Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 25.03.2019 09:40

Construction update: Slnečnice – Viladomy, 17.3.2019

Vznikajúca štvrť Slnečnice na južnom okraji Petržalky neustále rastie, čo sa týka obidvoch jej aktuálnych častí – zóny Mesto aj zóny Viladomy. V tomto update sa pozriem na druhý menovaný sektor, kde aktuálne vzniká tretia etapa mohutného rezidenčného developmentu od developera Cresco Group.

Article Big

Tretia časť Viladomov vzniká severne od druhej etapy, postupne tak dochádza k približovaniu zástavby jednotlivých zón Slnečníc aj Petržalky. Developer na to reaguje dobudovávaním infraštruktúry – okrem výstavby nových bytových domov vzniká aj chodník a cyklotrasa, spájajúca Viladomy s Mestom.

Urbanistická štruktúra pozostáva z hustejšej zástavby v podobe dvojice doskových domov súbežných s líniou hlavnej ulice, postupne sa rozvoľňujúcej do série štyroch sekcií bodových domov, ktoré spoločne tvoria akési riadky. Hlavný spoločenský priestor vzniká medzi v zázemí doskových domov, od druhej fázy Viladomov však tretiu etapu delí ešte nový park.

V pokročilej fáze výstavby sú už všetky objekty (S11-S15), z nich domy S11 a S12 by mali byť dokončené ešte v priebehu tohto roka, podobne ako objekty v rámci časti S13. Na týchto budovách sa už pracuje na fasádach či na exteriérových úpravách. Sekcie S14 a S15 sa blížia k dosiahnutiu hrubej stavby, dátum dokončenia sa neuvádza, bude to však nepochybne až v priebehu roka 2020 (pravdepodobne 2Q).

V tretej etape Viladomov vzniká celkovo 497 bytov, z toho sa do predaja dostalo najprv 323 bytov z objektov S11-S13, neskôr pribudlo aj 174 bytov z domov S14 a S15. Aktuálne ostáva v predaji približne stovka bytov, medzi nimi najmä rozľahlejšie troj- a štvorizbové jednotky. Štandard by som napriek marketingu developera označil za priemerný, čo však vedie k tomu, že byty patria k tomu dostupnejšiemu z ponuky bratislavských novostavieb.

 

Tretia časť Viladomov pozostáva z kombinácie doskových a bodových bytových domov

 

Cresco napriek tomu označuje tretiu fázu Viladomov za zatiaľ najlepšiu časť celého developmentu, čo má byť dané vysokou úrovňou architektúry, prevedenia a vonkajších priestranstiev. Silnou stránkou bytov má byť predovšetkým lepšie spojenie s exteriérom v podobe rozľahlejších terás alebo predzáhradok, vo výraze domov budú opäť dominovať paravány ako v prvej etape projektu. Architektúra je tak ako vo všetkých fázach Viladomov dielom architektonickej kancelárie Compass.

Treba pripustiť, že vizualizácie projektu sú skutočne príťažlivé, pričom ako najzaujímavejší prvok sa črtá park o výmere viac ako 14-tisíc metrov štvorcových s ihriskami, športoviskami či venčiskom, navrhnutý kanceláriou LABAK. Slnečnice – Viladomy sa vo všeobecnosti ako celok vyznačujú silným dôrazom na exteriérové plochy, čo minimálne v doteraz vybudovaných častiach projektu prináša úžitok – ľudia ich skutočne využívajú pre aktívne trávenie voľného času, čo sa nepodarí pri rezidenčných developmentoch vždy.

Postupne s rastom zóny zároveň rastie aj záujem o prenájom priestorov v jednotlivých obchodných priestoroch, ktoré vznikajú predovšetkým v nadväznosti na hlavnú ulicu – hoci aktuálne sa zdá, že všetky priestory v S11 a S12 sú ešte voľné. Na druhej strane, aj v prípade prvých dvoch fáz sa priestory zapĺňali len postupne.

Silnejšou výhradou tak ostáva citeľná silná orientácia na ľudí s autami – len v tretej etape vznikne 560 parkovacích miest, spoločne s ostatnými obyvateľmi Slnečníc sa čísla pohybujú rádovo v tisíckach. To samozrejme zaťaží dopravnú infraštruktúru vo výraznej miere. V budúcnosti sa ráta so zriadením ďalšej zastávky MHD, to však predpokladám až v čase výstavbe štvrtej etapy Viladomov.

Slnečnice vo všeobecnosti, ale Slnečnice – Viladomy zvlášť, predstavujú ukážku masového produktu, ktorý však pozná svojho zákazníka a reaguje na jeho potreby, ku ktorým patrí dostatok priestoru pre rodinu so základnou vonkajšou vybavenosťou s dostupnosťou s automobilom a za relatívne priaznivú cenu. Výsledok však nie je taký zlý a v priebehu času sa bude zlepšovať, keďže rastúca vegetácia sídlisko viac spríjemní.

 

Nový chodník a cyklotrasa prepájajúce jednotlivé časti Slnečníc

 

Po tretej fáze Viladomov pribudne ešte štvrtá, ktorá uzavrie development tejto časti Slnečníc. Projekt už má vydané stavebné povolenie, jeho výstavba by sa teda mohla spustiť už v blízkej dobe. Vzniknúť by mala pätica terasových bytových domov s 381 bytmi a apartmánmi, v štyroch domov vznikne na úrovni prvého nadzemného podlažia aj priestor pre obchodné prevádzky. Na ulicu popred túto časť Viladomov sa napojí vyššie spomínaná cyklotrasa, ktorá prepojí nielen Viladomy s Mestom, ale potenciálne aj celé Slnečnice s populárnou dunajskou hrádzou.

Výstavba bude potom pokračovať západne od hlavnej ulice, smerujúcej do Rusoviec, kde by mala v niekoľkých etapách vyrásť ďalšia séria bytových domov v zóne, nazývanej „Kopec“. Rast juhovýchodného konca Slnečníc tak bude témou ešte nejakú dobu.

Cresco sa vďaka Slnečniciam vyprofilovalo na najväčšieho developera rezidenčných projektov na Slovensku a Compass na kanceláriu, ktorá navrhuje najväčšie urbanistické súbory v krajine od revolúcie. Celý development tak ukazuje, kam sa posunula výstavba okrajových obytných štvrtí.

 Pozitívne je, že postupne prenikajú aj do nových sídlisk myšlienky o vysokej kvalite vonkajších priestranstiev a začína sa pamätať na pešiu dostupnosť služieb a vybavenosti. Od komplexných štvrtí, ktoré vznikali v období, kedy ešte v doprave nedominovali autá, máme však ďaleko. Prax však ukazuje, že ide o najlepšie miesta pre mestský život, preto ja namieste, aby sme sa opäť naučili takéto štvrte budovať.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: Cresco Group
  • Zdroj: Cresco Group

Súvisiace články

Ďalšia časť Slnečníc je bližšie k výstavbe, čoskoro vznikne aj sľubovaný park

20.05.2021 14:50:00 Adrian Gubčo

Veľký projekt Slnečnice na južnom okraji Petržalky postupne rastie. Developer Cresco Real Estate už do veľkej miery dokončuje výstavbu zóny Viladomy, rovnako ako časť zóny Mesto severne od zamýšľaného parku. Preto postupuje v príprave ďalších častí južne od parku. Plánovaná zelená plocha je však zdrojom kontroverzií, no Cresco vysvetľuje, že situácia je zložitejšia.

Čítať viac

Cresco plánuje v roku 2021 dodať na trh takmer tisíc bytov

04.02.2021 10:43:45 Adrian Gubčo

Developerovi Cresco Real Estate sa aj napriek pandémii koronavírusu COVID-19 darí predávať stovky bytov. V minulom roku dal do ponuky 448 bytov v rastúcich Slnečniciach na juhu Petržalky, tento rok chce pridať ďalšiu bezmála tisícku bytov. Záujem o byty je podľa developera stabilne silný, v dôsledku čoho nemožno predpokladať pokles cien nehnuteľností.

Čítať viac

UniQ Slnečnice rastie, prvé domy sú už v štádiu hrubej stavby

07.10.2020 14:50:00 Adrian Gubčo

Slnečnice sú najväčším rezidenčným projektom na Slovensku a ako také obsahujú viacero typov zástavby s rozličným štandardom a charakterom. Aktuálne sú rozdelené na dve základné časti – Viladomy a Mesto, pričom prvá časť sa blíži k definitívnemu dokončeniu. Posledná, štvrtá etapa Viladomov, nazvaná UniQ Slnečnice, už získava definitívne kontúry.

Čítať viac

Ďalšie časti Slnečnice – Mesto sú pred dokončením, nasledovať bude rozvoj výškovej časti

02.03.2020 12:15:00 Adrian Gubčo

V najväčšom bratislavskom rezidenčnom projekte rastie okrem nedávno prezentovaného sektoru Slnečnice – Viladomy aj hustejšie zaľudnená a zastavaná štvrť Slnečnice – Mesto.  Práce sa dnes sústredia na trojicu blokov južne od Ulice Zuzany Chalupovej A4-A6, po ktorých dokončení sa má spustiť realizácia výškových domov južne od zamýšľaného centrálneho parku.

Čítať viac

Slnečnice pridávajú novú etapu, má byť najdostupnejšia zo všetkých

20.02.2020 11:15:13 Adrian Gubčo

Najväčší bratislavský rezidenčný projekt Slnečnice od developera Cresco Real Estate sa rozrastie o ďalšiu etapu, tentokrát o prvú, ktorá vznikne západne od budúcej električkovej trate v Zóne Mesto. Trojica domov, nazvaných Slnečnice Pop, má byť relatívne najdostupnejším bývaním v celej štvrti.

Čítať viac

Prvá časť tretej etapy Slnečnice – Viladomy je dokončená, štvrtá už rastie

14.02.2020 13:05:00 Adrian Gubčo

Jeden z najväčších projektov v Bratislave, Slnečnice, sa neustále rozširuje a postupne mení na veľkú mestskú štvrť. Realizácia sa spustila najprv v sektore Viladomy, kde sa aktuálne finišuje s  treťou etapou. Výstavba sa už spustila aj v prípade štvrtej, ktorá development danej časti projektu uzavrie.

Čítať viac

Škola v Slnečniciach má záväzné stanovisko

06.02.2020 15:20:20 Adrian Gubčo

V Bratislave by mohla čoskoro po veľmi dlhej dobe pribudnúť nová škola. V rastúcej štvrti Slnečnice je naplánovaný vznik zariadenia zahŕňajúceho materskú, základnú aj strednú školu, a to v modernom dizajne a s prihliadnutím na aktuálne trendy vo výučbe a vzdelávaní. Projekt získal kladné záväzné stanovisko od Hlavného mesta.

Čítať viac

Výškové budovy v zóne Slnečnice – Mesto majú záväzné stanovisko

01.08.2019 09:12:00 Adrian Gubčo

Ďalšia výrazná časť masívneho projektu Slnečnice, sektor Mesto, je bližšie k výstavbe. Kladné záväzné stanovisko obdržali zóny B3, B4 a AB2, kde sa budú nachádzať (pravdepodobne) najvyššie objekty v rámci celých Slnečníc. V intenzívnej príprave sú však aj ďalšie časti vznikajúcej mestskej štvrte od developera Cresco Real Estate.

Čítať viac

Slnečnice Viladomy sa rozšíria o poslednú etapu, nazvanú UniQ Slnečnice

04.06.2019 08:30:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Real Estate spúšťa predaj bytov v poslednej zo štyroch etáp v sektore Slnečnice – Viladomy. Podľa Cresca ide o najlepšiu časť Slnečníc, čomu podriadil aj názov etapy, UniQ Slnečnice, odkazujúc na svoje „elitné“ projekty. Výstavba prvých domov by sa mala spustiť ešte tento rok.

Čítať viac

Construction update: Slnečnice – Mesto, 17.3.2019

29.03.2019 10:00:00 Adrian Gubčo

Po aktuálnom pohľade na výstavbu prvej časti rezidenčného developmentu Slnečnice, teda Slnečnice – Viladomy, sa dnes pozrieme aj na postup výstavby sektoru Slnečnice – Mesto. Ide o súčasť projektu, v rámci ktorého vzniká na južnom okraji Petržalky v réžii developera Cresco Group najväčší rezidenčný zámer v Hlavnom meste, ako aj celá nová obytná štvrť.

Čítať viac

Slnečnice odhaľujú ďalšiu etapu, pribudnú sektory AB1 a AB4

23.10.2018 08:15:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group odhaľuje ďalšie sektory masívneho projektu Slnečnice – AB1 a AB4, ktoré vzniknú medzi aktuálne rozostavanými objektami zóny Slnečnice – Mesto (domy A3 a A6) a budúcim koridorom električkovej trate. Pôjde o časť s najlepšou dostupnosťou do centra mesta, najväčšou predpokladanou koncentráciou obyvateľstva a najcentrálnejším charakterom, čo má podčiarkovať aj urbanizmus a architektúra tejto časti Slnečníc.

Čítať viac

Slnečnice spúšťajú ďalšiu etapu zóny Mesto a odhaľujú centrálny park

10.09.2018 11:30:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group spúšťa predaj ďalšej etapy v projekte Slnečnice - zóna Mesto. Etapa A6 bude poslednou v rámci danej časti projektu tvorenej súborom rezidenčných blokov a riadkovej zástavby doskových domov. Spoločne s etapou A6 sa dobuduje aj podstatná časť rezidenčného parku, ktorý bude hlavnou osou tejto časti Slnečníc.

Čítať viac

Ďalšia časť projektu Slnečnice - Viladomy v predaji

26.06.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco dáva v týchto dňoch do predaja ďalšiu časť rezidenčnej štvrte Slnečnice - Viladomy, konkrétne ide o druhú časť tretej etapy. Tá by sa týmto mala sfinalizovať, neskôr pribudne ešte štvrtá etapa.

Čítať viac

Nová podoba ďalšej časti Slnečnice - Mesto odhalená

27.05.2018 18:00:00 Adrian Gubčo

Pri projekte Slnečnice ešte nejakú dobu ostaneme. Tentokrát sa pozrieme na novú podobu ďalších dvoch častí zóny Mesto, B3 a B4. Aktualizovaný dizajn predstavili architekti zo štúdia Compass Architekti.

Čítať viac

Construction update: Slnečnice Viladomy, 23.05.2018

25.05.2018 09:00:00 Adrian Gubčo

Rozvoj južného okraja Petržalky v podobe projektu Slnečnice rýchlo napreduje, pričom developer Cresco Group má vo výstavbe aktuálne až štvorciferný počet bytov. Masívny development pozostáva z dvoch častí, Mesto a Viladomy, v tomto update sa pozrieme na Viladomy.

Čítať viac

Farmársky trh v Slnečniciach sa čoskoro otvára

06.04.2018 13:00:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group, stojaci za projektom Slnečnice, oznámil dátum otvorenia farmárskej tržnice Trch., ktorý bude súčasťou nákupného centra Slnečnice Market v Zóne Mesto. Prvé prevádzky sa otvoria 12. apríla.

Čítať viac

Ďalšia časť Slnečníc odhalená

27.03.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Po nedávnom predstavení časti projektu Slnečnice s oficiálnym názvom C0, neoficiálne Kopec, sa odhaľuje ďalšia, ktorá bude súčasťou Zóny Mesto. Oficiálne ide o sektory B3-B4-AB2, kde vzniknú, okrem iného, výškové dominanty celej novej štvrte od developera Cresco Group.

Čítať viac

Čo bude ďalšia fáza Slnečníc?

23.02.2018 08:30:00 Adrian Gubčo

Jeden z najväčších rezidenčných projektov na Slovensku v postsocialistickom období, Slnečnice od developera Cresco Group, neustále rastie. Najviac rozbehnutá je Zóna Viladomy, kde sa aktuálne buduje prvá časť tretej fázy (zo štyroch). Aktívne sa pracuje aj v Zóne Mesto, kde bol dokončený prvý bytový dom a ďalšie štyri bloky sú vo výstavbe. Pomaly sa tak schyľuje k naštartovaniu ďalšej časti Slnečníc, oficiálne nazývanej C0.

Čítať viac

Nové byty v projekte Slnečnice - Mesto

06.12.2017 13:00:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group oznámil, že dáva do predaja ďalšie byty v projekte Slnečnice - časť Mesto. V dome A5 vznikne v dvoch blokoch 230 bytov.

Čítať viac

V Bratislave dnes pribudne nové nákupné centrum

30.11.2017 08:00:00 Adrian Gubčo

Developer Cresco Group dnes otvára nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré vzniklo v postupne rastúcej štvrti Slnečnice, zóne "Mesto". Centrum pozostáva z dvoch častí, dnes sa otvára prvá z nich s obchodmi bežnejšieho charakteru, druhá časť s farmárskou tržnicou a gastrom pribudne na začiatku roka 2018.

Čítať viac

Novinky zo Slnečníc

19.10.2017 13:30:00 Adrian Gubčo

Slnečnice, petržalský projekt developera Cresco Group, sú dostatočne veľké na to, aby vytvorili samostatnú štvrť. Na to však potrebujú aj dostatočné množstvo potrebnej vybavenosti a kvalitné dopravné spojenie do zvyšku mesta, aby sa mohli naplno zapojiť do života Bratislavy. A práve s novinkami z týchto oblastí developer teraz prichádza.

Čítať viac

Nová fáza Slnečnice - Mesto odhalená

01.06.2017 12:00:00 Adrian Gubčo

Spolu s dokončovaním prvého z domov zo sektoru Mesto v rámci rozsiahleho projektu Slnečnice, developer Cresco Group dáva do predaja a spúšťa výstavbu ďalšieho domu, ktorý ako prvý vyrastie na južnej strane nového mestského bulváru, teda Ulice Zuzany Chalupovej. 

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube