Martina Gregová 27.06.2025 20:00

Obľúbená destinácia Bratislavčanov prejde dramatickou premenou. Urbanistická štúdia odhalila budúcnosť Slnečných jazier

Slnečné jazerá v Senci patria už desaťročia medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Jedinečná kombinácia vodného elementu, možností športových a oddychových aktivít a dostupnosti z hlavného mesta každoročne láka desaťtisíce návštevníkov. Rozvoj areálu však v posledných desaťročiach nebol koncepčný a priniesol v území určité konflikty. Aj preto vznikol projekt urbanistickej štúdie, ktorý prináša nový pohľad na budúcnosť tejto výnimočnej lokality.

Zdroj: Slnečné jazerá, Mesto Senec

Urbanistická štúdia rekreačnej zóny Slnečné jazerá – Senec vznikla ako reakcia na dlhodobé výzvy v území, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Iniciátorom procesu bolo Mesto Senec, ktoré zadanie schválilo na jeseň 2023 s cieľom definovať podmienky pre udržateľný rozvoj tejto významnej zóny. Štúdiu spracoval Inštitút priestorového plánovania, v spolupráci s odborníkmi z oblasti urbanizmu, architektúry, ekológie a technickej infraštruktúry. Hlavným odborným garantom bol Ing. Matúš Bizoň, PhD., ktorý viedol riešiteľský kolektív v procese tvorby návrhu.

Riešené územie štúdie zaberá plochu takmer 205 ha, pričom dominantným prvkom je vodná plocha piatich prepojených štrkovísk s rozlohou takmer 78 ha. Táto vodná masa predstavuje 38% územia, zatiaľ čo zeleň zaberá približne 18,6%. Budovy tvoria len 4,5% celkovej výmery a spevnené plochy približne 13 %. Takáto konfigurácia poukazuje na výrazný rekreačný charakter lokality, avšak zároveň odhaľuje potrebu kvalitnejšej infraštruktúry a organizácie priestoru.

Zadaním urbanistickej štúdie bolo nielen preveriť aktuálny stav a jeho limity, ale predovšetkým formulovať víziu budúceho rozvoja v súlade s požiadavkami mesta a obyvateľov. Dôležitou úlohou bolo zosúladenie využitia územia s územným plánom mesta Senec a príslušnými regionálnymi dokumentmi. Štúdia preto zohľadňuje aj plánovaný severovýchodný obchvat mesta, železničnú trať 130 a ochranné pásma vodárenských zdrojov. Zvláštny dôraz sa kládol na ekologické aspekty a potrebu vytvárania udržateľného prostredia, vhodného na celoročné využívanie.

Slnečné jazerá, ktorých história siaha až do 19. storočia, vznikli ťažbou štrku a neskôr sa pretransformovali na významnú turisticko-rekreačnú lokalitu. Od roku 1919 tu existovalo prírodné kúpalisko, pričom v 60. rokoch sa areál premenoval na „Slnečné jazerá“ a stal sa obľúbenou destináciou nielen pre Slovákov, ale aj zahraničných návštevníkov. V priebehu desaťročí sa však rozvoj územia riadil skôr samovoľne ako koncepčne, čo viedlo k nejednotnej zástavbe a kolíziám medzi súkromnými a verejnými záujmami. Urbanistická štúdia si preto kladie za cieľ vytvoriť stabilný rámec pre harmonizovaný rozvoj v súlade s ochranou krajiny a životného prostredia.

Návrh urbanistickej koncepcie sa opiera o niekoľko hlavných pilierov: zlepšenie dostupnosti, zvýšenie kvality verejných priestorov, doplnenie občianskej vybavenosti a podporu športových a rekreačných aktivít. Navrhované sú nové verejné pláže, parkovo upravené zelené plochy, športoviská, detské ihriská, karavanový a stanový kemp, ale aj nové ubytovacie a stravovacie zariadenia. Súčasťou vízie je aj možnosť výstavby amfiteátra a mestských nájomných domov nízkej podlažnosti. 

V rámci návrhu sa osobitne rieši členenie zóny podľa jazier, pričom každé z nich má svoju špecifickú charakteristiku. Prvé jazero, najbližšie k mestu, je zónou verejného prístupu s kempingom, plážami a bufetmi. Druhé jazero slúži primárne športovým klubom, pričom jeho severnú hranicu tvoria veslárske areály. Tretie jazero predstavuje centrum občianskej vybavenosti a sústredenia hotelových kapacít, štvrté je najviac súkromné a piate má výrazný potenciál pre ďalší rozvoj v oblasti pláží a verejného vybavenia.

Jedným z hlavných problémov územia je disproporcia medzi vodnými plochami a nedostatkom súše pre rozvoj verejných pláží a vybavenosti. Štúdia preto navrhuje expanziu severným smerom, konkrétne v zóne za aquaparkom a v oblasti za piatym jazerom. V týchto lokalitách sa uvažuje so vznikom nových parkov, športovísk a doplnkových vodných plôch ako dôsledok revitalizácie pozostatkov ťažby. Návrh ráta aj s kvalitným napojením na dopravnú sieť vrátane plánovaného obchvatu, čo výrazne prispeje k dostupnosti a bezpečnosti celého areálu.

Z pohľadu dopravy sa rieši nielen automobilová dostupnosť, ale aj rozvoj cyklistických trás a vytváranie peších zón. Navrhované sú nové parkovacie kapacity vrátane parkovacieho domu, zóny s peším režimom a bezkolízne cyklotrasy. V oblasti technickej infraštruktúry sa zohľadňuje napojenie na jestvujúce systémy zásobovania vodou, kanalizáciu, elektrinu, plyn a teplo. Štúdia definuje aj hygienické a bezpečnostné pásma, čím zabezpečuje koordinovaný rozvoj bez konfliktu s ekologickými alebo technickými obmedzeniami.

Ekologické aspekty sú pevne zakomponované do návrhu a reflektujú platnú legislatívu aj miestne podmienky. Štúdia rešpektuje územný systém ekologickej stability, ochranu vodných zdrojov, podmienky ochrany pred hlukom a prašnosťou a zachovanie prirodzenej zelene. Cieľom je zosúladiť urbanistickú koncepciu s krajinno-ekologickými parametrami tak, aby sa územie rozvíjalo bez negatívnych vplyvov na prírodu. Kľúčovým prvkom je aj ochrana pôvodnej vegetácie a zapojenie zelene do funkčných štruktúr návrhu.

Urbanistická štúdia sa stane podkladom pre aktualizáciu Územného plánu mesta Senec, čím nadobudne aj formálnu váhu pri povoľovaní budúcich zámerov. Po prerokovaní bude slúžiť ako nástroj pre koordinované rozhodovanie a vytváranie regulačných mechanizmov v území. Vzhľadom na dôležitosť Slnečných jazier pre regionálny cestovný ruch ide o zásadný dokument s výrazným presahom mimo hraníc mesta. Jej realizácia prinesie nielen kvalitnejšie prostredie pre návštevníkov, ale aj nové impulzy pre ekonomický a sociálny rozvoj mesta Senec.

(Slnečné jazerá, Mesto Senec, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.