Simona Schreinerová 09.09.2026 11:30
Zanedbaná Dúbravka odchádza do minulosti. Saratovská 22 mení podobu, nebude holubím domom
Roky patrila k najvýraznejším ruinám Dúbravky. Bývalá policajná ubytovňa na Saratovskej 22, známa ako „holubí dom“, dlhodobo chátrala a od roku 2020 zostávala bez využitia. Po zmene vlastníka však dostala novú šancu. Rozsiahla rekonštrukcia má zanedbaný objekt premeniť na moderné ubytovacie zariadenie so štartovacím bývaním.
Autor: Sekyra Group, Nino Belovič / YIM.BA
Na Saratovskej ulici 22 v Dúbravke stojí mohutná dvanásťpodlažná budova, ktorá pôvodne slúžila ako policajná ubytovňa. Ministerstvo vnútra sa jej obnovou zaoberalo už od roku 2008. Napriek pripravenému a finančne náročnému projektu sa však rekonštrukcia napokon neuskutočnila.
Mohutný objekt postupne upadal a zhoršoval sa aj jeho technický stav. Od roku 2020 zostával úplne opustený, čo prispievalo k jeho ďalšiemu chátraniu. Miestni obyvatelia ho poznali pod prezývkou „holubí dom“. Okrem holubov priťahoval vandalov, užívateľov drog, ľudí bez domova, ale aj mladých ľudí, ktorých lákali opustené priestory a výhľady z vyšších podlaží.
Zlom prišiel v roku 2023, keď chátrajúca budova prešla do vlastníctva spoločnosti Sekyra Group. Nový majiteľ čelil opakovaným neoprávneným vstupom na pozemok napriek zabezpečeniu areálu. Návštevníci znečisťovali okolie, ktoré vlastník priebežne čistil v spolupráci s mestskou časťou. Objekt zároveň strážila bezpečnostná služba.
S tým je dnes koniec. Rekonštrukcia už prebieha a počíta s rozsiahlymi búracími prácami, vyprataním vnútorných priestorov a očistením budovy až na nosný skelet. Čiastočne má byť odstránená aj susediaca jedáleň, na ktorej mieste vznikne parkovací dom.
Projekt má priniesť cenovo dostupnejšie bývanie, orientované predovšetkým na ľudí hľadajúcich prvé vlastné bývanie. V objekte má vzniknúť 210 jedno- až trojizbových bytov, respektíve ubytovacích jednotiek so štandardným vybavením a hliníkovými oknami. Jednotky od druhého podlažia budú mať terasu alebo loggiu, prízemné získajú vlastné predzáhradky.
Keďže objekt zostane formálne evidovaný ako ubytovacie zariadenie, návrh umožnil úspornejšie riešenie dispozícií a vybavenia. Podľa oficiálnej stránky projektu sa architekti sústredili najmä na praktické usporiadanie interiérov a dostatok úložných priestorov. Jednoizbové jednotky budú mať výmeru 23,7-24,3 m², dvojizbové 42,1-51 m² a trojizbové 61,6-65,1 m². Do uvedených výmer sa započítavajú aj loggie a terasy.
Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Aktuálne najlacnejšia ubytovacia jednotka stojí 166.865 eur s DPH. Ide o jednoizbovú jednotku na prvom podlaží s výmerou 43,21 m². Najdrahšou ponukou je trojizbová jednotka na treťom podlaží s celkovou výmerou 71,19 m² za 247.648 eur s DPH.
Podľa architekta Milana Škorupu by mala rekonštrukcia zachovať pôvodný architektonický výraz budovy vrátane charakteristického horizontálneho členenia loggiami a výrazného vertikálneho jadra so schodiskom a výťahmi. Nové zateplenie si vyžiada úpravu obvodového plášťa. Farebné riešenie a práca so svetlom a tieňom majú podporiť jeho pravidelný raster. Súčasťou obnovy bude aj výmena okien, dverí, kovových a klampiarskych prvkov.
Novým prvkom sa stane parkovací dom, ktorý vytvorí horizontálnu podnož pôvodnej budovy. Železobetónová konštrukcia dostane ľahký perforovaný oceľový plášť doplnený vertikálnou zeleňou a popínavými rastlinami vedenými po pergolách. Parkovanie bude rozdelené do troch úrovní.
„Hlavným krédom rekonštrukcie je zmysluplne pristupovať k rekonštrukcii s rešpektovaním pôvodnej architektúry, ale zároveň využiť najmodernejšie poznatky stavebných materiálov a techniky v súčasnosti,“ uvádza na oficiálnej stránke projektu Škorupa.
Zdroj: Sekyra Group
Ubytovňa na Saratovskej 22 nie je jedinou „slávnou“ ruinou v Dúbravke. V poslednom období zaniklo alebo sa začalo transformovať viacero chátrajúcich objektov. Otáznik pritom dlho visel aj nad „Skleníkom“, teda Domom ovocia a zeleniny na Ulici M. Schneidera-Trnavského z roku 1980. V objekte sa v minulosti vystriedalo viacero nájomcov. Istý čas tu fungoval Tuzex, diskotéka či predajňa nábytku.
Ešte v júli starosta Martin Zaťovič oznámil začiatok rekonštrukcie tohto pre Dúbravku ikonického objektu. „Aktuálne sa obnovuje fasáda, budova sa zateplí a vymenia sa sklá. Neskôr sa budú upravovať vnútorné priestory vrátane priečok podľa potrieb budúcich nájomcov, aby jednotlivé prevádzky zodpovedali ich požiadavkám,“ uviedol.
Skleník tak dopĺňa ďalšie zanedbané objekty v Dúbravke, ktorých situácia (alebo situácia pozemkov, na ktorých sa nachádzajú) sa postupne obracia k lepšiemu. Stará pošta v centre sídliska už ustúpila zámeru novej polyfunkčnej výstavby a obnovou prechádza aj verejný priestor v okolí Domu služieb či obchodného centra Saratov.
Saratovská 22 tak po rokoch získava šancu na nový život. Z opustenej ubytovne, ktorá bola dlhé roky skôr problémom než prínosom pre okolie, má vzniknúť nové bývanie, doplnené o parkovanie a s upraveným architektonickým výrazom. Premena „Holubieho domu“ zároveň zapadá do širšej obnovy Dúbravky, kde sa postupne menia ďalšie dlhodobo zanedbané objekty a verejné priestory.
Fotografie z 2.9.2026.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
