zoradiť: podľa dátumu
Developer J&T Real Estate aktuálne dokončuje svoj vlajkový bratislavský projekt Eurovea II. Ide o kľúčovú časť rozsiahlej schémy Eurovea City, v rámci ktorej v priestore medzi Landererovou ulicou a Dunajom vzniká nový kus mesta. Okrem samotnej Eurovey by sa tu onedlho mohla rozbehnúť aktivita na asi najkrajšom projekte developera v Bratislave – polyfunkčnom komplexe Ganz House.
V centre Bratislavy sa v niektorých lokalitách nachádzajú staršie nízke domy, ktoré už nezodpovedajú súčasnému dopytu po nových rezidenčných priestoroch. Postupne tak sú rekonštruované, dobudovávané alebo nahrádzané. V určitých prípadoch sa snažia nadväzovať na pôvodnú architektúru, ako to je pri projekte na Ľadovej 10 neďaleko Šancovej ulice.
V priestore nového centra Bratislavy môže vzniknúť ďalší polyfunkčný súbor s dominantnou výškovou budovou. Nad jeho realizáciou visel istý čas otáznik, no keď do projektu vstúpil nový investor, veci sa začali hýbať rýchlejšie. Aktuálne je development na najlepšej ceste k realizácii.
Bratislavský downtown si v posledných rokoch vydobyl kľúčové miesto v panoráme mesta. Vďačí tomu vysokej koncentrácii výškových budov, z ktorých viaceré presahujú výšku sto metrov. Do budúcna ale nebude jediným. Postupne sa pripravuje vznik ďalšej lokality, kde sa bude na malej ploche nachádzať hneď niekoľko veží.
Nové sídlisko v blízkosti letiska má za sebou kolaudáciu prvej etapy projektu. Ide takmer výlučne o obytnú zónu len s minimom vybavenosti. Výnimku tvorí materská škola, ktorá bude verejná a zriaďovaná mestskou časťou Ružinov. Keďže developer J&T Real Estate označuje projekt ako rodinný a pre mladých ľudí, ide o vhodný doplnok.
Centrálna časť Bratislavy je zastavaná vcelku kompaktne. Výnimku predstavujú plochy, ktoré prišli o svoju pôvodnú zástavbu v očakávaní novej. Jednou z takých je priestor južne od budovy Národnej banky Slovenska, ktorý svojou zanedbanosťou znižoval kvalitu prostredia. Už onedlho by sa to ale malo zmeniť.
V Centrálnej rozvojovej osi v Petržalke začína rásť dlho odkladaný projekt, ktorý musel prekonať pôvodné nesúhlasné stanovisko mesta aj petíciu miestnych obyvateľov. Jeho developer, VI Group, sa nakoniec dostal k výstavbe bytovky v blízkosti jedného z najobľúbenejších rekreačných miest v Petržalke. Ide o začiatok rozsiahlejších zmien.
Neďaleké okolie veľkej križovatky Prievoz, kde sa diaľnica D1 stretáva s rýchlostnou cestou R7 a Bajkalskou ulicou, nepôsobí ako ideálne miesto pre život. Napriek tomu čaká túto lokalitu v najbližších rokoch významný prerod. Jeho najvýraznejším prejavom je rast Nového Ružinova, ktorý však nebude ani zďaleka jediným developmentom v oblasti.
Realitný trh síce stagnuje, ale zámery na výstavbu nových obytných objektov sa stále objavujú. Dopyt po bývaní v hlavnom meste pretrváva, aj keď kúpyschopnosť je nižšia ako pred niekoľkými rokmi. S ponukou bývania mal prísť aj menší development v Mierovej kolónii. Je však otázne, či a kedy k výstavbe vôbec príde.
Kúpiť alebo predať byt? Sú už dobré časy definitívne za nami? To je jeden z hlavných realitných mýtov dneška, s ktorým sa pravidelne pri svojej práci stretávam.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac