Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 16.07.2019 12:37

Najvyššia rezidenčná budova Slovenska už rastie

Výstavba projektu Klingerka od developera J&T Real Estate sa naplno rozbehla a nad zemou už vznikajú prvé nadzemné podlažia. Dá sa predpokladať, že rast dvoch veží bude veľmi rýchly a Bratislava a Slovensko tak už čoskoro získajú novú najvyššiu rezidenčnú budovu – minimálne na určitú dobu.

Article Big

Klingerka vo východnej časti nového komerčného centra mesta má za sebou tŕnistú prípravu, spojenú so zdĺhavým povoľovaním. Jej realizácia sa naplno rozbehla až v prvej polovici tohto roka, hoci príprava územia na výstavbu spojená s odstraňovaním environmentálnej záťaže sa začala už minulé leto. Klingerka totiž vzniká v postindustriálnej zóne a podľa pôvodnej továrne – Klingerovej – je aj pomenovaná.

Aktuálne sa budujú prvé nadzemné podlažia, keďže komplex nemá rozsiahle podzemné parkovanie. Rastú už všetky tri základné prvky projektu – nadzemný parkovací dom, 11-podlažná administratívna budova aj 35-podlažná rezidenčná veža. Kým parkovací dom bude jednoduchý kubus prepájajúci oba vyššie objekty, tieto budú mať šošovkovitý tvar, ktorý je už viditeľný.

Predpoklad rýchleho napredovania výstavby spočíva v zvolenom spôsobe konštrukcie s využitím prefabrikovaných panelov, čo je časovo efektívne riešenie. Okrem toho, vnútorné priečky v rezidenčnej veži budú zo sádrokartónu (podobne ako v Panorama Towers), čo prispeje k ďalšiemu urýchleniu výstavby. Finálnu výšku 115 metrov tak Klingerka dosiahne už pomerne skoro.

Celkovo tu vzniká 380 bytov v relatívne uspokojivom štandarde a s prekvapivo dobrými dispozíciami. Developer hlási dobrú predajnosť, voľných ostáva k tomuto dňu 53 bytov, čo je s ohľadom na ich počet a stav výstavby slušný výsledok. Nevýhodou je samozrejme masovosť, na všetky byty má pripadať len päť výťahov, hoci má ísť o rýchlovýťahy.

Čo sa týka kancelárskej časti, tá má obsahovať 10-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov s certifikáciou LEED Gold. Parkovací dom bude obsahovať 680 miest a bude zdieľaný s rezidenčnou časťou. Vďaka tvaru objektov vznikne v severnej časti pozemku parkovo upravená plocha, ktorá bude zmierňovať radikálny hmotový prechod medzi Klingerkou a okolitou malopodlažnou zástavbou.

Hoci má ísť o najvyššiu rezidenčnú budovu na Slovensku a v novom centre Bratislavy, architektúra tomu nezodpovedá. Z celého projektu je úplne zreteľné ekonomické uvažovanie developera, ktorý hľadal maximálne možnosti úspory, čo sa odrazilo aj na podobe veže. Táto bude extrémne mohutná a dobre bude pôsobiť len z  pár uhlov, pri pohľadoch napríklad z Prístavnej alebo Landererovej ulice však pôjde o obrovskú masu. Klingerka od štúdia GFI bude postrádať eleganciu, ktorú si mnohokrát spájame s výškovými budovami. Výzor fasády je z prezentovaných materiálov nepresvedčivý.

Je to škoda, lebo Klingerka bude nepochybne výraznou súčasťou vznikajúcej novej centrálnej časti metropoly a svojou výškou bude výnimočná. Titul najvyššej rezidenčnej budovy by jej mal patriť približne dva roky, kým nebude dokončená Eurovea Tower od toho istého developera a tých istých architektov. Na „tróne“ Klingerka predbehne výškovú budovu Glória, jednu z hánb Bratislavy zmienené Panorama Towers.

Do budúcnosti ju azdá prekryjú iné projekty – napríklad v susedstve pripravovaná druhá časť Klingerky, opäť v réžii JTRE a GFI. Presná podoba developmentu zatiaľ nie je známa, len z opatrných náznakov sa zdá, že výšková dominanta by mala byť orientovaná práve do križovatky Prístavnej a Košickej ulice.

V tomto prípade snáď už developer nastaví latku vyššie a nechá tu vybudovať projekt, ktorý nebude strašidelným titanom, ale príťažlivou a elegantnou bránou do bratislavského downtownu.  

 

Viac fotografií nájdete vo fotogalérii.

Galéria

  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 4.7.2019
  • Zdroj: J&T Real Estate

Súvisiace články

Klingerka je pred dosiahnutím plnej výšky

25.08.2020 15:50:00 Adrian Gubčo

Mohutný polyfunkčný komplex Klingerka, ktorého vyššia časť sa po dokončení stane na krátku dobu najvyššou rezidenčnou budovou Slovenska, sa blíži k dosiahnutiu maximálnej výšky 115 metrov. Okrem toho sa čoskoro začne odhaľovať fasáda oboch častí projektu, rezidenčnej aj kancelárskej. Po dokončení Klingerka dotvorí východnú časť bratislavského downtownu.

Čítať viac

Klingerka je v dvoch tretinách výšky

10.06.2020 16:21:00 Adrian Gubčo

Druhá najvyššia rozostavaná budova v Bratislave sa blíži k dosiahnutiu plnej výšky. Vďaka rýchlemu postupu výstavby dosahuje Klingerka od J&T Real Estate dve tretiny svojej výšky, ktorá z nej na určitú dobu spraví najvyššiu obytnú budovu na Slovensku. Okrem toho sa pravdepodobne čoskoro začne inštalovať aj obloženie fasády obytnej časti, čo nám dá predstavu o finálnom vzhľade budovy.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Rastúci Ludwigov Mlyn.

Rising Ludwigov Mlyn development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #trnavskemyto #ludwigovmlyn #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture  #sadovsky #vsco

@imaginehome.eu @sadovskyarchitects
Bratislava 2007 vs. 2020.

Thx to fan Jakub.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #nivy #novenivy #nivytower #twincitytower #skyparkbyzahahadid #skyline #panorama #architecture #modernarchitecture #contemporaryarchitecture #change #urbanism #urbandevelopment #slovakia #thisisslovakia
Nový pohľad z Prezidentskej záhrady - rezidenčná časť projektu Metropolitan Star.

New view from Presidential garden - residential section of Metropolitan Star development.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #staremesto #urban #architecture #contemporaryarchitecture #metropolitanstar #presidentialpalace #presidentialgarden
Nové centrum Bratislavy.

New Bratislava downtown.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #thisisslovakia #slovakia #development #realestate #city #downtown #skyline #highrise #tower #skyscraper #skypark #eurovea #euroveaTower #danube #riverfront #novenivy

@jtre_sk @euroveacity
Výstavba prvej etapy Zwirnu začína.

Construction of the first stage of Zwirn development starts.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #living #home #city #zwirn #brownfield #ruzinov #Ružinov #architecture #contemporaryarchitecture #publicspace

@yitslovakia @compassarchitekti
Vznikajúce základy Eurovea Tower, prvého slovenského mrakodrapu.

Foundations of Eurovea Tower, the first Slovak skyscraper.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #euroveaTower #tower #highrise #skyscraper #city #architecture #contemporaryarchitecture #construction #gfi

@jtre_sk
Pozrieť viac

YouTube