Simona Schreinerová 15.09.2026 13:13

Mestské centrum pre klasické sídlisko. Premena Dúbravky sa začala, prinesie moderné prostredie

Stará pošta v srdci Dúbravky patrila k najznámejším chátrajúcim stavbám v meste. Jej skelet bol už pred časom odstránený a na uvoľnenom území postupne pribúdajú nové projekty. Prvý z nich už naberá reálne kontúry, čo je začiatkom procesu, transformujúceho túto lokalitu na nové centrum Dúbravky s mestským charakterom.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Stará pošta roky patrila k najvýraznejším zanedbaným miestam v centre Dúbravky. Nachádzala sa v susedstve supermarketu Lidl a oproti Domu kultúry. Prevádzka pošty skončila v roku 2008 a následne roky chátrala, čím výrazne znižovala úroveň tejto centrálne lokalizovanej časti sídliska. S odstránením objektu sa však začalo až minulý rok. Dnes po pôvodnej stavbe nezostala ani stopa.

Na jej mieste má vyrásť Komplex bývania a občianskej vybavenosti Saratovská od spoločnosti Macho Consulting. Návrh počíta so štvoricou polyfunkčných objektov vysokých od šiestich do jedenástich nadzemných podlaží. Spoločne budú vytvárať blok s parkov upraveným vnútroblokom. Pôjde tak o kompaktne pôsobiaci projekt, čím do istej miery nadviaže na pôvodné riešenie starej pošty. 

Celkovo má priniesť 249 bytov, 46 ateliérov a 24 apartmánov. Parter a vybrané časti budov doplnia prevádzky občianskej vybavenosti. Projekt počíta s 20 priestormi pre služby, kaviarne a reštaurácie, detským centrom s kapacitou do 34 detí a administratívnymi priestormi s výmerou 626,6 m².

Parkovanie bude umiestnené v dvoch podzemných podlažiach s kapacitou 400 automobilov. Podzemie zároveň poskytne pivničné kobky a technické zázemie. V centre súboru vznikne vyvýšený zatrávnený vnútroblok určený na oddych obyvateľov. Najvyššie úrovne budov doplnia strešné terasy so súkromnými exteriérmi aj spoločnými komunitnými priestormi.

Architektonický návrh pripravilo štúdio Atelier 008. Aktuálizované vizualizácie ukazujú racionálne architektonické riešenie s charakteristickými vystupujúcimi balkónmi a aktívny parter. Termín začiatku výstavby zatiaľ nie je známy. Zámer v súčasnosti nemá stavebné povolenie, disponuje však rozhodnutím o umiestnení stavby.

V bezprostrednom susedstve, na mieste, v minulosti využívanom pre umiestňovanie kolotočov, už viac ako rok pokračuje výstavba projektu Na Lúke od developera FINEP. Rezidenčný súbor tvoria dva sedempodlažné domy. Sekcia B je situovaná vo vnútornej časti pozemku, zatiaľ čo sekcia A vzniká bližšie k Saratovskej ulici.

Nové bývanie prinesie 108 bytov a apartmánov s dispozíciami od jednoizbových po štvorizbové. Výmera jednotiek sa pohybuje približne od 25 do 115 m². Väčšina z nich bude mať balkón, loggiu alebo terasu. Objekt bližšie k Saratovskej bude obsahovať aj obchodný priestor na prízemí, čo aspoň čiastočne prispeje k oživeniu lokality. 

Podzemná garáž ponúkne 113 parkovacích miest, ďalšie státia pre návštevy budú situované na teréne. Architektúru projektu navrhol český ateliér A.LT Architekti. Riešenie pôsobí funkčne a urbanisticky umiernene, pričom pracuje so striedmym architektonickým výrazom. Dokončenie je plánované na rok 2027.

Na Lúke je už vo výstavbe. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Premena sa dotkne aj pozemku oproti týmto zámerom, v susedstve Domu kultúry. Projekt Nové Nádvorie od spoločnosti JTRE počíta s tromi bytovými domami a samostatnou budovou pre krátkodobé ubytovanie. Domy A a B dosiahnu osem nadzemných podlaží. Ich parter obsadia priestory občianskej vybavenosti a vstupy do bytových častí.

Dominantou súboru bude dvanásťpodlažný dom C s obchodnými prevádzkami v parteri, kanceláriami vo vyšších úrovniach a väčšími bytmi na najvyšších podlažiach. Súčasťou návrhu je tiež osempodlažný objekt pre krátkodobé ubytovanie, ktorý má uzavrieť nové námestie. Projekt doplnia sadové úpravy, vnútrobloková zeleň, stromy, detské ihriská a workoutová zóna. Návrh počíta aj s prvkami na zadržiavanie dažďovej vody.

Architektúru spracovala kancelária GFI, ktorá prekreslila staršiu verziu zámeru od predošlého developera Arca Capital. Projekt v súčasnej podobe je zatiaľ od výstavby ďalej, nakoľko má vydané nesúhlasné záväzné stanovisko mesta. Ako bude developer na túto komplikáciu reagovať, zatiaľ nie je známe.

Skôr či neskôr však Nové Nádvorie vznikne a dotvorí sériu pripravovaných schém v lokalite. Spoločne prinesú výraznú premenu a zahustenie tejto časti v Dúbravke, čo však územiu len pomôže. Už v minulosti bolo zamýšľané, že práve tu bude centrum mestskej časti. Umiestnené je tu napokon aj námestie pred Domom kultúry Dúbravka, hoci je zastarané a zaslúžilo by si kvalitn modernizáciu. To isté možno povedať o Dome kultúry, ktorý márne čaká na realizáciu staršej architektonickej súťaže z roku 2017. 

Nové Nádvorie. Zdroj: JTRE

Stavebný rozvoj sa v najbližšej dobe nebude sústrediť len v centre mestskej časti. Výrazné zmeny sa pripravujú aj na severe Dúbravky, kde má vzniknúť viacero nových rezidenčných projektov. K najväčším patrí zámer Hrubé Lúky – Agátová od spoločnosti CC Theta, ktorá je blízka developerovi Corwin.

Projekt má premeniť takmer 6,4-hektárové územie na novú mestskú zónu. Zástavbu vytvorí päť polouzatvorených blokov A až E usporiadaných okolo centrálneho parku. Plán počíta približne s 849 bytmi, 69 apartmánmi a priestormi pre obchody, kaviarne či reštauráciu.

Významnou súčasťou zámeru bude šesťtriedna materská škola pre 120 detí a dve zariadenia sociálnych služieb s kapacitou 62 klientov. Budovy dosiahnu päť až osem nadzemných podlaží. Na urbanistickej koncepcii developer spolupracoval s dánskym ateliérom Gehl Architects, architektonické riešenie následne rozpracovala slovenská kancelária Superatelier.

K pripravovaným zámerom na Agátovej patrí aj obytný súbor Agadu od spoločnosti Agadu, s. r. o., personálne prepojenej s developerom Hornex. Projekt má vyrásť na mieste bývalého výrobno-skladového areálu. Nová zóna prinesie bývanie, občiansku vybavenosť, zeleň a verejné priestory určené na pobyt a oddych. Architektonický návrh pripravilo štúdio šujan_stassel.

Na Agátovej sa pripravujú aj menšie rezidenčné projekty – bytové domy Ypsilon, Heta a Tetra. Ich investormi sú súkromné osoby a všetky tri domy navrhlo Eckhardt Studio. Západne od nich VI Group vybuduje Tryo, ktoré bude spoluvytvárať novú tvár Saratovskej ulice. Na západnej strane ulice by zas malo vzniknúť pokračovanie Záhradného mesta, ktorého vznik tu avizuje developer Archikód. 

Rozsah pripravovaných zámerov naznačuje, že Dúbravka sa bude postupne meniť zo sídliska na komplexnejšie mestské prostredie. K tomu nepochybne prispievajú aj aktivity samosprávy, ktorá vylepšuje zanedbané verejné priestory pri obchodnom dome Saratov a v spolupráci s mestom aj v okolí Domu služieb. V dohľadnej budúcnosti sa zas má predĺžiť električková radiála do Borov, pričom pretne aj TIOP Bory. Kombinácia všetkých investícií spraví z Dúbravky omnoho lepšie miesto pre život. 

Fotografie z 2.9.2026. Pozrite si výstavbu Na Lúke vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.