Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 23.05.2019 08:35

Prípravné práce na Vydrici sa čoskoro spustia

Projekt Vydrica, ktorý prinesie obnovenie mestskej štvrte pod Bratislavským hradom, sa blíži k realite. Už čoskoro by sa v tejto extrémne exponovanej lokalite mali spustiť prvé práce na príprave územia pre ďalšie etapy výstavby, developer Vydrica Development totiž obdržal stavebné povolenie na hrubé terénne úpravy pozemku.

Article Big

Zdroj: Lucron

Vydrica Development, v ktorej participujú spoločnosti Lucron a Vydrica, a.s., získala povolenie na prekládky sietí, odstránenie častí skalného masívu, objekt zariadenia staveniska, ale aj na asanáciu zvyškov pôvodnej zástavby a odstránenie súčasného plota, pokrytého reklamami.

Dá sa predpokladať, že s ohľadom na zásahy do masívu aj rozsah projektu bude výstavba Vydrice pri pohľade na Podhradie mimoriadne výrazná a pritiahne záujem verejnosti. Každopádne však ide o potrebné zásahy, keďže terén sa bude upravovať tak, aby sa nová štvrť čo najlepšie zaradila do života mesta.

V rámci týchto prác bude napríklad odstránený dodnes stojaci oporný múr, ktorý sa kedysi nachádzal za budovou tzv. Kráľovského arzenálu, teda vojenského skladu východne od zachovaných objektov Podhradia. Zmeny zasiahnu aj vyústenie Kempelenovho vodovodu, ktorý privádzal dunajskú  vodu na Bratislavský hrad.

K úplnému odstráneniu týchto reliktov minulosti však nepríde. Materiál z oporného múru bude sekundárne použitý na výstavbu nového múru, vyústenie Kempelenovho vodovodu bude nanovo preriešené. Zachované a prezentované budú dva objekty ľadovní, ako aj ďalší objekt západne od Vodnej veže. V novej Vydrici tak budú zreteľné odkazy na tú starú.

 

Pôvodný oporný múr bude rozobraný a materiál použitý pre výstavbu nového. Zdroj: Lucron

 

Význam projektu, aj po dokončení druhej a tretej etapy, bude mimoriadny a výrazne zmení tvár centra Bratislavy. Developer Vydricu označuje za „najlepšie miesto Bratislavy“. Hoci ide o marketingové heslo, faktom ostáva, že development vzniká v prostredí, ktoré patrí (alebo bude patriť) k najlepším nezastavaným lokalitám v rámci celej krajiny a jeho správne nastavenie priamo rozšíri historické jadro mesta.

Vydrica Development tu plánuje vybudovať polyfunkčnú mestskú štvrť, kde v prvej etape vznikne 208 bytov (z celkovo 450), 2,8-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov (z 9-tisíc) a približne 4,5-tisíc (z 9,7-tisíc) metrov štvorcových retailu. Projekt je založený na tradičných a overených princípoch tvorby mesta s hustou zástavbou, aktívnym parterom a širokou ponukou služieb.

Široký projektový tím, do ktorého patria kancelárie Compass, Šujan_Stassel, Marko&Placemakers, Siebert + Talaš, 2ka landscape architects alebo Jabornegg + Palffy Architekten, predpokladá, že úspech by mal byť daný naviazaním na pôvodnú zástavbu formou preferencie pešieho pohybu (celá Vydrica je koncipovaná ako pešia zóna), kvalitného verejného priestoru s priehľadmi na hradný kopec a Dunaj, novými prístupmi na Bratislavský hrad v podobe pozemnej lanovky či atraktívnymi prevádzkami, ktorých súčasťou má byť kultúrna vybavenosť. Predbežne sa predpokladá, že kultúru by mala obsahovať aj zrekonštruovaná Vodná veža.

Všetky tieto plány robia z Vydrice jeden z najambicióznejších, ale aj najlepšie pripravených projektov v Bratislave. Vizualizácie prvej fázy ukazujú konzervatívnu, no mimoriadne kvalitnú architektúru s využitím materiálov dobrej úrovne (tehla, kameň, brizolit). Vážny prístup developera koniec-koncov ukazuje aj plánovaný rozpočet vo výške 200-miliónov eur.

Prvá fáza by sa mala naplno rozostavať ešte tento rok a dokončená by mala byť v prvej polovici roka 2022, druhá fáza by mala nasledovať rok po nej v prvej polovici roka 2023. Najmenšia tretia fáza obsahujúca dvojicu domov v dotyku so zástavbou Zámockých schodov bude závislá od riešenia podmostia Mostu SNP, predbežne sa dátum dokončenia odhaduje na prvú polovicu roka 2024. Na preriešenie podoby tohto zásadného priestoru pripravuje Hlavné mesto architektonickú súťaž.

 

Vydrica spojí rozdelené časti centra Bratislavy, čím prispeje k aktivácii rozsiahleho územia. Zdroj: Lucron

 

Či bude Vydrica skutočne úspešná, sa ešte len ukáže, hoci predpoklady na to má. Jej dobré prevedenie a oživenie bude znamenať pre centrum mesta „gamechanger“, ktorý prispeje nielen k jeho rozšíreniu, ale aj lepšiemu spojeniu s nábrežím či Bratislavským hradom. Aj v kontexte iných developmentov na nábreží či v downtowne urobí metropola zásadný krok ku zmene jej vnímania – po novom už bude skutočným veľkomestom na Dunaji.

Vydrica je v tomto ohľade pomyselný posledný krok, zásadný pre spojenie roztrhaných častí mesta v minulosti a pre napravenie historickej chyby. Bratislava bude konečne „kompletná“.

Galéria

  • Zdroj: Lucron
  • Zdroj: Lucron
  • Zdroj: Lucron
  • Zdroj: Lucron
  • Zdroj: Lucron

Súvisiace články

Vydrica spustila predaj bytov

09.06.2020 10:20:00 Adrian Gubčo

Na nábreží Dunaja v centre Bratislavy postupuje príprava výstavby projektu Vydrica, ktorú nezastavila ani pandémia koronavírusu COVID-19. Podľa developera Vydrica Development táto výrazne neovplyvnila ani predaj bytov pre prvých záujemcov. Investor teraz spúšťa predaj všetkých zvyšných rezidencií a odhaľuje ponuku obchodných priestorov, ktoré majú byť súčasťou rozšíreného bratislavského Korza.

Čítať viac

Vydrica vyvoláva opäť kontroverzie

21.05.2020 17:30:00 Adrian Gubčo

Prípravné práce pred výstavbou novej Vydrice prebiehajú už niekoľko mesiacov, s čím súvisia masívne úpravy svahov hradného kopca. Pre mnohých ľudí ide o šokujúci pohľad, pričom sa ozývajú hlasy, že developer Vydrica Development devastuje historické prostredie. Ten však vysvetľuje, že to nie je pravda, práve naopak, všetky nálezy budú zaznamenané a čiastočne do novej Vydrice aj zapracované.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Green light for Sky Park Tower: construction permit was issued #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #zahahadid #skyparkbyzahahadid #skyparktower #architecture #modernarchitecture @penta_real_estate @zahahadidarchitects @pictown.co
Sky Park Offices nearing completion #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #bratislavadowntown #office #work #architecture #modernarchitecture @penta_real_estate @vbarchitekten
New tramway track in Karlova Ves and riverfront is getting shape #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #tram #traffic #transportation #publictransport #city #urbanism #karlovaves #reconstruction #modernisation @dpbratislava
Foundations of the first skyscraper in Bratislava! #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #eurovea #euroveaTower #euroveacity #tower #skyscraper #development #realestate #living #architecture #modernarchitecture #gfi @jtre_sk
Urban Residence getting final look #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #urban #urbanism #UrbanResidence #lucron #architecture #modernarchitecture @compassarchitekti
New public space for Bratislava: a new school yard of Vazovova school by 2021 #bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #publicspace #urbanism #education #school #schoolyard #vazovova #staremesto #architecture #modernarchitecture #2021
Pozrieť viac

YouTube