Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 16.07.2019 12:37

Najvyššia rezidenčná budova Slovenska už rastie

Výstavba projektu Klingerka od developera J&T Real Estate sa naplno rozbehla a nad zemou už vznikajú prvé nadzemné podlažia. Dá sa predpokladať, že rast dvoch veží bude veľmi rýchly a Bratislava a Slovensko tak už čoskoro získajú novú najvyššiu rezidenčnú budovu – minimálne na určitú dobu.

Article Big

Klingerka vo východnej časti nového komerčného centra mesta má za sebou tŕnistú prípravu, spojenú so zdĺhavým povoľovaním. Jej realizácia sa naplno rozbehla až v prvej polovici tohto roka, hoci príprava územia na výstavbu spojená s odstraňovaním environmentálnej záťaže sa začala už minulé leto. Klingerka totiž vzniká v postindustriálnej zóne a podľa pôvodnej továrne – Klingerovej – je aj pomenovaná.

Aktuálne sa budujú prvé nadzemné podlažia, keďže komplex nemá rozsiahle podzemné parkovanie. Rastú už všetky tri základné prvky projektu – nadzemný parkovací dom, 11-podlažná administratívna budova aj 35-podlažná rezidenčná veža. Kým parkovací dom bude jednoduchý kubus prepájajúci oba vyššie objekty, tieto budú mať šošovkovitý tvar, ktorý je už viditeľný.

Predpoklad rýchleho napredovania výstavby spočíva v zvolenom spôsobe konštrukcie s využitím prefabrikovaných panelov, čo je časovo efektívne riešenie. Okrem toho, vnútorné priečky v rezidenčnej veži budú zo sádrokartónu (podobne ako v Panorama Towers), čo prispeje k ďalšiemu urýchleniu výstavby. Finálnu výšku 115 metrov tak Klingerka dosiahne už pomerne skoro.

Celkovo tu vzniká 380 bytov v relatívne uspokojivom štandarde a s prekvapivo dobrými dispozíciami. Developer hlási dobrú predajnosť, voľných ostáva k tomuto dňu 53 bytov, čo je s ohľadom na ich počet a stav výstavby slušný výsledok. Nevýhodou je samozrejme masovosť, na všetky byty má pripadať len päť výťahov, hoci má ísť o rýchlovýťahy.

Čo sa týka kancelárskej časti, tá má obsahovať 10-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov s certifikáciou LEED Gold. Parkovací dom bude obsahovať 680 miest a bude zdieľaný s rezidenčnou časťou. Vďaka tvaru objektov vznikne v severnej časti pozemku parkovo upravená plocha, ktorá bude zmierňovať radikálny hmotový prechod medzi Klingerkou a okolitou malopodlažnou zástavbou.

Hoci má ísť o najvyššiu rezidenčnú budovu na Slovensku a v novom centre Bratislavy, architektúra tomu nezodpovedá. Z celého projektu je úplne zreteľné ekonomické uvažovanie developera, ktorý hľadal maximálne možnosti úspory, čo sa odrazilo aj na podobe veže. Táto bude extrémne mohutná a dobre bude pôsobiť len z  pár uhlov, pri pohľadoch napríklad z Prístavnej alebo Landererovej ulice však pôjde o obrovskú masu. Klingerka od štúdia GFI bude postrádať eleganciu, ktorú si mnohokrát spájame s výškovými budovami. Výzor fasády je z prezentovaných materiálov nepresvedčivý.

Je to škoda, lebo Klingerka bude nepochybne výraznou súčasťou vznikajúcej novej centrálnej časti metropoly a svojou výškou bude výnimočná. Titul najvyššej rezidenčnej budovy by jej mal patriť približne dva roky, kým nebude dokončená Eurovea Tower od toho istého developera a tých istých architektov. Na „tróne“ Klingerka predbehne výškovú budovu Glória, jednu z hánb Bratislavy zmienené Panorama Towers.

Do budúcnosti ju azdá prekryjú iné projekty – napríklad v susedstve pripravovaná druhá časť Klingerky, opäť v réžii JTRE a GFI. Presná podoba developmentu zatiaľ nie je známa, len z opatrných náznakov sa zdá, že výšková dominanta by mala byť orientovaná práve do križovatky Prístavnej a Košickej ulice.

V tomto prípade snáď už developer nastaví latku vyššie a nechá tu vybudovať projekt, ktorý nebude strašidelným titanom, ale príťažlivou a elegantnou bránou do bratislavského downtownu.  

 

Viac fotografií nájdete vo fotogalérii.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 6.7.2019
  • Fotené 4.7.2019
  • Zdroj: J&T Real Estate

Súvisiace články

Klingerka dosiahla plnú výšku a stala sa najvyššou rezidenčnou budovou Bratislavy

19.11.2020 15:05:00 Adrian Gubčo

Dnešným dňom Bratislava získala najvyššiu rezidenčnú a celkovo druhú najvyššiu budovu. Hrubú stavbu dosiahla rezidenčná veža, ktorá je súčasťou polyfunkčného projektu Klingerka. Developer J&T Real Estate a zhotoviteľ STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo umiestnili na vrchol budovy glajchu, ktorá má tvar cievky na nite.

Čítať viac

Klingerka začína odhaľovať fasádu

08.10.2020 11:57:00 Adrian Gubčo

Výstavba jedného z najvýraznejších súčasných bratislavských projektov pokročila do takej fázy, že začína byť zreteľná jeho budúca podoba. Na nižšej z dvojice výškových objektov prvej etapy Klingerky sa začína odhaľovať fasáda, vyššia veža by mala nasledovať čoskoro. Tá by mala v priebehu tohto mesiaca zároveň dosiahnuť plnú výšku.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

V novej Palme by sa mohli objaviť aj takéto zaujímavé budovy. Odhalená bola architektonická štúdia areálu, ktorý sa premení na lokálne mikrocentrum v okolí stanice Vinohrady.

In Palma development, several interesting buildings are planned. New study was revealed showing the transformation of the industrial zone onto local centre of the neighborhood.
Štvrť Bory má novú podobu. Jej súčasťou je aj električková trať.

Bory neighborhood has a new look. There is also a new tram track planned.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #urbanism #bory

@penta_real_estate
Vajnorská 21 pred dokončením. Výborná rekonštrukcia.

Vajnorská 21 is almost completed. A fine reconstruction.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #office #work #architecture #contemporaryarchitecture #reconstruction #novemesto

@cakovandpartners @sympatiagroup
Nemocnica Svet zdravia v Boroch je v štádiu hrubej stavby. Plne dokončená bude v roku 2023.

Svet zdravia hospital in Bory is topped out. It will be fully operational in 2023.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #svetzdravia #hospital #nemocnica #health #healthcare #zdravie #bory

@nemocnice.svetzdravia @penta_investments
Nový verejný priestor, ktorý vznikne v okolí veže Discovery Residence.

Now pocket park will be created around Discovery Residence.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #ruzinov #Ružinov #architecture #contemporaryarchitecture #publicspace #urbanism

@pantograph_architects
Čerešne Living aktuálne.

Čerešne Living at the moment.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #dubravka #dúbravka #architecture #contemporaryarchitecture #building #courtyard

@sebolichy @itbdevelopment
Pozrieť viac

YouTube