Články v kategórii: Situácia na trhu
zoradiť: podľa dátumu
Staršie byty za cenu novostavieb. Rast cien na sekundárnom trhu sa spomalil, blíži sa k stropu
Nedávna séria kríz – pandémia, vojna či inflácia – viedli k prepadu cien bytov na sekundárnom trhu, v dôsledku čoho sa zväčšil rozdiel medzi staršími nehnuteľnosťami a novostavbami. Dnes to už v takej miere neplatí. Ceny bytov z druhej ruky síce už nerastú v takej miere, dôvod je ale jednoduchý: priblížili sa k novostavbám. Naznačuje to analýza spoločnosti Bencont.
Kvantitu nahrádza kvalita. Kancelárskych budov sa stavia menej, Bratislava sleduje širšie trendy
Bratislavský trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami je od začiatku roka 2026 spojený s niekoľkými zásadnými trendmi. Jedným z nich je odklon od špekulatívnej výstavby, ako aj silnejúca preferencia kvality nad kvantitou. Najnovšie dáta poradenskej spoločnosti Colliers potvrdzujú spomalenie výstavby kancelárskych projektov pri súčasne rastúcich nárokoch klientov.
Cenový strop sa blíži. Počet voľných bytov rastie, kupujúcim už nestačia platy
Bratislavský rezidenčný trh v druhom štvrťroku 2026 potvrdil, že obdobie dynamického zotavovania dopytu a dramatického cenového rastu sa nateraz skončilo. Segment novostavieb v hlavnom meste vstúpil do fázy, ktorú možno podľa analytikov opísať ako opatrné prešľapovanie na mieste. Naznačujú to dáta spoločnosti Bencont Investments.
Ľahšia cesta k bývaniu pre mladých. NBS navrhuje zmenu limitov pre hypotéky a chce sprísniť skupovanie nehnuteľností
Dostupnosť bývania je na Slovensku katastrofálna, pričom výrazne postihnutí sú mladí ľudia. Pre mnohých je nesmierne náročné našetriť si 20% z ceny bytu, aby mohli získať hypotéku. Aj preto Národná banka Slovenska (NBS) navrhuje zmeny vo financovaní hypoték, ktoré ich majú otvoriť väčšiemu počtu kupujúcich. Na druhej strane, pri investičných nákupoch navrhuje určité sprísnenie podmienok.
Chceme dostupnejšie bývanie. Veľké porovnanie svetových miest odhalilo najväčšie problémy Bratislavy
Hlavné mesto Slovenska v súčasnosti zápasí s mnohými komplikáciami. Podľa niektorých sú to dopravné zápchy, podľa ďalších nedostatok zelene, iní kritizujú nedostatok cyklotrás (alebo naopak ich prítomnosť). Najväčší podiel ľudí však považuje za najväčší problém dostupnosť bývania. Ukázal to veľký medzinárodný rebríček Smart City Index, ktorý naznačil aj iné nedostatky Bratislavy.
Kupovať čo najskôr? Ceny starších bytov rastú, výhľad nie je pozitívny
Ľudia so záujmom o kúpu menšieho bytu na sekundárnom trhu nie sú v jednoduchej situácii. Ceny starších jednotiek citeľne rastú, čo ich robí čoraz menej dostupnými. Do toho ešte vstupuje situácia s úrokovými sadzbami, ktorá nevytvára priestor pre optimizmus. Na druhej strane, trh s nájmami je na tom diametrálne odlišne. Naznačujú to najnovšie dáta spoločnosti Bencont.
Články zo Slovenska
Startitup
Rodinná firma z Kežmarku premenila chátrajúcu pradiareň z 19. storočia na nový symbol mesta s vyhliadkou na Tatry (FOTO)
Za 82 miliónov eur postavia mrakodrap s vrakom lode. Pri Slovensku vyrastie futuristická stavba
Martin prerobil byt z 30. rokov, vytvoril ukážkové bývanie s nostalgickým nádychom na 49 m² (FOTO)
Najvyšší hotel planéty vznikol úplnou náhodou: „Oko ihly“ vyrástlo z mikropozemku do 377-metrovej výšky
Nové Lido štartuje, Bratislavčania sa majú na čo tešiť. Zanedbané územie pri Dunaji sa premení
Dubaj chce položiť obrie lietadlo na mrakodrap. Megaprojekt za 3 miliardy sľubuje luxus, aký svet ešte nevidel
Slovenský unikát, ktorý ohúril Európu: Moderná škola bojuje o prestížnu cenu, ktorú u nás získali len 3 stavby
Stodolu premenili na unikátne bývanie na 42,5 m². Namiesto drahého búrania zvolili netradičné riešenie (FOTO)
Dopyt po bývaní neustáva. Analytici očakávajú rast cien a varujú pred krívajúcou slovenskou ekonomikou
Bratislava patrí vo všeobecnosti k mestám s vysokým záujmom o nové bývanie. Na dopyt reagujú developeri, ktoré dodávajú nové projekty, príp. nové etapy existujúcich projektov. Úspešné obdobie však nemusí trvať naveky. Odborníci varujú pred dopadmi výkyvov vo svetovej, ale aj slovenskej ekonomike. Možno aj v obavách pred negatívnym vývojom investujú Slováci práve do nehnuteľností.
Krízu bývania trh nevyrieši. Premiér Fico kritizuje aktuálnu situáciu a sľubuje lepšiu dostupnosť nájomného bývania
Dostupnosť bývania je na Slovensku, zvlášť v Bratislave, katastrofálna. Už roky pretrvávajúca situácia sa v poslednom období dostáva do pozornosti politikov vrátane vládnych. Patrí k nim aj premiér Robert Fico, podľa ktorého sa bývanie stalo luxusom. Súčasný trhový model považuje za neschopný riešenia, preto chce vyvinúť mechanizmy, ktoré spravia bývanie dostupným.
Rekordný rok pre kancelársky trh. Miera neobsadenosti klesá, downtown na tom nie je najlepšie
Oživenie na realitnom trhu sa netýka len rezidenčného trhu, ale podľa všetkého aj kancelárskeho. Svedčia o tom dáta z Bratislava Research Forum (BRF), ktoré sleduje vývoj v administratívnom segmente. Rok 2025 sa podľa analytikov niesol v znamení vysokej úrovne aktivity aj množstva nových transakcií. Absolútne kľúčový bol pritom posledný štvrťrok.
Priemerný plat na vlastné bývanie nestačí. Ceny starších bytov lámu rekordy, chýbajú dostupné projekty
Bratislavský rezidenčný trh sa v roku 2025 postupne stabilizoval, no ceny bytov pokračovali v raste. Novostavby zaznamenali vyššiu ponuku a medziročné zdraženie, zatiaľ čo sekundárny trh dosiahol rekordné cenové úrovne. Nájomné rástlo pomalším tempom a v reálnom vyjadrení stagnovalo, čím sa opäť otvorila otázka dostupnosti bývania v hlavnom meste. Prezradila to spoločnosť Bencont.
