Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 24.10.2019 11:15

Nová Cvernovka – Century Residence odhaľuje ďalšiu etapu, pri Trnavskom mýte bude ďalšia veža

Zámer prestavby niekdajších Závodov MDŽ, alebo Cvernovky na Trnavskej ceste, odhaľuje detaily k druhej etape. Prvá časť bola predstavená už pred časom a momentálne čaká na vydanie posledných povolení, aby sa mohlo pristúpiť k výstavbe. Developerom projektu, po ktorom pribudne v blízkosti Trnavského mýta rezidenčný areál s jednou z najvyšších veží v meste, je FINEP.

Article Big

Zdroj: FINEP

V rámci developmentu by malo v areáli pribudnúť päť objektov, z toho štyri novostavby (A-D), parkovací dom (P) a nakoniec ako objekt E je uvažovaná dominanta územia, samotná cvernovka, prezývaná aj „Ružový hrad“. Tá prejde rekonštrukciou a nadstavbou. V aktuálnom posudzovaní sú objekty D, ku ktorému prilieha časť objektu P, a továreň, teda E.

Kým v prípade domov A-C ide takmer výlučne o bytové domy, s aktuálne posudzovanými prírastkami by mala do lokality, ktorá sa zaraďuje do širšieho centra Bratislavy (ak prihliadneme na predpokladaný budúci vývoj Trnavského mýta, tak do sub-centra), konečne pribudnúť aj občianska vybavenosť v podobe obchodov, kancelárií alebo prevádzok pre šport a zdravotníctvo. S okolím by mali byť prepojené sériou verejných priestorov pre peších.

Objekt D, teda výšková budova, by mala mať výšku až 118 metrov, čím sa stane štvrtou najvyššou budovou Bratislavy (po Eurovea Tower, Nivy TowerSky Park Offices). Jej pôdorys má 26x22 metrov, vďaka čomu bude veža pôsobiť celkom úzkym dojmom. Podlažnosť je na úrovni 34 nadzemných podlaží, z toho prvé dve podlažia budú slúžiť pre potreby občianskej vybavenosti – retailu aj kancelárií.

Zvyšok objektu je rezidenčný, na 3.-6. nadzemnom podlaží bude 24 apartmánov, na 7.-28. budú štandardné byty, na 29.-31. budú byty s vysokými stropmi, kde bude možné umiestniť mezzanín. Na 32. až 34 podlaží budú najluxusnejšie 5-izbové byty, pričom ten najväčší na 34. bude mať aj prístup na terasu. Bytov má byť celkovo 158.

 

Nová podoba Cvernovky. Zdroj: Beňuška Topinka Architekti

 

Objekt E, teda rekonštruovaná pradiareň niekdajšej cvernovky, bude taktiež predovšetkým rezidenčný, hoci väčšina jednotiek bude vedená ako apartmány. Ako byty budú označené priestory v novej dvojpodlažnej nadstavbe, korá vznikne nad štyrmi existujúcimi podlažiami (hoci s mimoriadnymi svetlými výškami, takže budova je vyššia ako bežný štvorpodlažný objekt). Keďže budova je chránená ako Národná kultúrna pamiatka, vizuál bol konzultovaný s pamiatkarmi.

Ako bolo povedané, pôjde predovšetkým o rezidenčný objekt. Vznikne tu 7 bytov a 66 apartmánov. Developer už v dokumentácii otvorene pripúšťa, že pôjde o exkluzívne bývanie. Apartmány budú mať podobu loftov, čo je v Bratislave takmer neexistujúca kategória bývania (dá sa počítať v dvojcifernom počte). Lofty budú predovšetkým jednozibové (39), trojizbové (19) a dvojizbové (9). Pristupovať do nich sa bude z veľkého átria, ktoré vznikne prebudovaním centrálnej haly v súčasnom objekte. Nové byty sú riešené ako mezonety, rovnako ako dva apartmány v nadstavbe.

Vybavenosť by mala vzniknúť na prízemí, očakávaný je vznik 15 jednotiek, vrátane reštaurácie, fitness a asi dvoch kancelárií. Budova bude mať aj jedno podzemné podlažie s parkingom, rovnako ako susedný objekt D. Celkovo by malo pre potreby domov D a E slúžiť 257 parkovacích miest, na teréne by ich malo vzniknúť 14.

 

Nová podoba Cvernovky. Zdroj: Beňuška Topinka Architekti

 

Architektúru tejto časti spracúvajú dve architektonické kancelárie – za novostavby zodpovedá pražská kancelária A69 Architekti, ktorá stojí za viacerými oceňovanými realizáciami v Česku, kým rekonštrukciu „Ružového hradu“ zabezpečuje slovenská kancelária Beňuška Topinka Architekti. Kreatívne možnosti oboch ateliérov boli obmedzené, pri A69 boli limitované existujúcim územným rozhodnutím, pri druhom pracovisku statusom NKP.

Výsledok tak nie je ideálny a do danej lokality sú dané hmoty – nielen veža D, ale aj budovy z prvej fázy – nevhodné, keďže FINEP už mestský blok, ktorý mohol byť vyplnený atraktívnou hustou zástavbou, ale ďaleko menšej mierky, zaplnil banálnymi bytovkami s prerastenými hmotami. Pri daných podmienkach tak možno hodnotiť akurát fasády. V tomto ohľade bude výšková budova pôsobiť relatívne dobre a jej vizuál bude odkazovať na historickú Cvernovku. Tá však príde o svoju charakteristickú ružovú farbu a bude s najväčšou pravdepodobnosťou biela.

Developer očakáva spustenie výstavby výškovej budovy na začiatku roka 2022 a dokončenie na začiatku roka 2024. Rekonštrukcia Cvernovky by mala prebehnúť o niečo skôr, práce by sa mali spustiť v lete 2021 a dokončené by mali byť koncom leta 2023. Celkové investičné náklady by mali dosiahnuť 25 miliónov eur.

 

I. etapa projektu vytvorí vnútroblok na východnej strane Cvernovky. Zdroj: FINEP

 

Nová Cvernovka – Century Residence nebude jeden zo špičkových bratislavských projektov, hoci mierkou a výškou investície by si zasluhoval, aby bol na vyššej úrovni. Paradoxne to ale nie je dané architektúrou, ale snahou develoopera vyťažiť maximum z existujúcich povolení, ktoré boli vydané v čase, kedy sa k rozvoju mesta nepristupovalo tak pozorne. Dnes by podobný zámer asi v danej podobe neprešiel.

Výstavba prvej etapy je v podstate len otázkou času, keďže developer už má k dispozícii všetky potrebné povolenia s výnimkou stavebného. Prvé tri bytové domy a parkovací dom vytvoria svojou orientáciou akýsi vnútroblok pozdĺž budovy Cvernovky a svojou výškou (objekt C) vytvoria pokračovanie väčšej koncentrácie výškových hmôt v oblasti, ktorá neskôr vyvrcholí domom D.

Okolie Trnavského mýta tak dostane ďalšiu vežu. Tá potvrdí jeho uzlový charakter, pričom v blízkej budúcnosti tu pravdepodobne ešte minimálne jedna veža vznikne – ako tomu nasvedčuje uniknutý vizuál Nového Istropolisu od kancelárie Effekt, ktorý rátal s výškovou budovou, čo muselo vyplývať zo zadania. Po downtowne a okolí Bajkalskej ulice tak bude Trnavské mýto ďalším miestom s väčším počtom výrazných vertikál.

Bratislava posilňuje svoj status a charakter mesta veží, ktorých je už slovenskej metropole, s ohľadom na jej veľkosť, skutočne vysoké množstvo. V tomto smere je unikátom v rámci celej Európy.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: FINEP
  • Zdroj: FINEP
  • Zdroj: FINEP
  • Zdroj: Beňuška Topinka Architekti
  • Situácia II. etapy. Zdroj: FINEP / EIA
  • Objekt D - pohľad západný. Zdroj: FINEP / EIA

Súvisiace články

Jégého Alej V začína získavať definitívnu podobu, rastie aj výšková budova

28.06.2021 17:25:32 Adrian Gubčo

Veľký rezidenčný projekt Jégého Alej V od developera FINEP rýchlo napreduje. Miestami sa už začína odhaľovať definitívna podoba fasády, ktorá má čiastočne asociovať priemyselnú minulosť lokality. Nad úroveň terénu sa už prediera aj budova Danubius One – prvá z dvojice veží, ktoré v rámci developmentu vzniknú. Bratislava tak získava ďalšiu výškovú budovu.

Čítať viac

Jégého Alej V sa rozširuje o vežu Danubius One, prvé budovy dosiahli štádium hrubej stavby

12.01.2021 11:55:00 Adrian Gubčo

Masívny development Jégého Alej V od developera FINEP rýchlo mení okolie niekdajšej továrne Danubius. Východne od historickej pamiatky už vyrástla dvojica bytových domov, ktorá vytvára základ akéhosi bloku, čoskoro k nim pribudne aj prvá z dvojice plánovaných výškových budov. Developer sa pri jej pomenovaní inšpiroval historickým názvom fabriky.

Čítať viac

Ludwigov Mlyn a Jégého Alej V rastú a menia okolie Trnavského mýta

29.09.2020 08:30:00 Adrian Gubčo

Trnavské mýto v posledných rokoch posilňuje svoj centrálny význam. V budúcnosti pôjde o jeden z uzlových dopravných, ale aj spoločenských bodov na mape Bratislavy. Už teraz na to aktívne reagujú developeri – aktuálne realizované projekty, ktoré, každý iným spôsobom, odrážajú potenciál a ambície lokality, ktorá najradikálnejšími zmenami ešte len prejde.

Čítať viac

Jégého Alej V je už vo výstavbe

07.04.2020 11:44:00 Adrian Gubčo

V Ružinove sa rozbehli práce na realizácii ďalšieho projektu. Prvá etapa obytného súboru Jégého Alej prinesie výstavbu trojice domov, práce sa najprv zamerajú na dva nižšie doskové domy. Druhá etapa je stále v povoľovacom konaní, aj v tomto ohľade však nastal postup.

Čítať viac

Jégého Alej V má stavebné povolenie

13.12.2019 16:11:48 Adrian Gubčo

Výstavba dlho pripravovaného a kontroverzného projektu Jégého Alej V, oficiálne známeho ako Nová Cvernovka – Century Residence, sa čoskoro rozbehne. Informáciu o podpise stavebného povolenia oznámil na sociálnej sieti starosta mestskej časti Ružinov Martin Chren, aktuálne je toto povolenie zverejnené aj na úradnej tabuli.

Čítať viac

Jégého Alej V spúšťa predaj bytov v prvej etape

25.11.2019 10:45:00 Adrian Gubčo

Projekt Jégého Alej V, oficiálne známy aj ako Nová Cvernovka – Century Residence, spúšťa predaj bytov v prvej dvojici domov prvej etapy. Kontroverzný projekt z dielne developera FINEP je súčasťou prestavby okolia Cvernovky – „Ružového hradu“, v rámci ktorej vznikne niekoľko nových budov, vrátane dvojice veží, a prebehne rekonštrukcia a nadstavba industriálnej pamiatky.

Čítať viac

Nová Cvernovka – Century Residence pôjde čoskoro do výstavby

09.08.2019 09:00:00 Adrian Gubčo

Development v okolí Cvernovky – „Ružového hradu“ – je veľmi blízko k spusteniu realizácie. Developer FINEP je na ceste k zisku stavebného povolenia na celý rozsiahly projekt, ktorý bude rozdelený na dve etapy. Na sociálnej sieti o tom informoval starosta mestskej časti Ružinov Martin Chren.

Čítať viac

Budúcnosť Cvernovky na Trnavskej ceste sa odhaľuje

31.05.2019 09:55:00 Adrian Gubčo

Budúcnosť výraznej industriálnej pamiatky, Cvernovky na Trnavskej ceste, je známa. V priebehu včerajšej prezentácie jej pripravovanú podobu odhalil architekt Peter Topinka z kancelárie Beňuška Topinka Architekti. Developerom projektu je FINEP.

Čítať viac

Prvá vizualizácia developmentu pri Cvernovke na Trnavskej ceste

13.09.2018 14:15:00 Adrian Gubčo

Zverejnená bola prvá oficiálna vizualizácia projektu, ktorý vyrastie okolo Cvernovky na Trnavskej ceste - "Ružového hradu". Developerom projektu je FINEP.

Čítať viac

Budúcnosť Cvernovky na Trnavskej ceste sa začína odhaľovať

05.06.2018 08:00:00 Adrian Gubčo

Už nejakú dobu je známe, že Cvernovka na Trnavskej ceste, známa ako "Ružový hrad", má ožiť, pričom projekt na tomto mieste zrealizuje developer FINEP. Po niekoľkoročných prípravách sa teraz prvé informácie objavujú v rámci procesu EIA.

Čítať viac

FINEP zvyšuje aktivitu a predstavuje projekty Endlicher House a Na lúke

18.09.2017 13:00:00 Adrian Gubčo

Developer českého pôvodu FINEP je v Bratislave známy viacerými kontroverznými projektami - patria k nim napríklad obytné súbory Jégého Alej I-IV, no najmä výšková budova na Šancovej ulici, známa pod názvom Première. Teraz boli odhalené plány na ďalšie projekty - k Première pripojená budova Endlicher House a v Dúbravke projekt Na lúke. Okrem toho, čoraz viac sa hovorí o ďalšom pokračovaní Jégého Aleje v blízkosti Cvernovky - "Ružového hradu".

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube