Adrian Gubčo 23.05.2023 14:39

Bratislavský Upper East Side? Výhľady z Ligetu sú výnimočné

Upper East Side je jednou z najlukratívnejších častí New Yorku. Dôvodom je blízkosť k Central parku a obrovskej ponuke miestnych rekreačných aj kultúrnych možností. Tie najexkluzívnejšie byty majú veľkorysé výhľady na celý park. Ak by sa mala hľadať bratislavská alternatíva, pravdepodobne by ňou bol Liget, ktorý sa dokončuje na východnej strane Sadu Janka Kráľa.

Projekt Liget od spoločnosti VSD Development vzniká na nároží Krasovského ulice a Jantárovej cesty. Zo západnej strany je jeho susedom Sad Janka Kráľa, najstarší a najväčší mestský park v Bratislave, z východnej bytový dom a za ním električková trať. Tá zabezpečuje excelentné spojenie s historickým centrom mesta a výhľadovo aj s rozvíjajúcim sa downtownom. V neveľkej vzdialenosti je aj Einsteinova ulica, diaľnica D1 alebo nákupné centrum Aupark.

Vynikajúcu polohu využil developer na situovanie nadštandardného bytového domu v podobe 18-podlažnej veže s 90 rezidenciami. Ide o jednu z najperspektívnejších lokalít na bývanie v celej metropole. Stavebník preto na kvalite nešetril, v dôsledku čoho tu vznikli niektoré z najluxusnejších bytov v aktuálnej ponuke na rezidenčnom trhu. Špecialitou je dvojica jednotiek – mezonet na 15.-16. podlaží s veľkou galériou a penthouse na najvyššom podlaží.

Budúci majitelia týchto bytov budú mať k dispozícii jeden z najlepších výhľadov v Bratislave. Týka sa to najmä pohľadu na severozápad, odhaľujúceho Bratislavský hrad, historické jadro aj rieku Dunaj, doplneného o celý Sad Janka Kráľa. Veľkým benefitom je, že tento výhľad sa už nezmení ani nezakryje – výstavba na mieste parku je absolútne vylúčená.

Bratislavský hrad a parlament z najvyššieho podlažia Ligetu. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Historické jadro a ľavobrežné nábrežie. Obnovená SNG je veľkolepým doplnkom zástavby, upravený hotel Park Inn jeho hanbou. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Kultúrna ponuka v okolí Sadu Janka Kráľa sa skvalitní - z divadla Aréna sa čoskoro stane jedno z najmodernejších divadiel v meste. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Veľký pozemok po bývalom štadióne Artmedia má poteciál pre vznik špičkového developmentu, jeho budúci osud však nie je jasný. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Rastúci downtown na ľavom brehu Dunaja. Rozvoj sa však čoskoro presunie aj na pravý breh. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Vľavo najvyššia budova Slovenska a prvý mrakodrap Eurovea Tower. Vpravo vzniknú štvrte Nové Lido a Southbank. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Metropolis od Mint Investments je osobitou súčasťou downtownu vďaka svojmu netradičnému tvaru. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Nákupné centrum Aupark je z pohľadu atraktivity územia skôr výhodou. Široká diaľnica D1 vľavo je naopak bariérou. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Veľkou zmenou prejde najmä pohľad na severovýchod, kde sa očakáva vznik Nového Lida od JTRE, Southbanku od Penta Real Estate a developmentu na mieste bývalého štadióna Artmedia. V tomto momente nie je známa jeho presná podoba, keďže mesto ani mestská časť nie sú stotožnení s predstavou, ktorú prezentoval majiteľ, firma Grafobal Group Development. Nie je vylúčené, že investor tento projekt predá.

Pre Liget to však bude skôr benefit. Kým dnes môže pôsobiť (hoci to nie je pravda) trochu odtrhnuto, v dohľadnej dobe bude priamou súčasťou rozšírenia centra mesta na pravý breh Dunaja. S privretím očí tu podobne ako v Upper East Side v New Yorku vznikne tu rušná, aktívna a atraktívna štvrť, no v priamom dotyku so zeleným srdcom mesta. Nielen pre výhľady, ale aj pre kvalitu života to je pozitívna správa.

Fotografie z 24.4.2023. Pozrite si výstavbu Ligetu vo fotoalbumoch.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.