Adrian Gubčo 05.12.2017 09:20
Construction update: Stein2, 2.12.2017
Stein2, pomerne rozsiahly projekt premeny celého mestského bloku pod hlavičkou dvoch developerov, YIT Slovakia developujúceho rezidenčnú časť a AMW Development developujúceho administratívu, má dokončené prvé časti.
Hotová je už kancelárska časť, kde na exponovanom nároží vznikol komplex, ktorý poskytne 9.500 štvorcových metrov kancelárskych plôch a 900 metrov štvorcových retailu. Architektonický koncept zostavil architekt Ivan Kubík, ktorý navrhol aj rezidenčnú časť. Nanešťastie, v prípade kancelárii vznikla veľmi nevýrazná budova, ktorá je síce hmotovo a funkčne v poriadku, z hľadiska výzoru však nudná, čo je s ohľadom na lokalizáciu na jednom z hlavných mestských okruhov veľký nedostatok.
Ku kancelárskej časti prináleží aj jediná zachovaná budova z pôvodného Steinu, Spilka, ktorá sa premení na exkluzívne kancelárie. Táto budova je už v rekonštrukcii.
Pred dokončením je aj prvá fáza rezidenčnej časti, nachádzajúca sa v budúcom dvore. Realizujú sa posledné práce v interiéroch a terénne úpravy, kolaudácia by mala prebehnúť na začiatku roka 2018. Práce idú od ruky aj na ostatných častiach komplexu. Na druhej etape sa robia fasády, tretia etapa bude za pár mesiacov v štádiu hrubej stavby a štvrtá a piata je vo výstavbe taktiež. Pri danom tempe možno predpokladať, že komplex bude kompletne dokončený už v roku 2019. Celkovo vznikne v Steine2, rezidenčnej časti, 408 bytov, 27 nebytových priestorov a 583 parkovacích miest.
Napriek nedostatkom pri kancelárskej časti, treba povedať, že rezidenčná už vyzerá lepšie a vo všeobecnosti projekt veľmi vhodným spôsobom vracia život na miesto, kde dlhé roky neprebiehala žiadna aktivita. Hoci pre miestnu komunitu ide o dočasnú záťaž, výsledkom bude lepšia štvrť, z ktorej budú profitovať tak noví, ako aj pôvodní obyvatelia.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
Súvisiace články
Promenáda pred kostolom na Legionárskej sa konečne dobuduje
Spolu s dokončením rezidenčnej časti projektu Stein2 od developera YIT Slovakia vznikol v predĺžení Kmeťovho námestia smerom k tzv. Novému evanjelickému kostolu na Legionárskej príjemný verejný priestor – „promenáda“. Nelogicky však ostáva zakončený nevzhľadnou betónovou plochou, oplotením a parkoviskom. Čoskoro by sa to mohlo zmeniť.
Spilka v Steine2 dostala povolenie k užívaniu, čoskoro sa tu otvorí veľká piváreň
V širšom centre mesta bola už pred časom dokončená rekonštrukcia ďalšej industriálnej pamiatky. Napriek tomu získali len teraz priestory v tzv. Spilke v projekte Stein2 Offices povolenie k užívaniu. Vďaka tomu tu bude už o niekoľko týždňov otvorená jedna z najväčších pivární v Bratislave.
Park pri Stein2 čaká zmena: vznikne nová bratislavská promenáda?
ČLÁNOK BOL AKTUALIZOVANÝ Projekt Stein2 od developera YIT Slovakia v spolupráci s MiddleCap Group (vtedy ešte AMW Development) nepriniesol len vznik kancelárskych kapacít a bytových domov, ale aj vytvorenie nových verejných priestorov. Okrem privátneho dvora je to najmä časť budúcej promenády medzi Kmeťovym námestím a Novým evanjelickým kostolom. Víziu však môžu narušiť plány Starého Mesta a STU vybudovať tu priestor pre škôlku.
Spilka v Steine je dokončená, pozrite sa dovnútra
Pivovar Stein patril k výrazným priemyselným areálom v širšom centre Bratislavy, no na začiatku 21. storočia sa výroba utlmila a komplex stavieb v lukratívnej lokalite začal chátrať. Dnes je všetko inak – väčšina pôvodných objektov bola asanovaná a nahradená novým developmentom. Zachovaná bola jedine budova Spilky, ktorá je pamiatkou a po masívnej rekonštrukcii, za ktorou stojí developer MiddleCap Group, sa čoskoro otvorí pre verejnosť.
Nový život industriálnych budov
V priebehu dynamického stavebného rozvoja Bratislavy v posledných dvoch desaťročiach sa urobilo mnoho chýb. K najväčším patrí zánik veľkej časti industriálneho dedičstva v podobe viacerých priemyselných objektov a areálov. Našťastie, aspoň časť z tých najvzácnejších budov prežila a dnes sa postupne rekonštruuje a napĺňa novým obsahom, pričom známe sú prvé detaily.
V Spilke v Steine bude pivný bar pivovaru Svijany
Na východnom okraji Starého mesta vrcholia práce na dokončovaní developmentu Stein2 poslednou časťou projektu, ktorou je rekonštrukcia Spilky, jedinej zachovanej časti pôvodného pivovaru. Podľa portálu opive.sk tu bude okrem kancelárií sídliť aj pivný bar pivovaru Svijany.
Na Steine2 prebiehajú posledné úpravy, Spilka získala finálnu podobu
Multifunkčný projekt Stein2 je prakticky kompletne dokončený. Na developmente prebiehajú už len finálne úpravy, čo sa netýka len rezidenčnej časti, ktorá bola hotová skôr, ale aj poslednej fázy kancelárskej časti v podobe rekonštrukcie Spilky, jedinej zachovanej súčasti pôvodného areálu pivovaru Stein.
Vznikne pri Steine2 nové námestie?
S dokončovaním projektu Stein2 sa v bezprostrednom okolí realizujú aj finálne práce na úprave verejných priestranstiev. Najkrajšie z nich by mohlo vzniknúť v predĺžení Kmeťovho námestia až k Evanjelickému kostolu na Legionárskej. Ideu však brzdia komplikované vzťahy v území. Podarí sa ich prekonať a vybudovať atraktívne námestie so zeleňou?
Stein2 je pred dokončením, Staré Mesto má ďalší rehabilitovaný mestský blok
V týchto týždňoch sa dokončuje výstavba projektu Stein2, ktorý mení prakticky celý mestský blok z opusteného priemyselného areálu na aktívnu súčasť mesta. Okrem rezidenčnej časti finálnu poobu získava aj kancelárska, dokončiť ešte ostáva verejné priestranstvá, hoci tieto si na ideálnu podobu ešte nejakú dobu počkajú.
Pri Steine vzniká nový verejný priestor
Projekt Stein sa blíži k dokončeniu, s čím súvisí aj ukončovanie prác v bezprostrednom okolí. Na mieste, kde sa predtým nachádzalo bunkovisko a zariadenie staveniska, v týchto dňoch vzniká verejný priestor, ktorý bude predĺžením Kmeťovho námestia.
Stein2 sa blíži k dokončeniu
Rezidenčná časť projektu Stein2, ktorý vznikol na mieste niekdajšieho pivovaru Stein, získava finálne kontúry. Takmer dokončené sú už všetky fasády a realizujú sa exteriérové úpravy. Jeden z najmestskejšie pôsobiacich projektov v Bratislave bude v priebehu tohto roka dokončneý.
Bratislava získa ďalšiu obnovenú industriálnu pamiatku
V Hlavnom meste už čoskoro pribudne ďalšia obnovená budova s priemyselnou minulosťou. Tzv. Spilka, súčasť pivovarníckeho komplexu Stein, začína už získavať finálny šat. Ide o súčasť rozsiahlejšieho developmentu Stein2, zahŕňajúceho byty a kancelárie.
Construction update: Stein2, 03.07.2018
Projekt prestavby celého mestského bloku, kde sa kedysi nachádzal areál pivovaru Stein, sa dostáva do finálnych fáz. Prvé časti projektu sú už dokončené a všetky zvyšné sú už prinajmenšom v štádiu hrubej stavby.
Stein2 spúšťa predaj poslednej etapy
Developer YIT Slovakia dáva do predaja byty v poslednej etape projektu Stein2. Pôvodne ich malo byť päť, štvrtá a piata však boli spojené do jednej. Posledná časť komplexu je už vo výstavbe.
Predaj bytov v tretej etape Stein2 spustený
Developer YIT Slovakia spúšťa predaj bytov v tretej etape projektu Stein2. O tomto dátume som písali už dávnejšie a skorý začiatok predaja potvrdzovalo aj tempo výstavby - tretia etapa rezidenčnej časti tohto väčšieho developmentu už rastie.
Odhaľuje sa budúcnosť Spilky v projekte Stein2
Po Blumentali, na ktorý sme sa pozreli v minulom článku, je Stein2 ďalším väčším projektom, meniacim okolie Račianskeho mýta. Rozsiahla premena niekdajšieho priemyselného areálu pivovaru na polyfunkčný blok s bývaním a kanceláriami developujú spoločnosti YIT Slovaka a AMW Development. Zároveň sa konečne odhalili zámery s budovou tzv. Spilky, ktorá sa ako jediná budova z pivovaru zachovala.
Mapa projektu
Najčítanejšie
Tlačové správy
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac
Komentáre