Články v kategórii: Situácia na trhu
zoradiť: podľa dátumu
Developeri a inflačné doložky: Prenášanie rizika na klientov je pre neskúsených
ČLÁNOK BOL AKTUALIZOVANÝ O VYJADRENIE YIT SLOVAKIA V styku s dodávateľmi stavieb či klientami skloňujú samosprávy aj developeri čoraz častejšie pojem inflačná doložka. V posledných mesiacoch intenzívne rezonuje pri verejných zakázkách, kedy sa predtým schválená stavba „z ničoho nič“ zasekne. Týka sa však aj mnohých zakázníkov novostavieb, ktorí sú prekvapení náhlym zvýšením ceny už predtým zazmluvneného bytu.
Ján Krnáč z Cresco Real Estate: Dúfam, že politici začnú rozmýšľať probiznisovejšie
Cresco Real Estate je najväčším rezidenčným developerom na Slovensku. Vďačí za to v podstate jedinému projektu – Slnečniciam, masívnej obytnej štvrti na južnom okraji Petržalky. Plány však má rozsiahlejšie. Firma pripravuje nadštandardné nábrežné byty, výškové budovy a expanduje aj do zahraničia. O aktuálnych projektoch a situácii na trhu sme sa rozprávali s Jánom Krnáčom, výkonným riaditeľom v Cresco Real Estate.
Koniec kancelárií sa nechystá. Trh žije napriek kríze
V posledných rokoch sa opakovane hovorilo o konci tradičného modelu práce v kancelárskych priestoroch. Podľa niektorých názorov to malo viesť k veľkému úbytku záujmu firiem o nové priestory a vyprázdneniu mnohých budov. Realita však ukazuje, že tento scenár sa nenapĺňa.
Veľká zmena u kľúčového developera. HB Reavis mení model podnikania
V posledných týždňoch prenikali z kuloárov informácie o pripravovaných veľkých zmenách vnútri jednej z najvýznamnejších developerských spoločností HB Reavis. Firma dokončuje veľký administratívny projekt Nové Apollo, inak však v najbližšej dobe neplánovala v Bratislave rozbehnúť žiaden nový. Dnes je známe, prečo – firma úplne utlmuje svoje aktivity na Slovensku.
Rekordný rok. Investíciám sa darilo lepšie ako kedykoľvek predtým
Na trhu komerčných nehnuteľností preinvestovali investori prvýkrát v histórii SR viac ako jednu miliardu eur. Investičná situácia v oblasti obchodu s komerčnými nehnuteľnosťami tak naznačila, že Slovensko je naďalej bezpečnou investičnou destináciou. Informoval o tom obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka s tým, že o roku 2022 hovoril ako o najsilnejšom roku v histórii krajiny.
Najhoršie od krízy. Rezidenčný trh ochladol, zlepšenie sa neočakáva
Uplynulý rok bol na rezidenčnom trhu spojený s vážnymi otrasmi, ktoré zasiahli vývoj cien aj predajov. Po rokoch rekordných rastov cien aj silných predajov došlo k výraznému ochladeniu. Konštatujú to vo svojej najnovšej správe analytici Bencont Investments.
Články zo Slovenska
Startitup
FOTO Kaštieľ v Rusovciach ukrýva dychberúci interiér. Verejnosť sa sem nedostane
Hypermoderný dom uprostred lúky ukrýva mnohé tajomstvá: Poukazuje na dokonalý život mimo mesta
Bioklimatická pergola: Revolúcia pre vonkajšie posedenie
Papalášske vily na lukratívnom Slavíne: Pozri si Výbohovu „vesmírnu loď“ a Bašternákovu „obludu“
Najlacnejší dom sveta stojí menej ako šálka kávy. Netradičná ponuka valcuje internet
Exkluzívne FOTO: Tatranský „dom duchov“. Luxusné sanatórium bolo pýchou Slovenska
O Slovensku píše prestížny magazín. Všíma si unikátny rodinný dom
Mladá rodina si postavila exkluzívnu drevenú vilu s bazénom. Výnimočné bývanie obklopujú marhuľové sady a vinice
Zlé správy sa potvrdzujú: Bývanie v Bratislave dostupnejšie nebude
Po rokoch rastu cien bytov priniesli posledné mesiace zásadný zlom: rast sa konečne zastavil, v niektorých prípadoch ceny bytov klesli. K tomu sa navyše rozšírila aj ponuka, v prípade novostavieb dokonca zdvojnásobila. Úvahy, že to prinesie zvýšenie dostupnosti bývania, sa však ukazujú ako nepresné – môže to byť aj úplne opačne.
Radikálna zmena situácie. Trh v roku 2022 ovládli kupujúci
Uplynulý rok priniesol na realitnom trhu, predovšetkým rezidenčnom, výrazné zmeny. Kým donedávna jeho podobu udávali predovšetkým predávajúci – vrátane developerov – za posledné mesiace sa výrazne zlepšila pozícia kupujúcich. Vyplýva to z analýzy, ktorú spracovala spoločnosť Occam New Home s využitím dát od Erdo Portal.
Realitný expert Radovan Pavlík: Úrokové sadzby sa môžu ešte zvýšiť
Realitný trh zaznamenal v posledných mesiacoch vážny otras. Po rokoch, počas ktorých ceny nehnuteľností na primárnom aj sekundárnom trhu neprerušene rástli, sa situácia otočila. Ceny sa zastabilizovali, v niektorých prípadoch dokonca klesli. Naopak, cena prenájmov ide hore. O aktuálnom vývoji na realitnom trhu hovorí Radovan Pavlík, konateľ a špecialista na reality v realitnej kancelárii Rado Reality Group.
Čakanie na lepšie časy. Realitný trh naďalej stagnuje
Za celú druhú polovicu roka 2022 sa v Bratislave predal len minimálny počet bytov v novostavbách a začiatok roka 2023 na tom nič nezmenil. Podľa najnovšej analýzy Bencont Investments, k stagnujúcim cenám sa navyše pridáva stagnujúca ponuka. Napokon, prakticky nemenná ostáva aj cena. Trh je tak v umŕtvenom režime, čo sa nemusí zmeniť ešte niekoľko mesiacov.
Najčítanejšie
Zo Slovenska
Tlačové správy
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac