Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 13.11.2020 16:38

Výhľady z Nivy Tower, november 2020

Zóna Nové Nivy, súbor viacerých projektov zoskupených okolo ulice Mlynské nivy, sa postupne stáva realitou. Dobudované sú kancelárske komplexy Twin City, Twin City Tower a Nivy Tower, ukončená je aj podstatná časť prác na prestavbe ulice – „bulváru“ Nivy. Výhľad z najvyššieho podlažia Nivy Tower názorne ukazuje rozsah transformácie zóny aj blízkeho okolia.

Article Big

Projekty na Nových Nivách, ako aj prestavba Mlynských nív, sú prácou spoločnosti HB Reavis, ktorý sa dosiaľ špecializoval najmä na kancelárske a komerčné schémy. Postupne sa vypracoval na jedného z najvýznamnejších developerov nielen na Slovensku, ale aj v Poľsku alebo v Česku, projekty má aj Nemecku, Maďarsku a najmä v Londýne, ktorý sa stal jeho kľúčovým trhom. Napriek tomu je rozsah transformácie Nových Nív mimoriadny.

Ak nerátam starší projekt City Business Centrum, prvým masívnejším developmentom bola trojica kancelárskych budov Twin City. Táto realizácia prebrala názov staršej vízie, ktorá sa mala nachádzať po oboch stranách Mlynských nív, v pokrízovom období však bola korigovaná. Výsledok dopadol dobre – Twin City má dobrú mierku, architektúru, vytvára príjemné verejné priestranstvá a prepojenia v území. Koncept dotvoril projekt Twin City Tower, ktorého elegantná zaoblená veža dotvára nárožie Mlynských nív a Karadžičovej.

Nido

Najväčším projektom je však Stanica Nivy, ku ktorej patrí aj Nivy Tower. Obrovský polyfunkčný súbor spája autobusovú stanicu, ktorá bude v podzemí, nákupné centrum so 70-tisíc metrami štvorcovými nákupných plôch, mestskú tržnicu, strešný park a kancelárie vo výškovej budove. Tá obsahuje 30-tisíc metrov štvorcových administratívnej plochy, má 29 podlaží a s výškou 125 metrov je aktuálne najvyššou budovou Slovenska.

Stanica Nivy je ešte rozostavaná, hoci pôvodne sa mala otvárať ešte na jeseň tohto roku. Otvorenie bolo odložené kvôli pandémii koronavírusu COVID-19, ktorá narušila komerčné plány budúcich nájomcov. Developer každopádne pokračuje v prácach, realizuje sa strešný park, sadia stromy alebo zhotovuje obklad na „riečnych kameňoch“, teda nad Mlynské nivy vysunutých častí foodcourtu. Práce sa potom prenesú do interiérov. Dokončenie a otvorenie Stanice Nivy sa očakáva na jeseň 2021.

V najbližších rokoch sú naplánované ďalšie kancelárske a v kontexte aktivít HB Reavis nezvyčajne aj rezidenčné schémy. Na južnej strane Mlynských nív, na mieste plôch pre dočasnú autobusovú stanicu, má vzniknúť mohutný komplex Mlynské Nivy Košická od poprednej britskej kancelárie AHMM. Jeho súčasťou bude aj 115 metrov vysoká veža. Na mieste samotnej budovy stanice a na vedľajšom prázdnom pozemku by zas mohli byť umiestnené obytné budovy.

Všetky tieto projekty sú do veľkej miery naviazané na ulicu Mlynské nivy, a ich veľký rozsah si vyžiadal jej masívnu prestavbu. HB Reavis aj Hlavné mesto ju teraz označujú za „bulvár“, čím naznačujú, že ide v kontexte Bratislavy o najmodernejšiu ulicu. Po určitých úpravách pôvodného projektu sa totiž už na budúci týždeň otvorí mestská trieda s relatívne širokými chodníkmi, segregovanou cyklotrasou na severnej (plné dokončenie sa očakáva až na jar/leto 2021) a v budúcnosti čiastočne aj na južnej strane ulice, s novou zeleňou, povrchmi vozovky, či novou technickou infraštruktúrou a kanalizáciou. Otvorená bude pre automobily aj verejnú dopravu, ktorá bude vedená vo vlastných pruhoch.

 

Prebudovaná ulica Mlynské nivy

 

Mlynské nivy budú skutočne širokou ulicou, ktorá napriek pozitívnym zmenám odráža ešte stále prevažujúcu preferenciu podpory individuálnej automobilovej dopravy pred alternatívnymi spôsobmi. V každom prípade však ostáva dôležitou osou, ktorá preväzuje nielen projekty v rámci Nových Nív, ale aj v okolí – svoje schémy tu totiž realizujú developeri Penta Real Estate v podobe Sky Parku, YIT Slovakia so svojim Zwirnom a Pradiarňou 1900, alebo aj J&T Real Estate s Klingerkou a jej pokračovaním.

Všetky tieto developmenty majú svoje špecifiká, spoločný im však je ich veľkomestský charakter, veľkorysý rozsah aj mierka, vysoký stupeň polyfunkcie, ako aj snaha o revitalizáciu priľahlého verejného priestoru (nanešťastie bez vzájomnej koordinácie). Na mieste bývalej priemyselnej štvrte vzniká nové komerčné centrum hlavného mesta.

Najvyššie podlažie Nivy Tower je jedným z najlepších miest, kde možno túto premenu pozorovať. V budúcnosti by sa tu mala nachádzať vyhliadková reštaurácia, výhľady na starú aj novú Bratislavu tak budú prístupné verejnosti. Z výšky bude najlepšie vidno, ako veľmi sa slovenská metropola v uplynulých rokoch zmenila a o koľko sa aj posunula.

 

Fotografie z 12.11.2020. Pozrite si prestavbu ulice Mlynské nivy a výstavbu Stanice Nivy vo fotogalérii

Sledujte YIM.BA na Instagrame

Sledujte YIM.BA na YouTube

Galéria

  • Rozvíjajúce sa Nové Nivy
  • Prebudované Mlynské nivy
  • Strecha Stanice Nivy s parkom
  • Sky Park od Penta Real Estate a kancelárie Zaha Hadid Architects
  • Miesto, kde by mohol vzniknúť prvý rezidenčný projekt HB Reavis
  • Klingerka a miesto pre jej pokračovanie
  • Výstavba Zwirnu a Pradiareň 1900
  • Sídlisko 500 bytov
  • Východné časti mesta, Ružinov

Súvisiace články

Výhľady z Nivy Tower

14.02.2019 14:15:00 Adrian Gubčo

Rok 2019 bude niečím výnimočný – Bratislava aj Slovensko získa novú najvyššiu budovu, Nivy Tower s výškou 125 metrov. Kancelárska veža už začína byť v bratislavskej panoráme veľmi výrazná a najvyššie podlažia poskytujú vynikajúce výhľady.

Čítať viac

Výhľady zo Sky Parku, jún 2020

16.06.2020 10:40:00 Adrian Gubčo

Po minulotýždňových výhľadoch z novej rozhľadne na Devínskej Kobyle sa dnes pozrime na ďalšiu sériu atraktívnych pohľadov z výšky – tentokrát na aktualizované zábery zo strešnej terasy projektu Sky Park. Tento priestor bude prístupný pre rezidentov v jednotlivých vežiach ako jeden z benefitov. Návštevu umožnil v rámci prezentácie pre novinárov developer Penta Real Estate.

Čítať viac

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Posedenie s výhľadom - nové lavičky na obnovenej Východnej terase Bratislavského hradu.

Seating with a view - new benches on revitalised Eastern terrace of Bratislava castle.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #oldbratislava #bratislavacastle #publicspace #urbanism #city #view #architecture #design #bench
Priemyselný areál na Patrónke prejde premenou, vzniknúť tu má spoločenský hub a pripomienka histórie územia.

Industrial zone in Patrónka will transform onto social hub with memorial of historical events which took place over there.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #oldbratislava #reconstruction #history #architecture #historicalarchitecture #industrialarchitecture #culture #sport #publicspace #patronka

@bratislavsky_kraj
Nový Majerhof zmení zanedbaný brownfield na zelenú štvrť s promenádou pri Malom Dunaji.

Nový Majerhof development will change the dilapidated brownfield onto green neighborhood with promenade along Malý Dunaj.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #development #realestate #housing #living #home #city #vrakuna #vrakuňa #majerhof #novymajerhof #architecture #contemporaryarchitecture #publicspace #riverfront #malydunaj

@pantograph_architects
Nová vizualizácia Sky Parku už so všetkými plánovanými vežami. Výstavba druhej etapy masívneho projektu sa spustí v roku 2021.

New render of Sky Park with all planned towers. Construction of the second stage of the massive development will start in 2021.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #skypark #highrise #tower #city #downtown #zahahadid #skyparkbyzahahadid #architecture #contemporaryarchitecture

@penta_real_estate @zahahadidarchitects @pictown.co
Rastúca Eurovea II a prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower.

Rising Eurovea II development and first Slovak skyscraper Eurovea Tower.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #eurovea #euroveacity #riverfront #downtown #city #euroveaTower #skyscraper #mrakodrap #danube #slovakia #gfi

@jtre_sk
V bratislavskom downtowne začne onedlho rásť projekt Metropolis, ktorý ďalej zahustí panorámu tejto časti mesta.

Construction of a development called Metropolis in Bratislava downtown is about to start. It will be another densification of the skyline of the city.

#bratislava #YIMBA #yesinmybratislava #YIMBY #newbratislava #bratislavadowntown #development #realestate #housing #living #home #city #highrise #tower #downtown #metropolis
Pozrieť viac

YouTube