Adrian Gubčo 20.10.2025 09:45

Lepší verejný priestor aj návrat stratenej ulice. Veľké zmeny v okolí Zochovej sú na spadnutie, prvé prídu už na budúci rok

Bratislava má vcelku pekne zrevitalizované historické jadro, ktoré je navyše takmer celé v režime pešej zóny. Tesne za jeho hranicami sa však kvalita verejného priestoru prudko zhoršuje a miestami je prostredie narušené rušnými cestami, ktoré priniesli deštrukciu pôvodnej zástavby. Postupne by sa to malo začať meniť, pričom transformácia prichádza aj do lokality zastávky Zochova.

Zóna Zochova. Zdroj: Metropolitný inštitút Bratislavy

Prvá časť Zóny Zochova už na budúci rok

Pod historickým jadrom je dnes mienené najmä pôvodné stredoveké centrum, vymedzené hradbami. Už pred ich zánikom však začali vznikať aj ďalšie štvrte, ktoré sa po zbúraní mestského opevnenia priamo prepojili s pôvodným srdcom Bratislavy. Okrem podhradských štvrtí, ktoré sa po roku 1851 stali súčasťou mesta aj formálne, k nim patrilo územie severne od hradieb smerom k Evanjelickej štvrti.

Lokalita bola do veľkej miery intaktne zachovaná až do polovice minulého storočia, keď začali zanikať viaceré ulice. V 60-tych rokoch bolo rozhodnuté o vzniku Mosta SNP a prerazení cesty až po Hodžovo námestie. Nová Staromestská ulica bola dokončená na začiatku 80-tych rokov, pričom spôsobila obrovskú deštrukciu mestského prostredia. Táto chyba nebola doteraz napravená ani zmiernená.

Určité zásahy sa začali pripravovať až v posledných rokoch. Už v roku 2021 Metropolitný inštitút Bratislavy oznámil, že plánuje skvalitniť okolie frekventovanej zastávky Zochova pri Staromestskej ulici. V roku 2022 bola zverejnená aj podoba tejto revitalizácie, z ktorej vysvitlo, že sa má zlepšiť prostredie na Pilárikovej, zastávky verejnej dopravy, podchod, okolie budovy Najvyššieho súdu SR aj priechod smerom ku Klariskej ulici.

Pomerne rozsiahly zámer pripravoval MIB spoločne so zmluvnými kanceláriami GutGut, 2ka a Cemos. Už v minulosti sa dalo predpokladať, že bude realizovaný po etapách, čo sa neskôr potvrdilo. V roku 2024 inštitút naznačil, že prvá etapa nebude pripravená na realizáciu skôr ako v roku 2026.

MIB i mesto tento termín potvrdzujú aj naďalej. „Zámer, ktorý MIB pripravuje, sa síce pracovne nazýva „Zóna Zochova", ide ale o väčšiu časť ul. Pilárikova a malú časť ul. Staromestská a priestor medzi nimi,“ informuje Peter Bubla z Oddelenia komunikácie a marketingu Magistrátu Hlavného mesta SR.

Práve tento priestor bude teda prvou etapou premeny celej zóny. „Týka sa územia medzi zastávkou Zochova, Hotelom Falkensteiner a vstupom do historického objektu VŠMU po spodnú časť Pilárikovej ul.,“ konkretizuje Bubla. „V tejto časti je plánované zjednotenie výškovej úrovne chodníka a cesty, výmena povrchov či materiálové zlepšenie zastávky MHD. Taktiež sa pripravuje revitalizácia okolitej zelene a vybudovanie bezbariérového prepojenia od Zochovej k Svoradovej ul.“

Podľa hovorcu mesta je cieľom opatrení najmä umožniť bezpečnejší a bezbariérový pohyb chodcov a vytvoriť príjemnejší verejný priestor. Použitá by mala byť kamenná dlažba, nie betónová Bratislavská, ako to je v prípade iných úprav verejných priestorov v meste.

Súčasťou revitalizácie bude aj pamätník tragickej nehody z roku 2022, pri ktorej zomrelo päť mladých ľudí. „Pamätník nehody, presnejšie pripomienku nehody, bude navrhovať vybraný umelec v spolupráci s VŠVU,“ dodáva Bubla. Zmena dopravného režimu na Staromestskej a doplnenie priechodu sa neočakáva. 

Hovorca potvrdzuje aj budúcoročný štart prác. „S realizáciou prvej etapy sa počíta v priebehu roka 2026, predpokladaný rozpočet sa aktuálne vyčísľuje,“ tvrdí Peter Bubla. „Termín ukončenia úprav všetkých častí tohto územia sa v tejto chvíli nedá odhadnúť, keďže to závisí aj od ďalších účastníkov a stavebníkov v území.“ Tých je v lokalite hneď niekoľko.

Spodná časť Kozej, ktorá sa má obnoviť v priebehu budúceho roka. Zdroj: Ateliér Urban / Betty Laurincová

Čiastočná náprava historickej chyby

V prvom rade ide o mestskú časť Staré Mesto, ktorá má ambíciu postupne obnoviť prostredie v Evanjelickej štvrti – alebo, ako to ona nazýva, v Zóne Panenská a okolie. Pre túto lokalitu v spolupráci s Ateliérom Urban spracovala vlastný manuál verejných priestorov, ktorý postupne napĺňa. Aktuálne sa podľa neho rekonštruuje Konventná ulica. Ako ďalšia by mala nasledovať Kozia, a to už v priebehu budúceho roka.

Ide o tak o úzko súvisiace investície, ktoré treba zosúladiť. Súhlasí aj Bubla, keď sľubuje, že „bude prebiehať komunikácia s MČ Staré Mesto, aby sme sa projekčne a materiálovo zladili.“ Týkať by sa to malo jednak časovej koordinácie, ale aj materiálovej, aby jednotlivé stavebné celky boli dobre zosúladené. Ak sa to naozaj podarí, vznikne relatívne celistvá lokalita vysokej kvality, zahŕňajúca celú Konventnú, Koziu, Pilárikovu a výhľadovo aj Zochovu.

Ide však len o čiastočnú nápravu škôd, ktoré vznikli po vybudovaní Staromestskej. Oveľa významnejší krok v tomto smere súvisí s dôvodmi, ktoré stáli aj za etapizovaním projektu. „Vzhľadom na to, že do lokality vstupujú aj ďalšie externé projekty - plánovaná rekonštrukcia Najvyššieho súdu a jeho okolia, ako aj výhľadový projekt rozšírenia areálu Kláštora kapucínov, bol projekt Zochovej rozdelený do niekoľkých fáz,“ vysvetľuje Bubla.

Rekonštrukcia Najvyššieho súdu SR nie je novinkou. Aktuálne sa rieši ďalší osud architektonickej súťaže, ktorá bola zastavená pred vyhlásením výsledkov s ohľadom na zmenené podmienky. Skôr či neskôr ale bude pravdepodobne uzavretá a vybratý bude architekt, ktorý dá tejto kontroverznej budove od architekta Vladimíra Dedečka novú podobu.

Oveľa zaujímavejšie je, že mesto potvrdilo zámer na rozšírenie kapucínskeho kláštora. Podľa informácií YIM.BA by malo ísť o nadviazanie na historickú situáciu. Pozdĺž Kapucínskej ulice sa v minulosti nachádzal tzv. Kapucínsky bazár, séria nízkych, dvojpodlažných domov, kde sa nachádzali početné obchody a hostince. Kapucínskej ulici to dodávalo ucelený, kompaktný ráz obojstrannej ulice s aktívnym obchodným životom.

Bazár bol taktiež jednou z obetí budovania Staromestskej ulice. Teraz by sa mal obnoviť, údajne podľa projektu od kancelárie Spacio. Dá sa predpokladať, že bude spojený s určitým odporom. Aj keď ide o obnovu historickej situácie, na mieste medzičasom vyrástli stromy. Inak ale ide o výbornú ideu, ktorá aspoň čiastočne zmierni negatívne dôsledky existencie rušnej cesty.

Do budúcna sa navyše očakáva aj výstavba domu na nároží Svoradovej, Pilárikovej a Zámockej, kde sa zástavba v minulosti taktiež nachádzala. Projekt, známy ako Polyfunkčný bytový dom Svoradova, sa mal stavať už v rokoch 2021-2023, nateraz ale nie je známy ani jeho vizuál. Vo všeobecnosti sa s ním ale ráta.

Zdevastovaný verejný priestor v okolí Najvyššieho súdu SR. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Skutočné riešenie zatiaľ hudbou budúcnosti

Revitalizácia okolia zastávky Zochova je súčasťou plánov na obnovu tzv. bratislavského Ringu – teda prstenca verejných priestorov po obvode pôvodných stredovekých hradieb. Mesto tu chce postupne obnoviť všetky verejné priestory podobne, ako to je bežné v iných stredoeurópskych mestách, ktoré odstránili svoje opevnenie a uvoľnené miesto využili na vytvorenie reprezentatívnych verejných priestranstiev. V tomto prípade sa to týka najmä Viedne a Brna.

Popri úprave pri Zochovej je najvýraznejším projektom v rámci tejto iniciatívy rekonštrukcia Námestia SNP. Hlavné mesto po dlhých prípravách, ktoré aj s úvodnými analýzami, „quick wins“ a súťažou trvajú už bezmála desaťročie, začalo v priebehu minulého týždňa s prvými oficiálnymi prácami. Už v roku 2026 by mala byť obnovená horná časť Námestia SNP a Poštová ulica.

Ďalším obrovským zámerom je Plató Staromestská, ktoré má prekryť cestnú komunikáciu betónovou konštrukciou, na ktorej streche vzniknú zelené plochy. Ide o kontroverzný projekt s obrovskými nákladmi, nejasným zdôvodnením a výberom architektov bez súťaže. Mesto pripravuje projektovú dokumentáciu aj napriek tomu, že realizácia tejto vízie nemá ani zďaleka vysokú podporu.

Bratislava tak začína postupne meniť pás verejných priestorov v bezprostrednom okolí historického jadra. V priebehu budúceho roka pribudne hneď niekoľko obnovených priestorov – časť Pilárikovej, Kozia, časť Námestia SNP, spodná časť Poštovej. Nanešťastie, aj naďalej bude jej jadro devastovať jazva v podobe Staromestskej. Pripravovaná náplasť v podobe plató na tom nič nezmení.

Kým bude mať táto cesta súčasnú podobu a viesť v existujúcej polohe, centrum Bratislavy nebude kompletné. Na vyriešenie tejto chyby však bude potrebný projekt, ktorý radikálne presahuje rozmer nielen revitalizácie Zóny Zochova, ale aj Živého námestia (Námestia SNP a Kamenného námestia). Ak naňho niekedy v najbližších rokoch až desaťročiach dôjde, pôjde o jeden z vlajkových projektov mesta v tomto storočí.

Pozrite si rekonštrukcie verejných priestorov vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.