Adrian Gubčo 03.12.2018 13:15

Projekt Floriánka je už v príprave, výstavba sa čoskoro spustí

Developer S12 pokročil v príprave obytného projektu Floriánka v Záhorskej Bystrici. Na pozemku, kde komorný projekt vyrastie, už prebiehajú prípravné práce (výstavba infraštruktúry), zisk stavebného povolenia a následná výstavba domov sa predpokladá v najbližších týždňoch, resp. mesiacoch.

Projekt vzniká v centrálnej časti pôvodnej obce, ktorá si do veľkej miery zachovala svoj vidiecky charakter. Od hlavných komunikácií bude Floriánka oddelená staršou zástavbou, nové domy vzniknú pozdĺž pripravovaného spojenia medzi Pútnickou ulicou a Ulicou československých tankistov. Pozemok bol až doteraz nezastavaný.

Samotný projekt je tvorený 24 domami v radovej zástavbe s jedným, maximálne dvoma nadzemnými podlažiami. Domy sú štvor- až päťizbové, developer poskytuje pomerne veľkú flexibilitu vo výbere finálneho rozsahu domu – navrhnuté sú totiž v modulárnom systéme, umožňujúcom pridať alebo odobrať jednotlivé prvky.

Na danú ponuku doterajší klienti reagovali pozitívne a podľa developera, konfigurátor, umožňujúci navoliť si rozličné prvky, od počtu izieb a dispozícií po farbu či materiál na fasáde, využívajú. Rozsiahlejšie zmeny budú možné až do momentu spustenia výstavby, teda približne do jari 2019. Následne bude developer domy stavať v zmysle trhových požiadaviek.

Využitie konfigurátora pri formovaní finálnej podoby domu je pomerne netradičná metóda. Podobnou mierou flexibility sa v poslednej dobe vyznačoval jedine projekt Nový Háj od developera ITB Development a architektonickej kancelárie Architekti Šebo Lichý. Nie je náhodou, že autorom architektonického konceptu Floriánky je tá istá kancelária. Na návrh interiérov S12 oslovilo ateliér Tomas Cechvala Architects.

Verejný priestor v rámci projektu. Zdroj: S12

Súčasťou projektu sú aj pomerne rozsiahle vyvolané investície. Developer vybuduje kanalizáciu na Ulici československých tankistov, ktorej výstavba začne na jar 2019, a na svojom vlastnom pozemku zriadi verejný priestor v podobe menšieho parčíku, ktorý bude prístupný, keďže komunikácia, ktorá tu vznikne, bude takisto verejná. Z projektu budú profitovať aj susedia, ktorí získajú nové kanalizačné prípojky.

Floriánku tak vďaka dobrému zaradeniu sa do urbanistickej štruktúry mestskej časti, príjemnej architektúre či významným investíciám do blízkeho okolia možno označiť za skutočne kvalitný projekt. Nanešťastie ide skôr o výnimku, väčšina podobných realizácií má katastrofálnu úroveň.

Developer chce najprv rozostavať už predané domy, celý projekt by mal byť dokončený približne v lete 2020. V pláne je aj zriadenie vzorového domu.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.