Články v kategórii: Situácia na trhu
zoradiť: podľa dátumu
Budúcnosť je v nájomnom bývaní. Rezidenčný trh sa mení, developeri sa pripravujú na štart prvých projektov
Bratislava patrí v dostupnosti bývania k najhorším hlavným mestám v Európskej únii – je hneď druhá za Prahou. Do toho vstupuje ešte aktuálna kríza na rezidenčnom trhu, keď sa predaje bytov dramaticky spomalili. Budúcnosťou by mohlo dlhodobo diskutované nájomné bývanie. Naznačil to aj prvý ročník realitnej konferencie Real Estate Vision & Trends.
Trh sa konečne otepľuje. Predaj bytov sa oživuje, ich počet nepribúda
V Bratislave badať náznaky oživenia realitného trhu. Počet predaných bytov mierne vzrástol, hoci ponuka ostáva nateraz zhruba rovnaká. Radikálne oteplenie v oblasti predaja bytov však predpokladané nie je. Vyplýva to zo zistení spoločnosti Bencont v rámci jej pravidelnej kvartálnej analýzy.
Koniec lacnejších nehnuteľností. Ceny bytov začali stúpať na celom Slovensku
Slovenský realitný trh klesal viac ako 18 mesiacov, keď posledným rastovým kvartálom bol ešte 2. štvrťrok 2022. Na konci roku 2023 sa však situácia stabilizovala a v 1. kvartáli tohto roka je už vidieť mierny rast cien, a to takmer vo všetkých krajoch a mestách. Potvrdzujú to aktuálne údaje realitného portálu Nehnutelnosti.sk.
Oteplenie na obzore? Záujem o byty rastie, prepad cien sa zastavil
Kým v nedávnej minulosti boli developeri a realitné kancelárie zvyknuté na rekordné predaje bytov, v rokoch 2022 a 2023 došlo k obratu. Trh sa takmer úplne zastavil a došlo aj k zastabilizovaniu cien, v prípade bytov z druhej ruky dokonca k cenovému poklesu. V posledných mesiacoch sa však začali objavovať prvé náznaky, že sa obdobie prepadu trhu chýli k záveru.
Veľké transakcie napriek kríze. Domáci investori sú pri chuti, preinvestovali stovky miliónov
Podľa analýzy spoločnosti CBRE boli investície do komerčných nehnuteľností na Slovensku počas uplynulého roka ovplyvnené viacerými faktormi. Napriek výraznému medziročnému poklesu investícií sa preinvestovali stovky miliónov eur. Najväčší podiel na nich mali slovenskí a českí investori.
2023: Skvelé mesto na obzore. Zatiaľ len veľmi vzdialenom
Existuje viacero dôvodov, ktoré by mohli z roku 2023 urobiť jeden z najlepších v novodobej histórii Bratislavy. V priebehu uplynulých dvanástich mesiacov sa dokončilo alebo naštartovalo hneď niekoľko projektov a zámerov, ktoré prinášajú prísľub veľkého posunu mesta. Nanešťastie, tak ako spravila slovenská metropola niekoľko krokov dopredu, spravila ich aj niekoľko dozadu.
Články zo Slovenska
Startitup
Ukážková premena: Historickú vilu z roku 1906 prestavali na luxusné bývanie s magickým genius loci
Unikátne historické sídlo je na predaj: Okrem hradu môžeš vlastniť aj chaty či ostrovy
Slovenská firma stavia domy z netradičného materiálu. Postavené sú ultra rýchlo a za lacno
Martin navrhol výnimočný drevený dom pre priateľov. Dokonale prepája tradície a moderný štýl bývania
Jedinečná ponuka: Majestátny kaštieľ v srdci Slovenska teraz kúpiš za cenu bytu v Bratislave
Na šialene drahú hypotéku zabudni. Módny tiny house si dáš postaviť za zlomok ceny bytu
„Tiny houses“ ti úplne zamotajú hlavu: Za pár desiatok tisíc môžeš bývať v unikátnom domčeku
Mladá architektka dokazuje, že aj na malom pozemku vieš postaviť výnimočný dom s absolútnym súkromím (FOTO)
Oživenie v budúcom roku príde, byrokracia nám podkopáva nohy. Bratislavskí developeri hovoria o vyhliadkach na rok 2024 (anketa)
Hlavné mesto prežilo turbulentný rok 2023 a postupne sa pripravuje na nadchádzajúci rok 2024. Zatiaľ prichádzajú veľmi opatrné náznaky, že by sa situácia na realitnom trhu mohla zlepšiť, čo by malo podnietiť k silnejšej aktivite bratislavských developerov. Mierny optimizmus potvrdzujú viacerí z nich.
Pokles cien pokračuje. Najlepšie časy na predaj sú preč, oteplenie je v nedohľadne
Najnovší komentár Národnej banky Slovenska (NBS) k cenám nehnuteľností potvrdil trend mierneho poklesu. Týka sa to celého Slovenska, teda aj Bratislavského kraja a Bratislavy samotnej. V tomto momente sa nezdá, že by sa vývoj mal dramaticky zmeniť. To je dôležitá správa pre ľudí, ktorí pomýšľajú nad predajom bytu, ale aj pre kupujúcich.
Nové byty nebudú lacnejšie. Developeri čakajú na lepšie časy, dostupnosť bývania ostáva zlá
Za posledný rok došlo k určitému poklesu cien bytov z druhej ruky. V prípade novostavieb však takýto vývoj očakávať nemožno. Vyplýva to z analýz realitných kancelárií aj developerov. Investori totiž uprednostňujú vyčkávanie s vidinou oteplenia trhu namiesto výpredajov, čo by viedlo k zlacňovaniu. Z pohľadu kupujúcich je možnosť zvýšenia dostupnosti nového bývania nateraz len hypotetická.
Zlé časy pre development. Trh novostavieb stagnuje, zmena je v nedohľadne
Kým ešte relatívne nedávno bol bratislavský trh novostavieb charakteristický mimoriadnou dynamikou, čo poháňalo developerov, dnes vládne opak – úplná stagnácia. Nízke sú predaje a nemení sa ani ponuka, pričom výhľad do budúcna nie je veľmi priaznivý. S aktuálnymi údajmi prišli analytici zo spoločnosti Bencont.
Najčítanejšie
Zo Slovenska
Tlačové správy
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac