Články v kategórii: Komentáre
zoradiť: podľa dátumu
Obrovský potenciál, vysoké riziko. Bratislavské brownfieldy by sa mohli meniť rýchlejšie, potrebujú podporu
Opustené priemyselné, dopravné a vojenské areály predstavujú jednu z najväčších rozvojových rezerv Bratislavy. Brownfieldy ponúkajú šancu na udržateľný rast mesta bez narušenia pôvodných komunít. Ich revitalizácia ale naráža na environmentálne záťaže i chýbajúcu systémovú podporu zo strany štátu a samosprávy.
Mesto sa konečne zobudilo. Bratislava chce podporovať podnikanie a talent, mešká desiatky rokov
Úspešné mestá sú ohniskami inovácií a magnetom pre ľudský kapitál, čo je základom súčasnej ekonomiky. Na celom svete sa preto rozvíjajú iniciatívy, ktoré majú podporiť inovačný potenciál, prilákať investorov či špičkových pracovníkov a študentov alebo motivovať podnikateľov. Teraz sa k nim konečne chce pridať aj Bratislava. V týchto snahách bola doteraz výrazne pozadu aj oproti stredoeurópskej konkurencii.
Rekordný rok pre kancelársky trh. Miera neobsadenosti klesá, downtown na tom nie je najlepšie
Oživenie na realitnom trhu sa netýka len rezidenčného trhu, ale podľa všetkého aj kancelárskeho. Svedčia o tom dáta z Bratislava Research Forum (BRF), ktoré sleduje vývoj v administratívnom segmente. Rok 2025 sa podľa analytikov niesol v znamení vysokej úrovne aktivity aj množstva nových transakcií. Absolútne kľúčový bol pritom posledný štvrťrok.
Bratislava ako Barcelona? Slovenské hlavné mesto mohlo byť výnimočné, formovali ho malicherné rozhodnutia
Slovenská metropola sa v mnohých ohľadoch líši od ostatných hlavných miest Európy. Okrem menšieho historického centra sa vyznačuje aj menšími tradičnými blokovými štvrťami a obrovským podielom ľudí, ktorí žijú na modernistických sídliskách. Ani za storočie nebola schopná vyriešiť viaceré zásadné dopravné problémy a má neujasnenú víziu budúceho rozvoja. Pritom mohlo byť všetko inak.
Priemerný plat na vlastné bývanie nestačí. Ceny starších bytov lámu rekordy, chýbajú dostupné projekty
Bratislavský rezidenčný trh sa v roku 2025 postupne stabilizoval, no ceny bytov pokračovali v raste. Novostavby zaznamenali vyššiu ponuku a medziročné zdraženie, zatiaľ čo sekundárny trh dosiahol rekordné cenové úrovne. Nájomné rástlo pomalším tempom a v reálnom vyjadrení stagnovalo, čím sa opäť otvorila otázka dostupnosti bývania v hlavnom meste. Prezradila to spoločnosť Bencont.
Zahusťovanie alebo zeleň? Falošná dilema devastuje Bratislavu a robí z nej horšie miesto pre život
Niektoré časti Bratislavy čaká v najbližších rokoch výrazná prestavba. Mnohé nevyužité alebo zanedbané plochy sa majú transformovať, čo prinesie rozvoj nového bývania, občianskej vybavenosti aj verejných priestranstiev s výrazným zastúpením zelených plôch a výsadby. Napriek tomu sa ozývajú hlasy verejnosti, podľa ktorej ide o neprípustné zahustenie a ničenie „prírody“. Obdobné názory prispievajú k celkovému zaostávaniu mesta.
Články zo Slovenska
Startitup
TIP na jesenný víkend: 10 jedinečných zrúcanín západného Slovenska, ktoré ťa zaručene očaria
Dom v tvare bedlí, ktorý vyrástol z húb a odpadu. Český startup prináša revolúciu v stavebníctve
Rodinný dom za 32-tisíc a pozemok za 1 170 eur: Štát rozpredáva majetok za rozprávkové ceny
Róbert z vlastných úspor postavil slovenský unikát „Treedom“. Za prvý rok sa v ňom odohrali už štyri zásnuby
Marek za 3,2 milióna eur premenil chátrajúcu budovu na dom 21. storočia. „Každé poschodie je z iného obdobia“ (FOTO)
Z púští do polárnych krajín až do lesa v Poľsku: Cestovateľský pár vytvoril dom, ktorý je „galériou“ spomienok
Legendárne Kúpele Sliač čaká rekonštrukcia. Štát začne s obnovou už tento rok
Futbalový štadión 350 metrov nad zemou. Saudská Arábia odhalila ambiciózne plány pre MS 2034
Záujem Bratislavčanov o novostavby rastie. Predaj bytov je najsilnejší za štyri roky, rast cien zostáva stabilný
Už niekoľko rokov možno badať na realitnom trhu oživenie, spojené s rastom objemu predaných bytov. Darí sa pritom nielen starším nehnuteľnostiam, ale aj novostavbám, ktoré developeri ochotne dodávajú v čoraz väčších množstvách. Hoci predaje ešte nedosahujú úroveň rekordných rokov, dopyt zostáva silný a podnecuje investorov k rozvoju nových projektov. Naznačujú to dáta spoločností BuiltMind a Cushman&Wakefield.
Rozvoj mesta nie je zoznam želaní. Prečo sa výstavba nemôže riadiť pocitmi verejnosti
Bratislava prechádza aktívnym stavebným rozvojom, ktorý mení podobu mnohých lokalít. Nejde len o prieluky či o nevyužívané výrobné areály – brownfieldy – ale aj o rozličné priestorové rezervy, ktoré boli v minulosti určené pre výstavbu, dodnes však ostávali prázdne. Plány na ich súčasnú urbanizáciu sa stretávajú s odborom a tvrdením mnohých obyvateľov, že si to neželajú. Takýto postoj by však mal mať len obmedzenú váhu.
Silnejší dopyt, pomalé povoľovanie a veľké plány. Developeri prezrádzajú, čo priniesol posledný rok (anketa – 2. časť)
Obdobie na prelome rokov je tradične spojené s hodnotením uplynulého roka a výhľadom do budúcnosti, čo platí aj pre developerský sektor. Investori sa museli prispôsobiť novým legislatívnym rámcom, ekonomickým podmienkam aj meniacim sa spoločenským očakávaniam, čo ovplyvnilo podobu bratislavského developmentu. Toto je pokračovanie ankety, ktorej prvú časť sme priniesli pred niekoľkými dňami.
Bratislava ako turistický magnet: Slovenská metropola má byť medzi vyhľadávanými destináciami, realita je menej žiarivá
Bratislava má patriť k 50 najobľúbenejším destináciám pre britských cestovateľov pre rok 2026. Naznačuje to výskum spoločnosti Travel and Tour World (TTW), založený na dátových analýzach či hlasovaniach čitateľov. Miestna či štátna organizácia, podporujúca rozvoj cestovného ruchu, hovorí o veľkom úspechu. Faktom ale je, že turistická atraktivita Bratislavy nie je až taká vysoká.
