Adrian Gubčo 05.10.2018 08:30

Gansberg má ukončenú hrubú stavbu

Nadštandardný rezidenčný projekt Gansberg, vznikajúci v atraktívnej lokalite Koliby, dosiahol štádium hrubej stavby. Developer ITB Development spoločne s architektonickou kanceláriou Architekti Šebo Lichý a zhotoviteľom stavby, spoločnosťou ISE, usporiadal pri tejto príležitosti slávnosť vztýčenia glajchy, popri ktorej projekt aj bližšie predstavil.

Gansberg pozostáva z trojice štvorpodlažných objektov, osadených vo svahu tak, aby sa maximalizovali výhľady z jednotlivých bytov. Usporiadanie domov zároveň umožnilo vytvorenie centrálneho spoločného priestoru s podmienkami pre rozvoj komunity a s detským ihriskom. Výhodou pri budovaní akejsi komunity je aj relatívne malý počet bytov, ktorých bude len 48. Spoločné priestory budú zároveň úplne bezpečné, keďže všetko parkovanie v počte 68 parkovacích miest je riešené v podzemí. V rámci vyvolaných investícii developer zrealizuje chodník pozdĺž projektu a opraví blízku zastávku verejnej dopravy.

V rezidenčnom komplexe zostáva viacero voľných bytov, ktoré teraz idú do predaja. Pre ich bližšie predstavenie ich developer rozdelil do štyroch kategórii: byty Garden sú prízemné a všetky obsahujú predzáhradky, byty City View sa vyznačujú nerušenými výhľadmi na nižšie položené časti mesta, byty Quiet sú orientované do okolia a nakoniec byty Premium sú najdrahšími rezidenciami so strešnými terasami. Oficiálna webstránka ceny neuvádza, pri spustení predaja prvého balíka bytov sa však pohybovali v hodnote okolo troch tisícov eur za meter štvorcový.

Dosiahnutie hrubej stavby a možnosť (opakovanej) prehliadky obytného súboru už umožňuje aj prvé hodnotenia. Osadenie v teréne, ktoré bolo pomerne náročné, ako potvrdil aj Oto Bortlík, konateľ Ise, s.r.o., sa vo výsledku ukázalo ako pozitívne, podobne ako menšia mierka jednotlivých objektov.

Celé okolie aktuálne prechádza masívnou transformáciou, kedy na mieste bývalých vinohradov vznikajú bytové domy. Niektoré z nich vstupujú do prostredia masívnymi objemami s minimalizovanými exteriérovými priestranstvami, čo však nie je prípad Gansbergu, kde sa dá predpokladať, že ho vegetácia v budúcnosti úplne včlení do územia (budovy tvoria asi len 30% pozemku). Tomuto vyzneniu by mala napomôcť aj architektúra, ktorá nie je prehnane vyzývavá.

Výsledkom tak bude citlivý projekt, ktorý bude jedným z mála vstupov do prostredia Koliby, ktorý úroveň lokality skutočne zvýši. Jeho dokončenie sa očakáva v priebehu roka 2019.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.