Články v kategórii: Situácia na trhu
zoradiť: podľa dátumu
2025: Sen o kompaktnom meste sa stáva realitou – aspoň na papieri
Bratislava už roky hovorí o svojej budúcej vízii – o vzniku kompaktného mesta viacerých centier s výbornou dostupnosťou bývania aj služieb, kvalitnými verejnými priestormi a efektívne fungujúcou verejnou dopravou. Rok 2025 by mohol byť v napĺňaní tohto sna jedným z kľúčových. Jeho realizáciu však sťažujú tradičné bratislavské problémy aj riziká, spojené s dosahmi štátnych politík.
Pokrok v príprave projektov a veľká byrokratická záťaž. Developeri hodnotia uplynulý rok a naznačujú plány pre budúci (anketa - 1. časť)
Koniec roka býva obdobím bilancovania a výnimkou nie je ani development. Po období neistoty a legislatívnych zmien sa čoraz viac ukazuje, ktoré stratégie obstáli a ktoré narazili na limity trhu. Oslovili sme preto najvýznamnejších bratislavských developerov, aby zhrnuli uplynulých dvanásť mesiacov a naznačili, kam sa bude sektor aj rozvoj Bratislavy uberať v najbližšom roku.
Gen Z chce pracovať inak. Bratislavský kancelársky trh sa mení, rastie význam coworkingov
Coworkingové priestory sa za posledné roky stali pevnou súčasťou bratislavského pracovného prostredia. Ich význam ďalej prudko rastie, k čomu výrazne prispieva nástup mladších generácií na trh práce. Hoci ešte pred niekoľkými rokmi tvorili flexibilné pracoviská marginálnu časť kancelárskeho trhu, dnes sa tento segment stáva sa plnohodnotnou alternatívou ku klasickým kanceláriám. Tvrdia to odborníci zo spoločnosti Colliers.
Realitný expert Filip Žoldák: Ak vlastníte starší byt, je najlepší čas ho predať
Vývoj na rezidenčnom realitnom trhu bol v posledných rokoch turbulentný. Prudký rast cien novostavieb nahradila stagnácia, kým staršie byty po prepade opäť dražejú. Rozširuje sa ponuka a klesajú aj úrokové sadzby. Dopyt po bývaní ožil a na trh sa vrátili aj investori. Aká je vlastne aktuálna situácia a ako sa bude vyvíjať v najbližšom období, priblížil v Metropole Filip Žoldák, partner v realitnej kancelárii Herrys.
Investovať do kvality sa oplatí. Bratislava vyniká v úrovni kancelárskych budov, najviac sa darí tým špičkovým
Posledné roky ukazujú, že kolaps trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami, pred ktorým varovali po začiatku pandémie niektorí komentátori, sa nekoná. Napriek tomu sa niektorým projektom v tomto smere darí viac ako druhým. Ako ukazujú dáta analytikov, výhodu majú špičkové kancelárske budovy s vysokou úrovňou udržateľnosti. V tomto smere má Bratislava veľkú výhodu.
Silný rast je späť. Byty z druhej ruky sú čoraz drahšie, nájmy smerujú k rovnováhe
Vývoj na bratislavskom realitnom trhu zažil v posledných rokoch búrlivé obdobie. Spomalenie predajov v dôsledku zvýšenia hypotekárnych sadzieb a inflácie viedol k zastaveniu rastu cien novostavieb a k prepadu cien nehnuteľností z druhej ruky. To je však už minulosť – ceny starších nehnuteľností sú opäť na rastovej krivke. Vyplýva zo z údajov spoločnosti Bencont Investments.
Články zo Slovenska
Startitup
Mafiánska diskotéka padne, multimilionár zo Slovenska tu stavia kancelársku vežu. Bajkalská sa mení na investičný ring
Elitný slovenský architekt Siebert navrhol školu budúcnosti: Zvonenie sme odstránili, dávame deťom zodpovednosť za vlastný čas
Z chatrče do luxusu: Stará chalupa má dnes ten najmodernejší interiér aj hobitie okno
300-miliónové útočisko pre svetovú elitu. Najdrahší bunker na svete ponúka robotických lekárov a nekonečný luxus
Z púští do polárnych krajín až do lesa v Poľsku: Cestovateľský pár vytvoril dom, ktorý je „galériou“ spomienok
Ceny bytov v roku 2025 porastú o tisíce eur. Poznáme dôvod rapídneho zvýšenia (EXPERTI)
Jedenásť stavieb v roku 2026 transformujú svet. Ikonické projekty prepíšu dejiny miest
Na Zlatých pieskoch vyrastie nový projekt za 16,5 milióna eur. Bratislavčania sa môžu tešiť na unikátny areál
Najviac bytov v ponuke za celé roky. Developeri reagujú na rastúci záujem, kupujúci majú výhodu
Bratislavský trh s novostavbami aktuálne prežíva úspešné obdobie. Po analytikoch zo spoločností BuiltMind či Cushman & Wakefield to priznáva aj spoločnosť Bencont. Ako vyplýva zo štatistík, rezidenčný trh sa stabilizoval, s čím súvisí nárast počtu dostupných bytov. Developeri zároveň musia investovať do štandardu či vybavenia, aby dokázali zaujať klientov, vyberajúcich si z rozširujúcej sa ponuky.
Dobré časy pokračujú. Developeri predávajú viac bytov, ponuka je najväčšia za sedem rokov
Bratislavský realitný trh aktuálne zažíva dobré časy. Platí to minimálne v porovnaní s rovnakým obdobím pred rokom či dvoma, keď boli predaje omnoho nižšie oproti súčasnosti. Nárast záujmu kupujúcich o nové nehnuteľnosti motivuje developerov k uvádzaniu nových projektov či ich etáp, vďaka čomu dosahuje veľkosť ponuky mimoriadne čísla.
Toto mesto nie je pre chudobných. Ceny bytov rastú v Bratislave rýchlejšie ako mzdy, výrazný obrat nebadať
Ceny bývania na Slovensku, najmä v Bratislave, rastú v posledných rokoch aj napriek otrasom či ekonomickej neistote. Neustále zvyšovanie cien nehnuteľností, spomalený rast miezd a obmedzená ponuka nových projektov spôsobujú, že dostupnosť bývania sa pre mnohé domácnosti stáva čoraz väčšou výzvou.
Ján Bryndza z Alto Real Estate: V Sky Park Square chceme vyššiu budovu, expanziu do zahraničia nevylučujeme
Developerská spoločnosť Alto Real Estate má len niekoľko rokov, napriek tomu ide o skúsenú firmu so silným kapitálom. Odídenci z Penta Real Estate dnes budujú niekoľko významných projektov – vežu Sky Park Tower, rezidenčný komplex Florian Residence aj skladový areál STORE.TO v Rači. Ako sa týmto developmentom darí a aké sú ďalšie plány ambicióznej firmy, prezradil Ján Bryndza, Business Director v Alto Real Estate.
