Simona Schreinerová 31.10.2025 14:50

Koniec jednej éry. Stará pošta v Dúbravke sa búra, skelet nahradí polyfunkčný komplex

Bratislavská Dúbravka sa konečne zbaví svojej možno najväčšej hanby. Po dlhých rokoch chátrania sa pristúpilo k búraniu skeletu bývalej pošty na Saratovskej ulici. Objekt, ktorý bol od roku 2008 uzavretý, ustúpi modernému polyfunkčnému komplexu. Spolu s ďalšími pripravovanými projektmi má prispieť k premene centrálnej časti mestskej časti.

Zdroj: Atelier 008, Nino Belovič / YIM.BA

Vo štvrtok 30. októbra sa v Dúbravke oficiálne začalo s odstraňovaním skeletu bývalej budovy pošty. „Objekt bol od roku 2008 zatvorený a dlhodobo chátral, postupne sa menil na nebezpečný skelet,“ pripomenula hovorkyňa mestskej časti Bratislava–Dúbravka Lucia Marcinátová. Pravidelne v ňom horelo a vyskytovali sa tu ľudia bez domova. 

Vlastník skeletu a pozemkov pod ním má vydané platné búracie povolenie. „Práce sa spustili po vyriešení technických otázok so spoločnosťou Slovak Telekom, ktorá mala v budove umiestnené zariadenia ako vecné bremeno,“ doplnila Marcinátová. Búracie práce prebiehajú zo strany Saratovskej ulice a pokračovať budú podľa schváleného postupu.

Budova starej pošty, kde kedysi fungovala aj rozsiahla telefónna ústredňa, bola definitívne uzavretá v roku 2008. Otázka jej nahradenia novou stavbou sa otvorila prakticky okamžite po uzavretí, no proces brzdili nevysporiadané vlastnícke vzťahy a spory medzi súkromnými investormi s rozdielnymi zámermi.

Dnes je situácia vyriešená. Na mieste bývalej pošty má vzniknúť polyfunkčný Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská. Developerský projekt spoločnosti Macho Consulting je koncipovaný ako mestský blok s vnútroblokom.

Investor počíta so štyrmi polyfunkčnými objektmi so šiestimi až jedenástimi nadzemnými podlažiami. Projekt bude zahŕňať 249 bytov, 46 ateliérov a 24 apartmánov. Súčasťou budú aj obchodné a prevádzkové priestory – 20 jednotiek určených pre služby, kaviareň, reštauráciu, detské centrum s kapacitou do 34 detí a administratívne priestory s rozlohou 626,6 m².

Podzemná časť bude pozostávať z dvoch podlaží, v ktorých vznikne garáž so 400 parkovacími miestami, pivničné kobky a technické zázemie. Vo vnútrobloku sa plánuje vyvýšená zatrávnená plocha určená na oddych a rekreáciu obyvateľov. Na najvyšších podlažiach sa budú nachádzať strešné terasy – kombinácia súkromných a spoločných priestorov pre komunitné využitie. Súčasťou návrhu je aj športová plocha umiestnená na streche jedného z blokov, prepojená s ostatnými časťami prostredníctvom otvorených lávok na úrovni siedmeho nadzemného podlažia.

Architektonické riešenie projektu spracoval ateliér Atelier 008. Termíny realizácie zatiaľ známe nie sú, v prípade výstavby sa však bude tento zámer významným spôsobom podieľať na formovaní nového centra Dúbravky. Dodnes sa tu zachovali viaceré voľné plochy, ktoré sa majú v najbližších rokoch zastavať. 

Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská. Zdroj: Atelier 008

Patrí k nim napríklad projekt Na Lúke od developera FINEP, ktorý bude pozostávať z dvoch sedempodlažných obytných budov. Sekcia B bude situovaná hlbšie vo vnútrozemí pozemku, sekcia A vznikne bližšie k Saratovskej ulici. Zámer počíta so 108 bytovými a apartmánovými jednotkami rôznych dispozícií – od jednoizbových po štvorizbové byty. Záujemcovia si budú môcť vybrať medzi menšími bytmi s výmerou od 25 m² až po priestranné byty s rozlohou do 115 m². Väčšina jednotiek bude disponovať balkónom, loggiou alebo terasou.

Podzemné podlažie bude obsahovať garáž s kapacitou 113 parkovacích miest, zatiaľ čo parkovanie pre návštevníkov sa plánuje na povrchu. Architektonický návrh projektu spracovalo renomované české štúdio A.LT Architekti. Zámer pôsobí podľa prezentovaných materiálov vyvážene a premyslene, hoci jeho architektonický výraz je zdržanlivejší. Začiatok výstavby sa predpokladal počas tohto leta, dokončenie je naplánované na rok 2027.

Významnou zmenou by mal prejsť aj priestor na východnej strane Saratovskej, naproti zanikajúcej pošte. Developer JTRE postupuje v príprave projektu Nové Nádvorie, ktorého súčasťou budú tri bytové domy, podzemná garáž a samostatné ubytovacie zariadenie na krátkodobé pobyty. Projekt počíta aj s rozsiahlymi úpravami verejných priestorov a zelene. 

Architektonické riešenie spracovala kancelária GFI, ktorá s developerom spolupracuje na väčšom množstve projektov. Podľa dokumentácie EIA budú celkové predpokladané náklady 45 miliónov eur. Predpokladaný termín začatia výstavby je rok 2026 až 2027 s dokončením v rokoch 2032 až 2033.

Na lúke. Zdroj: FINEP

Stará pošta nie je jedinou zanedbanou a opustenou budovou, ktorá trápi Dúbravku. Ako uvádzajú októbrové Dúbravské noviny, podľa ankety mestskej časti obyvateľov trápia okrem starej pošty aj objekty Domu služieb či Skleník.

Skleník, pomenovaný podľa svojej presklenej fasády, plánoval developer už v roku 2012 prestavať na osemnásťpodlažný bytový dom so stovkou bytov. Projekt však brzdil nesúlad s územným plánom. Pôvodným investorom bola spoločnosť Skleník, prepojená na Weon Group.

Napriek zmene majiteľa zostáva budova v zlom stave a dlhodobo znižuje kvalitu prostredia pri Ulici M. Schneidera-Trnavského. Podľa informácií mestskej časti je dnes vlastníkom JBK TRADE, pričom stavebný úrad neeviduje žiadne žiadosti o povolenia ani rekonštrukciu. Územný plán tu povoľuje len občiansku vybavenosť nadmestského významu.

V roku 2017 vznikla architektonická štúdia prestavby objektu a priľahlého parkoviska na bytový dom. Hlavné mesto aj miestna komisia síce odporučili pokračovať v projektovej príprave, zároveň však požadovali viaceré úpravy – napríklad presun vstupu do garáže na Hanulovu ulicu a doplnenie riešenia pešieho a cyklistického pohybu v okolí. Od roku 2019 sa však projekt neposunul.

Skleník má pritom bohatú históriu – postavený bol v roku 1980 ako Dom ovocia a zeleniny, neskôr v ňom sídlil Tuzex aj Jednota. Po revolúcii sa priestory zmenili na diskotéku a postupne stratili pôvodné interiéry. Na priečelí sa dodnes zachoval keramický reliéf od Rastislava Majdlena a Ivana Bilíka z roku 1981, ktorý je evidovaný v projekte Umenie mesta Galérie mesta Bratislavy.

Dom služieb zostáva využívaný, jeho stav je však zlý. Zlepšiť by sa mala aspoň kvalita verejného priestoru - Hlavné mesto spoločne s Metropolitným inštitútom Bratislavy tu chcú už čoskoro spustiť revitalizáciu, ktorá prinesie zvýšenie kvality povrchov alebo vybudovanie nového vodného prvku. Ide o jedno z tzv. Živých miest, ktoré majú oživiť prehliadané priestranstvá v celej metropole. 

Odstránenie skeletu starej pošty znamená pre Dúbravku významný krok k obnove zanedbaného územia. Nový komplex prinesie bývanie, služby aj komunitné priestory, čím prispeje k oživeniu lokality pri Saratovskej ulici. Napriek tomu zostáva centrálna časť Dúbravky poznačená chátrajúcimi stavbami, ako sú Skleník či Dom služieb, ktorých budúcnosť je zatiaľ otvorená. Mestská časť verí, že úspešná obnova pošty sa stane impulzom aj pre revitalizáciu ďalších objektov, ktoré roky čakajú na zmenu.

(TASR, Dúbravské noviny, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.