Tento web používa súbory cookies. Prehliadaním webu vyjadrujete súhlas s ich používaním. Ďalšie informácie  

YIMBA

Author photoAdrian Gubčo 30.09.2019 14:10

HB Reavis odhaľuje novú podobu Nového Apolla

Developer HB Reavis napreduje v príprave svojho najnovšieho bratislavského kancelárskeho developmentu – Nové Apollo začne už čoskoro rásť na mieste zbúraného Apollo Business Centra, pričom prvé práce sa už začali. Okrem toho spoločnosť predstavila aj aktualizované vizualizácie kancelárskej budovy, ktorá bude patriť k najväčším v Bratislave.

Article Big

Zdroj: HB Reavis

Nové vizualizácie prichádzajú len niekoľko týždňov potom, ako prišla informácia, že sa oficiálne spúšťa asanácia pôvodnej budovy, ktorá na pozemku na nároží Prievozskej ulice a Ulice Mlynské nivy stála od roku 2005. Funkčná bola do roku 2015, kedy musela byť pre statické problémy vyprázdnená. Po hľadaní optimálnej formy riešenia situácie sa rozhodolo o jej zbúraní a nahradení novým komplexom.

Ten pripravuje HB Reavis už niekoľko rokov, pričom postupne finalizuje jeho podobu. Základné rámce boli zrejmé už predtým a vychádzali z charakteru pozemku aj pôvodnej budovy, ktorá sa tu nachádza. Zmeny sa týkajú predovšetkým aplikovania nových trendov a poznatkov, s ktorými developer aktívne pracuje a implementuje do svojich projektov. HB Reavis totiž obsahuje vlastnú výskumnú a poradenskú divíziu – Origameo – ktorá sa venuje optimálnemu dizajnu kancelárskych priestorov.

Nová budova má podľa všetkého spájať poznatky a skúsenosti developera s požiadavkami trhu, predovšetkým so snahou poskytnúť priestor pre niektorých z najvýznamnejších firemných klientov v Bratislave. Tými sú centrá zdieľaných služieb, ktorých je v metropole Slovenska niekoľko a zamestnávajú tu tisíce pracovníkov. Okrem toho sa dá očakávať, že HB Reavis sem umiestni aj ďalšie svoje platformy, najmä co-workingové centrum HubHub, hoci toto bude sídliť napríklad aj v blízkej Nivy Tower.

Výsledkom tak bude mohutný osempodlažný komplex lichobežníkového tvaru, vypĺňajúci celý mestský blok, s dominantným vstupom rovnobežným s líniou ulice Mlynské nivy. Výraz budovy však bude charakteristický dlhými fasádami, ktorých monotónna štruktúra bude prerušená schodiskovými a výťahovými šachtami. Nárožia budovy smerom do Turčianskej ulice budú zjemnené zaoblením, podobne, ako to bolo pri pôvodnom objekte.

V rámci budovy vznikne veľké nádvorie, ktoré bude sociálnym a komunikačným priestorom pre nájomníkov, na ktorý bude naviazaná eventová hala. Do okolia bude Nové Apollo komunikovať aktívnym parterom s retailovými prevádzkami, ktoré budú na ploche 5-tisíc metrov štvorcových, nachádzať by sa tu mal aj „cyklohub“ s infraštruktúrou pre cyklistov.

Nové Apollo bude obsahovať 47-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov, čím predbehne v podstate všetky aktuálne budované kancelárske komplexy. K benefitom pre klientov z oblasti centier zdieľaných služieb patrí najväčšia podlažná plocha v rámci jedného podlažia v strednej Európe. Predpokladá sa, že projekt bude cieliť na vysoký štandard certifikácie udržateľnosti, keďže v čase dokončenia Nového Apolla sa budú dokončovať aj veľké konkurenčné kancelárske komplexy v Eurovea City či v Sky Parku.

Realizáciu predpokladám medzi rokmi 2020-2022.

 

Zdroj: HB Reavis

 

Nové Apollo ukazuje genézu developera, ktorý postavil aj pôvodnú budovu, ktorú teraz nahradí novou. HB Reavis vznikol ako lokálna slovenská spoločnosť, ktorá sa postupne prepracovala medzi významných európskych hráčov na poli komerčného developmentu. S rastom spoločnosti nastalo prehodnotenie prístupu k architektúre či k verejnému priestoru.

Nové Apollo tak už nestavia developer, ktorý bol známy prísnym tlakom na koncovú cenu produktu (kvôli čomu nastali zrejme aj problémy s prvým Apollom) a potenciálny zisk, v čoho dôsledku vznikli projekty, ktoré verejnosť v mnohých prípadoch neprijala s nadšením (viď Aupark Tower alebo CBC), ale medzinárodná korporácia, ktorá stojí za najvyššou budovou v Európskej únii (varšavská Varso Tower, po brexite), do súťaží na svoje londýnske projekty si volá popredných svetových architektov (One Waterloo od AHMM) a buduje celé mestské štvrte (Nové Nivy v Bratislave).

Aj v prípade Apolla HB Reavis pristúpil k angažovaniu britských architektov z kancelárie Make Architects, ktorí stoja aj za viacerými výraznými londýnskymi projektami a v spolupráci so slovenským developerom realizujú kancelársky development Agora v Budapešti. V prípade Bratislavy ide o ich prvotinu. V kontexte iných kancelárskych súborov pôjde o jednu zo zaujímavejších a atraktívnejších budov.

Bratislava a jej rozrastajúce sa komerčné centrum, resp. zóna Mlynské Nivy, tak dostane ďalší moderný komplex v súlade s aktuálnymi trendmi na poli kancelárskych budov. Zároveň sa opätovne aktivuje dôležitý pozemok, ktorého význam v budúcnosti bude len rásť, keďže v blízkom okolí sa očakáva ďalší rozsiahly polyfunkčný development aj výstavba električkovej trate.

Veľkí developeri budú v tomto rozvoji hrať kľúčovú rolu, je preto namieste, aby sa reálne spustila otvorená komunikácia na najvyššej úrovni a aby Hlavné mesto nepristupovalo k developmentu ako k nutnému zlu. Inak hrozí, že premeškáme príležitosť urobiť z nového centra dobrú štvrť, ktorá bude definovať Bratislavu budúcnosti ako dobré, príjemné a odolné mesto. Lebo presne k opaku vedie súčasný prístup, kedy samosprávy rozvoju skôr bránia, ako ho umožňujú.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.

Galéria

  • Zdroj: HB Reavis
  • Zdroj: HB Reavis
  • Zdroj: HB Reavis

Súvisiace články

Výstavba Nového Apolla postupuje, čoskoro začnú rásť nadzemné podlažia

25.05.2021 14:39:04 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis odštartoval výstavbu projektu Nové Apollo len na začiatku tohto roka, napriek tomu už čoskoro ukončí realizáciu podzemných podlaží a pustí sa do výstavby nadzemných. Investorovi sa podarilo získať kľúčového nájomníka pre kancelársky komplex aj počas pandémie, čo je podnetom pre rýchlu realizáciu. Nové Apollo by malo byť dokončené na začiatku roka 2023.

Čítať viac

HB Reavis rozbehol výstavbu Nového Apolla, získal veľkého nájomníka

04.05.2021 16:42:07 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis odštartoval realizáciu veľkého kancelárskeho projektu Nové Apollo. Výstavbu spúšťa aj napriek aktuálnej pandémii koronavírusu COVID-19 a s tým súvisiacej neistote ohľadne budúcnosti pracovných priestorov. Investorovi sa však podarilo získať veľkého nájomníka z prostredia IT, ktorý by mal obsadiť väčšinu budovy.

Čítať viac

HB Reavis sa pripravuje na výstavbu Nového Apolla napriek pandémii

19.02.2021 17:11:11 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis patrí k spoločnostiam, ktoré boli pandémiou koronavírusu výrazne zasiahnuté. Preventívne opatrenia sa dotkli kľúčových častí biznisu firmy, teda výstavby a poskytovania administratívnych a retailových priestorov. Napriek neistote, developer pokračuje v príprave veľkého kancelárskeho komplexu Nové Apollo.

Čítať viac

Nové Nivy získali certifikát udržateľnosti

19.10.2020 12:22:00 Adrian Gubčo

Vznikajúca zóna Nové Nivy je jednou z najudržateľnejších nových štvrtí v Európe aj na svete. Aspoň to tvrdí developer HB Reavis, odkazujúc na udelenie certifikátu BREEAM Communities International na úrovni Excellent. Silnými stránkami má byť environmentálny a spoločenský dosah na blízke okolie. Z celomestského hľadiska nie je ale toto hodnotenie celkom presné.

Čítať viac

Nové Apollo rozšíri kapacitu parkovacích miest

09.10.2020 12:12:12 Adrian Gubčo

HB Reavis sa už dlhšie pripravuje na vybudovanie kancelárskeho komplexu Nové Apollo. Hoci sa očakávalo, že sa stavebné práce spustia okamžite po odstránení pôvodného Apollo Business Centra, výstavba sa pravdepodobne o nejaký čas odsunie – developer totiž pripravuje radikálny nárast počtu parkovacích miest, čo je predmetom nového schvaľovania.

Čítať viac

Zánik Apollo Business Centra na fotografiách

27.07.2020 16:15:00 Adrian Gubčo

Keď sa v roku 2005 dokončilo Apollo Business Center, išlo o mimoriadnu udalosť: administratívny komplex od developera HB Reavis v lokalite Mlynské Nivy bol považovaný za príklad mestotvorného projektu, ktorý stál na začiatku novej generácie kancelárskych budov. Dnes, len 15 rokov od dokončenia, odchádza budova definitívne do minulosti.

Čítať viac

Bratislavský downtown sa bude rozširovať, treba sa na to pripraviť

14.07.2020 16:48:00 Adrian Gubčo

V najbližších mesiacoch sa v bratislavskom downtowne, resp. v časti štvrte Nivy medzi Páričkovou a Dunajom, dokončia ďalšie väčšie areály alebo výrazné časti nového centra mesta. S dobudovávaním už povolených alebo pripravovaných projektov sa ťažisko rozvoja začne presúvať na iné smery – predovšetkým na východ do zóny Mlynské Nivy – Západ. Chyby rozvoja prvej časti dowtownu už nemožno zopakovať.

Čítať viac

Práce na búraní Apollo Business Center opäť pokračujú

29.05.2020 11:10:10 Adrian Gubčo

Pandémia koronavírusu COVID-19 zasiahla viacero developerov a projektov. Asi najznámejším z nich je HB Reavis, ktorý pripravuje výstavbu kancelárskeho kompexu Nové Apollo. Ešte predtým musí zrovnať so zemou pôvodné Apollo Business Center, ktorého asanácia bola v uplynulých týždňoch pozastavená. Búranie sa však teraz opäťť spúšťa.

Čítať viac

Apollo Business Center postupne zaniká, Nové Apollo má stavebné povolenie

18.02.2020 16:30:00 Adrian Gubčo

Kancelársky komplex Apollo Business Center, ktorý tvoril roky zásadnú súčasť štvrte Mlynské Nivy, sa stráca každým dňom. Developer HB Reavis postupuje v jeho asanácii potom, ako bola budova (resp. budovy) pred niekoľkými rokmi uzavretá kvôli problémom so statikou a na jej mieste bol naplánovaný nový projekt. Nové Apollo už má stavebné povolenie.

Čítať viac

Asanácia Apollo Business Centra sa naplno rozbieha + nové vizualizácie Nového Apolla

28.01.2020 10:18:00 Adrian Gubčo

Búracie práce na bývalom kancelárskom komplexe Apollo Business Center I sa v týchto dňoch naplno rozbiehajú. Kým vypratávanie budovy sa spustilo ešte na jeseň minulého roku, momentálne sa do budovy pustili už aj búracie mechanizmy, ktoré čoskoro pripravia plochu pre výstavbu administratívneho centra Nové Apollo.

Čítať viac

Nové Nivy z výšky

18.12.2019 14:30:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis, ktorý je v súčasnosti už významným európskym hráčom na poli kancelárskych nehnuteľností, vznikol ako spoločnosť, ktorá postupne budovala jednotlivé projekty na bratislavských Nivách. S rastom korporácie sa však zväčšil aj rozsah developmentu, ktorý dnes pod názvom Nové Nivy mení celú štvrť. Najväčšie zásahy už získavajú finálnu podobu.

Čítať viac

Búranie Apollo Business Centra sa začne už o niekoľko dní

10.09.2019 13:10:00 Adrian Gubčo

Neslávne známy administratívny komplex Apollo Business Center bude už čoskoro minulosťou. Asanácia budovy sa začne 16. septembra, po jej zániku vyrastie na jej mieste Nové Apollo od developera HB Reavis. O novinke informovala mestská časť Bratislava – Ružinov.

Čítať viac

Nové Apollo má územné rozhodnutie

27.06.2019 14:15:00 Adrian Gubčo

Výstavba ďalšieho veľkého administratívneho komplexu v zóne Nové Nivy – Nové Apollo – je bližšie. Mestská časť Ružinov vydala k projektu od developera HB Reavis územné rozhodnutie. Development vyrastie na mieste niekoľko rokov uzavretého Apollo Business Center, ktoré bolo vyprázdnené kvôli statickým problémom.

Čítať viac

HB Reavis má búracie povolenie na Apollo Business Center

06.02.2019 15:15:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis má k vydané búracie povolenie k asanácii kancelárskeho komplexu Apollo Business Center, tvoriacom východný okraj rozsiahlej administratívnej zóny, ktorú táto spoločnosť buduje v lokalite Nivy, teda v novom bratislavskom downtowne. Povolenie vydala mestská časť Ružinov, v tejto chvíli ešte musí nadobudnúť právoplatnosť.

Čítať viac

HB Reavis odhaľuje nové Apollo

29.05.2018 13:32:00 Adrian Gubčo

Po prvých vizualizáciách nového Apollo Business Center, ktoré ste videli na tejto stránke, ako aj zverejnení dokumentácie EIA, pristúpil developer HB Reavis k zverejneniu prvých podrobnejších informácii o kancelárskej budove, ktorá nahradí pôvodnú, zatvorenú kvôli narušenej statike. Výstavba nového projektu by sa mala naštartovať koncom roka 2019.

Čítať viac

Prvé vizualizácie nového Apollo Business Centra odhalené

10.05.2018 08:00:00 Adrian Gubčo

Developer HB Reavis sa pripravuje na skoré odhalenie administratívneho projektu New Apollo, ktoré vznikne na mieste pôvodného Apollo Business Center, ktorá bolo uzavreté kvôli narušenej statike. Prvé vizualizácie sa objavili na kancelárskych realitných portáloch.

Čítať viac

Mapa projektu

Komentáre

Najčítanejšie

Instagram

Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia

Pozrieť viac

YouTube