisíc eur. Táto investícia sa však priamo odrazí v kvalite finálneho riešenia, a zároveň by sa mali „vychytať“ drobné chyby skôr, ako sa začne s výstavbou nadzemných podlaží a riešenia fasády. Samotnej realizácii mock-upu predchádzalo množstvo prípravných fáz – intenzívne vzorkovanie, porovnávanie materiálov a testovanie farebnosti na menších aj väčších paneloch.
Postup výstavby 30.4.2025. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
„Pri jednotlivých fázach sme pracovali s rôznymi svetelnými podmienkami. Sledovali sme odrazy svetla, rôzne štruktúry a interakcie materiálov v prirodzenom prostredí. Cieľom bolo vyzdvihnúť jedinečnosť riešenia fasády a zabezpečiť jej konzistentný architektonický výraz v celom kontexte projektu a okolia,“ vysvetľuje Dušan Ševela, Head of Design Development Alto Real Estate.
Dominantou architektonického výrazu Sky Park Tower zostáva výrazná fasáda s unikátnym profilovaným exoskeletom, ktorý má objektu dodať architektonickú hĺbku, sochársky výraz a eleganciu. Vertikálne členenie fasády doplnia horizontálne prvky, čo vizuálne prepojí budovu s okolitými vežami z predošlých fáz. V porovnaní s existujúcimi budovami bol dizajn fasády upravený a posunutý na ešte vyššiu úroveň, čím má zhmotniť ambície celého projektu.
„Sky Park Tower má jedinečnú polohu v rámci urbánnej polohy aj kontextu. Tak projekt, ako aj samotná fasáda, sú evolúciou. Práve priestorové tvarovania exoskeletu zvýrazňuje charakter a vnímanie exkluzivity. Projekt akcentuje svoju ikonickú identitu, pričom reaguje na aktuálne potreby moderného bývania,“ dodáva Ševela.
Sky Park Tower je zatiaľ na začiatku výstavby, postupne sa ale približuje úrovni terénu. Stavebné dokončenie sa plánuje na rok 2027. Predaj bytov je spustený už niekoľko mesiacov. Klienti údajne na projekt reagujú mimoriadne pozitívne. „V rámci pre-sale fázy sme do predaja uviedli prvú tranžu bytov. Potvrdil sa nám veľký záujem nielen investičných kupujúcich, ale aj ľudí, ktorí chcú využiť poslednú príležitosť bývať v projekte s ikonickou architektúrou Zaha Hadid,” odhalil v marci obchodný riaditeľ Alto Real Estate Ján Bryndza.
V tom období bolo predaných alebo rezervovaných približne 90 bytov, ktoré boli ponúknuté v predpredaji. Aktuálne je podľa oficiálnej stránky projektu v predaji 34 bytov, predaných alebo predrezervovaných je 68. V tomto roku by sa malo dostať do predaja ďalších 50 bytov. Rezidencie sa do predaja budú uvoľňovať postupne aj v roku 2026 aj 2027. Sky Park Tower by sa mal podľa developera stať najvýraznejšou ikonou bratislavského downtownu.
(Alto Real Estate, YIM.BA)
Pozrite si výstavbu Sky Park Tower vo fotoalbumoch.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
