Simona Schreinerová 25.05.2026 11:32
Nové centrum Dúbravky sa stáva realitou. Stará pošta je definitívne preč, nahrádza ju nová zástavba
V lokalite bývalej pošty v Dúbravke sa už začala výrazná transformácia územia. Projekty v centre Dúbravky prinesú stovky bytov, nové verejné priestory aj občiansku vybavenosť. Okolie Saratovskej ulice sa tak v najbližších rokoch zaradí medzi najvýraznejšie rozvojové územia tejto mestskej časti s potenciálom vzniku reprezentatívneho centra.
Autor: Macho Consulting, Nino Belovič / YIM.BA
Stará pošta v Dúbravke patrila k najznámejším schátraným objektom v Bratislave. Nachádzala sa v susedstve supermarketu Lidl a oproti Domu kultúry. Uzavretá bola od roku 2008 a odvtedy sa riešili možnosti jej nahradenia novou stavbou. Proces však roky brzdili nevysporiadané vlastnícke vzťahy a spory medzi súkromnými investormi.
Dnes je už objekt bývalej pošty minulosťou, s jeho búraním sa začalo ešte minulý rok. Zdevastovaný skelet by mal čoskoro nahradiť polyfunkčný projekt s názvom Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská. Za zámerom stojí spoločnosť Macho Consulting, ktorá navrhuje nový mestský blok doplnený o vnútorný zelený dvor.
V zmysle aktuálne známej dokumentácie pozostáva zámer zo štyroch polyfunkčných budov s výškou od šiestich po jedenásť nadzemných podlaží. V rámci developmentu má vzniknúť 249 bytov, 46 ateliérov a 24 apartmánov. Parter a časť objektov doplnia priestory občianskej vybavenosti vrátane 20 prevádzok určených pre služby, kaviarne, reštaurácie, detského centra s kapacitou do 34 detí či administratívnych priestorov s výmerou 626,6 m².
Súčasťou projektu budú dve podzemné podlažia s garážou pre 400 automobilov, pivničnými kobkami a technickým zázemím. Vnútroblok má tvoriť vyvýšený zatrávnený priestor určený na oddych obyvateľov. Na najvyšších podlažiach sa počíta so strešnými terasami, ktoré budú kombinovať súkromné aj spoločné komunitné priestory.
Návrh v minulosti zahŕňal aj športovú plochu situovanú na streche jedného z objektov. S ostatnými časťami komplexu ju mali prepojiť otvorené lávky vedené na úrovni siedmeho nadzemného podlažia. Nie je známe, či sa s týmto riešením ráta aj v súčasnosti.
Architektúru projektu navrhlo štúdio Atelier 008. Aktualizovaná vizualizácia zobrazuje racionálne pôsobiaci komplex s aktívnym parterom. Termín začiatku výstavby zatiaľ nie je známy, keďže projekt ešte nedisponuje stavebným povolením.
Zdroj: MACHO Consulting
Výstavba sa už začala na susednom pozemku, kde vzniká projekt Na Lúke od developera FINEP. Projekt bude tvoriť dvojica sedempodlažných obytných objektov. Budova označená ako sekcia B bude umiestnená vo vnútornej časti pozemku, zatiaľ čo sekcia A vznikne bližšie k Saratovskej ulici.
Súčasťou zámeru je 108 bytov a apartmánov s rôznymi dispozíciami – od jednoizbových až po štvorizbové jednotky. Ponuka bude zahŕňať menšie byty s výmerou od približne 25 m² aj väčšie rodinné bývanie s rozlohou do 115 m². Väčšina jednotiek bude mať balkón, lodžiu alebo terasu. Na podzemnom podlaží sa počíta s garážou pre 113 automobilov, pričom návštevnícke parkovanie bude riešené na teréne.
Architektonické riešenie pripravil renomovaný český ateliér A.LT Architekti. Podľa zverejnených materiálov pôsobí projekt funkčne a urbanisticky vyvážene, hoci jeho architektonický výraz zostáva skôr striedmy. Dokončenie projektu je plánované na rok 2027.
Na Lúke je už vo výstavbe. Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Výraznou premenou má prejsť aj pozemok oproti spomínaným zámerom, teda vedľa Domu kultúry. Projekt Nové Nádvorie od JTRE prinesie tri bytové domy a objekt určený na krátkodobé ubytovanie. Bytové domy A a B budú mať osem nadzemných podlaží, pričom parter doplnia priestory občianskej vybavenosti a vstupy do bytov.
Objekt B bude obsahovať spoločnú bicykliareň s umývacou zónou pre rezidentov. Byty budú disponovať balkónmi, lodžiami alebo terasami. Najvýraznejším objektom bude dvanásťpodlažný bytový dom C s obchodnými priestormi, kanceláriami a väčšími bytmi na najvyšších podlažiach. Pod všetkými budovami vznikne spoločná podzemná garáž so vstupom z Trhovej ulice.
Súčasťou projektu bude aj osempodlažný objekt určený na krátkodobé ubytovanie, ktorý uzavrie nové námestie. Na prízemí vzniknú ubytovacie jednotky a zázemie pre hostí, v podzemí parkovanie napojené na spoločnú garáž.
Developer plánuje rozsiahle sadové úpravy vrátane vnútroblokovej zelene, stromov, detských ihrísk, workoutovej zóny či prvkov na zadržiavanie dažďovej vody. Architektonický návrh pripravila kancelária GFI.
Centrum Dúbravky čaká v nasledujúcich rokoch výrazná urbanistická transformácia. Ešte donedávna zanedbané alebo nevyužité plochy postupne nahrádzajú nové rezidenčné a polyfunkčné projekty. Hoci sú jednotlivé zámery v rôznych fázach prípravy a povoľovania, už dnes je zrejmé, že územie pri Dome kultúry sa môže zmeniť na nové lokálne centrum Dúbravky. Rozhodujúce pritom nebude len množstvo nových bytov, ale najmä kvalita architektúry, verejných priestorov a schopnosť projektov prirodzene nadviazať na existujúcu štruktúru sídliska.
Fotografie z 18.5.2026.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
