Adrian Gubčo 04.05.2026 11:50
Koniec Vivo! definitívne prichádza. WOOD & Company oživuje značku Polus a ohlasuje nových nájomcov
Nákupné centrum Vivo! patrí k prvej generácii nákupných centier v Bratislave. Napriek rastúcej konkurencii sa vo všeobecnosti etablovalo ako lokálne komerčné centrum, lákajúce predovšetkým obyvateľov Nového Mesta. V tomto smere si plánuje ďalej posilňovať pozíciu, s čím súvisí aktuálna modernizácia a obmena mixu nájomcov. Majiteľ centra WOOD & Company navyše oznámil, že prinavracia známu značku.
Autor: Nino Belovič / YIM.BA
Vivo! vzniklo pod názvom Polus City Center na začiatku 21. storočia a rýchlo si našlo obľubu medzi obyvateľmi Bratislavy. Vtedajší developer TriGránit využil dopyt po novom spôsobe nakupovania po vzore západných metropol a priniesol na tú dobu moderné obchodné centrum. Hoci rastúca konkurencia rokmi potlačila jeho význam, aj naďalej zostáva dôležitou súčasťou komerčnej kostry metropoly.
Nákupné centrum prešlo viacerými zmenami majiteľov. Aktuálnym je finančná skupina WOOD & Company, ktorá po vstupe do centra ohlásila výraznú modernizáciu. Ako približuje samotný vlastník, po prevzatí definoval nové smerovanie, ktorého cieľom je premeniť centrum na „praktické lokálne miesto pre každodenné nákupy a služby“. S tým súvisí výber nových značiek a nájomníkov, ktorí sa v centre majú objaviť.
Podľa majiteľa sa rekonštrukčné práce budú realizovať počas celého roka 2026. Centrum sa má navrátiť k prehľadnému pôdorysu, umožňujúcemu jednoduchý a intuitívny pohyb. Plánom je ďalej rozšíriť foodcourt zónu o nové gastronomické koncepty a prevádzky, zavedenie nových navigačných prvkov, efektívnejšie rozmiestnenie prevádzok a postupné budovanie vyváženého tenant mixu.
K novým značkám v centre patrí fitness centrum Golem, drogéria Müller a predovšetkým supermarket Kaufland. Nachádzať sa bude v časti, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou. Rozšíri existujúcu ponuku potravinového segmentu, ktorého súčasťou je už dnes Lidl. Otvorenie Kauflandu je plánované na jeseň 2026.
Veľkou novinkou, ktorú najnovšie majiteľ oznámil, je aj rebranding nákupného centra. Po siedmich rokoch sa oficiálne vracia k svojmu pôvodnému názvu Polus. „Polus bol dlhé roky prirodzenou súčasťou života Bratislavčanov a symbolom obdobia, ktoré formovalo moderný retail na Slovensku,“ uviedla Denisa Kráľová, Centre Manager. „Aj po rokoch zmien zostal pre verejnosť Polusom, preto je návrat k tomuto názvu prirodzeným vyústením jeho príbehu.“
Obnova pôvodného názvu má ďalej podčiarknuť plán investora na vytvorenie dôležitého miesta pre miestnu komunitu. „Vo WOOD & Company dlhodobo platí, že investujeme do projektov, ktorým veríme a kde vidíme reálny potenciál dlhodobého rastu. Polus je presne takým príkladom,“ hodnotí Martin Šmigura, Local Partner WOOD & Company.
Podľa Šmiguru sa Polus vyznačuje dobrou lokalitou, spádovou oblasťou aj významom v každodennom živote ľudí. „Transformácia, ktorú dnes realizujeme, je postavená na tomto základe a postupne ju napĺňame konkrétnymi krokmi, od rekonštrukcie, cez rebranding až po budovanie nového tenant mixu,“ konštatuje Šmigura.
Od jednotlivých investícií očakáva zvýšenie dlhodobej udržateľnosti centra. „Našou ambíciou je vytvoriť stabilné a dlhodobo udržateľné lokálne centrum, ktoré bude prinášať hodnotu nielen návštevníkom, ale aj našim investorom,“ uzatvára.
Na južnom okraji nákupného centra plánuje investor rezidenčnú vežu. Zdroj: WOOD & Company
Hoci patrí Polus skutočne k starším centrám, jeho potenciál zostáva pomerne veľký. Dané to nie je len „významom pre miestnu komunitu“, ale aj budúcnosťou blízkej lokality. WOOD & Company sa napokon výrazne podieľa na rozvoji územia, ktorý do budúcna ďalej zvýši aj význam a ekonomický potenciál nákupného centra. To sa stane jadrom štvrte, o ktorej sa začína hovoriť ako o „druhom downtowne“ Bratislavy.
K pripravovaným projektom patrí tretia etapa komplexu Lakeside, kde developer Cresco Real Estate spoločne s WOOD & Company vybuduje dvojicu výškových budov s rezidenčnou funkciou. Povoľovanie zámeru napreduje, pričom výstavba by mohla začať v priebehu budúceho roka. V podobnej situácii je Rezidencia Kuchajda, na ktorej investor spolupracuje s Immocapom.
Stavať sa bude aj v priamom dotyku s Polusom. Finančná skupina tentoraz k spolupráci prizvala developera ITB Development, ktorý vybuduje rezidenčnú výškovú budovu na juhovýchodnej hrane nákupného centra. Obrátená bude k zóne Pasienky aj k rekreačnému areálu Kuchajda. Jej podoba zatiaľ zverejnená nebola, nepochybne však prinesie trojciferný počet bytov.
Naostatok, veľký zámer prestavby celých Pasienkov pripravuje developer JTRE (tentoraz už bez WOOD & Company), ktorý tu plánuje vybudovať celú mestskú štvrť. Jadrom novej zóny bude predĺžená a prebudovaná Junácka ulica, okolo ktorej sa bude rozkladať nová zástavba. Jej súčasťou by mali byť bloky i výškové budovy, obrátené smerom k rozšírenému parku v zázemí Kuchajdy. Kombinovať sa tu má rezidenčná funkcia, občianska vybavenosť aj športoviská.
Všetky tieto zámery spoločne zvyšujú potenciál návštevnosti aj ekonomického výkonu Polusu. Majiteľ vedome pracuje na zatraktívnení nákupného centra, ktoré môže do budúcna priniesť priaznivé výsledky. Ako sa ukazuje, Polus ešte rozhodne neodchádza, práve naopak. Aj ďalšie desaťročia bude významnou súčasťou komerčného života Bratislavy.
Sledujte YIM.BA na Instagrame.
Sledujte YIM.BA na YouTube.
