zoradiť: podľa dátumu
Bratislava už dlho hľadá optimálny spôsob, akým by sa mala stavebne rozvíjať. Niektorí vidia jej budúcnosť vo výškových budovách, iní v sídliskách, ďalší v rodinných domoch a zástavbe nízkej mierky. Ako sa však ukazuje, ideálny kompromis vyzerá inak: je ním urbanistický model, ktorým príkladom je práve dokončená prvá etapa projektu Zwirn od developera YIT Slovakia.
Ešte pred desiatimi rokmi bol na jej mieste dopravný areál, ktorého najväčšiu časť tvorilo betónové parkovisko. Dnes sa tu nachádzajú stovky bytov, park, služby a do budúcna aj nájomné byty. Reč je o novej obytnej zóne Nuppu, ktorú buduje developer YIT Slovakia. Po rokoch výstavby sa chýli k jej ukončeniu. Štvrť v dobrom aj zlom ukazuje, ako môže vyzerať premena postindustriálnych území.
Developer Penta Real Estate napreduje vo výstavbe novej štvrte v bratislavských Boroch. Zóna sa postupne rozrastá, pričom tu pribúdajú rezidenčné stavby, retailové objekty a krok po kroku aj potrebná vybavenosť. Po období divokého rastu bez očividnej jednotiacej koncepcie sa začínajú objavovať prvé náznaky, že Bory raz budú pripomínať skutočné mesto.
Slovenský developer Corwin si pred časom zaumienil, že sa chce stať jednou z najpokrokovejších developerských spoločností v Európe aj na svete. Demonštrovať to chce nielen prostredníctvom ekologických kancelárskych budov, ale aj prepracovaných rezidenčných developmentov. Do akej miery to myslí vážne, ukazuje pri plánovanom projekte v Dúbravke.
Rodinné domy na Slovensku môžu prejsť výraznými zmenami - k lepšiemu. Výsledky ideových architektonických súťaží ukazujú, ako možno rekonštruovať rozličné základné typy domov. Mohlo by to prispieť k zvýšeniu celkovej kvality mestského či predmestského prostredia ruka v ruke so zlepšením kvality bývania a udržateľnosti.
Pre realitný trh boli posledné roky turbulentné. Po období neustáleho rastu cien rezidenčných nehnuteľností a vysokom dopyte prišla stagnácia a prepad. Predaj bytov začal klesať v druhej polovici roka 2022 a tento trend pokračoval aj v úvode roka 2023. Pohľad na posledný štvrťok nie je veľmi optimistický. Konštatuje to Bencont Investments vo svojej najnovšej analýze.
Bratislavský downtown pôsobí pri mnohých diaľkových pohľadoch ako stena podobne vysokých budov. Jedinou výnimkou je v súčasnosti prvý mrakodrap Eurovea Tower od developera J&T Real Estate. Tá istá spoločnosť sa pripravuje na výstavbu ďalších veží, ktoré zmenia panorámu a dodajú jej vyššiu variabilitu. Jedna z nich sa už blíži k výstavbe.
Podhorský pás patrí k lokalitám, ktoré sa rýchlo zahusťujú najmä obytnou zástavbou. Okrem chýbajúcej občianskej vybavenosti obyvateľov najviac trápi doprava. Najväčším problémom je dlhodobo vysoká dopravná záťaž nevyhovujúcej Tupého ulice. Do užívania sa aktuálne dostali ďalšie obytné objekty. Napriek tomu, že nejde o rozsiahly projekt, tlak na dopravné napojenie sa opäť zvýši.
Kúpiť alebo predať byt? Sú už dobré časy definitívne za nami? To je jeden z hlavných realitných mýtov dneška, s ktorým sa pravidelne pri svojej práci stretávam.
Realitný trh síce stagnuje, ale zámery na výstavbu nových obytných objektov sa stále objavujú. Dopyt po bývaní v hlavnom meste pretrváva, aj keď kúpyschopnosť je nižšia ako pred niekoľkými rokmi. S ponukou bývania mal prísť aj menší development v Mierovej kolónii. Je však otázne, či a kedy k výstavbe vôbec príde.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac