Adrian Gubčo 14.05.2026 11:51

Od sťažností na internete po devastáciu pamiatok? Očakávaná rekonštrukcia narazila, voči obnove hotela Kyjev prišlo odvolanie

Hotel Kyjev je výraznou dominantou centra Bratislavy a dnes aj národnou kultúrnou pamiatkou. Ide o jedinečné dielo architekta Ivana Matušíka, ktoré sa stalo ikonou Bratislavy. Napriek tomu je opustený a chátra. Zmeniť to má pripravovaná rekonštrukcia, tú sa však snaží skomplikovať v internetových kruhoch známy aktivista. Proti stavebnému odvolaniu na obnovu budovy sa totiž odvolal.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Hotel Kyjev spoločne so susedným obchodným domom Prior tvorí už dlhé desaťročia neodmysliteľnú súčasť centra Bratislavy. Rozsiahly neskoromodernistický komplex je považovaný za jedno z najlepších diel domácej povojnovej architektúry, čo je dané jeho architektonickým riešením, detailami, výtvarným aj materiálovým riešením. Aj z tohto dôvodu sa komplex nedávno stal národnou kultúrnou pamiatkou.

Za jeho vznikom stála snaha o pozdvihnutie centra Bratislavy a jeho posun na veľkomestskú úroveň. Na riešenie komplexu sa konala v roku 1960 architektonická súťaž, v ktorej sa presadil v tom čase ešte veľmi mladý architekt Ivan Matušík. Súbor budov obsahoval funkcie, ktoré mali dotvárať prostredie jadra formujúcej sa metropoly – veľký obchodný dom takmer až západného typu a medzinárodný hotel.

Obe funkcie do istej miery úspešne fungovali až do začiatku 21. storočia, neskôr však už nedokázali konkurovať modernejším zariadeniam. Tak obchodný dom, ako aj hotel – ten predovšetkým – začali chátrať. V roku 2004 sa vlastníkom hotela stal developer Lordship. Jeho pôvodnou ambíciou bola radikálna prestavba lokality, ktorá by priniesla zánik Prioru aj hotela Kyjev a ich nahradenie novostavbami. V roku 2011 ubytovacie zariadenie zatvoril, čím sa chátranie ešte zvýraznilo.

Plány spoločnosti sa však rokmi menili. Posledná verzia už hovorila o rekonštrukcii hotela so zachovaním jeho architektonického výrazu aj funkcie, hoci prispôsobenej súčasnej dobe. Vyhlásenie budovy za NKP malo tieto zámery skomplikovať, napriek tomu Lordship pokračoval v povoľovacom procese, ktorý vyvrcholil v marci tohto roka stavebným povolením.

V zmysle povolenia má objekt prejsť výraznými zásahmi. K najvýraznejším zmenám má patriť návrat hotelovej funkcie, spojený so vznikom podzemnej garáže, vytvorením obchodných jednotiek, recepcie či reštaurácie na prízemí alebo zriadením coworkingu, čitárne či miestnosti na jógu na druhom podlaží. Na treťom sa má obnoviť bar, doplnený o pobytovú terasu, od druhého podlažia až po 19. budú vytvorené ubytovacie jednotky.

S ohľadom na pamiatkový status sa obnovia viaceré detaily – travertínový obklad, fasádne obklady aj fasády ubytovacej časti. Zachovaný zostane hlavný vstup, rovnako aj pôvodný drevený kazetový podhľad v priestore kruhového schodiska a recepcie. Podhľady konzoly na prvom nadzemnom podlaží sa odstránia a po sanácii tepelných mostov nahradia novými, ktoré budú rešpektovať pôvodný vzhľad.

Všetko tak nasvedčovalo tomu, že sa v dohľadnej dobe začne obnova ikonickej budovy, ktorá prinesie návrat hotela do centra Bratislavy. Všetko to malo byť spojené s citlivou rekonštrukciou pôvodnej architektúry a vytlačením viacerých nevhodných prevádzok, ktoré objekt skôr narúšajú. Súčasťou projektu je aj čiastočná obnova priľahlých verejných priestorov. Ako sa ale ukazuje, situácia sa čiastočne skomplikovala.

Hotel poslúžil nedávno ako scéna pre natáčanie postapokalyptického filmu. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Voči zámeru totiž prišlo odvolanie. Odvolateľom je menovec architekta, Ing. Ivan Matušík z Lábu. V prostredí sociálnych sietí nejde o neznáme meno. Matušík sa dlhodobo prezentuje ako aktivista, ktorý sa hlasno ozýva voči viacerým krokom súčasného vedenia Hlavného mesta. Najväčší tŕň v jeho oku je cyklotrasa na Vajanského nábreží, výhrady však má aj voči iným zámerom. Pravidelne sa zúčastňuje mestského zastupiteľstva, kde vystupuje s kritickými príspevkami.

Meno si však urobil už v 90-tych rokoch minulého storočia, keď sa sporil s vtedajšími Slovenskými telekomunikáciami. Podľa Matušíka dlhovala štátna firma jeho spoločnosti niekoľko stoviek miliárd korún. Spor dohnal až na Európsky súd pre ľudské práva, ktorý rozhodol v jeho neprospech.

Skúsenosť s ním má napokon aj autor tohto článku, na ktorého sa I. Matušík snažil podať trestné oznámenie. Nepozdával sa mu článok, ktorý sa pochvalne vyjadroval o vzniku cyklotrasy na Rázusovom a Vajanského nábreží. Podľa Matušíka tým autor tohto článku navádzal na poškodzovanie majetku občanov, teda predovšetkým vodičov, ktorí si nevšimli nové obrubníky a poškodili si podvozok. Podnet bol zamietnutý.

V prípade hotela Kyjev nie je známe, čo sa Matušíkovi nepozdáva, na sociálnej sieti sa však v súčasnosti vyjadruje o projekte už pochvalne. Očividne to je dôsledok osobného stretnutia so zástupcami developera, na ktorom mu bol odprezentovaný zámer. „Včera sme rokovali s novým vedením spoločnosti Lordship. Hotelu Kyjev sa zrejme blýska na lepšie časy,“ zhodnotil. Na úradnej tabuli zatiaľ späťvzatie odvolania nefiguruje.

Ešte teda nemožno potvrdiť, či napokon Matušíkovo odvolanie výraznejšie skomplikuje prípravu rekonštrukcie. Jej zastavenie asi nehrozí, je to však minimálne nepríjemná súčasť celého procesu. Podobne postupujú aj iní známi „aktivisti“, ktorí vedia zdržať povoľovanie o mesiace, čo spôsobuje investorom nemalé straty. Poškodení bývajú aj klienti, ktorí nesú zvýšené náklady developerov alebo kupujú drahšie v dôsledku vývoja na trhu.

Cesta k rekonštrukcii sa definitívne otvorí až po odmietnutí odvolania, či už zo strany samotného sťažovateľa, alebo zodpovedných úradov. Developer bude následne schopný pristúpiť k stavebným prácam, ktoré by mohli nadviazať na aktivitu v susedstve – na realizáciu projektu Arteria, taktiež v réžii Lordshipu.

Ak by sa naozaj rozbehla obnova už v dohľadnom čase, snáď ešte v tomto desaťročí sa Bratislava dočká návratu legendárnej budovy. Pomohlo by to nielen oceňovanej modernistickej pamiatke a danej časti mesta, ale aj celej metropole. Hotel Kyjev aj susedný Prior a priľahlé Kamenné námestie sa výrazne podieľajú na formovaní obrazu Bratislavy. Ich zlepšenie by bolo fantastickým príspevkom k revitalizácii jej centra.

Fotografie z 1.4.2026. Pozrite si viac fotografií z premeny hotela Kyjev a okolia vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.