Rozvoj dostupného nájomného bývania je jednou z priorít štátu. Tvrdí to predseda vlády Robert Fico, ktorý chce v nasledujúcich rokoch v spolupráci s investormi zabezpečiť bývanie pre množstvo záujemcov. V priebehu dneška boli slávnostne odovzdané prvé desiatky bytov. Umiestnené sú v projekte Ovocné Sady od JTRE, hoci odovzdávateľom bola spoločnosť Kooperativa.
Ovocné Sady. Ilustračný záber. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Do systému štátom podporovaného nájomného bývania odovzdal v utorok investor, poisťovňa Kooperativa, prvých približne 70 bytov. Nachádzajú sa v projekte Ovocné sady v Bratislave, pričom viac ako 20 bytov bude určených pre zamestnancov Univerzitnej nemocnice Bratislava (UNB). Prví záujemcovia by sa mali k bytom dostať v apríli.
Na odovzdaní sa zúčastnil premiér Robert Fico (Smer-SD), minister dopravy Jozef Ráž (Smer-SD), minister zdravotníctva Kamil Šaško (Hlas-SD), generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB) Eva Lisová či predseda predstavenstva a generálny riaditeľ Kooperativy Vladimír Bakeš.
„Všetky tieto byty kúpil investor, spoločnosť Kooperativa, ktorá podpísala so štátom dohodu, že bude súčasťou systému štátom podporovaného nájomného bývania. Spoločnosť, ktorá je vlastníkom týchto bytov, bude teraz spolupracovať s agentúrou, ktorá vedie register záujemcov a títo záujemcovia sa môžu prihlásiť a povedať, mám záujem o jednoizbových, dvojizbový alebo trojizbový byt, takéto byty sú tu,“ priblížil Fico.
Zdôraznil, že projekt štátom podporovaného nájomného bývania je jednou z priorít jeho vlády. Kabinet má podľa neho na starosti vedenie registra záujemcov a podporu celého projektu. Zároveň podpisuje zmluvy s investormi, ktorí spĺňajú zákonom stanovené podmienky. Tí následne investujú do nájomných bytov, a to buď formou kupovania hotových, alebo výstavby nových bytov.
Na túto činnosť majú zvýhodnenú sadzbu dane z pridanej hodnoty (DPH) vo výške 5%, s čím súhlasila aj Európska komisia (EK). Ľudia, ktorí majú záujem o takéto bývanie, sa môžu prihlásiť do registra vedeného štátnou agentúrou, pričom tiež musia spĺňať viaceré zákonom stanovené podmienky.
Nájomné v tomto type bytov, ktoré je štátom regulované a odvíja sa od priemernej mzdy v konkrétnom kraji, je podľa premiéra výhodnejšie ako komerčné nájomné, ale aj splátka hypotéky. Ešte výhodnejšie je, pokiaľ naň prispeje zamestnávateľ.
„Systém štátom podporovaného nájomného bývania umožňuje, aby zamestnávateľ prispel zamestnancovi v prípade takéhoto nájomného bytu na bývanie príspevkom na nájomné, ktorý sa môže pohybovať momentálne vo výške 4 eurá na meter štvorcový (m2), ale bude sa valorizovať,“ vysvetlil premiér.
Ministerstvo zdravotníctva po dohode s riaditeľom UNB sa rozhodlo pre príspevok 3,3 eura na m2. V aktuálnom projekte tak vychádza priemerné nájomné po započítaní príspevku v jednoizbovom byte 326 eur, dvojizbovom 416 eur a trojizbovom 545 eur. Všetky tieto sumy sú podľa prepočtov výhodnejšie ako prípadný komerčný nájom alebo mesačná splátka hypotéky.
„To je tá symbióza, ktorú sme chceli ukázať. Záujem investora, štátu, občana, zamestnávateľa. Bez príspevku zamestnávateľa to je tiež atraktívne, ale s tým príspevkom je to absolútne atraktívne. Na tom je aj postavená celá podstata tohto projektu,“ zhodnotil Fico. Podľa vlastných slov očakáva, že podobných projektov sa bude otvárať ešte veľa.
Konkrétne číslo, koľko nájomných bytov by mohlo byť v systéme do konca volebného obdobia, komentovať nechcel. Pripomenul však, že už momentálne je do registra prihlásených približne 5.000 záujemcov o nájomné bývanie a očakáva, že keď sa systém rozbehne a spropaguje sa, bude ich oveľa viac.
„Plány sa stali realitou. Pred šiestimi týždňami sme spustili registráciu záujemcov o nájomné bývanie, v registri máme takmer 5.000 záujemcov. Prví z nich sa budú môcť do bytového domu Ovocné sady nasťahovať už začiatkom apríla. Som šťastná, že dnes môžeme spustiť náš pilotný projekt. Máme pracovné stretnutia po celom Slovensku, stretávame sa so samosprávami, informujeme, robíme osvetu medzi zamestnávateľmi,“ konštatovala Lisová.
Minister dopravy zdôraznil, že vďaka osobnej intervencii premiéra v EK bolo možné získať oficiálne potvrdenie pre schému štátom podporovaného nájomného bývania. „V minulosti som štyri roky pôsobil v rezorte zdravotníctva. Preto som oslovil aj riaditeľa UNB Alexandra Mayera. Vieme, že stále bojujeme s nedostatkom zdravotných sestier, aj preto som ho vyzval, aby aktívne participoval na projekte. Rád by som z tohto miesta vyzval aj všetkých zamestnávateľov, aby sa na projekte podieľali, pretože je to významný nástroj na udržanie zamestnancov,“ zdôraznil Ráž.
„Z pohľadu štátu je nájomné bývanie možnosť stabilizovať situáciu zamestnancov verejnej správy, v našom prípade ide o sestry a pôrodné asistentky, ale atraktívne je to aj pre učiteľov, či policajtov,“ zhodnotil Šaško, ktorý prisľúbil, že bude vyzývať riaditeľov štátnych nemocníc, aby sa do projektu zapojili.
Ovocné Sady sú pomerne mohutný rezidenčný projekt, ktorý vznikol vo východnej časti ružinovskej Trnávky. Umiestnené sú neďaleko letiska a tvorené sú jedenástimi domami, ktoré dokopy obsahujú 1.030 bytov. Koncipované boli ako relatívne dostupné bývanie pre mladé rodiny či jednotlivcov. Z tohto dôvodu tu neboli ani umiestňované štvorizbové jednotky.
Kooperativa ohlásila odkúpenie jedného z domov druhej etapy projektu v priebehu júna minulého roka. Umiestnených tu je 102 bytov. Poisťovňa vtedy tento krok označila za súčasť jej stratégie rozvoja nájomného bývania v slovenských mestách. Pôvodne pravdepodobne chcela byty prenajímať vo vlastnej réžii, vďaka dohode so štátom ale väčšinu odovzdá do štátneho systému. Pôvodne mali byť nájomníkom dané do užívania už na jeseň.
Popri štáte má určité ambície v rozvoji nájomného bývania aj Bratislava. Už o niekoľko týždňov odovzdá prvý projekt na Muchovom námestí, kde v prvej etape vzniklo sto bytov. Okrem jeho rozšírenia o ďalšiu časť pripravuje ďalšie zámery aj v Ružinove, Vrakuni, Záhorskej Bystrici či Petržalke. Magistrát chce vo vlastnej réžii vybudovať niekoľko stoviek bytov. Ďalšie stovky dodajú developeri v rámci zmien Územného plánu.
Rozvoj dostupného bývania má byť dôležitým krokom pre zvýšenie kvality života, ale aj prostriedok k ekonomickému rozvoju. Slovensko totiž čelí problému s nedostatkom dostupných pracovníkov v priemyselných regiónoch, najmä vo väčších mestách. Zamestnávatelia pripomínajú, že dôvodom je slabá pracovná mobilita, keďže potenciálni pracovníci nemajú prostriedky na presťahovanie.
Tisíce nových bytov v mestách ako Bratislava, Nitra, Košice či Žilina by to mali zmeniť. Dnešné odovzdanie 70 bytov má byť len začiatok hlbšej zmeny rezidenčného i pracovného trhu. Dôležitou súčasťou snáh o urýchlenie dodávania nájomných bytov je pritom aj nová stavebná legislatíva, ktorá bude platiť už od 1. apríla tohto roka.
(TASR, YIM.BA)
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac
Komentáre