Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 16.07.2019 12:37

Najvyššia rezidenčná budova Slovenska už rastie

Výstavba projektu Klingerka od developera J&T Real Estate sa naplno rozbehla a nad zemou už vznikajú prvé nadzemné podlažia. Dá sa predpokladať, že rast dvoch veží bude veľmi rýchly a Bratislava a Slovensko tak už čoskoro získajú novú najvyššiu rezidenčnú budovu – minimálne na určitú dobu.

Article Big

Klingerka vo východnej časti nového komerčného centra mesta má za sebou tŕnistú prípravu, spojenú so zdĺhavým povoľovaním. Jej realizácia sa naplno rozbehla až v prvej polovici tohto roka, hoci príprava územia na výstavbu spojená s odstraňovaním environmentálnej záťaže sa začala už minulé leto. Klingerka totiž vzniká v postindustriálnej zóne a podľa pôvodnej továrne – Klingerovej – je aj pomenovaná.

Aktuálne sa budujú prvé nadzemné podlažia, keďže komplex nemá rozsiahle podzemné parkovanie. Rastú už všetky tri základné prvky projektu – nadzemný parkovací dom, 11-podlažná administratívna budova aj 35-podlažná rezidenčná veža. Kým parkovací dom bude jednoduchý kubus prepájajúci oba vyššie objekty, tieto budú mať šošovkovitý tvar, ktorý je už viditeľný.

Predpoklad rýchleho napredovania výstavby spočíva v zvolenom spôsobe konštrukcie s využitím prefabrikovaných panelov, čo je časovo efektívne riešenie. Okrem toho, vnútorné priečky v rezidenčnej veži budú zo sádrokartónu (podobne ako v Panorama Towers), čo prispeje k ďalšiemu urýchleniu výstavby. Finálnu výšku 115 metrov tak Klingerka dosiahne už pomerne skoro.

Celkovo tu vzniká 380 bytov v relatívne uspokojivom štandarde a s prekvapivo dobrými dispozíciami. Developer hlási dobrú predajnosť, voľných ostáva k tomuto dňu 53 bytov, čo je s ohľadom na ich počet a stav výstavby slušný výsledok. Nevýhodou je samozrejme masovosť, na všetky byty má pripadať len päť výťahov, hoci má ísť o rýchlovýťahy.

Čo sa týka kancelárskej časti, tá má obsahovať 10-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov s certifikáciou LEED Gold. Parkovací dom bude obsahovať 680 miest a bude zdieľaný s rezidenčnou časťou. Vďaka tvaru objektov vznikne v severnej časti pozemku parkovo upravená plocha, ktorá bude zmierňovať radikálny hmotový prechod medzi Klingerkou a okolitou malopodlažnou zástavbou.

Hoci má ísť o najvyššiu rezidenčnú budovu na Slovensku a v novom centre Bratislavy, architektúra tomu nezodpovedá. Z celého projektu je úplne zreteľné ekonomické uvažovanie developera, ktorý hľadal maximálne možnosti úspory, čo sa odrazilo aj na podobe veže. Táto bude extrémne mohutná a dobre bude pôsobiť len z  pár uhlov, pri pohľadoch napríklad z Prístavnej alebo Landererovej ulice však pôjde o obrovskú masu. Klingerka od štúdia GFI bude postrádať eleganciu, ktorú si mnohokrát spájame s výškovými budovami. Výzor fasády je z prezentovaných materiálov nepresvedčivý.

Je to škoda, lebo Klingerka bude nepochybne výraznou súčasťou vznikajúcej novej centrálnej časti metropoly a svojou výškou bude výnimočná. Titul najvyššej rezidenčnej budovy by jej mal patriť približne dva roky, kým nebude dokončená Eurovea Tower od toho istého developera a tých istých architektov. Na „tróne“ Klingerka predbehne výškovú budovu Glória, jednu z hánb Bratislavy zmienené Panorama Towers.

Do budúcnosti ju azdá prekryjú iné projekty – napríklad v susedstve pripravovaná druhá časť Klingerky, opäť v réžii JTRE a GFI. Presná podoba developmentu zatiaľ nie je známa, len z opatrných náznakov sa zdá, že výšková dominanta by mala byť orientovaná práve do križovatky Prístavnej a Košickej ulice.

V tomto prípade snáď už developer nastaví latku vyššie a nechá tu vybudovať projekt, ktorý nebude strašidelným titanom, ale príťažlivou a elegantnou bránou do bratislavského downtownu.  

 

Viac fotografií nájdete vo fotogalérii.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 4.7.2019
  • Zdroj: J&T Real Estate

Súvisiace články

Klingerka odhaľuje aj zvyšok fasády

29.04.2021 13:05:00 Adrian Gubčo

Aktuálne najvyššia rezidenčná budova na Slovensku, projekt Klingerka od J&T Real Estate, začína získavať finálnu tvár. Po odstránení lešenia zo spodnej časti budovy sa začína odhaľovať aj horná časť východnej fasády. Onedlho by tak mala naplno vyznieť farebná schéma budovy, ktorá ma asociovať jutové vrece v odkaze na pôvodnú fabriku.

Čítať viac

Klingerka dosiahla plnú výšku a stala sa najvyššou rezidenčnou budovou Bratislavy

19.11.2020 15:05:00 Adrian Gubčo

Dnešným dňom Bratislava získala najvyššiu rezidenčnú a celkovo druhú najvyššiu budovu. Hrubú stavbu dosiahla rezidenčná veža, ktorá je súčasťou polyfunkčného projektu Klingerka. Developer J&T Real Estate a zhotoviteľ STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo umiestnili na vrchol budovy glajchu, ktorá má tvar cievky na nite.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Ďalší park je v realizácii, tentokrát pod taktovkou developera Lucron v Urban Residence.

Another park is under construction. Developer is Lucron and the park is part of Urban Residence development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #park #publicspace #greenery #verejnypriestor #urbanism #urbanResidence #architecture #contemporaryarchitecture

@compassarchitekti
Možné riešenie kauzy na Drotárskej? Murman Group navrhuje rekreačný areál a výletnú reštauráciu na mieste bývalej Pohody. 

Murman Group has proposed a new recreational area and restaurant instead of former Pohoda Park.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #reconstruction #leisure #recreation #park #restaurant #horskypark
Nová vizualizácia Nového Istropolisu.

New render of New Istropolis.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #office #work #city #urbanism #culture #congress #mice #trnavskemyto #architecture #contemporaryarchitecture #istropolis #novyistropolis

@immocap.sk @kcap.eu @playtime.barcelona
Hlavné mesto plánuje upraviť priestor pred Novou tržnicou, pribudne tu pätica veľkých stromov. Dokončenie projektu je plánované ešte v máji tohto roku.

City of Bratislava intends to revitalize the public space before Nová tržnica (New market). Five big trees will be planted. Project should be completed by the end of May.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #publicspace #greenery #verejnypriestor #trnavskemyto #architecture #design
Stavebná fakulta STU postupne získava novú podobu.

Faculty of Civil Engineering of STU is getting new look.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #stu #school #university #science #reconstruction #architecture #modernarchitecture #modernism
Prvý bratislavský mrakodrap rastie a spolu s ním aj celý projekt Eurovea II.

First Bratislava skyscraper rises as well as Eurovea II development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #euroveaTower #tower #highrise #skyscraper #city #downtown #riverfront #architecture #contemporaryarchitecture

@jtre_sk
Pozrieť viac

YouTube